Овај пословни простор смештен је у урбаном језгру Малаге, на удаљености која омогућава пешачење до главних градских установа. Објекат, изграђен 1988. године, тренутно функционише као угоститељски објекат са дугогодишњом историјом рада. Понаша се у саставу две функционалне јединице од 80 квадратних метара, допуне терасом од 40 квадратних метара. Локација нуди високу фреквенцију пролазника због густине насеља и близине трговачких центара.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у густо насељеном делу Малаге, са свим неопходним услугама у непосредном окружењу. Удаљеност до плаже Малагета је око 1,3 километара. Оближње станице јавног превоза, укључујући Мálaga Centro Alameda, омогућавају лаку конекцију са остатком града и аеродромом.
Због своје комерцијалне природе, простор је конципиран за пословне активности, а не за становање. Рaspored садржи два санитарна чвора. Конфигурација простора погодује угоститељским делатностима, са директним приступом са улице и простором за смештај гостију.
Објекат је завршен и у употреби од 1988. године. Инфраструктура и инсталације су оперативне. Представља прилику за преузимање текућег пословања без потребе за изградњом од нуле.
Органисациони простор није намењен за становање. Објекат поседује северну оријентацију. Продаја се односи на постојеће стање и опрему, без могућности промена распореда као код новијих пројеката. Нема додатних додатних услуга попут базена или баште за станове.
Ref: VL293798
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара инвеститорима који тражате пословни простор са тренутним приходом и историјом рада. Ситуација је релевантна за оне који желе да преузму постојећи бизнис уместо да покрећу нови. Такође, погодно је за оне који приоритет дају локацији са високом густином становништва, где је промет купаца гарантован. Поред тога, могућност закупа са уговором о куповини може бити занимљива за оне који не желе одмах да заложите целокупна средства.
Унутрашњост је функционална и прилагођена угоститељству. Садржи два купатила са плочицама и неопходним инсталацијама. Подови су плочасто, што је практично за одржавање чистоће у комерцијалном простору. Слике показују да је објекат опремљен столићима и столовима, што указује на спремност за рад. Екстеријер обухвата терасу, чиме се проширује капацитет смештаја. Објекат није луксузне градње, већ практичан и наменски опремљен.
Тржишна цена износи 560.000 евра. Овај износ обухвата физички простор, као и пренос пословања и постојећу опрему. С обзиром да се ради о зрелој локацији са развијеном инфраструктуром, цена рефлектује вредност текуће имовине и комплетне угоститељске поставке.
Ова локација функционише на ритам ужане урбане зоне. Присуство бројних трgovina, škola и zdravstvenih ustanova у кругu od jednog kilometra генерише сталан protokok ljudi. Dan u ovom delu grada obiluje aktivnošću; jutarnje sati donose šumu saobraćaja i kupce u lokalnim radnjama, dok veče oživljava restoranskom scenom. Budući da se radi o profilu koji uključuje keterинг и ресторан, посао се ослања на локалну популацију и пролaznike, а не искључиво на сезону. Terasa od 40 m² offer mogućnost za rad u otvorenom prostoru, što je pogodsko za mediteransku klimu.
Укупан површинни капацитет простора је 102 m², директно погодујући раду ресторана и брзе исхране. Бројне паркинг зоне и тачке за пуњење електричних возила у близини олакшавају логистику и долазак клијената. Удаљеност до главне железничке станице износи свега 200 метара, док је аеродром на мање од 8 километара.
Објекат је лоциран у густој зони, где се улична мрежа преплиће са пешачким зонама. Мапа показује близину историјског центра и луке, као и повезаност са главним саобраћајницама које воде ка аеродрому и ауто-путу.
Положај у центру Малаге чини овај простор стратешким. У односу на Марбељу (48 км) или Гранаду (89 км), Малага је урбано и економско чвориште. Ово значи да објекат није зависан од сезоне као приморске локације на истоку или западу провинције.
Плажа Сан Андрес се налази на 1,7 километара, што омогућује брз долазак до обале. За туристе и клијенте, аеродром Коста дел Сол је удаљен око 8 километара. У кругу од 2 километра налази се 377 ресторана и 124 апотеке, што указује на изузетну концентрацију услуга. ГOLF клубови, попут Парадора и Гуадалхорце, удаљени су између 8 и 9 километара.
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се одликује средњом годишњом температуром од 18,5°C, са око 340 сунчаних дана годишње. Период за купање, када температура воде пређе 20°C, траје четири месеца. Северна оријентација објекта може утицати на количину директног сунчевог светла у унутрашњости, али тераса нуди рад на свежем. Близина мора и раван терен (нагиб 0,2%) доприносе уgodnijoj микрокlimati.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Малагета, носилац Плаве заставе, налази се на пешачкој удаљености од око 15-20 минута. Укупно седам плажа у граду поседује ово признање. Поред морских активности, у окружењу постоји 586 спортских објеката. ГOLF терени се налазе у периферији града и доступни су возилима.
586 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
У поређењу са новијим комерцијалним пројектима као што су Milabeka или Térmica Beach, овај простор нуди конкретну вредност у виду текућег пословања и опреме. Док нови пројекти често захтевају додатне улагања у уређење и купљу опреме, овде се купује спремна 'фабрика' богате историјом. Лукс Sancha, који се налази у престижнијем делу града, захтева више улагања, али нуди другачији профил клијенеле. Ова локација на profit urbanog šuma i neposredne blizine gradskih ustanova pruža stabilnost koju teže otkrivaju lokacije na periferiji.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
