דירה יוצאת דופן זו, הממוקמת באחת הסמטאות האיקוניות והמוגבלות ביותר במרכז ההיסטורי של מלגה, מציעה הזדמנות מגורים שכמעט בלתי ניתנת להחלפה. הדירה ממוקמת מול הקתדרלה, מוקפת באלף שנות היסטוריה, ללא פגיעה בפרטיות, בשלווה או בנוחות מודרנית. מהמרפסות וחללי המגורים העיקריים, הנכס נהנה מנופים פנורמיים של 180 מעלות מעל הקתדרלה של התגלמות והפאטיו דה לוס נרנג'וס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום האסטרטגי במרכז ההיסטורי של מלגה, במרחק הליכה מחוף הים, ממקם את הדירה במרכז הפעילות העירונית. קרבה לים, לשמורות טבע ולמרכז תרבותי מבטיחה אורח חיים דינמי.
הדירה מתאימה למי שמחפש חווית מגורים אורבנית יוקרתית, עם גישה מיידית לשירותים, תרבות ובילוי, תוך שמירה על פרטיות ושלווה. מתאים לאנשי עסקים, אמנים וחובבי היסטוריה.
הבניין, שנבנה בשנת 1970, עבר שיפוץ מקיף בשנת 2010 וריענון נוסף בשנת 2024. למרות גילו, הדירה מציעה סטנדרטים מודרניים של נוחות ועיצוב.
הדירה ממוקמת במרכז היסטורי, מה שעשוי להגביל שינויים מבניים גדולים. למרות שהיא מודרנית, היא אינה בניין חדש לחלוטין. המגבלות התכנוניות של האזור ההיסטורי עשויות להשפיע על האפשרויות לשינויים עתידיים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים מגורים בלעדיים במרכז העניינים התרבותי וההיסטורי של מלגה. היא אידיאלית עבור מי שמעריך חיים אורבניים תוססים, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ומוסדות תרבות, אך אינו רוצה להתפשר על שקט ופרטיות. אנשי מקצוע, אמנים, או משקיעים המחפשים נכס בעל ערך היסטורי ותרבותי, ימצאו בה עניין רב. היא מתאימה גם למי שמחפש בית מרכזי ונוח ללא צורך ברכב, הודות לקרבה לכל השירותים.
הדירה שופצה במלואה בשנת 2010 ורועננה בשנת 2024, תוך שילוב פרופורציות קלאסיות עם גימורים חמים ופונקציונליים. פנים הדירה כולל רצפות עץ, חימום מרכזי ומערכת מיזוג אוויר. המטבח העצמאי מאובזר במלואו. חלוקת החלל תוכננה למגורים אורבניים מתוחכמים אך נוחים. הדירה מוצעת מרוהטת במלואה.
הדירה מוצעת במחיר של 1,950,000 אירו. המחיר משקף את המיקום היוקרתי במרכז ההיסטורי, השיפוצים המודרניים, הנופים הייחודיים והנדירות של נכס כזה באזור. אין מידע על דירות נוספות או אפשרויות תמחור אחרות.
החיים במרכז ההיסטורי של מלגה, סמוך לקתדרלה, מציעים חוויה ייחודית של שילוב בין היסטוריה עשירה לחיים אורבניים מודרניים. הרחוב, השמור לתושבים ומוניות בלבד, מבטיח רמה יוצאת דופן של שקט למרות המיקום המרכזי. הדירה מציעה נופים פנורמיים של 180 מעלות מעל הקתדרלה והפאטיו דה לוס נרנג'וס, אחת מנקודות הציון ההיסטוריות הבולטות בעיר. קרבה למסעדות, בוטיקים וחיבורי תחבורה עירוניים מבטיחה נוחות מקסימלית, בעוד שהשקט המיוחד של הסביבה מאפשר חווית מגורים רגועה.
המרכז ההיסטורי של מלגה מציע סביבה אורבנית תוססת עם היסטוריה עשירה. הדירה ממוקמת מול הקתדרלה, קרוב למסעדות, בוטיקים ומוסדות תרבות. הרחוב מיועד לתושבים בלבד, מה שמבטיח שקט. קרבה לשמורות טבע, חופי ים ואזורי פנאי מחזקים את איכות החיים.
המיקום במרכז ההיסטורי של מלגה, מציע גישה מיידית לאתרים היסטוריים, תרבות ובילוי. הסביבה מאופיינת בארכיטקטורה עתיקה, רחובות צרים וכיכרות תוססות, המשלבים היסטוריה עם חיים מודרניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת במרכז מלגה, העיר הגדולה ביותר באזור (579,076 תושבים). היא ממוקמת במרחק של 48 ק'מ ממרבייה ו-89 ק'מ מגרנדה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות בריביירה.
הדירה נהנית מנגישות יוצאת דופן. היא ממוקמת במרחק הליכה ממרכז העיר, עם חנויות, מסעדות ובתי מרקחת בסביבה הקרובה (110 מ' עד בית מרקחת, 166 מ' עד סופרמרקט). שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של 8.3 ק'מ, ומרכזי גולף מובילים נמצאים במרחק של כ-8.6 ק'מ. תחנות רכבת ראשיות (0.3 ק'מ) ו-50 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות מבטיחים ניידות קלה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלגה נהנית מאקלים ים תיכוני עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.4 מעלות צלזיוס, ונע בין 12-27 מעלות צלזיוס. עם 3,893 שעות שמש בשנה, עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים. גובה הדירה הוא 22 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא שטוח (1.0%), מה שמקל על הגישה לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב למספר חופים: פלאיה דה לה מלגואטה (1.1 ק'מ), פלאיה דה סן אנדרס (2.2 ק'מ) ופלאיה דה לוס באניוס דל כרמן (3.5 ק'מ). קיימים גם מרכזי ספורט כמו פורוס טרינידד (0.6 ק'מ) ומרכזי בריאות בקרבת מקום. מרכזי גולף כמו קלאב דה גולף מלגה פאראדור נמצאים במרחק של 8.6 ק'מ.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
Ref: VL646378
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), דירה זו במלגה שונה באופן מהותי. המחיר של 1,950,000 אירו משקף נכס יוקרתי ונדיר במיקום היסטורי מרכזי, ולא דירות חדשות באזורי פיתוח חדשים. בעוד הפרויקטים האחרים מציעים דירות חדשות יותר, ייתכן שבמיקומים פחות מרכזיים מבחינה היסטורית ותרבותית, דירה זו מציעה שילוב ייחודי של מיקום פרימיום, היסטוריה, נוחות אורבנית ונדירות (חניה במרכז היסטורי). המיקוד כאן הוא על אורח חיים אורבני-קלאסי, בניגוד לאורח החיים החופי או קהילתי יותר המוצע בפרויקטים האחרים. הערך נגזר לא רק מהמבנה הפיזי אלא מההקשר ההיסטורי והמיקום האייקוני.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID