Dit commerciële pand bevindt zich in het hart van Málaga, op korte loopafstand van het strand en in een levendige stedelijke omgeving. Het pand, gebouwd in 1988, biedt een totale oppervlakte van 102 vierkante meter plus een terras van 40 vierkante meter. Momenteel wordt het gebruikt als een bar-restaurant met afhaalservice, een gevestigde waarde met 35 jaar aanwezigheid in de regio. De locatie biedt uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid in een dichtbevolkt gebied met diverse voorzieningen op loopafstand. Het pand is volledig operationeel en wordt verkocht inclusief alle apparatuur en bedrijfsuitrusting.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich in een stedelijk gebied van Málaga op slechts 1,7 kilometer van Playa de San Andrés. Met voorzieningen op loopafstand, waaronder een supermarkt op 73 meter en een apotheek op 211 meter, biedt de locatie dagelijkse functionaliteit. De strategische positie nabij het historische centrum en de haven zorgt voor constante aanwezigheid van zowel lokale bewoners als toeristen, wat essentieel is voor een horecabedrijf.
Ondanks de commerciële bestemming biedt het pand praktische voorzieningen die ook voor residentieel gebruik geschikt zouden kunnen zijn. Met twee badkamers en een terras van 40 vierkante meter zijn er basisvoorzieningen aanwezig. De noordelijke oriëntatie zorgt voor koelere temperaturen tijdens warme zomermaanden. De compacte maar functionele indeling maakt het pand geschikt voor diverse commerciële doeleinden of eventuele transformatie naar gemengd gebruik.
Als pand dat in 1988 is opgeleverd, vertegenwoordigt dit geen nieuwbouwproject maar een bestaande commerciële ruimte met bewezen functionaliteit. De bouwstatus is "gereed", wat betekent dat het onmiddellijk operationeel kan worden overgenomen. De leeftijd van het pand impliceert dat mogelijke renovatiebehoeften moeten worden overwogen, maar de aanwezigheid van een operationeel restaurant gedurende 35 jaar toont aan dat de basisconstructie duurzaam is geschikt voor commercieel gebruik.
Het pand biedt geen residentiële slaapruimtes, wat beperkingen oplegt voor gemengd gebruik zonder aanpassingen. De noordelijke oriëntatie beperkt de blootstelling aan direct zonlicht, wat in de wintermaanden tot minder natuurlijk licht kan leiden. Met een oppervlakte van 102 vierkante meter is de ruimte beperkt voor grootschalige commerciële operaties. De stedelijke locatie betekent ook dat er geen parkeergelegenheid bij het pand is inbegrepen, wat kan leiden tot parkeeruitdagingen tijdens drukke uren.
Ref: VL293798
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit commerciële pand is bijzonder geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een direct operationele horecagelegenheid in een dynamische stedelijke omgeving. Het biedt een uitkomst voor wie een bar-restaurant wil overnemen zonder de opstartkosten en -tijd die normaal met een nieuwe vestiging gepaard gaan. De 35-jarige aanwezigheid van het huidige bedrijf bewijst de duurzaamheid van de locatie voor horecadoeleinden. Voor investeerders die geïnteresseerd zijn in vastgoed met een commercieel rendement, biedt dit pand een dubbele waarde: zowel de onroerend goedwaarde als de inkomsten uit het lopende bedrijf. De optie tot huur met koopovereenkomst maakt het eveneens interessant voor kopers die eerst de bedrijfsvoering willen testen voordat zij tot een volledige aankoop overgaan.
Het pand, gebouwd in 1988, representeert de bouwnormen van die periode, met nadruk op functionaliteit en duurzaamheid voor commercieel gebruik. De beschikbare beeldmateriaal toont badkamers met tegelwerk in heldere kleuren - één in oranje tinten en een andere met groene tegels - wat typerend is voor de esthetiek van die tijd. De tegelvloeren in de hal en badkamers zijn praktisch en onderhoudsarm, belangrijke eigenschappen voor een commerciële ruimte met veel voetverkeer. De restaurantinterieur toont kleurrijke stoelen en functionele inrichting, ontworpen met het oog op gebruiksgemak en efficiënte bediening. De houten deuren in de hal suggereren een traditionele afwerking die bijdraagt aan de algehele uitstraling van het pand.
De vraagprijs van €560.000 vertegenwoordigt de totale investering voor zowel het onroerend goed als de lopende bedrijfsactiviteiten. Deze prijs omvat de overdracht van het pand, alle operationele apparatuur en de bestaande onderneming met 35 jaar aan gevestigde aanwezigheid. In vergelijking met vergelijkbare commerciële panden in Málaga, zoals Luxy Sancha (vanaf €472.440), Térmica Beach (vanaf €719.000) en Milabeka (vanaf €560.000), positioneert dit pand zich in het middensegment van de markt. De prijstelling reflecteert de strategische waarde van een volledig operationele onderneming in een druk stedelijk gebied.
Dit pand is gepositioneerd als een commercieel knooppunt in de dynamische binnenstad van Málaga. De dagelijkse gang van zaken wordt bepaald door de constante stroom van mensen in dit stedelijke gebied. Overdag trekt de nabijheid van winkels, kantoren en culturele bezienswaardigheden een gemengd publiek van lokale bewoners, zakelijke klanten en toeristen. De proximity tot diverse voorzieningen betekent dat het pand fungeert als een natuurlijke vergaderplek of tussenstop. De ochtenden beginnen met de komst van leveranciers en personeel, gevolgd door de eerste klanten die op weg zijn naar hun werk of de stad verkennen. Tijdens de middaguren is er een constante aanvoer van bezoekers die gebruikmaken van de horecavoorzieningen. De nabijheid van het strand, op slechts 1,7 kilometer, zorgt voor aanvullende bezoekersstromen tijdens warmere maanden, vooral in de late middag en vroege avond wanneer strandgangers terugkeren naar de stad.
