محل تجاري يقع في مالاغا، بإجمالي مساحة 102 متر مربع، يتكون من وحدتين كل منهما 80 متر مربع بالإضافة إلى شرفة مساحتها 40 متر مربع. تم تشغيله كحانة ومطعم لتقديم الطعام الجاهز لمدة 35 عامًا. يقع المبنى في منطقة حضرية نشطة بالقرب من الشاطئ والم facilities.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المحل التجاري في قلب مالاغا الحضرية، على بعد مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحيوية. توفر الموقع الاستراتيجي إمكانية الوصول إلى كل ما يحتاجه النشاط التجاري من بنية تحتية وخدمات.
يعتبر هذا المحل التجاري مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يسعون لامتلاك وتشغيل نشاط تجاري مستمر في موقع استراتيجي. يوفر المساحات الواسعة والمرافق الجاهزة فرصة لبدء العمل فورًا دون استثمارات إضافية.
اكتمل بناء هذا المحل التجاري في عام 1988، وهو الآن جاهز للتشغيل الفوري. تم الحفاظ على حالة المبنى بشكل جيد على مر السنوات، مما يضمن استمرارية العمل دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة.
لا يوفر المشروع مساحات سكنية حيث أنه مصمم بشكل كامل للاستخدام التجاري. التوجه الشمالي قد يؤثر على التعرض لأشعة الشمس خلال ساعات النهار، خاصة في فصل الشتاء.
Ref: VL293798
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المحل التجاري الأفراد أو العائلات التي تبحث عن فرصة استثمارية مستقرة في مالاغا. يعتبر مثاليًا لرجل الأعمال الذي يرغب في توسيع أنشطته التجارية في موقع استراتيجي. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن تدفق إيرادات منتظم من نشاط تجاري قائم بالفعل. يمكن أن يكون أيضًا خيارًا جيدًا لعائلة ترغب في إدارة نشاط تجاري معًا.
تم بناء المحل التجاري بمواد عالية الجودة تتضمن حمامات بالبلاسك الملون الأصفر والأخضر، وأرضيات بلاطية، وأبواب خشبية. المحل مجهز بالكامل للعمل كمطعم وحانة، مع جميع المعدات اللازمة للتشغيل الفوري. الصور تظهر حالة جيدة للمباني والمرافق، مما يدل على الصيانة المستمرة على مر السنوات.
يبدأ سعر المحل التجاري من €560,000، ويتضمن المباني والنشاط التجاري القائم وجميع المعدات اللازمة للتشغيل. توجد إمكانية للتفاوض في الشروط، وكذلك خيار الإيجار مع اتفاقية شراء. هذه الميزات تجعل الاستثمار مرنًا وفقًا لاحتياجات المشتري.
يمثل هذا المحل التجاري فرصة فريدة في قلب مالاغا الحضرية. يمكن للمالكين الجدد الاستفادة من السمعة الراسخة للمكان والبنية التحتية القائمة. يقع في منطقة ذات كثافة سكانية عالية، مما يضمن تدفقًا مستمرًا من العملاء المحتملين. يمكن الوصول إلى جميع المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام، مما يسهل إدارة النشاط التجاري اليومي.
يقع المحل التجاري في موقع متميز يتيح الوصول السهل إلى جميع الخدمات والمرافق. يبعد عن أقرب سوبرماركت 73 مترًا، وعن أقرب صيدلية 211 مترًا، وعن المستشفى 642 مترًا. تتوفر محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 434 مترًا. يوجد العديد من خطوط النقل العام في المنطقة، مما يسهل الوصول إلى جميع أنحاء المدينة.
يظهر خريطة الموقع مكانة المحل التجاري الاستراتيجية في قلب مالاغا الحضرية، بالقرب من الشاطئ والمرافق الرئيسية. يتيح الموقع الوصول المباشر إلى المناطق التجارية والسكنية، مما يجعله نقطة جذب للعملاء المحتملين من جميع أنحاء المدينة.
يقع المحل التجاري في قلب مدينة مالاغا، عاصمة مقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس. مالاغا هي ثاني أكبر مدينة في الأندلس والسادسة في إسبانيا، بعدد سكان يبلغ 592,346 نسمة في عام 2024. تقع المدينة على الساحل الجنوبي لإيبيريا على البحر الأبيض المتوسط، وتعتبر مركزًا تجاريًا مهمًا في المنطقة.
يقع المحل التجاري بالقرب من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لا مالاغيتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم). تبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 7.9 كم، بينما تقع نوادي الغولف الرئيسية مثل نادي غولف مالاغا بارادور على بعد 8.2 كم. هذه الميزات تجعل المحل موقعًا مثاليًا للاستثمار التجاري.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المميز، بمتوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 12-27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.5 درجة مئوية. تستمر فترة السباحة في الشواطئ لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. الارتفاع عن سطح البحر هو 4 أمتار فقط، مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد العديد من الشواطئ القريبة التي حصلت على علم البلوبير مثل كاليتا، إل ديدو، إل بالو، مالاغيتا، وميسيريكورديا (7 شواطئ إجمالاً). يبعد أقرب شاطئ (سان أندريس) حوالي 1.7 كم. تتوفر أيضًا فرص لممارسة الرياضات المائية والترفيهية في المنطقة، بالإضافة إلى الوصول إلى نوادي الغولف القريبة.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
يقع هذا المحل التجاري في موقع استراتيجي في مالاغا مقارنة بالمشاريع المماثلة. بينما يبدأ سعر مشاريع مثل لوكس سانشا من €472,440 وتيرميكا بيتش من €719,000، يوفر هذا المحل قيمة ممتازة بسعر €560,000 مع تضمين النشاط التجاري القائم والمعدات. تتميز مالاغا عن مناطق مثل ماربيا (48 كم) بأنها مركز حضري أكبر بكثافة سكانية أعلى، مما يوفر قاعدة عملاء أوسع. بالمقارنة مع مشاريع مثل ميلابيكا التي تقدم أسعارًا مماثلة، يتميز هذا المشروع بتاريخه التجاري الطويل والمعدات المتاحة للاستخدام الفوري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
