Пројекат у Ваље дел Сол, Малага, нуди јединствену прилику за поседовање виле са значајним потенцијалом за проширење. Са тренутном површином од 80 м² на парцели од 1440 м², ова некретнина комбинује усамљеност са близином градских садржаја. Постојећа инфраструктура је недавно реновирана, укључујући базен и системе за воду и струју, пружајући удобност и ефикасност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у оквиру урбане средине, са лаким приступом основним потребама попут продавница и апотека на пешачкој удаљености. Истовремено, пружа осећај мира и пространости, са отвореним погледом на планине, што га чини привлачним за оне који траже равнотежу између урбаног живота и спокоја.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже дом са могућношћу персонализације и проширења. Велики плац и дозвољени грађевински капацитет од 277 м² нуде флексибилност за стварање простора по мери, било за стални живот, породични одмор или као инвестиција.
Иако је постојећи објекат намењен реновирању и проширењу, ово је пројекат у фази развоја. Очекује се да ће реконструкција и надоградња бити у складу са савременим грађевинским стандардима, са циљем максималног искоришћења потенцијала парцеле и постојећег објекта.
Ова некретнина не нуди готову, луксузну резиденцију одмах по усељењу. Тренутна површина је ограничена, а проширење захтева додатна улагања и време. Такође, иако је близу садржаја, директан приступ јавним транспортом може бити ограничен за одређене потребе.
Ова некретнина је намењена купцима који траже више од стандардног дома. Идеалан је за појединце или парове који желе да створе своје идеално станиште од нуле, са могућношћу проширења и дизајна по мери. Погодна је и за инвеститоре који препознају потенцијал за развој и повећање вредности имовине. Ако цените приватност, простор, прелепе погледе на планине и близину садржаја, али сте спремни да уложите у реновирање и изградњу, ова вила може одговарати вашим потребама. Такође, ако тражите локацију са добром повезаношћу са аеродромом и другим градским центрима, уз могућност уживања у смиреном окружењу, ово је добра опција.
Иако тренутна кућа од 80 м² нуди основну функционалност са две спаваће собе и једним купатилом, фокус је на потенцијалу за надоградњу. Постојећа инфраструктура, укључујући недавно изграђен базен са системом грејања воде и обновљене системе за воду, струју и наводњавање, указује на квалитетно одржавање. Додатни простор од око 20 м², предвиђен за реновирање, може се претворити у додатну спаваћу собу или радни простор. Материјали и финиши у предложеним надоградњама биће кључни за постизање жељеног стандарда, али тренутна улагања у инфраструктуру дају добру основу.
Тренутна цена од 1.475.000 евра одражава потенцијал за проширење и реновирање, као и квалитетне елементе попут новоизграђеног базена и обновљених система. Док тренутна стамбена површина од 80 м² може бити ограничавајућа за веће породице, дозвољени грађевински капацитет до 277 м² чини ову некретнину атрактивном инвестицијом. Цена по квадратном метру је знатно нижа када се у обзир узме потенцијал за изградњу, што је чини интересантном за инвеститоре и купце спремне да уложе у прилагођавање и повећање вредности имовине.
Живот у Ваље дел Сол нуди јединствен спој мирног окружења и урбане приступачности. Смештена на брду са погледом на планине, ова локација пружа осећај пространости и приватности, док су основни садржаји попут супермаркета (259 м), апотека (201 м) и ресторана (138 у радијусу од 2 км) лако доступни. Близина болнице (1.1 км) додатно обезбеђује сигурност. Ово подручје је идеално за оне који траже мирније место за живот, али не желе да буду одсечени од градских погодности. Постојећи систем доброводне воде доприноси смањењу трошкова одржавања, а велики плац нуди могућности за рекреацију и уживање у природи.