De directe omgeving van dit pand wordt gekenmerkt door een dicht netwerk van voorzieningen en infrastructuur die essentieel zijn voor zowel commercieel als dagelijks leven. Binnen een straal van slechts 200 meter bevinden zich treinstations Málaga Centro Alameda en Atarazanas, wat uitstekende openbaarvervoersverbindingen garandeert voor zowel personeel als klanten. Met 49 OV-lijnen en 78 haltes in de directe omgeving is bereikbaarheid met het openbaar vervoer optimaal. Voor logistieke aspecten biedt de nabijheid van de luchthaven op 7,9 kilometer een voordeel voor internationale toeristen en zakelijke bezoekers. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op 434 meter afstand ondersteunt moderne transportbehoeften, terwijl diverse parkeermogelijkheden in de omgeving de bereikbaarheid met eigen vervoer faciliteren.
De kaart toont het commerciële pand in het stadscentrum van Málaga, nabij het historische hart en de haven. De strategische positering tussen de Gibralfaro heuvel en de rivier de Guadalmedina plaatst het pand in een gebied met historische betekenis en moderne stedelijke ontwikkeling. De kaart visualiseert de nabijheid van belangrijke voorzieningen, transportknooppunten en stranden, wat de centrale en goed ontsloten ligging onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Málaga functioneert als een centraal knooppunt aan de Costa del Sol, wat deze locatie strategisch positioneert binnen de zuidelijke Spaanse kustregio. Als hoofdstad van de provincie Málaga en de op vijf na grootste stad van Spanje, biedt het een stedelijke omgeving met uitgebreide voorzieningen die kleinere kustplaatsen missen. Binnen de regio ligt Marbella op 48 km naar het westen, terwijl Granada, bekend om zijn Alhambra, op 89 km naar het oosten is gelegen. Algeciras, een belangrijke havenstad, bevindt zich op 113 km afstand.
Het pand biedt een strategische ligging met betrekking tot belangrijke voorzieningen en bezienswaardigheden in de regio. De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op loop- of korte fietsafstand: Playa de la Malagueta op 1,3 km, Playa de San Andrés op 1,8 km en Playa de la Misericordia op 3,2 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 7,9 km afstand, ongeveer 15-20 minuten rijden. Voor golfenthusiasten zijn er diverse banen in de omgeving: Club de Golf Málaga Parador op 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce op 9,4 km en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 11 km afstand. De ligging in het hart van Málaga betekent dat belangrijke steden in de regio goed bereikbaar zijn.
| Afstand strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de wintermaanden tot 27°C tijdens de zomer. Het pand bevindt zich op slechts 4 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan milde temperaturen gedurende het hele jaar. De vlakke helling van 0,2% naar het strand toe betekent dat er geen significante hoogteverschillen zijn in de directe omgeving, wat de toegankelijkheid ten goede komt. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C en circa 300 zonuren per maand, biedt de regio een uitstekend klimaat voor buitenactiviteiten en commercieel exploitatie gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De ligging nabij diverse stranden verrijkt de recreatieve waarde van de locatie aanzienlijk. Binnen een straal van 3,8 km bevinden zich meerdere stranden, waaronder de Blue Flag stranden Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés en Playa de la Misericordia. Deze stranden staan bekend om hun kwaliteit en faciliteiten, wat ze aantrekkelijk maakt voor zowel lokale bewoners als toeristen. Voor golfenthusiasten biedt de regio diverse opties op relatief korte afstand. Club de Golf Málaga Parador, gelegen op 8,2 km, is een van de nabijgelegen golfbanen, gevolgd door Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km).
586 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga functioneert als een centraal knooppunt aan de Costa del Sol, wat deze locatie strategisch positioneert binnen de zuidelijke Spaanse kustregio. Als hoofdstad van de provincie Málaga en de op vijf na grootste stad van Spanje, biedt het een stedelijke omgeving met uitgebreide voorzieningen die kleinere kustplaatsen missen. Binnen de regio ligt Marbella op 48 km naar het westen, terwijl Granada, bekend om zijn Alhambra, op 89 km naar het oosten is gelegen. Algeciras, een belangrijke havenstad, bevindt zich op 113 km afstand.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Vlak
In vergelijking met vergelijkbare commerciële projecten in Málaga, positioneert dit pand zich in het midden- tot hogere segment van de markt. Luxy Sancha, met prijzen vanaf €472.440, biedt een meer toegankelijk instappunt maar bevindt zich mogelijk in een minder centrale locatie. Térmica Beach, met prijzen vanaf €719.000, richt zich waarschijnlijk op een luxer marktsegment nabij de kust, maar de significant hogere prijs reflecteert een andere positionering. Milabeka, met vergelijkbare prijzen vanaf €560.000, fungeert als directe concurrent en prijsreferentie. De sleutel tot het onderscheidend vermogen ligt in de combinatie van locatie, bestaande bedrijfsvoering en directe overnamebaarheid. Regionaal gezien onderscheidt Málaga zich van kleinere kustplaatsen door de stabiliteit van vraag gedurende het hele jaar, verminderde seizoensgebonden schommelingen, en een diverse klantenbasis.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID