Questo appartamento di 201 m², costruito nel 1996 e situato nella ricercata zona Victoria Eugenia di Málaga, offre un ampio spazio abitativo. Presenta un generoso soggiorno-pranzo di 35 m² e una cucina completamente attrezzata di 25 m², pensata sia per la vita quotidiana che per l'intrattenimento degli ospiti. L'immobile include quattro camere da letto e quattro bagni, completati da una terrazza di 35 m². Situato in un contesto urbano ben collegato, con i servizi essenziali a pochi passi, offre un connubio tra comodità cittadina e vicinanza alla costa. L'appartamento dispone di ascensore ed esposizione a nord, garantendo luce naturale tutto il giorno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato nel vibrante tessuto urbano di Málaga, questo appartamento offre accesso immediato ai servizi quotidiani. La spiaggia è a pochi passi, avvicinando i residenti allo stile di vita mediterraneo. I dintorni vantano un'alta densità di servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture sanitarie, creando un ambiente di vita dinamico e accessibile.
Questa residenza è adatta a chi cerca ampi spazi abitativi e accessibilità urbana. Le quattro camere da letto e i quattro bagni soddisfano le esigenze di famiglie numerose o di chi desidera sistemazioni per gli ospiti. Un'ampia terrazza privata offre potenzialità di vita all'aperto, mentre la cucina completamente attrezzata e la predisposizione per l'aria condizionata rispondono a esigenze di comfort pratico. La posizione privilegia la comodità, con servizi e collegamenti di trasporto facilmente disponibili.
Questo appartamento fa parte di un edificio completato nel 1996, il che significa che è pronto per l'occupazione immediata. La costruzione riflette gli standard dell'epoca e l'immobile è descritto come in buone condizioni. Pur non trattandosi di una nuova costruzione, offre una residenza consolidata in una zona urbana matura, evitando i tempi tipici dei progetti sulla carta.
Questo immobile non offre garanzie da nuova costruzione. Sebbene siano presenti armadi a muro, i dettagli specifici sulla personalizzazione o sugli aggiornamenti moderni potrebbero richiedere ulteriori verifiche. L'esposizione a nord, pur garantendo luce costante, potrebbe limitare il sole diretto nelle principali zone giorno in determinati momenti della giornata. Le sistemazioni per il parcheggio non sono dettagliate esplicitamente nei dati forniti.
Ref: VL231009
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che privilegiano uno stile di vita urbano centrale con comodo accesso ai servizi e alla costa. Risponde alle esigenze di famiglie che richiedono quattro camere da letto per i figli, per gli ospiti o per uffici casalinghi, supportate da quattro bagni. I professionisti che lavorano o pendolari verso Málaga apprezzeranno la vicinanza ai poli di trasporto, tra cui stazioni ferroviarie entro 0,5 km e l'aeroporto a circa 8 km. Chi cerca una residenza permanente anziché una casa vacanze troverà vantaggiosa l'infrastruttura urbana, le strutture sanitarie (ospedale a 642 m) e gli estesi servizi locali tutto l'anno. Chi dà valore alla disponibilità immediata e preferisce un immobile consolidato a una nuova costruzione troverà in questo appartamento del 1996 un'opzione pratica, pronta per l'occupazione immediata.
Questo appartamento di 201 m², completato nel 1996, presenta pavimenti in marmo in tutti gli ambienti, una caratteristica comune degli immobili di quell'epoca, noti per durabilità e appeal estetico. I bagni e la cucina sono descritti come arredati/attrezzati, a indicare installazioni funzionali pronte all'uso. Altre caratteristiche includono armadi a muro per ottimizzare lo spazio di stoccaggio e doppi vetri, che contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali di piani di lavoro, mobili o sanitari, le condizioni generali sono indicate come buone. L'esposizione a nord garantisce luce naturale costante, migliorando l'atmosfera degli spazi interni. La presenza di un ascensore favorisce l'accessibilità dell'edificio.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 4 camere da letto è di € 539.000, a riflettere le sue dimensioni, la posizione e le caratteristiche nel mercato immobiliare di Málaga. Come immobile usato, si tratta di un prezzo fisso, che offre chiarezza ai potenziali acquirenti. La superficie abitabile di 201 m² dell'immobile offre ampio spazio. In confronto, appartamenti simili nella zona Málaga Centrum partono da € 515.363, mentre Luxy Sancha è quotata a partire da € 472.440. Acqua Gardens a Estepona, in una località diversa, è quotata a partire da € 524.600. Ciò indica che l'immobile in questione è posizionato in modo competitivo nel suo contesto urbano immediato, offrendo uno spazio abitativo maggiore a un prezzo comparabile rispetto ad alcune opzioni vicine.
