Cet appartement exquis dans l'urbanisation recherchée de Cerrado de Calderón à Málaga offre une expérience de vie luxueuse sur 194 m². Avec 4 chambres et 2 salles de bains, dont une en suite, il est idéal pour les familles ou comme résidence de représentation. L'orientation sud-ouest et la vue sur la mer promettent une ambiance méditerranéenne. La proximité des commodités urbaines et des plages combine vie urbaine et détente côtière. Ce bien représente un style de vie haut de gamme dans l'un des quartiers les plus privilégiés de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Cerrado de Calderón, un quartier urbain établi de Málaga, avec de nombreuses commodités telles que des supermarchés et des pharmacies à proximité immédiate (environ 150-200 m). La connexion au centre-ville et la proximité des plages comme la Playa de los Baños del Carmen (1,7 km) sont des avantages importants.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'espace, le confort et un emplacement de premier choix. Avec quatre chambres et une superficie de 194 m², il offre suffisamment d'espace pour les familles. Les finitions haut de gamme et la vue sur la mer s'adressent à une clientèle recherchant une résidence luxueuse et pratique à la fois.
L'indication "Excellent" sur l'état de l'appartement et des caractéristiques telles que "Fitted Wardrobes" (placards intégrés) et "Lift" (ascenseur) suggèrent une propriété moderne ou récente. Des informations détaillées sur la phase de construction ou l'année de construction spécifique ne sont pas explicitement fournies, mais l'état correspond aux attentes d'une propriété résidentielle de haute qualité.
Le projet n'offre pas d'accès direct à la plage depuis la propriété, bien que la côte ne soit qu'à quelques kilomètres. La description ne mentionne aucune installation communautaire comme une piscine ou un jardin. La possibilité de stationnement est limitée à une place dans un garage souterrain, ce qui pourrait être insuffisant pour plusieurs véhicules.
Ref: VL729693
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient idéalement à une clientèle exigeante recherchant une combinaison de confort urbain et de proximité avec la côte. Il est adapté à une famille qui apprécie un espace de vie spacieux dans un quartier établi et bien desservi. Il s'adresse également aux personnes souhaitant une résidence secondaire dans une région ensoleillée avec un climat doux toute l'année et plus de 3 800 heures d'ensoleillement. La proximité des établissements médicaux et des commerces le rend également attractif pour les acheteurs plus âgés qui valorisent la commodité. Les finitions haut de gamme et la vue sur la mer séduiront les acheteurs qui mènent un style de vie luxueux tout en bénéficiant de l'infrastructure d'une grande ville comme Málaga.
L'appartement se caractérise par un excellent état ("Excellent") et des caractéristiques d'équipement de haute qualité. Des éléments tels que les "Fitted Wardrobes" (placards intégrés) et un ascenseur ("Lift") soulignent le confort. La climatisation ("Hot A/C", "Cold A/C") assure des températures agréables toute l'année. L'orientation sud-ouest et la vue sur la mer ("Sea", "Panoramic") sont des caractéristiques de qualité essentielles. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, l'excellent état implique une construction et une finition intérieure de haute qualité, conçues pour la durabilité et l'esthétique.
L'appartement est proposé au prix de 1 150 000 €. Cela le positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de Málaga, reflétant son emplacement exclusif et sa taille. Les 194 m² de surface habitable avec 4 chambres représentent une substance considérable pour ce prix. Actuellement, un exemplaire est disponible, ce qui suggère une situation de vente unique ou une phase précoce de la vente. Les acheteurs potentiels devraient tenir compte de la situation du marché et des offres comparables dans la région pour évaluer la valeur de cette propriété dans son contexte.
Cerrado de Calderón est un quartier résidentiel réputé de Málaga, offrant une alternative plus calme au centre-ville direct, tout en conservant toutes les commodités urbaines à portée de main. La proximité des soins médicaux (hôpital à 242 m, pharmacie à 154 m) et des commerces (supermarché à 138 m) permet un quotidien confortable. Le climat méditerranéen avec une température moyenne de 19,4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invite aux activités de plein air. L'appartement lui-même, avec son orientation sud-ouest et sa vue sur la mer, est conçu pour une vie qui apprécie la luminosité et la connexion à l'environnement côtier. C'est un lieu qui combine détente et proximité des ressources urbaines, idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie équilibré.
La vie à Cerrado de Calderón, Málaga, offre un mélange de confort urbain et de proximité avec la côte. Avec une multitude de restaurants (363), cafés (155) et boutiques (81) dans un rayon de 2 km, l'offre de services est excellente. La proximité des soins médicaux (hôpital à 242 m, pharmacie à 154 m) et des supermarchés (138 m) facilite le quotidien. Le climat doux avec des températures moyennes comprises entre 15°C et 28°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorise les activités de plein air. Les plages sont accessibles en quelques kilomètres, tout comme les terrains de golf. La bonne desserte par les transports en commun (50 lignes, 50 arrêts) et la proximité de l'autoroute facilitent la mobilité dans et autour de Málaga.
L'appartement est situé dans le quartier urbain de Cerrado de Calderón, Málaga. La carte montre la proximité des principales voies de circulation et du centre-ville de Málaga. Le positionnement stratégique est souligné par les courtes distances aux plages, aux commerces et à l'hôpital.
Cet appartement est situé à Cerrado de Calderón, un quartier prestigieux de la ville de Málaga. Il offre une excellente connexion à la capitale andalouse animée, avec son riche patrimoine culturel et son infrastructure moderne. La Costa del Sol s'étend le long de la côte et est réputée pour son climat doux et son attrait pour les acheteurs internationaux. L'emplacement à Málaga positionne stratégiquement la propriété entre les villes côtières et l'arrière-pays, avec un bon accès de Marbella à l'ouest à Nerja à l'est.
L'accessibilité est un facteur clé de cet appartement. Les plages comme Playa de los Baños del Carmen (1,7 km) et Playa de Pedregalejo (1,9 km) sont rapidement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à seulement 12 km, ce qui facilite les voyages internationaux. Plusieurs parcours de golf sont situés dans un rayon de 12 à 15 km. Les supermarchés (138 m) et les pharmacies (154 m) sont accessibles à pied, tout comme un hôpital (242 m). Un réseau de 50 lignes de transport public et autant d'arrêts assure une bonne mobilité, même sans voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 1,3 km.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,4°C. La région enregistre historiquement un impressionnant total de 3 893 heures d'ensoleillement par an, permettant une saison de baignade de six mois où la température de l'eau dépasse constamment 20°C. Les températures oscillent généralement entre 15°C en hiver et 28°C en été. Le projet est situé au niveau de la mer (0 m), ce qui implique des déplacements plats et une connexion directe à la côte. L'orientation sud-ouest de l'appartement pourrait favoriser un ensoleillement supplémentaire et des brises douces, idéal pour un climat intérieur agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis l'appartement. Les plages les plus proches sont Playa de los Baños del Carmen (1,7 km), Playa de Pedregalejo (1,9 km) et Playa de las Acacias (2,2 km). Ces plages sont connues pour leur atmosphère détendue et leur bonne infrastructure. Pour les golfeurs, plusieurs options existent dans un rayon de 12 à 15 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. L'emplacement urbain à Málaga offre également un accès à un large éventail d'activités sportives et de loisirs, des sports nautiques aux installations sportives urbaines.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé à Cerrado de Calderón, un quartier prestigieux de la ville de Málaga. Il offre une excellente connexion à la capitale andalouse animée, avec son riche patrimoine culturel et son infrastructure moderne. La Costa del Sol s'étend le long de la côte et est réputée pour son climat doux et son attrait pour les acheteurs internationaux. L'emplacement à Málaga positionne stratégiquement la propriété entre les villes côtières et l'arrière-pays, avec un bon accès de Marbella à l'ouest à Nerja à l'est.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Plat
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui se situent plutôt dans le segment de prix moyen à inférieur des propriétés côtières et se concentrent souvent sur de nouveaux développements avec des commodités communes, cet appartement à Málaga se positionne clairement dans le segment de luxe. Le prix de 1 150 000 € pour 194 m² reflète l'emplacement de premier ordre dans la ville de Málaga, la proximité des centres urbains et l'infrastructure associée. Alba Benalmádena, avec un prix de départ de 699 000 €, se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais offre souvent un style de vie différent, plus proche du tourisme balnéaire. Cet appartement à Cerrado de Calderón s'adresse à une clientèle qui valorise un quartier résidentiel urbain établi avec une haute qualité de vie et une bonne connectivité, plutôt qu'aux complexes résidentiels neufs typiques plus à l'est ou à l'ouest de la côte.
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