Живот у овој вили нуди спокој са погледом на планине, а истовремено обезбеђује лак приступ градским садржајима. Удаљеност од само 259 метара до најближег супермаркета и 201 метар до апотеке значи да су свакодневне потрепштине на дохват руке. Близина великог броја ресторана (138 у радијусу од 2 км) и других погодности попут банака и зубара, чини ово подручје практичним за живот. Иако је потребна аутомобил за лакше кретање, постоји 11 линија јавног превоза и 50 станица у близини, што пружа додатне опције мобилности. Ово подручје је посебно погодно за оне који траже баланс између приватности и урбане динамике.
Вила је стратешки лоцирана у близини Малаге, пружајући баланс између приступачности градским садржајима и спокоја резиденцијалне зоне. Ова позиција омогућава лак приступ плажама, аеродрому и голф теренима, док истовремено нуди прелепе погледе на околне планине.
Пројекат се налази у Ваље дел Сол, у близини Малаге, али нуди мирније окружење у односу на веће градске центре. Иако је Малага удаљена 48 км са својих 579.076 становника, ова локација пружа приступ свим градским погодностима без живе градске гужве. У поређењу са Марбељом (147.958 становника), која је такође близу, Ваље дел Сол нуди другачији темпо живота, више усмерен ка индивидуалном простору и миру, али са одличном саобраћајном повезаношћу.
Пројекат има одличну повезаност са околином. Налази се на само 3.1 км од плажа као што су Плаyа де Сан Андрес и Плаyа де ла Мисерикордиа, и 3.9 км од Плаyа Сацаба Беацх. Аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) је удаљен око 39 км ваздушном линијом, а копнени пут је такође брз. За љубитеље голфа, постоји више опција у радијусу од 9 км, укључујући Цлуб де Голф де Гуадалхорце (5.9 км). Близина лука попут ИГY Малага Марина (4.5 км) пружа додатне рекреативне могућности. ЕВ пуњачи су такође доступни у близини.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима на овој локацији је типична медитеранска, са просечним температурама између 12°C и 26°C и око 3.851 сунчаним сатом годишње. Ово омогућава дуго пливачку сезону од око 5 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Надморска висина од 27 метара изнад нивоа мора обезбеђује пријатно окружење без екстремних услова. Локација у близини планина пружа прелепе погледе и потенцијал за активности на отвореном, док близина мора утиче на блаже температуре током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локалитет нуди широк спектар рекреативних активности. У близини се налазе популарне плаже попут Плаyа де ла Мисерикордиа и Плаyа де Сан Андрес (3.1 км), као и Плаyа Сацаба Беацх (3.9 км), познате по својим садржајима. За љубитеље голфа, доступни су Цлуб де Голф де Гуадалхорце (5.9 км) и Цлуб де Голф Малага Пародор (6.4 км). Постоје и спортски центри попут Ескуела де Тенис Цортијо Алто (0.6 км) и вишеструке спортске објекте у близини. Близина марина додатно обогаћује понуду за поморство и друге активности на води.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у Ваље дел Сол, у близини Малаге, али нуди мирније окружење у односу на веће градске центре. Иако је Малага удаљена 48 км са својих 579.076 становника, ова локација пружа приступ свим градским погодностима без живе градске гужве. У поређењу са Марбељом (147.958 становника), која је такође близу, Ваље дел Сол нуди другачији темпо живота, више усмерен ка индивидуалном простору и миру, али са одличном саобраћајном повезаношћу.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL373226
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418.800) и Aby Upper (€320.000) у Естепони, ова вила у Ваље дел Сол има знатно вишу почетну цену од 1.475.000 евра. Међутим, ова цена се оправдава великом парцелом и потенцијалом за проширење, што јединке некретнине у Естепони можда не нуде у истој мери. Alba Benalmadena (€598.000) је такође у другом ценовном рангу. Док су пројекти у Естепони и Беналмадени често новије градње или комплекси са више јединица, ова вила у Малаги представља самосталну имовину са већим фокусом на развој и персонализацију. Локација у Ваље дел Сол, иако не директно на обали, пружа сличан медитерански начин живота, са близином голф терена и природних лепота, али уз додатну предност одличне повезаности са аеродромом и већим градским центрима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
