关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该 Finca 坐落于马拉加市的边缘，提供宁静的乡村环境。尽管是乡村地区，但商店、餐馆和医疗中心等众多便利设施触手可及。这种结合提供了一个难得的机会，可以在享受自然的同时，又不牺牲城市的便利性。
该房产非常适合重视空间、自然和根据自身意愿改造房屋的人士。大片土地和需要翻新的建筑为您提供了实现梦想的自由，无论是修复乡村住宅、建立农场还是打造宽敞的花园。由于种植了橄榄树和杏树，它还提供了获得额外收入的潜力。
这不是新建建筑，而是典型的安达卢西亚风格的传统 Finca-Cortijo。该建筑保持原有状态，需要全面翻新。其潜力在于保留原始元素并进行现代化改造。没有关于建造阶段或完成时间表的信息，因为该物业已准备好根据买家的意愿进行翻新。
该房产需要全面翻新，这将需要大量的时间和金钱投入。它不适合那些寻找可立即入住的房屋的人。虽然地点靠近城市，但通往房产的最后几公里部分是未铺砌的土路，在选择车辆时可能需要特别注意。大面积的地块也带来了维护成本。
Ref: VL527652
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
如果您梦想在安达卢西亚的阳光下拥有自己的乡村住宅，但又想享受马拉加市的服务和文化，那么这个房产非常适合您。它非常适合富有创造力的人，他们能看到破旧建筑的潜力，并希望根据自己的品味进行修复。如果您正在寻找一个可以种植橄榄和杏子，或创建一个宁静的静修中心的地方，这个 Finca 提供了极佳的条件。它也适合那些重视大片土地和隐私，同时又希望靠近机场（7.9 公里，直线距离）并拥有良好交通连接的人。
该 Finca 保持原有状态，需要全面翻新。建筑材料包括当地石材和传统的建筑技术，这在当地的 Cortijo 风格房产中很常见。翻新允许根据个人喜好选择新的优质材料。目前厨房没有配备家具和电器。壁炉在较冷的月份提供温暖和氛围。部分家具提供了一个继续设计的起点。地块有电力连接和一个私人水井，确保供水。
该 Finca 的起价为 184,000 欧元，反映了其潜力和状况。这个价格允许购买房产并根据买家的需求进行定制。与城市区域大小相似的公寓相比，该房产提供了更多的土地和隐私。翻新需求和广阔的地块已包含在定价中，使其成为那些寻求大片土地并有机会创造梦想家园的人的诱人选择。
这处 Finca 提供了马拉加市中心乡村宁静与城市活力的独特结合。这里您可以伴着鸟鸣醒来，在橄榄树荫下享用早晨咖啡，同时知道充满活力的马拉加市中心、其文化景点和热闹的港口仅在咫尺之遥。广阔的土地提供了隐私和空间，无论您是想种植自己的食物、饲养动物，还是仅仅享受大自然的宁静。附近的便利设施，如杂货店（73 米）和医疗中心（642 米），使日常生活变得轻松。地块上的橄榄树和杏树增加了价值和潜在收入。
在这处 Finca Cortijo 的生活融合了乡村的宁静和马拉加市的活力。步行可达的范围内有许多便利设施，如杂货店（73 米）、药店（211 米）和医疗中心（642 米），使日常生活轻松无忧。市中心的各种餐厅、商店和文化景点仅需短途车程即可到达。该地区拥有出色的运动设施，包括体育中心和高尔夫球场（例如，Málaga Parador 高尔夫俱乐部，直线距离 8.2 公里）。马拉加机场（直线距离 7.9 公里）提供前往西班牙和欧洲其他地区的良好连接。
该 Finca 位于马拉加市附近，战略性地处于交通便利的位置。地图展示了该房产相对于海滩、马拉加市中心、机场和主要高尔夫球场的相对位置，突显了其乡村宁静与城市便利的独特结合。
该 Finca 位于马拉加省的首府马拉加市，是安达卢西亚第二大城市。这个位置提供了与 Costa del Sol 和西班牙南部其他地区良好的连接。马拉加作为一个城市，充满活力且不断发展，融合了历史建筑、现代基础设施和活跃的文化生活。尽管该房产位于乡村环境中，但距离马拉加市中心（从最近的火车站约 0.2 公里）的距离使其成为一个实用的居住地。
该房产战略性地靠近马拉加市的服务和基础设施。海滩，如 Playa de la Malagueta，距离直线距离仅 1.3 公里。可以轻松到达市中心，那里有各种商店、餐馆和文化景点。马拉加机场（AGP）距离仅约 8 公里，确保了极佳的连接。公共交通系统完善，最近的火车站（Málaga Centro Alameda、Guadalmedina）仅需短途即可到达。附近还有几家高尔夫球场。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加地区拥有宜人的地中海气候，平均气温在 12-26°C 之间。晴天众多，马拉加历史年平均日照时数为 3,888 小时，是欧洲日照最充足的城市之一。游泳季节持续约五个月，海水温度保持在 20°C 以上。海拔仅为 8 米，地块向海滩的倾斜度仅为 0.5%，确保了轻松到达海滩和平坦的地形。年平均气温为 18.9°C。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
马拉加海岸线提供多个美丽的海滩，其中七个获得了蓝旗认证，包括 Caleta、El Dedo、El Palo、Malagueta 和 Misericordia。最近的海滩 Playa de San Andrés 距离直线距离仅 1.7 公里。该地区还提供广泛的休闲活动，包括 586 个体育设施、高尔夫球场（Málaga Parador 高尔夫俱乐部，直线距离 8.2 公里）和水域。马拉加港口和几个小型码头提供了航海和水上运动的机会。马拉加丰富的文化产品也完善了休闲活动。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该 Finca 位于马拉加省的首府马拉加市，是安达卢西亚第二大城市。这个位置提供了与 Costa del Sol 和西班牙南部其他地区良好的连接。马拉加作为一个城市，充满活力且不断发展，融合了历史建筑、现代基础设施和活跃的文化生活。尽管该房产位于乡村环境中，但距离马拉加市中心（从最近的火车站约 0.2 公里）的距离使其成为一个实用的居住地。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
这处 Finca Cortijo 的起价为 184,000 欧元，在马拉加地区的价格中具有优势，尤其是考虑到其广阔的 103,000 平方米土地面积和靠近市中心的地理位置。与托雷德尔马的 Aquamar（起价 219,950 欧元）、米哈斯的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）或埃斯特波纳的 Etherna Homes 2（起价 259,000 欧元）等房产相比，这处 Finca 提供了更多的土地和隐私。虽然 Aquamar、Lantana 和 Etherna Homes 代表了新建建筑且可立即入住，但它们通常位于更密集的住宅区，土地面积较小。马拉加这处房产的价值在于其潜力和独特的乡村-城市结合。它吸引那些重视空间、自然以及有机会实现自己翻新和景观设计愿景的买家，而不是那些寻求现成、现代化住房的买家。土地面积和地理位置使其成为该地区稀有的交易，因为土地在此非常宝贵。
Maiko是一位专注于西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、白色海岸和其他热门沿海地区的市场有着深刻的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和居住适宜性分析供应情况，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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