Questa autentica finca, con un potenziale considerevole, si trova su un vasto terreno di 103.000 m² circondato da uliveti e mandorleti. La proprietà principale, di 191 m², necessita di una ristrutturazione completa per essere adattata ai desideri dell'acquirente. Sono presenti anche due dependance e un ampio garage, che offrono ulteriori possibilità per spazi abitativi, laboratori o magazzini. Collegata alla rete elettrica e con approvvigionamento idrico da pozzo privato, questa tenuta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca tranquillità e natura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un ambiente rurale, questa finca gode di una notevole privacy grazie a una strada sterrata di accesso utilizzata principalmente dai residenti locali. Nonostante l'isolamento, dista solo 1,3 km dalla spiaggia di Playa de la Malagueta e 7,9 km dall'aeroporto di Málaga, offrendo un equilibrio tra serenità e accessibilità.
Adatto per chi desidera personalizzare la propria abitazione, la proprietà offre ampi spazi interni ed esterni. La presenza di uliveti e mandorleti suggerisce un potenziale reddito agricolo, mentre le dimensioni del terreno permettono diverse configurazioni abitative o ricreative.
Questa proprietà è una finca esistente che richiede un restauro completo. Non si tratta di un nuovo sviluppo, ma di un'opportunità di recupero edilizio per trasformare una struttura tradizionale in una residenza moderna o in un progetto turistico.
La finca richiede una ristrutturazione completa e non è immediatamente abitabile. L'accesso avviene tramite una strada sterrata per gli ultimi chilometri. L'infrastruttura idrica dipende da un pozzo privato. Non sono disponibili finiture o impianti moderni preinstallati.
Ref: VL527652
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca un progetto di ristrutturazione su larga scala, con l'obiettivo di creare una residenza personalizzata o un'attività rurale, come un agriturismo o un centro benessere. È adatta a chi apprezza la privacy e la tranquillità della campagna, ma desidera comunque la comodità di avere servizi urbani e la costa a portata di mano. Adatto per chi ha esperienza o interesse nella gestione di proprietà agricole, grazie alla presenza di alberi da frutto. Si rivolge anche a investitori che vedono il potenziale di valorizzazione di una tenuta con un terreno esteso in una zona strategicamente posizionata vicino a Málaga.
Attualmente, la proprietà si trova in uno stato che richiede un restauro completo. Le caratteristiche esistenti includono un camino per il riscaldamento e una cucina non attrezzata. L'orientamento a Sud-Est suggerisce una buona esposizione solare. La presenza di elementi come "Accesso per persone con mobilità ridotta" e "Ripostiglio" indica una struttura preesistente con alcune funzionalità. L'arredamento è parzialmente fornito. La qualità delle finiture future dipenderà interamente dal piano di ristrutturazione scelto dall'acquirente, con infinite possibilità di personalizzazione dei materiali e delle tecnologie.
La finca è offerta a partire da €184.000. La proprietà è costituita da una casa principale di 191 m² con 5 camere da letto e 1 bagno, situata su un vasto terreno di 103.000 m². La natura della proprietà, che richiede una ristrutturazione completa, implica che il prezzo riflette principalmente il valore del terreno e della struttura esistente, piuttosto che finiture pronte all'uso. Non sono specificati altri tagli o tipologie abitative all'interno di questo progetto.
Questo luogo è definito dalla sua ampia estensione territoriale e dalla sua vocazione rurale, pur trovandosi a breve distanza dal vivace centro di Málaga. L'ambiente è caratterizzato da uliveti e mandorleti, che conferiscono un'atmosfera autentica e offrono potenziali benefici economici. La prossimità al mare, con spiagge come Playa de la Malagueta a soli 1,3 km, permette di coniugare la vita in campagna con l'accesso alla costa. La zona è servita da infrastrutture essenziali a breve distanza, come un supermercato a 73 metri e un ospedale a 642 metri, rendendo la vita quotidiana gestibile. L'ambiente circostante, con 379 ristoranti e numerose altre attività commerciali entro un raggio di 2 km, assicura una vasta gamma di servizi e opzioni per il tempo libero.
La vita in questa finca è caratterizzata da un forte legame con la natura e da un ambiente rurale, reso possibile dall'ampio terreno di oltre 10 ettari. La vicinanza a Málaga (7,9 km dall'aeroporto) garantisce un'eccellente connettività internazionale e l'accesso ai servizi di una grande città. La vicinanza a piedi di supermercati (73 m), ospedali (642 m) e farmacie (211 m) assicura la comodità per le necessità quotidiane. La presenza di 379 ristoranti e 155 caffè entro un raggio di 2 km offre un'ampia scelta per la vita sociale e gastronomica. L'ambiente urbano circostante supporta uno stile di vita attivo con numerosi centri sportivi e culturali.
La posizione di questa finca a Málaga la colloca in un'area che combina la vicinanza al mare e ai servizi urbani con la tranquillità della campagna. La mappa evidenzia la prossimità alle spiagge principali, all'aeroporto e alle vie di comunicazione, pur trovandosi in un'area con un vasto terreno agricolo.
Questa finca è strategicamente posizionata a Málaga, una delle città più grandi dell'Andalusia e un importante centro sulla Costa del Sol. La sua ubicazione la colloca sia all'interno di un contesto urbano dinamico, con facile accesso a servizi e trasporti, sia in un ambiente rurale grazie all'ampio terreno. La prossimità all'aeroporto internazionale di Málaga (7,9 km) la rende facilmente accessibile per visitatori internazionali. La posizione offre un equilibrio unico tra la vita tranquilla in campagna e l'accesso alle infrastrutture e alle attrazioni della costa meridionale spagnola.
La finca offre un accesso diretto a numerose comodità. Il supermercato più vicino si trova a soli 73 metri, mentre l'ospedale è a 642 metri e la farmacia a 211 metri. Le spiagge, come Playa de la Malagueta, sono a 1,3 km di distanza. Per gli appassionati di golf, Club de Golf Málaga Parador è a 8,2 km. L'aeroporto di Málaga è facilmente raggiungibile a 7,9 km. La mobilità è facilitata dalla presenza di 43 linee di trasporto pubblico e 78 fermate nelle vicinanze, oltre alla vicinanza (0,2 km) a stazioni ferroviarie principali come Málaga Centro Alameda.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, con circa 3.888 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce un lungo periodo di balneazione, stimato in 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La finca si trova a un'altitudine di 8 metri sul livello del mare, in una zona prevalentemente pianeggiante con una leggera pendenza verso il mare (0.5%). La vegetazione locale, con uliveti e mandorleti, si integra perfettamente nel paesaggio circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza, con spiagge rinomate come Playa de la Malagueta a soli 1,3 km, Playa de San Andrés a 1,8 km e Playa de la Misericordia a 3,2 km. Málaga vanta anche 7 spiagge con Bandiera Blu. L'offerta ricreativa include numerose strutture sportive (586 in totale), centri benessere e sportivi raggiungibili facilmente. Per gli amanti del golf, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Le marine, come IGY Málaga Marina (1,1 km), offrono opportunità per attività nautiche.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa finca è strategicamente posizionata a Málaga, una delle città più grandi dell'Andalusia e un importante centro sulla Costa del Sol. La sua ubicazione la colloca sia all'interno di un contesto urbano dinamico, con facile accesso a servizi e trasporti, sia in un ambiente rurale grazie all'ampio terreno. La prossimità all'aeroporto internazionale di Málaga (7,9 km) la rende facilmente accessibile per visitatori internazionali. La posizione offre un equilibrio unico tra la vita tranquilla in campagna e l'accesso alle infrastrutture e alle attrazioni della costa meridionale spagnola.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà disponibili sulla Costa del Sol, questa finca si distingue per il suo vasto terreno e il suo carattere rurale autentico, un'offerta rara in prossimità di un centro urbano come Málaga. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) si concentrano su nuove costruzioni con finiture moderne e servizi comunitari, questa finca rappresenta un'opportunità di investimento differente. Il suo prezzo di partenza di €184.000, inferiore a quello dei progetti comparabili, è in linea con la necessità di un importante intervento di ristrutturazione. La sua posizione, a 1,3 km dalla spiaggia di Malagueta e a 7,9 km dall'aeroporto, offre un accesso privilegiato che le nuove costruzioni in zone più periferiche potrebbero non garantire. Questo la rende una scelta per acquirenti che cercano di plasmare la propria proprietà da zero in un contesto distintivo, piuttosto che optare per soluzioni abitative standardizzate.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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