يقع هذا الشقق المكون من غرفتي نوم في قلب المركز التاريخي لمدينة مالاغا، ضمن مبنى تم استكماله في عام 2007. تبلغ مساحته 80 مترًا مربعًا ويوفر إطلالات جنوبية مع شرفة مغطاة. يتميز المشروع بقربه من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية، مما يجعله خيارًا سكنيًا في بيئة حضرية نابضة بالحياة في واحدة من أكثر مناطق المدينة طلبًا.
مقارنة بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، يقدم هذا المشروع موقعًا حضريًا فريدًا في قلب مالاغا التاريخية. بينما تقدم مشاريع مثل أكوار في توري ديل مار (من 269,950 يورو) وإيثرينا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو) أسعارًا أقل، إلا أنها تفتقر إلى الموقع المركزي في مدينة رئيسية. يوفر المشروع في مالاغا إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية الكاملة التي لا تتوفر في المدن الساحلية الأصغر. على عكس لايتانا ريسيدنشيال في ميخاس (من 205,000 يورو)، يسمح هذا المشروع بالعيش بدون سيارة نظرًا لقربه من جميع المرافق الأساسية. يعكس السعر الأعلى لهذا المشروع قيمة الموقع المركزي وإمكانية الوصول إلى كل من المرافق الحضرية والساحلية، وهي مجموعة لا تتوفر بسهولة في المشاريع الأخرى في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في المركز التاريخي لمالاغا، على بعد 2.2 كم من شاطئ سان أندريس و8.3 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول. يحيط به عدد كبير من المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية في مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الوصول إلى الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى مركبة.
الشقة المصممة لغرفتي نوم ومنطقة معيشة واحدة تناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة. تتميز بمطبخ مجهز بالكامل وغرفة معيشة واسعة وشرفة مغطاة. توفر التوجيهات الجنوبية إضاءة طبيعية جيدة throughout اليوم، بينما يضمن التحكم في المناخ الراحة طوال العام. كونها مفروشة بالكامل يجعلها جاهزة للسكن الفوري.
تم الانتهاء من بناء المبنى في عام 2007، مما يعني أن المشروع ليس جديدًا. تعتبر الشقة في حالة جيدة مع تجديدات حديثة احتفظت بالسحر الأصلي للمبنى. بما أن المشروع مكتمل بالفعل، فإنه متاح للانتقال الفوري دون انتظار عمليات البناء أو الانتهاء من المراحل النهائية.
لا توفر الشقة مساحة إضافية لتخزين المركبات، مما قد يمثل قيدًا للمقيمين الذين يمتلكون سيارات. كما أن المساحة الإجمالية المحدودة بـ80 مترًا مربعًا قد لا تكون كافية للعائلات الكبيرة. مع وجود غرفة نوم واحدة فقط، فإنها لا توفر مساحات نوم إضافية للضيوف أو أفراد العائلة الموسعة.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة حضرية نشطة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. إنه مثالي للمستثمرين المهتمين بالسياحة نظرًا لوجود تراخيص تأجير سياحي نشطة في المنطقة. كما أنه مناسب للمهنيين الذين يعملون في مالاغا والراغبين في العيش في مركز المدينة مع تقليل وقت التنقل. يمكن للمتقاعدين الذين يفضلون الحياة الحضرية النشطة والوصول إلى المرافق الثقافية والطبية الاستفادة من هذا الموقع. الأفراد الذين يقدرون المشي واستخدام وسائل النقل العام بدلاً من القيادة سيجدون هذا المشروع مناسبًا لتفضيلاتهم.
تتميز الشقة بتجديدات حديثة احتفظت بالعناصر الأصلية للمبنى التاريخي، مما يخلق توازنًا بين الحداثة والتقاليد. يحتوي المطبخ على تجهيزات كاملة وأجهزة حديثة تضمن الوظيفية. الأرضيات خشبية في غرفة المعيشة، مما يضيف لمسة من الدفء والأناقة. تتوفر أنظمة التحكم في المناخ لتكييف الهواء والتدفئة المركزية لتوفير الراحة طوال العام. تم تجهيز الشقة بالكامل بالأثاث، مما يعكس الانتباه إلى التفاصيل في اختيار القطع التي تناسب المساحة والأسلوب العام للمنزل. على الرغم من أن المبنى قديم، إلا أن حالة الشقة تعتبر جيدة مع صيانة منتظمة.
يبدأ سعر الشقة من 439,000 يورو، وهو يعكس موقعها في المركز التاريخي لمالاغا والمرافق المتوفرة. يمكن أن تختلف الأسعار حسب الطابق الذي تقع فيه الشقة والمناظر التي توفرها. بالمقارنة مع المشاريع المشابهة في مناطق مثل توري ديل مار وإستيبونا، يعتبر هذا السعر في النطاق الأعلى، لكنه يبرر من خلال الموقع المركزي الفريد والوصول الفوري إلى المرافق الحضرية الرئيسية.
يعيش السكان في قلب الحياة الحضرية لمالاغا التاريخية، حيث يمكنهم الاستمتاع بإمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى عدد لا يحصى من المطاعم والمقاهي والمتاجر. يبدأ اليوم بشراء الخبز الطازج من المخبز المحلي على بعد مئات الأمتار، تليه زيارة للمتجر القريب لشراء الاحتياجات اليومية. بعد الظهر، يمكن التنزه في الشوارع التاريخية أو زيارة المعالم الثقافية القريبة مثل قلعة ألكاسابا. تعتبر المسافة القريبة من الشاطئ مثالية للاستمتاع بالمساءات على طول البحر أو السباحة خلال مواسم السباحة. يجمع الموقع بين حيوية المدينة وإمكانية الوصول السهل إلى مناطق الاستجمام، مما يناسب أولئك الذين يفضلون الحياة الحضرية النشطة مع إمكانية الوصول إلى المياه عند الطلب.
يتميز الموقع بإمكانية الوصول الممتاز إلى المرافق الحضرية، حيث يقع المشروع على بعد 166 مترًا من أقرب سوبر ماركت و110 أمتار من صيدلية. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 243 مترًا سيرًا على الأقدام، مما يضمن الرعاية الطبية السريعة في حالات الطوارئ. تتوفر محطات القطار القريبة مثل أتارازاناس (0.3 كم) ومالاغا سنترو ألاميدا (0.7 كم) للتنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة. يوجد 50 خطًا للحافلات و50 محطة للحافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. بالنسبة لأولئك الذين لديهم مركبات كهربائية، توجد محطة شحن كهربائية على بعد 402 مترًا، مما يعكس البنية التحتية الحديثة في هذه المنطقة التاريخية.
يظهر الموقع المركزي للشقة في قلب مالاغا التاريخية، مع إبراز القرب من الشاطئ والمطارات والمناطق الحضرية المحيطة. يمكن رؤية شبكة الطرق الرئيسية ومحطات النقل العامة التي تربط المنطقة ببقية المدينة والمناطق المجاورة، مما يسهل فهم إمكانية الوصول والبنية التحتية للمشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في قلب مالاغا، أكبر مدينة في المنطقة مع عدد سكان يبلغ 579,076 نسمة. تقع ماربيا، المصيف الشهير، على بعد 48 كم، بينما تقع غرناطة، المشهورة بتراثها التاريخي، على بعد 89 كم. يوفر هذا الموقع المركزي إمكانية الوصول إلى كل من الحياة الحضرية والمناطق الساحلية الشهيرة في منطقة كوستا ديل سول. تعتبر مالاغا مركزًا مهمًا للنقل والتجارة والثقافة في جنوب إسبانيا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس، على بعد 2.2 كم، مما يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 25 دقيقة أو بالدراجة في حوالي 10 دقائق. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا دي لوس بانيوس ديل كارمن (3.5 كم) بسهولة. تقع نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 8.6 كم، بينما يقع نادي جولف جوادالهورس على بعد 9.8 كم. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول 8.3 كم، مما يجعله قريبًا بشكل مناسب للمسافرين الدوليين. يمكن الوصول إلى مارينا إغي مالاغا على بعد 0.8 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الأنشطة البحرية والمطاعم المطلة على الميناء.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ شبه استوائي متوسطي مع درجات حرارة تتراوح بين 12-27 درجة مئوية خلال العام. يتميز بـ3893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله أحد المناطق الأكثر إشراقًا في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 1.0% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الساحل. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 19.4 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا معتدلاً ومناسبًا للعيش على مدار العام دون تقلبات جوية شديدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة، منها بلايا دي لا مالاغيتا (1.1 كم) وبلايا دي سان أندريس (2.2 كم) وبلايا دي لوس باانيوس ديل كارمن (3.5 كم). يمكن لمحبي الجولف الوصول إلى عدة ملاعب قريبة مثل نادي مالاغا بارادور للجولف (8.6 كم) ونادي جولف جوادالهورس (9.8 كم) وحقل ميجيل أنخل خيمينيز للجولف (11 كم). كما تتوفر مرافق رياضية مثل مركز فوروس تيرينيداد (0.6 كم) ومركز الشطرنج البلدي (0.9 كم) ومركز العافية (1.0 كم) للأنشطة البدنية. بالنسبة لمحبي المياه، توفر المارينات القريبة مثل مارينا ريال كلوب ميدتيرانيو (1.6 كم) فرصًا للأنشطة البحرية واليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في قلب مالاغا، أكبر مدينة في المنطقة مع عدد سكان يبلغ 579,076 نسمة. تقع ماربيا، المصيف الشهير، على بعد 48 كم، بينما تقع غرناطة، المشهورة بتراثها التاريخي، على بعد 89 كم. يوفر هذا الموقع المركزي إمكانية الوصول إلى كل من الحياة الحضرية والمناطق الساحلية الشهيرة في منطقة كوستا ديل سول. تعتبر مالاغا مركزًا مهمًا للنقل والتجارة والثقافة في جنوب إسبانيا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL834820
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID