Projekt se nachází v čtvrti El Presidente v Málaze a nabízí bydlení s kapacitou 4 ložnic a 3 koupelen. Obývací plocha činí 163 m². Budova prošla kompletní rekonstrukcí, zahrnující novou elektroinstalaci, vodovodní potrubí a klimatizační systém. Vnitřní prostory jsou navrženy s důrazem na funkčnost a moderní technologie, včetně ovládání chytrou domácností.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je situován v městské části El Presidente v Málaze. Tato lokalita poskytuje městskou infrastrukturu s blízkostí obchodů a služeb. V okolí se nacházejí parky a veřejná prostranství, která přispívají k charakteru čtvrti.
Dispozice bytu se 4 ložnicemi a 3 koupelnami je vhodná pro početnější rodiny nebo osoby vyžadující více pracovních a odpočinkových zón. Celková plocha 163 m² zajišťuje dostatek prostoru pro běžný denní život i společenské aktivity.
Nemovitost prošla celkovou transformací. Byly vyměněny veškeré rozvody elektřiny a vody. Byl nainstalován nový klimatizační systém s funkcemi čištění vzduchu. Okna byla vyměněna za varianty s vyšší izolací.
Podle dostupných dat nemá tento byt soukromý bazén, ale sdílí společný bazén v areálu. Dále nejsou specifikovány informace o krytém parkovacím stání, což může znamenat závislost na veřejném parkování.
Tento byt je vhodný pro rodiny, které potřebují více ložnic, nebo pro osoby, které vyžadují dostatek prostoru pro práci z domova. Lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují městskou vybavenost dosažitelnou pěšky. Kompletní rekonstrukce také znamená, že noví majitelé nebudou muset řešit zásadní stavební úpravy v blízké době.
Při rekonstrukci byly kladeny důraz na technické stavby. Nová elektroinstalace a rozvody vody zvyšují bezpečnost bydlení. Použitá okna s lepší izolací přispívají k snížení hluku a úsporám energií. Podlahové vytápění pomáhá udržovat příjemné vnitřní klima a redukuje vlhkost. Interiér je navržen s využitím nábytku na míru, což maximalizuje využití prostoru.
Cena nemovitosti je stanovena na €1,200,000. Tato částka odpovídá velikosti a lokalitě bytu v Málaze. Vzhledem k rekonstrukci a vybavení se jedná o standardní cenovou kategorii pro tuto lokalitu a typ nemovitosti.
El Presidente je oblast v Málaze, která kombinuje městský život s blízkostí přírodních prvků. Pro okolí jsou typické zahrady a procházkové zóny. Denní život zde umožňuje nákupy v nedalekých obchodech na vzdálenost 73 metrů nebo návštěvu lékárny v rozsahu 200 metrů. Vnitřní prostory bytu jsou vybaveny inteligentními systémy, které umožňují ovládat osvětlení a klimatizaci přes chytrý telefon, což usnadňuje každodenní rutinu. Večer pak lokalita nabízí klidnější atmosféru odlišnou od rušnějšího centra města.
Málaga a konkrétně čtvrť El Presidente nabízí plnohodnotné městské vybavení. V blízkém okolí se nachází školy, restaurace a parky. Vzdálenost k pláži je necelý jeden kilometr, což umožňuje časté výlety k moři. Oblast je obsluhována městskou hromadnou dopravou, což usnadňuje pohyb po městě bez vlastního vozidla.
Mapa zobrazuje polohu projektu v Málaze a klíčové body v okolí. Zvýrazněny jsou body zájmu jako obchody, zdravotnická zařízení a dopravní napojení.
El Presidente leží v západní části města Málaga, v blízkosti pobřeží Costa del Sol. Je to lokalita, která nabízí rovnováhu mezi přístupem do centra města a pobytováním v klidnější zóně blízko moře. Je dobře napojená na silniční infrastrukturu vedoucí k letišti a dalším částem pobřeží.
Letiště Málaga je vzdáleno 7.9 km. Potraviny se nacházejí 73 m od bytu, lékárna 211 m a nemocnice 642 m. Pro milovníky golfu jsou v okolí tři hřiště: Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Dobíjecí stanice pro elektromobily je k dispozici ve vzdálenosti 434 m.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečných hodin ročně, až 3 848. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18.1°C. Koupací sezóna, kdy je teplota vody nad 20°C, trvá přibližně 4 měsíce. Poloha je nízká, blízko hladiny moře, což přispívá k mírnému klimatu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláž La Rada je vzdálena 0.6 km. Další pláže jako Playa de la Malagueta (1.3 km) a Playa de San Andrés (1.8 km) jsou snadno dosažitelné. V okolí jsou také k dispozici tři golfová hřiště, což nabízí možnosti pro aktivní trávení volného času.
Zdroj: OpenStreetMap
El Presidente leží v západní části města Málaga, v blízkosti pobřeží Costa del Sol. Je to lokalita, která nabízí rovnováhu mezi přístupem do centra města a pobytováním v klidnější zóně blízko moře. Je dobře napojená na silniční infrastrukturu vedoucí k letišti a dalším částem pobřeží.
El Presidente is Spanish for "The President".
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Mírný
Ref: VL670947
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnání s jinými projekty v regionu ukazuje, že El Presidente nabízí více zeleně a klidu než hustěji zastavěné části Málaga. Zatímco Arosa v Mijas leží ve více venkovském prostředí, Waterfall Residences ve Fuengirole jsou blíže centru města, ale postrádají botanický charakter této čtvrti. Cena tohoto projektu odpovídá nabídce prostoru a kvalitě rekonstrukce, která v této lokalitě není běžná.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
