Questo squisito appartamento nella ricercata urbanizzazione Cerrado de Calderón a Málaga offre un'esperienza di vita di lusso su 194 m². Con 4 camere da letto e 2 bagni, di cui uno en-suite, è ideale per famiglie o come residenza di prestigio. L'orientamento a sud-ovest e la vista sul mare promettono un'atmosfera mediterranea. La vicinanza ai servizi urbani e alle spiagge combina la vita cittadina con il relax costiero. Questa proprietà rappresenta uno stile di vita di alto livello in una delle zone più privilegiate di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Cerrado de Calderón, una zona urbana consolidata di Málaga, con numerosi servizi come supermercati e farmacie nelle immediate vicinanze (circa 150-200 m). Il collegamento con il centro città e la vicinanza a spiagge come Playa de los Baños del Carmen (1,7 km) sono vantaggi significativi.
Questo appartamento si rivolge a acquirenti che apprezzano spazio, comfort e una posizione di prima classe. Con quattro camere da letto e una superficie abitabile di 194 m², offre spazio sufficiente per le famiglie. Le finiture di alta qualità e la vista sul mare attirano una clientela che cerca una residenza lussuosa ma anche pratica.
L'indicazione "Excellent" sullo stato dell'appartamento e caratteristiche come "Fitted Wardrobes" (armadi a muro) e "Lift" (ascensore) suggeriscono una proprietà moderna o recente. Non sono fornite informazioni dettagliate sulla fase di costruzione o sull'anno di costruzione specifico, ma lo stato corrisponde alle aspettative di una proprietà residenziale di alta qualità.
Il progetto non offre accesso diretto alla spiaggia dalla proprietà, sebbene la costa sia a pochi chilometri di distanza. La descrizione non menziona servizi comuni come piscina o giardino. La possibilità di parcheggio è limitata a un posto in garage sotterraneo, il che potrebbe essere insufficiente per più veicoli.
Ref: VL729693
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è ideale per un pubblico esigente che cerca una combinazione di comfort urbano e vicinanza alla costa. È adatto per una famiglia che apprezza un ampio spazio abitativo in un quartiere consolidato e ben collegato. Attrae anche persone che desiderano una seconda casa in una regione soleggiata con un clima mite tutto l'anno e oltre 3.800 ore di sole. La vicinanza a centri medici e negozi lo rende attraente anche per acquirenti più anziani che apprezzano la comodità. Le finiture di alta qualità e la vista sul mare attraggono acquirenti che conducono uno stile di vita lussuoso, beneficiando al contempo dell'infrastruttura di una grande città come Málaga.
L'appartamento è caratterizzato da un eccellente stato ("Excellent") e da caratteristiche di alta qualità. Elementi come "Fitted Wardrobes" (armadi a muro) e "Lift" (ascensore) sottolineano il comfort. La climatizzazione ("Hot A/C", "Cold A/C") garantisce temperature piacevoli tutto l'anno. L'orientamento a sud-ovest e la vista sul mare ("Sea", "Panoramic") sono caratteristiche di qualità essenziali. Sebbene i materiali specifici non siano dettagliati, l'eccellente stato implica una costruzione e finiture interne di alta qualità, progettate per durabilità ed estetica.
L'appartamento è offerto al prezzo di 1.150.000 €. Questo lo posiziona nel segmento superiore del mercato immobiliare di Málaga, riflettendo la sua posizione esclusiva e le sue dimensioni. I 194 m² di superficie abitabile con 4 camere da letto rappresentano una sostanza considerevole per questo prezzo. Attualmente è disponibile un'unità, il che suggerisce una situazione di vendita singola o una fase iniziale di vendita. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare la situazione del mercato e le offerte comparabili nella regione per valutare il valore di questa proprietà nel suo contesto.
Cerrado de Calderón è una rinomata zona residenziale di Málaga, che offre un'alternativa più tranquilla al centro urbano diretto, pur mantenendo tutte le comodità urbane a portata di mano. La vicinanza ai servizi medici (ospedale a 242 m, farmacia a 154 m) e ai negozi (supermercato a 138 m) consente una vita quotidiana confortevole. Il clima mediterraneo, con una temperatura media di 19,4°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, invita alle attività all'aperto. L'appartamento stesso, con il suo orientamento a sud-ovest e la vista sul mare, è progettato per una vita che apprezza la luminosità e il collegamento con l'ambiente costiero. È un luogo che combina relax e vicinanza alle risorse urbane, ideale per chi cerca uno stile di vita equilibrato.
