マラガの歴史地区の中心部に位置するこの物件は、初めての住宅、投資機会、またはセカンドハウスをお探しの方にユニークな選択肢を提供します。このエリアは経済的および文化的な活動の中心であり、ショップ、レストラン、文化施設に囲まれています。物件は、近隣住民が少なくアクセスしやすい静かな建物内にあり、都会の生活の中心に穏やかな隠れ家を提供します。総面積55平方メートルは、コンパクトで機能的な空間を提供します。物件は即入居可能です。
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、マラガ歴史地区にあるこのスタジオアパートメントは、ユニークな都市生活体験を提供します。エステポナ（Acqua Gardens、€418,800から；Aby Upper、€320,000から）やベナルマデナ（Alba Benalmádena、€699,000から）のような地域は、リゾートスタイルのライフスタイルと海岸沿いの開発で知られていますが、マラガ中心部はより本格的で統合された都市の雰囲気を提供しています。この地域の不動産取引量は多く（7,240件）、活発な市場を示唆しています。€191,750の物件価格は、しばしばより大きな新築物件が建ち並ぶ海岸沿いの地域と比較して、かなりの価格優位性を提供しています。しかし、この価格は広大なビーチフロントのヴィラではなく、中心部のコンパクトなユニットを反映していることに注意することが重要です。この地域は、歴史的な場所、文化機関、そして豊富なダイニングオプションに恵まれており、利便性と都市生活の活気を高く評価する購入者にとって魅力的な選択肢となっています。ビーチとレクリエーション施設のみを提供するリゾート地の目的地とは異なり、マラガ中心部は、雇用機会、教育機関、そして発達した公共交通網を含む、より包括的な生活体験を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸近くのマラガ歴史地区の中心部に位置しています。このエリアは、活気ある都市の雰囲気と優れたアクセス性で知られており、ビーチや主要な都市の観光スポットへ簡単にアクセスできます。中心部というロケーションは、日常生活に必要なすべてが手の届くところにあることを意味します。
このスタジオアパートメントは、都会の利便性を求める方に最適です。ビーチに近く、ショップ、レストラン、文化センターなどの都市施設へのアクセスも容易です。モダンな設備と計算された間取りにより、この物件は実用的で活気あるライフスタイルを求める購入者のニーズに応えます。
物件の状態は「完成」であり、即時引き渡しが可能です。これにより、購入者は確実性を得られ、待機時間を短縮し、新しいライフスタイルをすぐに楽しんだり、投資収益を得たりすることができます。アパートは新しいオーナーを迎える準備ができています。
スタジオアパートメントであるため、複数の独立した寝室を必要とする家族には理想的ではない可能性があります。中心部という立地にもかかわらず、郊外ほど静かではない可能性があり、都市部特有の交通騒音にさらされる可能性があります。物件には駐車場に関する記載がなく、中心部では考慮すべき点となる可能性があります。
このスタジオアパートメントは、都会の利便性と地中海式ライフスタイルを組み合わせたい方に最適です。マラガ中心部で働いている、または頻繁に旅行する専門家にとって、その便利な立地と交通ハブへの近さから、理想的な選択肢です。良好な賃貸ポテンシャルを持つ不動産を探している投資家も、このアパートを魅力的だと感じるでしょう。なぜなら、歴史地区は観光およびビジネス活動の中心地だからです。活気ある文化・社交の中心地に家を持ちたい方にとって、このアパートは素晴らしい機会を提供します。さらに、街を徒歩で探索したり、地元の料理や文化イベントを楽しんだりするのが好きな人にとって、このロケーションは比類のないものです。ビーチへの近さも、海辺でのリラクゼーションを楽しむ人々にとって、さらなる魅力となっています。
物件は優れた状態で、よく維持された内装で、すぐに居住可能です。エアコンとセントラルヒーティングが完備されており、一年中快適です。キッチンは設備の整った状態で、料理を容易にします。さらに、物件は家具付きで販売されるため、購入者は家具を探したり購入したりする手間が省けます。北西向きにより、十分な自然光が差し込みます。これらの特徴すべてが組み合わさって、モダンな生活の要求を満たす、快適で機能的で住みやすい空間を作り出しています。
このスタジオアパートメントの価格は€191,750から始まります。この価格は、マラガ中心部の高級エリアにおけるその優れた立地を反映しています。完成済みの物件として、即入居または投資機会を求める購入者にとって魅力的です。55平方メートルの広さは、コンパクトながら機能的な生活空間を提供します。価格には、歴史的な魅力、アメニティ、ビーチへの近さで人気のエリアの不動産価値も考慮されています。詳細な価格と空室状況については、ご要望に応じて提供いたします。
マラガ歴史地区（Centro Histórico）は、本格的なアンダルシアの生活を体験できる活気あふれるエリアです。歴史的建造物、狭い通り、賑やかな広場で知られるこのエリアは、地元住民と観光客の両方に人気のデスティネーションです。日中は買い物客、観光客、地元住民で賑わい、夜はレストラン、バー、フラメンコショーで活気づきます。この活気ある中心部の中心に位置するこの物件は、マラガの文化とライフスタイルを発見する素晴らしい機会を提供します。エリアは活気にあふれていますが、物件は静かな建物内にあり、比較的平和な隠れ家を提供しています。ショップ、レストラン、カフェ、スーパーマーケット、公共交通機関など、日常生活に必要なすべてが徒歩圏内にあり、日常生活を簡単で快適なものにしています。
この物件は、活気ある都市環境であるマラガ中心部の歴史的なCentro Histórico地区に位置しています。周辺地域は豊かな歴史と文化を誇り、様々なアメニティを提供しています。ショップ、レストラン、カフェ、スーパーマーケット、銀行、薬局、医療センターはすべて徒歩圏内にあり、住民の日常生活に大きな利便性を提供します。375軒のレストランと113軒の薬局の存在により、選択肢に困ることはありません。多数の教育機関（147の小学校と101の中学校）および26の医療センターが、この地域の魅力をさらに高めています。この地域には89軒のホテルと12,000以上のベッドがあり、活況を呈する観光セクターを示しています。
この物件は、マラガの中心部にある活気があり歴史的に重要な地区に位置しています。地図は、ビーチ、都市の設備、主要な交通ハブへの近さという、その優れた立地を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マラガ県の文化・経済の中心地であるマラガ市中心部（Centro Histórico）に位置しています。マラガ自体はアンダルシア地方の主要な沿岸都市であり、豊かな歴史、活気ある文化、美しいビーチで知られています。街の中心部に位置するこの物件は、比類のない利便性と都会的な活力を提供します。また、コスタ・デル・ソル地域の他のエリアへのアクセスも容易で、地域探索の理想的な拠点となっています。エステポナやベナルマデナなどの周辺都市と比較して、マラガはより多くの歴史的ランドマーク、文化機関、多様なダイニングオプションを備えた、より都会的な体験を提供します。
この物件の立地は非常に便利です。Playa de la Malaguetaビーチまでわずか1.1km、Playa de San Andrésビーチまで2.2kmと、ビーチ愛好家には理想的です。マラガ空港（AGP）まではわずか8.3kmで、移動が容易です。市内中心部には、ショップ（166m）、病院（243m）、薬局（110m）があり、すべての基本的なニーズが容易に満たされます。ゴルフ愛好家には、近くにClub de Golf Málaga Parador（8.6km）があります。公共交通機関も充実しており、50のバス路線と50のバス停があり、スムーズな移動を保証します。さらに、Atarazanas駅までわずか0.3kmと、交通の便はさらに向上しています。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、平均年間気温19.4℃の地中海性気候を誇り、一年中快適な居住地となっています。この地域は年間約3,893時間の太陽光に恵まれ、アウトドアアクティビティや地域の自然の美しさを楽しむための十分な機会を提供しています。遊泳シーズンは6ヶ月間続き、水温が20℃以上に達すると、爽やかな海を楽しむことができます。この地域の標高は22メートルで、穏やかな気候で海風の影響を受ける沿岸平野に位置していることを意味します。物件は平坦な地形（ビーチへの傾斜はわずか1.0％）にあり、アクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は、マラガのいくつかのビーチの近くに位置しており、1.1km先のPlaya de la Malaguetaビーチや2.2km先のPlaya de San Andrésビーチなど、太陽、砂、ウォータースポーツを楽しむのに人気の場所です。ビーチに加えて、この地域は幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。Mirador de la Alcazaba展望台は0.5km先にあり、街の壮大な景色を眺めることができます。スポーツ愛好家には、Forus Trinidadスポーツセンターがわずか0.6km先にあります。さらに、近くにはいくつかのゴルフコースがあり、最も近いのは8.6km先にあるClub de Golf Málaga Paradorです。IGY Málaga Marinaは0.8km先にあり、セーリング愛好家にとって便利です。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL356485
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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