Ово је аутентична финка са значајним потенцијалом за обнову, смештена на пространом имању од 103.000 м² у руралном подручју Малаге. Иако захтева комплетну реновацију, објекат нуди могућност стварања персонализованог стамбеног простора или пословног подухвата, далеко од градске гужве, али са приступом градским погодностима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање се налази у руралном окружењу, са приступом преко макадамског пута, обезбеђујући мир и приватност. Удаљеност од 4 км од главног пута указује на изолацију, док је центар Малаге удаљен око 40 минута вожње, пружајући баланс између спокојног руралног живота и приступа урбаној инфраструктури.
Ова некретнина је намењена купцима који траже пројекат реновирања са великим потенцијалом. Главна кућа и помоћни објекти омогућавају флексибилност за креирање дома по мери, као и могућност развоја Б&Б или сеоског туризма, уз задржавање аутентичног шпанског амбијента.
Објекат је предвиђен као готов за реновирање, што значи да тренутно није у фази изградње. Постојећи главни дом и два помоћна објекта нуде чисту плочу за реновирање. Планирање и имплементација реновирања биће у потпуности у надлежности купца.
Пројекат се продаје у стању које захтева реновирање, укључујући кухињу која није опремљена и само једно постојеће купатило. Иако постоји струја и вода из бунара, потребно је проценити целокупну инфраструктуру. Приступ је путем макадамског пута, што може бити изазов за одређена возила.
Ref: VL527652
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је намењена појединцима или породицама који траже изазов за реновирање и воле рурални начин живота са близином града. Идеалан је за оне који желе да створе свој дом по мери, било да је то породична кућа, сеоско уточиште или чак потенцијални Б&Б или еко-туристичко насеље, уз активне маслињаке и бадеме. Купци који цене мир, приватност и пространост, али и даље желе лак приступ погодностима Малаге, попут аеродрома (7.9 км), плажа (1.3 км) и културних садржаја, пронаћи ће ову локацију привлачном.
Тренутни квалитет завршне обраде је основни и захтева комплетно реновирање. Главна кућа има 191 м² простора који треба реновирати, укључујући 5 спаваћих соба и 1 купатило. Кухиња је тренутно неопремљена. Постојећи елементи, попут камина, могу се задржати и надоградити. Објекат је парцијално намештен. Потенцијал је огроман за увођење модерних материјала и технологија током реновирања, али тренутно није примењив. Нагласак је на могућностима прилагођавања будућем власнику.
Почетна цена за ову финку је 184.000 €. Ова цена одражава тренутно стање објекта који захтева комплетно реновирање. Са 5 спаваћих соба и 191 м² стамбеног простора на огромном парцели од 103.000 м², имовина представља значајну вредност за своју цену, посебно узимајући у обзир потенцијал за додатно уређење и евентуални додатан приход од пољопривреде. Цене у околини варирају у зависности од локације и стања некретнина.
Ова финка нуди животни ритам који комбинује руралну тишину са лаким приступом градским погодностима. Током дана, боравак на имању пружа спокој, окружен маслињацима и бадемима. Близина супермаркета (73м) и здравствених установа (642м) омогућава лак приступ свакодневним потребама. Околина нуди могућности за шетње и уживање у природи, док је центар Малаге на око 40 минута вожње за културне активности, куповину или гастрономска искуства. Локални ритам је одређен ритмом села и близости града.
Живот у овој финки значи уживање у спокојном руралном амбијенту са директним приступом природи, али са градским животним стилом Малаге на дохват руке. Близина супермаркета (73м) и апотеке (211м) обезбеђује лак приступ свакодневним потребама. Иако је подручје рурално, близина урбане инфраструктуре, попут здравствених центара (642м) и ресторана (379 у близини 2км), чини свакодневни живот практичним. Налази се на 1.3 км од плаже Ла Малагета, што омогућава лак приступ медитеранској обали.
Ова локација је унутар урбане зоне Малаге, са директним приступом мору и градским садржајима. Иако је у близини луке и центра града, имање нуди спокој руралног подручја, што је редак комбо на овој популарној обали.
Имање се налази унутар општинске територије Малаге, града са преко 599.000 становника, што га чини другим по величини у Андалузији. Позиционирано је на обали Коста дел Сол, пружајући близину популарним туристичким дестинацијама. Већи градови у близини укључују Марбељу (48 км) и Гранаду (89 км), што ову локацију чини стратешки повољном за истраживање јужне Шпаније.
Локација нуди одличну комбиновану приступачност. Налази се на само 1.3 км од плаже Ла Малагета и 1.7 км од плаже Сан Андрес. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 8 км ваздушном линијом, што га чини веома доступним. У непосредној близини (73м) налази се супермаркет, а апотека је на 211м. За љубитеље голфа, клубови попут Малага Пародор налазе се на око 8.2 км. Градски превоз је такође добро развијен са 43 линије и 78 станица у близини.
| Udaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима на овој локацији је типична медитеранска, са просечном годишњом температуром од 18.9°C и око 3.888 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуго пливачко сезону од 5 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Имање се налази на надморској висини од 8 метара, са благим нагибом од 0.5% према обали. Окружење је карактеристично по маслињацима и бадемима, нудећи миран и природан амбијент, са погледом на планине.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налази неколико плажа, укључујући Плаја де ла Малагета (1.3 км), Плаја де Сан Андрес (1.7 км) и Плаја де ла Мисерикордија (3.2 км). Укупно 7 плажа са Плавом заставом је доступно у региону. Осим плажа, регион нуди и бројне спортске објекте (586 укупно), као и спортске центре као што су Центар Муниципал де Аједрез (0.3 км) и Центар Wеллнесс (0.6 км). Голф терени попут Цлуб де Голф Малага Пародор (8.2 км) су такође лако доступни.
586 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Имање се налази унутар општинске територије Малаге, града са преко 599.000 становника, што га чини другим по величини у Андалузији. Позиционирано је на обали Коста дел Сол, пружајући близину популарним туристичким дестинацијама. Већи градови у близини укључују Марбељу (48 км) и Гранаду (89 км), што ову локацију чини стратешки повољном за истраживање јужне Шпаније.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
У поређењу са пројектима попут Аквамар у Торре дел Мар (од 269.950 €), Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од 205.000 €) и Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €), ова финка се истиче значајно нижом почетном ценом од 184.000 €. Међутим, треба узети у обзир да су поменути пројекти новоградње или модернијег стања, док ова некретнина захтева комплетно реновирање. Док новији пројекти нуде одмах спремне стамбене јединице, ова финка пружа могућност потпуног прилагођавања и стварања јединственог простора на великом земљишту, што је реткост у близини урбаног центра попут Малаге. Потенцијал за развој, нарочито са пољопривредним земљиштем, чини је другачијом од стандардних стамбених јединица у околним урбаним подручјима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