La vita a Cerrado de Calderón, Málaga, offre un mix di comfort urbano e vicinanza alla costa. Con una vasta gamma di ristoranti (363), caffè (155) e negozi (81) in un raggio di 2 km, l'offerta di servizi è eccellente. La vicinanza a servizi medici (ospedale a 242 m, farmacia a 154 m) e supermercati (138 m) facilita la vita quotidiana. Il clima mite, con temperature medie tra 15°C e 28°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto. Le spiagge sono raggiungibili in pochi chilometri, così come i campi da golf. Il buon collegamento con i mezzi pubblici (50 linee, 50 fermate) e la vicinanza all'autostrada facilitano la mobilità all'interno e all'esterno di Málaga.
L'appartamento si trova nell'ambiente urbano di Cerrado de Calderón, Málaga. La mappa mostra la vicinanza alle principali vie di trasporto e al centro di Málaga. Il posizionamento strategico è evidenziato dalle brevi distanze alle spiagge, ai negozi e all'ospedale.
Questo appartamento si trova a Cerrado de Calderón, un quartiere prestigioso della città di Málaga. Offre un'eccellente connessione con la vibrante capitale dell'Andalusia, con il suo ricco patrimonio culturale e la sua infrastruttura moderna. La Costa del Sol si estende lungo la costa ed è rinomata per il suo clima mite e il suo fascino per gli acquirenti internazionali. La posizione a Málaga posiziona strategicamente la proprietà tra le località costiere e l'entroterra, con un buon accesso da Marbella a ovest a Nerja a est.
L'accessibilità è un fattore chiave di questo appartamento. Spiagge come Playa de los Baños del Carmen (1,7 km) e Playa de Pedregalejo (1,9 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a soli 12 km, facilitando i viaggi internazionali. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 12-15 km. Supermercati (138 m) e farmacie (154 m) sono raggiungibili a piedi, così come un ospedale (242 m). Una rete di 50 linee di trasporto pubblico con altrettante fermate garantisce una buona mobilità, anche senza auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,4°C. La regione registra storicamente un impressionante totale di 3.893 ore di sole all'anno, consentendo una stagione balneare di sei mesi in cui la temperatura dell'acqua supera costantemente i 20°C. Le temperature oscillano tipicamente tra 15°C in inverno e 28°C in estate. Il progetto si trova a livello del mare (0 m), il che implica percorsi pianeggianti e un collegamento diretto con la costa. L'orientamento a sud-ovest dell'appartamento potrebbe favorire una maggiore insolazione e brezze leggere, ideali per un clima interno piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile dall'appartamento. Le spiagge più vicine sono Playa de los Baños del Carmen (1,7 km), Playa de Pedregalejo (1,9 km) e Playa de las Acacias (2,2 km). Queste spiagge sono note per la loro atmosfera rilassata e la buona infrastruttura. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni entro un raggio di 12-15 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador. La posizione urbana a Málaga offre anche accesso a una vasta gamma di attività sportive e ricreative, dagli sport acquatici alle strutture sportive urbane.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento si trova a Cerrado de Calderón, un quartiere prestigioso della città di Málaga. Offre un'eccellente connessione con la vibrante capitale dell'Andalusia, con il suo ricco patrimonio culturale e la sua infrastruttura moderna. La Costa del Sol si estende lungo la costa ed è rinomata per il suo clima mite e il suo fascino per gli acquirenti internazionali. La posizione a Málaga posiziona strategicamente la proprietà tra le località costiere e l'entroterra, con un buon accesso da Marbella a ovest a Nerja a est.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che si collocano nella fascia di prezzo medio-bassa delle proprietà costiere e spesso si concentrano su nuovi sviluppi con servizi comuni, questo appartamento a Málaga si posiziona decisamente nel segmento del lusso. Il prezzo di 1.150.000 € per 194 m² riflette la posizione di prima classe all'interno della città di Málaga, la vicinanza ai centri urbani e l'infrastruttura associata. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza di 699.000 €, si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma spesso offre un tipo di stile di vita diverso, più vicino al turismo balneare. Questo appartamento a Cerrado de Calderón si rivolge a una clientela che apprezza una zona residenziale urbana consolidata con alta qualità della vita e buona connettività, piuttosto che ai tipici nuovi complessi residenziali più a est o a ovest della costa.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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