Il nucleo urbano di Málaga è un ambiente dinamico, caratterizzato da un'alta concentrazione di servizi e da un'atmosfera vivace. La posizione dell'appartamento colloca i residenti al centro di questa attività, con oltre 383 ristoranti e 158 caffè entro un raggio di 2 km, insieme a numerosi negozi, banche e farmacie. La vicinanza alla costa, con Playa de la Malagueta a soli 1,3 km, offre uno stile di vita duplice, attraente per chi ama la vita cittadina e l'accesso alla spiaggia. I trasporti pubblici sono estesi, con 49 linee e 80 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti in città e nelle zone circostanti. La temperatura media annua di 18,9 °C e una stagione balneare di 5 mesi indicano un clima favorevole alle attività all'aperto per gran parte dell'anno. Questo ambiente è adatto a single o famiglie che privilegiano comodità, accessibilità e un'esperienza urbana vivace.
L'ambiente immediato è distintamente urbano, caratterizzato da un'alta densità di edifici residenziali intervallati da attività commerciali. Con un supermercato a soli 73 metri e una farmacia entro 211 metri, le commissioni quotidiane risultano molto comode. La zona ospita 383 ristoranti e 158 caffè entro un raggio di 2 km, garantendo un'ampia varietà di opzioni di ristorazione e socialità. Per le esigenze sanitarie, un ospedale si trova a 642 metri. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de la Malagueta a 1,3 km, offre opportunità di svago accessibili. I trasporti pubblici sono robusti, con numerose fermate e linee che servono la zona, collegando i residenti alla città e oltre. Questa concentrazione di servizi e comfort definisce l'esperienza di vita quotidiana come attiva e comoda.
La mappa della località evidenzia la posizione centrale dell'immobile nella città di Málaga, sottolineandone l'accessibilità urbana. Servizi chiave come supermercati, farmacie e strutture sanitarie risultano in prossimità immediata. La mappa conferma visivamente anche la relativamente breve distanza in linea d'aria verso il Mar Mediterraneo e le sue spiagge, sottolineando il connubio tra vita urbana e vicinanza alla costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento si trova nella città di Málaga, capoluogo della provincia e importante hub della Costa del Sol. Málaga è la seconda città più grande dell'Andalusia e offre un'infrastruttura urbana completa e attrazioni culturali. Costituisce un punto strategico per esplorare la regione più ampia, con città come Marbella a 48 km e Granada a 89 km. La posizione dell'immobile in città significa che i residenti beneficiano di un alto livello di servizi e connettività, distinguendosi dalle località più orientate al turismo lungo la costa. Il contesto urbano offre un ambiente vivace tutto l'anno, in contrasto con le destinazioni turistiche stagionali.
Questo appartamento offre un'eccellente connettività. Si trova a pochi passi dalla spiaggia, con Playa de la Malagueta a 1,3 km. Il contesto urbano garantisce accesso immediato a numerosi servizi, tra cui un supermercato a 73 m e una farmacia a 211 m. Anche i servizi sanitari sono vicini, con un ospedale a soli 642 m. Per i trasporti, tre stazioni ferroviarie (Atarazanas, Málaga Centro Alameda, Guadalmedina) sono entro 0,5 km, facilitando i viaggi nella regione. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 8 km, offrendo collegamenti nazionali e internazionali. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano entro un raggio di 11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. I trasporti pubblici sono ben serviti con 49 linee e 80 fermate.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,9 °C, con temperature mensili medie che variano dai 12 °C in inverno ai 27 °C in estate. Questo clima favorisce una lunga stagione di vita all'aperto, con la stagione balneare che dura tipicamente cinque mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20 °C. La località si trova a un'altitudine di 14 metri sul livello del mare, vicino alla costa. La pendenza verso la spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, è di appena 0,8%, a indicare un accesso pianeggiante. La regione riceve ampio sole, contribuendo al suo fascino per le attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è una caratteristica chiave, con diverse spiagge con Bandiera Blu accessibili. Playa de la Malagueta dista 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km e Playa de la Misericordia 3,2 km. Queste spiagge offrono opportunità per nuoto, esposizione al sole e sport acquatici. La zona è anche ben attrezzata per attività ricreative, con numerose strutture sportive (586 in totale) e centri come il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e il Centro Wellness (0,6 km). Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a portata di mano, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. La presenza di porti turistici come IGY Málaga Marina (0,9 km) amplia ulteriormente le opzioni per il tempo libero in mare.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm |
Pianeggiante
Questo appartamento è situato in un'area urbana densamente popolata di Málaga, offrendo uno stile di vita distinto rispetto ai progetti costieri più avanti lungo la Costa del Sol. Progetti come Malaga Centrum (da € 515.363) e Luxy Sancha (da € 472.440) si trovano anch'essi nella città di Málaga, presentando vantaggi urbani simili. Tuttavia, questo immobile offre uno spazio abitativo maggiore (201 m²) a un prezzo fisso leggermente superiore di € 539.000, rispetto ai prezzi di partenza delle opzioni comparabili in centro città. Al contrario, Acqua Gardens a Estepona (da € 524.600) rappresenta un progetto più a ovest, che probabilmente offre un'atmosfera diversa, potenzialmente più orientata alla vita da resort. Il differenziale chiave dell'immobile in questione è la sua dimensione considerevole e la disponibilità di quattro camere da letto e quattro bagni in una posizione urbana consolidata e privilegiata a Málaga, anziché in un progetto più recente e potenzialmente più piccolo.
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