Situată în mediul urban vibrant al Málagăi, această proprietate de tip Cortijo (fermă tradițională) se întinde pe un teren generos de 103.000 m². Necesitând renovare, proprietatea oferă 191 m² de spațiu de locuit și dispune de 5 dormitoare. Împrejmuită de plantații de măslini și migdali, această proprietate este ideală pentru cei care doresc să-și creeze propriul paradis, oferind atât intimitate, cât și proximitate față de frumusețea naturală a regiunii. Se remarcă prin poziționarea sa la distanță de mers pe jos de facilitățile urbane și de plajă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Această Cortijo tradițională este situată într-o locație liniștită, la doar câțiva kilometri de centrul orașului Málaga, dar înconjurată de propriul său teren cu plantații de măslini și migdali. Proprietatea se află la distanță de mers pe jos de facilitățile urbane, asigurând acces facil la toate serviciile necesare. Este ideală pentru cei care caută o viață în mijlocul naturii.
Cu un teren extins și 191 m² de spațiu de locuit, această proprietate oferă un potențial considerabil de transformare conform preferințelor individuale. Cele 5 dormitoare oferă flexibilitate pentru familii numeroase sau pentru cei care au nevoie de spațiu pentru oaspeți. Faptul că necesită renovare permite cumpărătorilor să creeze un spațiu adaptat stilului lor de viață.
Acest proiect implică renovarea unei structuri existente. Starea actuală a Cortijo permite adaptarea acesteia la standardele de viață moderne, păstrând în același timp caracterul istoric al proprietății. Procesul de renovare oferă cumpărătorilor posibilitatea de a modela proprietatea conform propriului gust.
Proprietatea necesită renovare, ceea ce implică investiții și timp suplimentar. Bucătăria nu este mobilată. Datorită locației rurale și terenului mare, este posibil ca anumite facilități moderne (de exemplu, sisteme de aer condiționat centralizate) să nu fie integrate în comparație cu apartamentele urbane.
Ref: VL527652
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este ideală pentru cei care caută viața în mijlocul naturii, dar doresc să fie aproape de facilitățile urbane. Terenul extins cu plantații de măslini și migdali este atractiv pentru cei care visează la propria livadă sau la un spațiu de locuit liniștit. Potențialul de renovare atrage cumpărătorii creativi și practici care doresc să creeze o casă conform propriilor viziuni. În plus, restaurantele, cafenelele și centrele sportive din apropiere oferă oportunități pentru cei care duc o viață socială activă. Este, de asemenea, o opțiune potrivită pentru cei care doresc să o folosească ca mică afacere, fermă sau casă mare de familie. Proximitatea față de Málaga și aeroport oferă o soluție practică pentru cei care călătoresc frecvent sau se află în regiune pentru afaceri.
Această Cortijo necesită o renovare extinsă. Structura existentă poate include pereți din piatră și elemente arhitecturale tradiționale. Bucătăria nu este mobilată și ar trebui proiectată conform preferințelor individuale. Există un șemineu pentru încălzire, dar pot fi necesare soluții suplimentare de încălzire și răcire. Există acces pentru persoane cu mobilitate redusă. Regiunea poate avea metode tradiționale, cum ar fi alimentarea cu apă dintr-un puț propriu. Este conectată la rețeaua electrică. Calitatea finală a materialelor și a finisajelor va depinde de proiectul de renovare.
Această Finca-Cortijo cu 5 dormitoare, 191 m² de spațiu de locuit și 103.000 m² de teren este oferită la un preț de pornire de 184.000 €. Faptul că proprietatea necesită renovare a fost luat în considerare în stabilirea prețului. Acest preț este competitiv, având în vedere locația unică a Málagăi, care oferă atât proximitatea față de centrul orașului, cât și posibilitatea unui teren extins. Diferite opțiuni de renovare și preferințe individuale pot influența costurile finale.
Oferă un stil de viață Finca-Cortijo, aproape de mediul urban al Málagăi, dar cu propriul său mediu liniștit. Situată pe un teren de 103.000 m², proprietatea este înconjurată de plantații de măslini și migdali. Viața de zi cu zi oferă posibilitatea de intimitate și de a fi înconjurat de natură, în timp ce apropierea de facilități esențiale, cum ar fi magazine, farmacii și spitale, la distanță de mers pe jos, este un mare avantaj. Această zonă, care combină dinamismul vieții urbane cu liniștea rurală, este potrivită atât pentru cei care doresc să se relaxeze, cât și pentru cei care doresc să ducă o viață activă. Numeroasele facilități din apropiere, precum 379 de restaurante, 155 de cafenele și 26 de cabinete stomatologice, îmbogățesc viața de zi cu zi.
Proximitatea față de zona urbană a Málagăi oferă un avantaj semnificativ acestei Finca-Cortijo. Supermarketul este la 73 m, spitalul la 642 m, iar farmacia la 211 m. Această proximitate facilitează viața de zi cu zi și asigură acces rapid în caz de urgență. Cele 379 de restaurante și 155 de cafenele aflate la distanță de mers pe jos oferă rezidenților o gamă largă de opțiuni de luat masa și de activități sociale. Cele 586 de facilități sportive susțin un stil de viață activ. Populația Málagăi, de 599.063 de locuitori (estimare pentru 2025), oferă o atmosferă urbană vibrantă.
Această Cortijo este situată pe un teren extins, chiar la marginea centrului urban aglomerat al Málagăi. Poziția sa oferă atât confortul vieții urbane, cât și liniștea mediului rural. Plajele, terenurile de golf și alte atracții din apropiere completează stilul de viață oferit de regiune.
Málaga este situată strategic pe Costa del Sol, în sudul Andaluziei. Este al 6-lea cel mai mare oraș din Spania și al 2-lea cel mai mare din Andaluzia. Poziția sa oferă acces la bogății istorice și culturale, precum și la frumuseți naturale. Regiunea combină un mediu rural înconjurat de plantații de măslini și migdali cu facilitățile oferite de viața urbană.
Proprietatea se remarcă prin proximitatea față de centrul orașului Málaga și aeroport (7,9 km în linie dreaptă). Oferă acces facil la plaje precum Playa de la Malagueta (1,3 km) și Playa de San Andrés (1,8 km). Pentru pasionații de golf, proximitatea față de terenuri precum Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) și Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) este importantă. Din punct de vedere al transportului public, zona dispune de 43 de linii de autobuz și 78 de stații, ceea ce facilitează transportul urban. Accesul cu automobilul este, de asemenea, ușor, deși unele drumuri (ultimii 4 km) sunt drumuri de pământ.
| Distanță până la plajă | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga beneficiază de un climat mediteranean blând, cu o medie de 3.888 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18,9°C, variind între 12-26°C în lunile cele mai calde. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni (temperatura apei ≥20°C). Proprietatea este situată la o altitudine de 8 metri, pe un teren plat, cu o pantă ușoară de aproximativ 0,5%. Aceste condiții climatice sunt propice pentru activități în aer liber și agricultură pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Málaga găzduiește 7 plaje cu steag albastru, inclusiv Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta și Misericordia. Proprietatea se află la 1,3 km de Playa de la Malagueta și la 1,8 km de Playa de San Andrés. Regiunea oferă, de asemenea, o gamă bogată de activități recreative, cu 586 de facilități sportive și diverse opțiuni pentru sporturi nautice. Marina din apropiere (IGY Málaga Marina 1,1 km) oferă facilități pentru activități maritime.
586 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga este situată strategic pe Costa del Sol, în sudul Andaluziei. Este al 6-lea cel mai mare oraș din Spania și al 2-lea cel mai mare din Andaluzia. Poziția sa oferă acces la bogății istorice și culturale, precum și la frumuseți naturale. Regiunea combină un mediu rural înconjurat de plantații de măslini și migdali cu facilitățile oferite de viața urbană.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 62 mm |
| Februarie | 12.4°C | 64 mm |
| Martie | 14.4°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Iunie | 22.7°C | 7 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Piața imobiliară din jurul Málagăi oferă o gamă largă de proprietăți. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 219.950 €) și Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) reprezintă, în general, tipuri de apartamente mai moderne și standard, în timp ce această Cortijo oferă o experiență unică de viață rurală. Comparativ cu proiecte din segmentul de lux, precum Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), prețul de pornire al acestei Cortijo este foarte competitiv, având în vedere dimensiunea terenului oferit și potențialul de transformare. Cortijo-urile tradiționale de această dimensiune și cu potențial de renovare în zona rurală din afara Málagăi sunt rare. Această proprietate oferă o oportunitate unică pentru cei care doresc să creeze propria fermă, mai degrabă decât un stil de viață clasic de oraș de coastă.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
