تمتد هذه المنشأة الاستثنائية على مساحة 215,000 متر مربع وتقع بالقرب من ملقة، وتوفر مزيجًا فريدًا من الهدوء وسهولة الوصول. العقار مثالي لاستضافة الفعاليات، ويضم مرافق كاملة، بما في ذلك مساحة معيشة رئيسية ومنطقة مخصصة للفعاليات. يتيح موقعه المتميز الاستمتاع بمناظر خلابة للجبال المحيطة مع الحفاظ على القرب من الحياة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار بشكل استراتيجي بالقرب من وسط مدينة مالقة ولكنه يحتفظ بهدوئه الريفي. يقع ضمن بيئة حضرية على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة، مما يوفر مزيجًا مثاليًا من الحياة الريفية وسهولة الوصول إلى المدينة. تمنحها مساحة الأرض الشاسعة ملاذًا خاصًا.
يُلبي التصميم الفسيح والمساحات متعددة الاستخدامات لهذه المنشأة، بما في ذلك منطقة الفعاليات ومطبخ المطعم، الاحتياجات المتنوعة لنمط الحياة. توفر أماكن الإقامة المنفصلة ومناطق الفعاليات مرونة في الخصوصية والتواصل الاجتماعي. يوفر وجود بئر خاص ونظام ري فائدة لأولئك المهتمين بالبستنة أو المشاريع الزراعية.
على الرغم من أن العقار يقدم نفسه بأسلوب مزرعة ريفية (Cortijo)، إلا أن حجمه والغرض منه يشيران إلى صيانته المستمرة وربما التحديثات لتلبية معايير الفعاليات والسكن الحديثة. هيكلها الحالي جاهز للاستخدام التجاري، مما يجعله جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن مرفق يعمل بكامل طاقته.
يشير الموقع الريفي للعقار إلى أنه على الرغم من قربه من المدينة، فقد لا يقدم وسائل راحة فورية قابلة للمقارنة تمامًا مع وسط المدينة. تتطلب مساحة الأرض الشاسعة صيانة كبيرة. بينما يقع بالقرب من الشاطئ، فإنه ليس على الواجهة البحرية مباشرة.
هذا العقار مناسب تمامًا للأفراد أو المجموعات التي تبحث عن مساحة سكنية أو تجارية واسعة. وهو جذاب بشكل خاص لرجال الأعمال أو الأفراد الذين يتطلعون إلى استضافة فعاليات مثل حفلات الزفاف أو الاحتفالات أو الفعاليات الشركات بالقرب من مالقة، حيث تم تجهيز العقار بمرافق مخصصة. سيقدر عشاق الفروسية الإسطبلات ومسار التدريب. علاوة على ذلك، فهو مناسب لأولئك الذين يرغبون في العيش على أرض واسعة يمكن أن تدعم المشاريع الزراعية مثل زراعة أشجار الفاكهة. إنه يناسب أولئك الذين يقدرون الخصوصية والجمال الطبيعي ونمط الحياة الريفي، مع الاستمرار في الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مثل المتاجر والمطاعم ووسائل النقل.
على الرغم من عدم توفير تفاصيل محددة حول مواد التشطيب، فإن حجم العقار والغرض منه، بما في ذلك منطقة الفعاليات ومطبخ المطعم، يشيران إلى قوته ووظيفيته. توفر مساحة المعيشة الفسيحة البالغة 1300 متر مربع، جنبًا إلى جنب مع تكوين 15 غرفة نوم و 15 حمامًا، دلالة على الاهتمام بالراحة والسعة. تضم المنشأة مطبخ مطعم مخصص، مما يشير إلى تصميمه لتلبية احتياجات تقديم الطعام التجاري. يدل وجود بئر خاص ونظام ري بالتنقيط على الاستثمار في البنية التحتية لدعم الأرض والري. تضيف الإسطبلات ومضمار الخيل إلى وظائفها.
يبدأ سعر العقار من 1,880,000 يورو، وهو ما يمثل عقارًا واسع النطاق ومتعدد الاستخدامات في منطقة مالقة. يضع تكوينه المكون من 15 غرفة نوم و 15 حمامًا، جنبًا إلى جنب مع 1300 متر مربع من مساحة المعيشة و 215,000 متر مربع من الأراضي الشاسعة، بشكل فريد في السوق. يؤثر إمكاناته كمكان للفعاليات، جنبًا إلى جنب مع خصائصه كمزرعة ريفية تقليدية (Cortijo)، على تسعيره. نادرًا ما تكون العقارات بهذا الحجم متاحة في السوق، وبالتالي يعكس سعرها حجمها وموقعها واستخداماتها المحتملة.
تمتد هذه المنشأة الشاسعة على مساحة 21.5 هكتارًا وتقع على مشارف مالقة، وهي توفر ملاذًا ريفيًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة. تقع في بيئة حضرية محاطة بالطبيعة، وعلى مسافة قريبة من الشاطئ. تتميز المنشأة بقدرتها على استضافة الفعاليات، مع منطقة مخصصة للفعاليات، ومطبخ للمطاعم، ومنطقة خارجية واسعة للحفلات، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لحفلات الزفاف والحفلات والفعاليات الشركات. تضم المنشأة 15 غرفة نوم و 15 حمامًا، مما يوفر مساحة معيشة واسعة، بينما توفر مساحة المبنى التي تبلغ 1300 متر مربع مساحات معيشة فسيحة. تحيط بالمنشأة أشجار الفاكهة، بما في ذلك أشجار الزيتون واللوز، مما يضيف إلى سحرها الريفي، ويتم ريها من خلال بئرها الخاص ونظام الري بالتنقيط. تزيد مرافق الفروسية، بما في ذلك الإسطبلات ومضمار الخيل، من تنوع العقار.
يقع العقار في بيئة حضرية ولكنه يتمتع بالهدوء الريفي وقربه من وسط مدينة مالقة. يقع الشاطئ والعديد من وسائل الراحة مثل السوبر ماركت (73 م) والصيدلية (211 م) والمركز الطبي (642 م) على مسافة قريبة. وسائل النقل العام مخدومة جيدًا، مع 43 خط حافلات و 78 محطة للحافلات، وأقربها على بعد 0.2 كم فقط. يوجد في المنطقة 379 مطعمًا و 155 مقهى و 71 بنكًا، مما يوفر ثروة من الخيارات للمقيمين. تزيد سهولة الوصول إلى المطار (7.9 كم) ومحطات القطار (0.2 كم) من جاذبية العقار.
يقع العقار في موقع استراتيجي بالقرب من مدينة مالقة، بالقرب من الشواطئ ومركز المدينة. توضح الخريطة المسافة إلى محلات السوبر ماركت القريبة والصيدليات والمراكز الطبية ومراكز النقل العام. كما تم إبراز العديد من الشواطئ وملاعب الجولف القريبة، مما يسلط الضوء على ثراء المنطقة في الفرص الترفيهية.
يقع العقار في مقاطعة مالقة، في جنوب شبه الجزيرة الأيبيرية، ضمن المجتمع المستقل في الأندلس. باعتبارها عاصمة مقاطعة مالقة، تعد مالقة ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا. تقع على كوستا ديل سول، على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتقع في الغالب على الضفة اليسرى لنهر غوادالورس. يقع العقار بالقرب من مدينة مالقة، مما يسمح له بالاستفادة من التاريخ الغني والأنشطة الثقافية والاقتصادية لهذه المدينة النابضة بالحياة، مع الاستمتاع بالهدوء الريفي.
يوفر الموقع الجغرافي للعقار إمكانية وصول ممتازة. إنه على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس، على بعد 1.7 كم، وبلايا دي لا مالاجويتا على بعد 1.3 كم. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 7.9 كم، مما يوفر راحة كبيرة. توفر العديد من خطوط السكك الحديدية (أقرب محطة، مالقة سينترو ألاميدا، على بعد 0.2 كم) اتصالاً بين المدن. كما أن الوصول بالسيارة مناسب، حيث تقع أقرب نقطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 434 مترًا. يمكن لعشاق الجولف العثور على ثلاثة ملاعب جولف ضمن دائرة نصف قطرها 8.2 كم. يوجد عدد كبير من المطاعم والصيدليات والبنوك والمراكز الطبية في المنطقة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر منطقة مالقة بمناخها المتوسطي المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة اليومية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناظر الخلابة للمنطقة. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، متعة كافية لمحبي الشاطئ. يقع العقار على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مع انحدار لطيف يبلغ 0.5٪ فقط، مما يجعله مثاليًا للمشي والأنشطة الخارجية المريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من شواطئ مالقة، بما في ذلك بلايا دي سان أندريس على بعد 1.7 كم وبلايا دي لا مالاجويتا على بعد 1.3 كم. تضم المنطقة 7 شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، بما في ذلك كاليتا، وإل ديدو، وإل بالو، ومالاجويتا، وميسيريكورديا، مما يضمن تجربة شاطئ عالية الجودة. يمكن لعشاق الجولف العثور على ثلاثة ملاعب جولف ضمن مسافة 11 كم، بما في ذلك نادي مالقة بارادور للجولف. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة 586 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والأنشطة الرياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في مقاطعة مالقة، في جنوب شبه الجزيرة الأيبيرية، ضمن المجتمع المستقل في الأندلس. باعتبارها عاصمة مقاطعة مالقة، تعد مالقة ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا. تقع على كوستا ديل سول، على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتقع في الغالب على الضفة اليسرى لنهر غوادالورس. يقع العقار بالقرب من مدينة مالقة، مما يسمح له بالاستفادة من التاريخ الغني والأنشطة الثقافية والاقتصادية لهذه المدينة النابضة بالحياة، مع الاستمتاع بالهدوء الريفي.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL041206
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في مالقة، توفر هذه الفيلا الريفية - كورتيخو نطاقًا وتنوعًا استثنائيين. مشاريع مثل Be Grand و Livermore (بسعر يبدأ من 1.95 مليون يورو و 2.25 مليون يورو على التوالي) تقع أيضًا في مالقة، ولكنها عادةً ما تقدم عقارات سكنية تقليدية بدلاً من المزارع الشاسعة ذات الإمكانات التجارية مثل هذا العقار. يمثل Acqua Gardens في Estepona (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) تطويرات سكنية أصغر وأقل تكلفة في المنطقة، مما يختلف اختلافًا كبيرًا عن خصائص هذا العقار. يعكس سعر هذا العقار البالغ 1.88 مليون يورو طبيعته الفريدة: مزرعة شاسعة تجمع بين الاستخدام السكني والفعاليات، مع مرافق زراعية وريفية خاصة بها. يعد موقعه القريب من المدينة مع الحفاظ على هدوئه الريفي مطلبًا كبيرًا في كوستا ديل سول، خاصة على هذه القطع الكبيرة. تجعل خصائص هذا العقار منه مكانًا فريدًا في السوق، مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن المساحة والخصوصية وإمكانية ممارسة الأعمال التجارية أو التجمعات الكبيرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
