Ez a családi ház (villa) Valle del Sol városrészben található, Málaga közelében, a városi infrastruktúra és a nagy telek nyújtotta magánság közötti egyensúlyt teremtve. Az ingatlan 1.440 m² telekre épült. Jelenlegi lakóterülete 80 m², de a helyi előírások szerint 277 m²-ig bővíthető. A ház déli, délnyugati és nyugati tájolású, így napsütötte. A terepadottság miatt a tengerre nyílt kilátás korlátozott, ám a La Concha-hegy és a medence kilátása uralja a képet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga városában, Valle del Sol városrészben található, konszolidált lakóövezetben (Uso Residencial Consolidado). A telek sík és mediterrán növényzettel borított.
A jelenlegi elrendezés 2 hálószobát és 1 fürdőszobát kínál, ami alkalmas kisebb családok vagy üdülőként. A nagy telek lehetővé teszi a szabadtéri életmódot és a medence használatát. A bővítési lehetőség (277 m²) rugalmasságot biztosít a jövőben.
Az ingatlan nem része zárt lakóparknak, ezért közös létesítmények (pl. közös wellness) nem tartoznak hozzá. A 80 m² alapterület a nagy telekhez képest kicsi, családosoknak előfordulhat, hogy bővítésre van szükség.
Az ingatlan megfelelő befektetőknek, akik 'fejlesztős' projektet keresnek, vagy pároknak, akik kisebb házzal kezdenek, de tervezik a bővítést.
A ház klímaberendezéssel rendelkezik. A közelmúltbeli renováció során minőségi anyagokat használtak a medencénél és infrastruktúránál. A nappali kandallóval hangulatos.
Az 1.475.000 € kiindulási ár a 1.440 m² telek értékét és a fejlesztési potenciált (277 m²-ig bővíthető) tükrözi. Tekintettel a városhoz és a parthoz való közelségre, az ár a befektetési értéken alapul.
Az ingatlan a 'vidéki élet a városban' érzetet kelti. Reggelente a teraszon kávézva a La Concha-hegy látható. Délben a medence napsütötte. Este Málaga fényei figyelhetők meg a nyugalomban, távol a főutak zajától. A nagy kert intim hangulatot biztosít.
Valle del Sol Málaga nyugati részén helyezkedik el. A Playa de San Andrés és Playa de la Misericordia strandok légvonalban 3,1 km-re vannak. A Guadalhorce golfpálya 5,9 km-re.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja a főbb létesítményekhez viszonyítva. A távolságok légvonalban értendők.
Valle del Sol stratégiai helyen van Málaga és Marbella között, mint előkelő előváros.
A szupermarket 259 méterre, a patika 201 méterre, a kórház 1,1 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 4,8 km-re van, ami nagy előny. Autó használata ajánlott.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi 3.851 napsütéses órával rendelkezik. Az átlaghőmérséklet 19,1°C, az úszószezon 5 hónapig tart. A 27 méteres tengerszint feletti magasság kellemes hűtést nyújt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Közelben vannak a San Andrés és Misericordia strandok. Sportolásra a Guadalhorce Golf Club alkalmas. A telken saját medence található.
Forrás: OpenStreetMap
Valle del Sol stratégiai helyen van Málaga és Marbella között, mint előkelő előváros.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL373226
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Valle del Sol teljesen urbanizált terület. A hasonló árú 'Arosa' Mijasban (€490.000-től) inkább tanya-jellegű, távolabb a centrumban. A 'Waterfall Residences' Fuengirolában lakás-tömb, ami turistásabb. Ez a villa a városi közelség és nagy telek kombinációjával különleges.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
