Localizado no coração do centro histórico de Málaga, este apartamento recentemente renovado situa-se num edifício classificado, projetado pelo renomado arquiteto Geronimo Cuervo. Com uma área útil de 106 m², oferece 3 quartos e 2 casas de banho. O edifício em si é uma joia arquitetónica que combina história e exigências de vida modernas. A sua localização central no centro histórico garante um excelente acesso a comodidades urbanas e culturais, enquanto a proximidade da praia oferece oportunidades adicionais de lazer. Este apartamento destina-se a compradores que apreciam uma atmosfera de vida única num ambiente urbano dinâmico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro histórico de Málaga, a poucos passos da praia. O ambiente urbano circundante oferece uma abundância de comodidades, como restaurantes, lojas, farmácias e centros de saúde nas imediações. A boa acessibilidade dos transportes públicos e a proximidade do aeroporto realçam a localização atrativa para compradores internacionais.
Este apartamento foi concebido para pessoas que apreciam a vibrante vida da cidade, mas que também valorizam um ambiente residencial tranquilo e um cenário elegante. A proximidade a locais culturais, ofertas gastronómicas e à praia atrai um público que procura tanto o encanto urbano como o relaxamento. A disposição com três quartos é adequado para famílias ou como residência espaçosa para casais.
O apartamento está localizado num edifício recentemente renovado no centro histórico de Málaga. O estado de construção ou renovação é 'Concluído', o que significa que o imóvel é imediatamente habitável. O edifício está classificado como um monumento arquitetónico protegido e reflete a estrutura histórica. A modernização foi realizada tendo em conta as particularidades arquitetónicas do edifício.
Sendo um apartamento numa zona histórica e num edifício classificado, as possibilidades de modificações ou ampliações exteriores são limitadas. Não há menções explícitas sobre a falta de comodidades como piscina comum, pois o foco está na localização urbana e na integridade arquitetónica. O projeto original previa duas casas de banho, atualmente existe uma, o que poderá permitir uma adaptação posterior.
Ref: VL465106
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que preferem uma localização central numa cidade histórica e que valorizam a qualidade arquitetónica. Se gosta da vida urbana, com curtas distâncias a restaurantes, lojas e atrações culturais, esta é uma excelente opção. Para aqueles que desejam usar um apartamento como segunda residência e valorizam a boa acessibilidade (perto do aeroporto e da estação de comboios), a localização é vantajosa. Esta propriedade é também adequada para compradores à procura de um apartamento elegante e com carácter, apreciando a proximidade da praia. A possibilidade de criar uma segunda casa de banho é atrativa para aqueles que desejam adaptações individuais. O mobiliário incluído no preço facilita a mudança imediata, o que é uma vantagem para os compradores que desejam instalar-se rapidamente. O facto de não ser permitida uma licença turística sugere um bairro mais tranquilo, mais focado em residentes permanentes.
O apartamento caracteriza-se por uma renovação de alta qualidade e cuidada nos detalhes. Os tetos altos e as varandas francesas na sala de estar e em dois quartos criam uma sensação de espaço generoso e muita luz natural. Os materiais e o acabamento refletem o carácter de um edifício classificado que foi modernizado para satisfazer os padrões de vida atuais. A cozinha aberta está integrada de forma fluida na sala de estar, criando uma atmosfera de vida moderna e convivial. A casa de banho existente está luxuosamente equipada, e a possibilidade de criar uma segunda casa de banho oferece potencial para adaptações individuais. O mobiliário incluído no preço de compra foi cuidadosamente selecionado e contribui para a impressão geral de um arranjo elegante. A escadaria em ferro forjado do edifício é descrita como uma obra-prima arquitetónica, realçando a substância histórica e o artesanato.
O apartamento é oferecido a partir de 849.000 €. Este preço reflete a localização exclusiva no centro histórico de Málaga, a particularidade arquitetónica do edifício classificado e a recente renovação. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 106 m² de área útil, o apartamento oferece uma disposição espacial sólida. A disponibilidade é imediata, uma vez que o projeto tem o estado 'Concluído'. O mobiliário está incluído no preço de compra, o que facilita a mudança. Dada a localização central e a importância histórica do imóvel, este preço deve ser considerado como um investimento numa propriedade única numa localização muito procurada.
O apartamento no centro histórico de Málaga oferece uma qualidade de vida única que combina o encanto urbano com o estilo de vida mediterrânico. A proximidade imediata a inúmeros restaurantes, cafés, lojas e atrações culturais, como o Mirador de la Alcazaba, permite uma vida diária animada. O supermercado situado a 166 metros e a farmácia a 110 metros são pontos de serviço convenientes para as necessidades diárias. O centro é facilmente explorável a pé ou de bicicleta, o que fomenta a mobilidade contínua. As praias como a Playa de la Malagueta ficam a poucos passos de distância, e o centro comercial é também de fácil acesso. O clima, com uma temperatura média anual de 19,4°C e 3.893 horas de sol, convida a atividades ao ar livre durante todo o ano. O apartamento em si destaca-se pelos seus tetos altos e varandas francesas, que deixam entrar muita luz natural e oferecem vistas sobre a paisagem urbana. Este ambiente residencial é adequado para quem deseja experienciar o coração da cidade sem sacrificar o conforto e o estilo.
A vida no Centro Histórico de Málaga é marcada pela diversidade urbana e pelo charme histórico. O apartamento está situado no centro, permitindo aos residentes viver o seu dia a dia no coração da cidade. Lojas, restaurantes e cafés ficam nas imediações, facilitando compras espontâneas e descobertas culinárias. A proximidade de 113 farmácias e 69 bancos sublinha a boa infraestrutura. Mais de 375 restaurantes na área circundante oferecem uma vasta seleção culinária. Para os interessados em cultura, inúmeros locais de interesse, como miradouros e centros desportivos, são acessíveis a pé. O mar fica a apenas 1,1 km e convida a passeios na praia. A boa ligação a transportes públicos com 50 linhas e paragens facilita os deslocamentos na cidade e arredores. A temperatura média anual de 19,4°C e as numerosas horas de sol favorecem uma vida ativa ao ar livre.
Este apartamento está localizado no centro histórico de Málaga, uma área conhecida pela sua rica história, cultura vibrante e proximidade a importantes comodidades urbanas. O mapa ilustra a localização central do projeto, as curtas distâncias para praias, porto e principais nós de transporte, o que realça o apelo da localização para residentes e visitantes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O apartamento está situado no coração histórico de Málaga, a capital da província homónima e uma das cidades mais importantes da Costa del Sol. Esta localização central coloca a propriedade no centro da ação, com acesso direto a comodidades urbanas e atrações culturais. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa sul da Andaluzia e é conhecida pelo seu clima ameno, praias e diversas atividades de lazer. A localização em Málaga oferece uma excelente ligação a outras cidades da região, como Marbella, Fuengirola ou Nerja, através da rede de transportes bem desenvolvida. Ao mesmo tempo, a proximidade ao aeroporto de Málaga permite um acesso rápido a partir do estrangeiro, o que torna a Costa del Sol um destino popular para compradores internacionais.
A acessibilidade do apartamento no centro histórico de Málaga é excelente. A praia de la Malagueta fica a apenas 1,1 km. Outras praias como a Playa de San Andrés (2,2 km) e a Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) também são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a apenas 8,3 km (em linha reta), o que torna as viagens internacionais muito convenientes. Vários campos de golfe, incluindo o Club de Golf Málaga Parador, são acessíveis em menos de 11,5 km. A menos de um quilómetro, encontrará instalações importantes como um supermercado (166 m), um hospital (243 m) e uma farmácia (110 m). A mobilidade na cidade é apoiada por uma rede bem desenvolvida de 50 linhas e paragens de transportes públicos, bem como pela boa acessibilidade a pé ou de bicicleta. As principais estações de comboios de Atarazanas e Málaga Centro Alameda também ficam próximas.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,4°C. A região regista historicamente 3.893 horas de sol por ano, o que garante um clima agradável. A época de banhos no mar geralmente dura seis meses, com temperaturas da água frequentemente acima dos 20°C. O apartamento está situado a uma altitude de 22 metros acima do nível do mar, o que representa uma elevação moderada sem flutuações extremas de temperatura. A topografia plana com uma inclinação de apenas 1,0% em direção à praia torna os passeios e as rotas de bicicleta muito agradáveis. O ambiente é caracterizado pela urbanização, mas a proximidade à costa oferece acesso a espaços naturais de lazer junto ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade das praias é uma vantagem significativa desta localização. A Playa de la Malagueta fica a apenas 1,1 km e oferece um litoral atrativo para relaxamento e desporto. Outras praias como a Playa de San Andrés (2,2 km) e a Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) também são de fácil acesso. A região de Málaga oferece ainda diversas oportunidades de lazer. Vários campos de golfe, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,6 km), são facilmente acessíveis. Para os mais desportistas, existem centros desportivos como o Forus Trinidad (0,6 km). As marinas, como a IGY Málaga Marina (0,8 km), oferecem possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Os numerosos cafés, restaurantes e ofertas culturais do centro histórico complementam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm |
| Março | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.6°C | 4 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm |
Plano
Comparado com projetos em Estepona ou Benalmádena, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), este apartamento em Málaga posiciona-se no segmento superior em termos de preço. Isto é justificado pela localização exclusiva no centro histórico, pela singularidade arquitetónica do edifício classificado e pela recente renovação. Enquanto os projetos em Estepona visam frequentemente novos complexos residenciais com amplas instalações de lazer, como piscinas e jardins, este objeto oferece uma imersão mais profunda na vida urbana e histórica de Málaga. A proximidade imediata a todos os serviços urbanos, ofertas culturais e à praia, combinada com o acesso direto ao aeroporto, cria um valor diferente. A ausência de licença de aluguer turístico pode também ser atrativa para compradores que procuram um bairro mais calmo. A qualidade de vida oferecida aqui é menos centrada em comodidades do tipo resort e mais na integração no coração vibrante de uma cidade costeira histórica.
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