גלו את הנכס מסוג פינקה - קורטיחו (Finca - Cortijo) זה, הממוקם בסמוך למלגה. הנכס, הכולל 5 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, משתרע על פני שטח של 103,000 מ"ר ומציע פוטנציאל רב לשיפוץ והתאמה אישית. הוא ממוקם במיקום אסטרטגי, קרוב לחוף ולנוחיות העירוניות, תוך שמירה על שלווה כפרית. הנכס מתאים למי שמחפש מרחב והזדמנויות ליצירת בית חלומותיו על חוף הים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פינקה - קורטיחו זו ממוקמת בקרבת מלגה, ומציעה חוויה כפרית ייחודית במרחק נסיעה קצר מהמולת העיר והחוף. מוקפת בעצי זית ושקדים, היא מבטיחה פרטיות מספקת וסביבה קרובה לטבע, בעוד שהנוחיות העירוניות נגישות בקלות.
נכס זה אידיאלי עבור אלו המעוניינים ליצור את בית חלומותיהם מאפס. השטח הגדול והחללים המרווחים מציעים שפע של אפשרויות לשיפוץ והתאמה אישית לפי צרכים אינדיבידואליים, בין אם מדובר בבית למשפחה, בית נופש או אפילו הקמת עסק קטן.
הנכס דורש שיפוץ מקיף. מצבו הנוכחי מאפשר לבעלים החדש לעצב את החללים ואת הגימורים בהתאם לטעמו באופן מלא, תוך מתן חופש ליצירת סביבת מגורים אישית באמת.
פינקה - קורטיחו זו דורשת שיפוץ מקיף, מה שאומר שהיא אינה מציעה מגורים מוכנים באופן מיידי. הנכס דורש השקעה וזמן להשלמתו בהתאם לרצונותיו וצרכיו של הבעלים החדש.
Ref: VL527652
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פינקה - קורטיחו זו אידיאלית עבור בעלים שחולמים ליצור גן עדן כפרי אישי משלהם. אם אתם מעריכים פרטיות, מרחב וקרבה לטבע, אך בו זמנית רוצים להיות קרובים לנוחיות העיר והחוף, זה המקום עבורכם. זה גם אידיאלי עבור אלו המחפשים פרויקט שניתן להתחיל בו מאפס, בין אם מדובר בשיפוץ מלא, פיתוח חקלאות אורגנית של זיתים ושקדים, או הקמת עסק תיירותי כמו B&B או ריטריט. נכס זה מציע מספיק מקום ופוטנציאל למימוש מטרות חיים ועסקיות מגוונות. הוא מתאים גם לאלו הזקוקים לגישה לשירותים חיוניים כמו בריאות (בית חולים 642 מ', בית מרקחת 211 מ') ואפשרויות קניות (מכולת 73 מ'), תוך שמירה על מרחק מהסביבה העירונית הצפופה.
הנכס נמצא כעת במצב הדורש שיפוץ, המאפשר לבעלים החדש לבצע את כל עבודות הגימור באופן מלא בהתאם לרצונותיו. קיימת חיבור לחשמל ובאר פרטית לאספקת מים. בין מאפייני הנכס נמנה קמין המספק חמימות ומקור חימום חלופי. השטח הגדול מציע אפשרויות לגינון ולעיצוב נוף. הנופים נשקפים אל ההרים והאזור הכפרי, המוסיפים ערך לסביבת המגורים. הנכס מרוהט חלקית, אך דורש מודרניזציה יסודית.
הנכס מוצע למכירה החל מ-184,000 €. פינקה - קורטיחו זו כוללת 5 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, עם שטח מגורים של 191 מ"ר. השטח הגדול של 103,000 מ"ר כולל מטעי זיתים ושקדים ומציע פוטנציאל משמעותי לשיפוץ ופיתוח. זוהי הזדמנות יוצאת דופן לרכוש שטח גדול של קרקע ומבנה באזור שבו המחיר נוח לאלו המחפשים פרטיות ומעוניינים להתאים את הנכס לצרכיהם. תנאי המכירה ופרטים נוספים זמינים לאחר הבעת עניין.
פינקה - קורטיחו זו, הממוקמת בקצה מלגה, היא מקום בו הקצב השליו של החיים הכפריים פוגש את הנוחיות הקרובות לעיר. השטח גדול מספיק כדי להבטיח פרטיות וליהנות מהטבע שמסביב, כולל מטעי זיתים ושקדים. למרות האופי הכפרי, שירותים רבים חיוניים, כגון חנות מכולת (73 מ'), בית מרקחת (211 מ') ומרכז בריאות (642 מ'), נמצאים במרחק הליכה. אפילו חופים כמו פלאיה דה לה מלגואטה (Playa de la Malagueta) נמצאים במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, ומציעים גישה לים התיכון. יש חיבור לחשמל, ואספקת המים מובטחת מבאר פרטית, כמקובל באזור. הכנסה נוספת פוטנציאלית יכולה להגיע מגידול זיתים ושקדים. זהו מקום עבור אלו שמעריכים מרחב, טבע ורוצים לעצב בעצמם את סביבת המגורים שלהם.
פינקה - קורטיחו זו ממוקמת בפאתי מלגה, ומציעה שילוב ייחודי של שלווה כפרית וקרבה לעיר. גודל החלקה (103,000 מ"ר) מבטיח פרטיות רבה ומרחב, בעוד שירותים חיוניים קרובים, כמו מכולת (73 מ') ובית מרקחת (211 מ'), הופכים את חיי היומיום לנוחים. למרות המיקום השקט, מרכז מלגה והחופים נגישים בקלות. האזור ידוע במטעי הזיתים והשקדים שלו, ומציע גם פוטנציאל להכנסה נוספת. לאזור יש גישה טובה לתחבורה, כולל תחנות רכבת קרובות וקווי תחבורה ציבורית רבים.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של פינקה - קורטיחו בקרבת מלגה. תוכלו להעריך את הקשר שלו לעיר, לחוף, לשדה התעופה ולאתרים חשובים נוספים, מה שעוזר להבין טוב יותר את ערכו המעשי בחיי היומיום.
פינקה - קורטיחו זו ממוקמת בקרבת מלגה, בירת מחוז מלגה, שהיא אחת הערים הגדולות באנדלוסיה. המיקום על הקוסטה דל סול מציע גישה לים התיכון ולאורח החיים הקשור בו. מלגה היא עיר היסטורית עם מורשת תרבותית עשירה ותשתית מודרנית. האזור ידוע באקלים שטוף השמש שלו, בחופים היפים ובמגרשי הגולף שלו. למרות שהנכס ממוקם באזור כפרי, קרבתו למלגה מבטיחה חיבור טוב לאזורים אחרים וליעדים בינלאומיים.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בסמוך למלגה. החוף, כמו פלאיה דה לה מלגואטה (Playa de la Malagueta), נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד בקו אווירי, ופלאיה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) במרחק 1.8 ק"מ, מה שהופך את ההנאה מפעילויות החוף לקלה. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של 7.9 ק"מ בלבד, ומבטיח חיבור בינלאומי טוב. נוחיות העיר נמצאות בהישג יד: מכולת (73 מ'), בית מרקחת (211 מ'), בית חולים (642 מ') ומסעדות רבות (379 בקרבת מקום). לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, הקרוב ביותר מביניהם הוא קלאב דה גולף מלגה פאראדור (Club de Golf Málaga Parador) (8.2 ק"מ). התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 43 קווים ו-78 תחנות, המבטיחות חופש תנועה גם ללא רכב.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מלגה מתאפיין באקלים נוח, כאשר הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. ישנם בממוצע 3,888 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי לאורך כל השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה 8 מטר מעל פני הים, על קרקע יחסית מישורית (שיפוע לחוף 0.5%), המבטיח גישה נוחה לטבע הסובב ולחופים. האזור עשיר בעצי זית ושקדים, המוסיפים ליופי הטבעי ולפוטנציאל.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קרבת הנכס לחופים ראויה לציון. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה מלגואטה (Playa de la Malagueta) (1.3 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) (1.8 ק"מ), נגישים בקלות. באזור ישנם סך הכל 7 חופים עם תו תקן 'דגל כחול', המבטיחים ניקיון ותשתית טובה. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע אפשרויות רבות לנופש. בקרבת מקום מספר מרכזי ספורט, כולל Centro Municipal de Ajedrez (0.3 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.6 ק"מ). לחובבי גולף, ישנם שלושה מגרשי גולף זמינים, הקרוב ביותר מביניהם הוא קלאב דה גולף מלגה פאראדור (Club de Golf Málaga Parador) (8.2 ק"מ). באופן כללי, האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי הן על המים והן ביבשה.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פינקה - קורטיחו זו ממוקמת בקרבת מלגה, בירת מחוז מלגה, שהיא אחת הערים הגדולות באנדלוסיה. המיקום על הקוסטה דל סול מציע גישה לים התיכון ולאורח החיים הקשור בו. מלגה היא עיר היסטורית עם מורשת תרבותית עשירה ותשתית מודרנית. האזור ידוע באקלים שטוף השמש שלו, בחופים היפים ובמגרשי הגולף שלו. למרות שהנכס ממוקם באזור כפרי, קרבתו למלגה מבטיחה חיבור טוב לאזורים אחרים וליעדים בינלאומיים.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
יש לבחון נכס מסוג פינקה - קורטיחו זה, בקרבת מלגה, בשני הקשרים: כמגורים כפריים וכנכס קרוב לעיר. בהשוואה לנכסים אחרים בקוסטה דל סול, כגון טור דה מר (Aquamar מ-219,950 €), מיחס (Lantana Residencial מ-205,000 €) או אסטפונה (Etherna Homes 2 מ-259,000 €), אובייקט זה מציע שטח קרקע גדול משמעותית וחופש שיפוץ באותו טווח מחירים או נמוך יותר. יחד עם זאת, הוא דורש גם השקעה גדולה יותר וזמן לשיפוץ בהשוואה לפרויקטים מוכנים או גמורים חלקית. האזור בו ממוקם נכס זה מציע שילוב נדיר של חיים כפריים פרטיים, תוך שהוא קרוב מאוד לעיר מלגה, לנמל התעופה שלה ולחופים רבים. הוא שונה ממתחמי חוף טיפוסיים, בהם הקרקע מוגבלת יותר והמחירים גבוהים יותר. הפוטנציאל לגידול זיתים ושקדים מוסיף ערך נוסף שאזורים רבים אחרים אינם מציעים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
