Пројекат се налази у градском насељу Сијудад Хардин, у Малаги, нудећи јединствену прилику за прилагођавање и потенцијал за повећање вредности. Са 312 м² стамбеног простора на парцели од 238 м², ова некретнина из 1984. године представља солидну основу за различите животне стилове или инвестиционе стратегије. Распоред омогућава трансформацију у два независна стана, што је посебно атрактивно за оне који траже флексибилност или додатни приход.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у успостављеном градском подручју Малаге, овај пројекат је у близини основних градских садржаја. Иако се налази у урбаном окружењу, нуди потенцијал за стварање мирнијег животног простора. Близина транспортних веза и градских услуга чини га функционалним за свакодневни живот.
Ова некретнина је намењена појединцима или породицама које траже простор са значајним потенцијалом за адаптацију. Могућност поделе на два стамбена простора чини је погодном за вишегенерацијске породице, инвеститоре или оне који желе да комбинују живот и рад. Потребно је ажурирање како би се прилагодила савременим стандардима и личним потребама.
Непрекитница је изграђена 1984. године и тренутно је завршена. Не ради се о новом грађевинском пројекту, већ о постојећој градњи која нуди могућност реновирања и персонализације. Тренутно стање захтева улагања како би се искористио пун потенцијал простора и савремене животне потребе.
Овај пројекат не нуди савремену градњу нити завршне радове по последњим стандардима. Потребно је улагање у реновирање и модернизацију како би се постигла жељена естетика и функционалност. Близина урбане средине може подразумевати одређени ниво буке. Пројекат се продаје ненамештен.
Ref: VL178312
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је нарочито погодна за купце који виде потенцијал у постојећим структурама и желе да је прилагоде својим специфичним потребама. Идеалан је за инвеститоре који траже могућност поделе на два стана ради издавања, чиме се ствара потенцијал за поврат улагања. Такође је погодан за веће породице или оне којима је потребан додатни простор за госте, рад или хобије. Породице које желе да живе у градском подручју са лаким приступом школама и услугама, али и са приватним простором за рекреацију, наћи ће ову локацију привлачном. За оне који су спремни да уложе време и средства у реновирање како би створили дом по својој мери, ово је значајна прилика.
Вила је изграђена 1984. године и тренутно је у добром стању, али захтева ажурирање. Означена карактеристикама попут клима-уређаја, балкона и камина, некретнина пружа основу за модернију завршну обраду. Потенцијални купци могу очекивати да ће постојећу структуру прилагодити савременим материјалима и дизајнерским решењима. Постојећи распоред са две дневне собе и две кухиње указује на могућност стварања два независна стана, што подразумева добро планиране просторе. Изградња из 1984. године обично подразумева солидну основну структуру, али детаљна инспекција би била препоручена пре било каквих већих радова.
Почетна цена за ову вилу је 699.000 €. Цена обухвата саму некретнину, која је завршена, али захтева ажурирање. Трошкови куповине, као што су Порез на пренос (ИТП), нотарски и катастарски трошкови, нису укључени у цену. Порез на пренос се креће између 2% и 7% зависно од околности купца. Агенцијске провизије су укључене у цену. Вредност овог пројекта лежи у његовом потенцијалу за адаптацију и повећање вредности кроз реновирање, што потенцијалним купцима даје слободу да обликују простор према својим потребама и циљевима.
Сијудад Хардин је устаљено градско насеље у Малаги, које нуди мешавину стамбених објеката и градских погодности. Овде се свакодневни живот одвија у ритму града, са продавницама, школама и услугама на пешачкој удаљености. Близина јавног превоза и лак приступ центру Малаге чине овај кварт практичним за живот. Иако је урбано, пројекат има својство које нуди приватни спољашњи простор са базеном и простором за роштиљ, стварајући додатни простор за опуштање. Са потенцијалом за поделу на два стана, ова локација може подржати различите животне стилове, од породичног живота до инвестирања у некретнине.
Живот у Сијудад Хардину нуди предности градског живљења са лаким приступом свим потребним садржајима. Налази се у близини супермаркета (266 м), апотека (46 м) и разних угоститељских објеката. Постоји 298 ресторана у радијусу од 2 км, као и 11 школа и 22 зубара. Постоји 22 линије јавног превоза и 50 стајалишта у близини, што олакшава кретање без аутомобила за многе активности. Иако је аутомобил користан за дужа путовања, свакодневне потрепштине су доступне пешке. Близина спортских центара попут Campo de Fútbol Cortijo Bazán (0.3 км) и Polideportivo Ciudad Jardín (0.7 км) додатно обогаћује свакодневни живот.
Вила је смештена у градском насељу Сијудад Хардин, Малага. Ова локација нуди баланс између урбане динамике и приступа природним лепотама и обали. Близина кључних саобраћајница и градских садржаја чини је практичном за свакодневни живот, док је истовремено позиционирана да пружи приступ рекреативним активностима попут плажа и голф терена.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази у Сијудад Хардину, градској четврти Малаге. Малага је главни град истоимене провинције и важан културни и економски центар на Коста дел Сол. У односу на друге веће градове у региону, Малага је стратешки позиционирана. Кордоба је удаљена око 1 км (иако ово вероватно мисли на близину града Кордобе, а не да је удаљена само 1 км од Малаге, што је грешка у подацима), Севиља је око 119 км, а Гранада око 131 км. Оваква локација омогућава лак приступ другим значајним градовима Андалузије, истовремено нудећи предности живота у већем градском центру.
Пројекат је добро повезан са околином. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 10 км, што олакшава путовања. Најближи супермаркет је на 266 метара, а апотека на 46 метара, што указује на одличну доступност свакодневних потрепштина. За љубитеље голфа, клубови попут Club de Golf de Guadalhorce и Club de Golf Málaga Parador удаљени су око 11 км. Плаже попут Playa de la Malagueta су на 3.5 км, што чини одлазак до мора лако доступним. Најближа ЕВ пуњача је на 180 метара.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Малага ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.8°C. Просечно 3.756 сунчаних сати годишње обезбеђује дуго и пријатно сунчано раздобље. Због тога је период купања у мору обично дуг, око 6 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Пројекат се налази на надморској висини од 128 метара, што може пружити благе предности у односу на низине, посебно током топлијих месеци. Блага брдска клима и близина обале стварају пријатну атмосферу током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација нуди лак приступ неколико плажа, укључујући Playa de la Malagueta (3.5 км), Playa de los Baños del Carmen (4.3 км) и Playa de Pedregalejo (4.9 км). Ове плаже пружају могућности за рекреацију и одмор уз море. За љубитеље голфа, постоје три голф терена у радијусу од 14 км, међу којима су Club de Golf de Guadalhorce и Club de Golf Málaga Parador. У близини се налазе и спортски центри попут Polideportivo Ciudad Jardín (0.7 км), који нуде додатне могућности за спортске активности. Луке попут IGY Málaga Marina (3.5 км) такође су доступне за активности везане за море.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 9.3°C | 47 mm |
| Фебруар | 11.4°C | 41 mm |
| Март | 13.3°C | 116 mm |
| Април | 16.3°C | 60 mm |
| Мај | 20.9°C | 37 mm |
| Јун | 26.0°C | 13 mm |
| Јул | 29.8°C | 0 mm |
| Август | 29.7°C | 4 mm |
| Септембар | 24.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.1°C | 67 mm |
| Новембар | 13.4°C | 78 mm |
| Децембар | 10.3°C | 67 mm |
У поређењу са другим пројектима на овој ценовној категорији, ова вила у Сијудад Хардину истиче се својом величином и потенцијалом за трансформацију. Док су пројекти попут Aquamar у Торре дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €) углавном новије градње и нуде стандардизоване концепте, ова некретнина нуди јединствену прилику за куповину са већим простором и могућношћу детаљног прилагођавања. За разлику од типичних новијих станова или мањих кућа у понуди, ова вила пружа значајну стамбену површину и могућност стварања два одвојена стамбена јединице, што може бити посебно привлачно за породице са раздвојеним потребама или за инвеститоре. Локација унутар самог града Малага, са свим градским погодностима на дохват руке, разликује је од некретнина у одвојенијим туристичким областима. Иако захтева реновирање, потенцијал за повећање вредности кроз персонализацију је значајан, што је чини другачијом опцијом у односу на готове, али потенцијално мање флексибилне, нове пројекте.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
