يقع هذا الكورتيخو التقليدي من نوع فينيكا على مشارف ملقا، ويقدم مزيجًا فريدًا من هدوء الريف ووسائل الراحة الحضرية. يتطلب العقار، الذي تبلغ مساحة المعيشة فيه 191 مترًا مربعًا، تجديدًا شاملاً، ولكن أرضه التي تبلغ مساحتها 103,000 متر مربع توفر إمكانيات هائلة. محاطًا ببساتين الزيتون واللوز، يعد هذا العقار مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أندلسي أصيل بالقرب من الطبيعة. يوفر الموقع خصوصية مع سهولة الوصول إلى خدمات ملقا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الفينكا على حافة مدينة ملقا، ويوفر بيئة ريفية هادئة. على الرغم من طابعه الريفي، إلا أن العديد من وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الصحية يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يجمع هذا المزيج بين فرصة نادرة للاستمتاع بالقرب من الطبيعة دون التخلي عن وسائل الراحة الحضرية.
هذا العقار مثالي للأشخاص الذين يقدرون المساحة والطبيعة والقدرة على تكييف المنزل حسب رغباتهم. توفر الأرض الكبيرة والمبنى الذي يحتاج إلى تجديد حرية تحقيق الأحلام، سواء كان ذلك ترميم منزل ريفي، أو إنشاء مزرعة، أو حديقة واسعة. كما يوفر إمكانية تحقيق دخل إضافي بفضل أشجار الزيتون واللوز المثمرة.
هذا ليس مبنى جديدًا، بل هو فينيكا كورتيخو تقليدي مبني على الطراز الأندلسي النموذجي. المبنى في حالته الأصلية ويتطلب تجديدًا شاملاً. تكمن إمكانياته في الحفاظ على العناصر الأصلية وتحديثها. لا توجد معلومات حول مرحلة البناء أو الجدول الزمني للتسليم، حيث أن العقار جاهز للتجديد حسب رغبة المشتري.
يتطلب هذا العقار تجديدًا شاملاً، مما يتطلب استثمارًا كبيرًا في الوقت والمال. إنه غير مناسب لمن يبحثون عن منزل جاهز للسكن. على الرغم من قرب الموقع من المدينة، إلا أن الكيلومترات الأخيرة المؤدية إلى المنزل تمر جزئيًا عبر طريق غير معبد، مما قد يتطلب اهتمامًا خاصًا عند اختيار السيارة. كما أن حجم الأرض الكبير يولد تكاليف صيانة.
Ref: VL527652
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب لك إذا كنت تحلم بمنزل ريفي خاص بك تحت شمس الأندلس، ولكنك ترغب أيضًا في الاستمتاع بخدمات وثقافة مدينة ملقا. إنه الخيار الأمثل للأشخاص المبدعين الذين يرون إمكانات في مبنى متداعٍ ويرغبون في ترميمه حسب ذوقهم الخاص. إذا كنت تبحث عن مكان لزراعة الزيتون واللوز الخاص بك، أو إنشاء مركز هادئ للتأمل، فإن هذه الفينكا توفر الظروف المثالية لذلك. كما أنها مناسبة لمن يقدرون المساحة الكبيرة والخصوصية، مع الرغبة في أن يكونوا على مقربة من المطار (7.9 كم جوًا) مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل.
الفينكا في حالتها الأصلية وتتطلب تجديدًا شاملاً. تشمل مواد البناء الحجر المحلي وتقنيات البناء التقليدية، وهي نموذجية للعقارات الريفية من طراز كورتيخو في المنطقة. يسمح التجديد باختيار مواد جديدة وعالية الجودة وفقًا للتفضيلات الشخصية. حاليًا، المطبخ خالٍ من الأثاث والتجهيزات. يوفر المدفأة دفئًا وجوًا في الأشهر الباردة. يوفر التأثيث الجزئي أساسًا للتخطيط المستقبلي. تحتوي الأرض على توصيل كهرباء وبئر خاص يوفر إمدادات المياه.
يبدأ سعر الفينكا من 184,000 يورو، مما يعكس إمكانياته وحالته. يتيح هذا السعر شراء العقار وتخصيصه ليناسب احتياجات المشتري. يوفر العقار مساحة وخصوصية أكبر بكثير مقارنة بالشقق المماثلة في المناطق الحضرية. تم أخذ الحاجة إلى التجديد والأرض الكبيرة في الاعتبار في التسعير، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة أرض كبيرة وفرصة لإنشاء منزل أحلامهم.
توفر هذه الفينكا مزيجًا فريدًا من هدوء الريف وحيوية المدينة في قلب ملقا. إنه مكان يمكنك فيه الاستيقاظ على زقزقة الطيور والاستمتاع بقهوتك الصباحية في ظل أشجار الزيتون، مع العلم أن وسط مدينة ملقا النابض بالحياة، وعروضه الثقافية، ومينائه الحي، كلها على بعد مسافة قصيرة. توفر الأرض الكبيرة الخصوصية والمساحة، سواء كنت تخطط لزراعة طعامك الخاص، أو تربية الحيوانات، أو مجرد الاستمتاع بهدوء الطبيعة. المرافق القريبة سيرًا على الأقدام، مثل محل البقالة (73 مترًا) والمركز الطبي (642 مترًا)، تجعل الحياة اليومية سهلة. أشجار الزيتون واللوز التي تنمو في الأرض تضيف قيمة ودخلًا محتملاً.
تجمع الحياة في فينيكا كورتيخو هذه بين هدوء الريف وحيوية مدينة ملقا. تقع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل محل البقالة (73 مترًا) والصيدلية (211 مترًا) والمركز الطبي (642 مترًا)، مما يجعل الحياة اليومية سهلة. تقع المطاعم والمتاجر المتنوعة والمعالم الثقافية للمدينة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. توفر المنطقة مرافق رياضية ممتازة، بما في ذلك المراكز الرياضية وملاعب الجولف (مثل نادي ملقا بارادور للجولف، على بعد 8.2 كم جوًا). يوفر مطار ملقا (7.9 كم جوًا) اتصالات جيدة ببقية إسبانيا وأوروبا.
تقع هذه الفينكا بالقرب من مدينة ملقا، في موقع استراتيجي يسهل الوصول إليه. توضح الخريطة موقع العقار بالنسبة للشواطئ ووسط مدينة ملقا والمطار وملاعب الجولف الرئيسية، مع تسليط الضوء على مزيجه الفريد من هدوء الريف ووسائل الراحة الحضرية.
تقع الفينكا في عاصمة مقاطعة ملقا، وهي ثاني أكبر مدينة في الأندلس. يوفر هذا الموقع اتصالات ممتازة ببقية كوستا ديل سول وجنوب إسبانيا. بصفتها مدينة، تعد ملقا ديناميكية ومتطورة، حيث تقدم مزيجًا من الهندسة المعمارية التاريخية والبنية التحتية الحديثة والحياة الثقافية النابضة بالحياة. على الرغم من أن العقار يقع في بيئة ريفية، إلا أن قربه من وسط مدينة ملقا (حوالي 0.2 كم من أقرب محطة قطار) يجعله مكانًا عمليًا للعيش.
يقع العقار استراتيجيًا بالقرب من خدمات البنية التحتية لمدينة ملقا. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي لا مالاجويتا، على بعد 1.3 كم فقط جوًا. يمكن الوصول بسهولة إلى وسط المدينة، حيث يوجد مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والمعالم الثقافية. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 8 كم فقط، مما يضمن اتصالات ممتازة. نظام النقل العام منظم بشكل جيد، وتقع أقرب محطات القطار (Málaga Centro Alameda، Guadalmedina) على بعد مسافة قصيرة. كما توجد عدة ملاعب جولف في المنطقة المجاورة.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ملقا بمناخ متوسطي لطيف، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية. الأيام المشمسة وفيرة، ويبلغ متوسط عدد ساعات الشمس التاريخي في ملقا 3,888 ساعة سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المدن المشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة حوالي خمسة أشهر، حيث تظل درجة حرارة مياه البحر فوق 20 درجة مئوية. يبلغ الارتفاع فوق مستوى سطح البحر 8 أمتار فقط، ويميل المنحدر إلى الشاطئ بنسبة 0.5% فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الشاطئ وتضاريس مستوية. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.9 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم ساحل ملقا العديد من الشواطئ الجميلة، سبعة منها حصلت على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك كاليتا، إل ديدو، إل بالو، مالاجويتا، وميسيريكورديا. أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس، يبعد 1.7 كم فقط. توفر المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 586 مرفقًا رياضيًا وملاعب جولف (نادي ملقا بارادور للجولف، 8.2 كم جوًا) ومناطق مائية. يوفر ميناء ملقا والعديد من المراسي الصغيرة فرصًا للإبحار والرياضات المائية. يكمل العرض الثقافي الغني لملقا أنشطة الترفيه.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الفينكا في عاصمة مقاطعة ملقا، وهي ثاني أكبر مدينة في الأندلس. يوفر هذا الموقع اتصالات ممتازة ببقية كوستا ديل سول وجنوب إسبانيا. بصفتها مدينة، تعد ملقا ديناميكية ومتطورة، حيث تقدم مزيجًا من الهندسة المعمارية التاريخية والبنية التحتية الحديثة والحياة الثقافية النابضة بالحياة. على الرغم من أن العقار يقع في بيئة ريفية، إلا أن قربه من وسط مدينة ملقا (حوالي 0.2 كم من أقرب محطة قطار) يجعله مكانًا عمليًا للعيش.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
يبرز سعر فينيكا كورتيخو هذا، الذي يبدأ من 184,000 يورو، في سوق ملقا، خاصة بالنظر إلى مساحة أرضه الواسعة البالغة 103,000 متر مربع وموقعه القريب جدًا من المدينة. مقارنةً بعقارات مثل أكوامارين في توريه دل مار (بدءًا من 219,950 يورو)، ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، أو إيثرنا هومز 2 في إستيپونا (بدءًا من 259,000 يورو)، توفر هذه الفينكا أرضًا وخصوصية أكبر بكثير. في حين أن أكوامارين ولانتانا وإيثرنا هومز تمثل بناءً حديثًا وهي جاهزة للسكن، إلا أنها تقع عادةً في مناطق سكنية أكثر كثافة وتقدم مساحة أرض أقل. تكمن قيمة هذا العقار في ملقا في إمكاناته ومزيجه الفريد بين الريف والمدينة. إنه يجذب المشترين الذين يقدرون المساحة والطبيعة وفرصة تحقيق رؤيتهم الخاصة للتجديد وتصميم المناظر الطبيعية، بدلاً من الحلول الجاهزة والحديثة. حجم الأرض وموقعها يجعلانها صفقة استثنائية في المنطقة حيث الأرض ثمينة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
