Cette villa individuelle de 80 m² habitables, située sur un terrain de 1440 m² dans le quartier résidentiel de Valle del Sol à Marbella, offre un cadre de vie paisible. Construite en l'an 2000, elle a fait l'objet de rénovations récentes, notamment une nouvelle piscine et des installations modernisées. La propriété bénéficie d'un potentiel d'agrandissement approuvé jusqu'à 277 m² de surface construite. Son emplacement combine la tranquillité d'une zone verte avec la proximité des commodités urbaines et des parcours de golf renommés de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans le quartier de Valle del Sol, la villa est implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Sa proximité immédiate avec la ville assure un accès aisé aux commerces et services, tout en offrant un cadre de vie serein. La localisation est à 4,8 km de l'aéroport de Málaga, facilitant les déplacements internationaux.
Cette résidence convient aux personnes recherchant un cadre de vie paisible avec un potentiel d'extension significatif. Elle répond aux besoins de familles désirant un espace extérieur privé avec jardin et piscine, tout en appréciant la commodité d'avoir des services et des infrastructures de loisirs à portée de main, comme les terrains de golf et les plages.
Bien que la construction initiale date de l'an 2000, cette villa a été récemment rénovée et bénéficie d'un statut de 'prêt à l'emploi'. Le projet inclut des plans d'extension approuvés, permettant d'augmenter la surface habitable jusqu'à 277 m², offrant ainsi une flexibilité pour les futurs propriétaires souhaitant adapter le bien à leurs besoins évolutifs.
Cette propriété ne conviendra pas à ceux qui recherchent une nouvelle construction livrée immédiatement et sans travaux d'adaptation. Bien que la structure principale soit en excellent état et rénovée, la villa actuelle offre une surface habitable de 80 m², ce qui peut être limité pour des familles nombreuses sans projet d'extension. L'absence de vue directe sur la mer est une caractéristique à noter.
Ref: VL897679
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond aux acquéreurs qui envisagent d'acquérir une propriété avec un potentiel d'évolution significatif dans un quartier résidentiel établi de la Costa del Sol. Les personnes recherchant un équilibre entre tranquillité et proximité des services trouveront ici un cadre adapté, avec des commodités accessibles à pied. Elle s'adresse également à ceux qui désirent personnaliser et agrandir leur espace de vie au fil du temps, en exploitant le potentiel de construction autorisé sur le vaste terrain. Les amateurs de golf seront séduits par la proximité de plusieurs parcours réputés. Enfin, cette villa est une option pour ceux qui privilégient une propriété achevée en l'an 2000 mais rénovée, plutôt qu'une construction neuve, et qui apprécient un jardin privé avec piscine.
La villa, achevée en 2000 et rénovée, présente des finitions soignées. L'intérieur est doté de parquet, apportant chaleur et élégance aux espaces de vie. Les rénovations récentes incluent une nouvelle piscine privée équipée d'une douche à eau chaude, témoignant d'une attention portée au confort extérieur. Les systèmes d'eau, d'électricité et d'irrigation du jardin ont été récemment mis à niveau, assurant une bonne fonctionnalité. La présence de la climatisation renforce le confort intérieur. Le potentiel d'agrandissement approuvé suggère la possibilité d'intégrer de nouveaux matériaux et technologies lors des futures extensions, selon les choix du propriétaire.
La villa est proposée au prix de 1 550 000 €. Ce tarif reflète la localisation dans un quartier résidentiel prisé de Marbella, la superficie du terrain de 1440 m², et le potentiel d'agrandissement du bâti jusqu'à 277 m². Le prix inclut la villa existante de 80 m², récemment rénovée avec piscine privée et jardin. La disponibilité est immédiate, la propriété étant achevée et prête à être occupée. Des coûts supplémentaires liés à d'éventuels travaux d'extension ou à des aménagements personnalisés ne sont pas inclus dans ce prix.
Valle del Sol représente un quartier résidentiel établi, caractérisé par des villas individuelles sur de généreux terrains, souvent agrémentés de végétation. Le rythme de vie y est tranquille, propice à la détente, tout en étant connecté aux commodités urbaines. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux supermarchés, pharmacies et restaurants, souvent accessibles à pied ou par de courts trajets en voiture. La proximité de plusieurs parcours de golf et de plages animées, comme Playa de la Misericordia, permet de varier les activités de loisirs. L'environnement immédiat est majoritairement résidentiel, avec une atmosphère paisible qui contraste avec l'effervescence des centres urbains plus denses de la région.
Vivre à Valle del Sol signifie bénéficier d'une vie de quartier résidentielle tout en restant connecté à l'animation de la côte. La proximité immédiate (259 m) d'un supermarché et (201 m) d'une pharmacie rend les courses quotidiennes aisées. L'accès à 138 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km offre une large palette d'options de restauration et de détente. Le centre de Marbella, avec ses infrastructures plus complètes, est facilement accessible. La présence de 50 arrêts de transport public et 11 lignes de bus dans les environs suggère une connectivité raisonnable, bien qu'une voiture soit conseillée pour explorer pleinement la région et ses diverses attractions.
Cette carte situe la villa dans le quartier de Valle del Sol, une zone résidentielle à l'ouest de Marbella. Elle met en évidence la proximité de la côte, des principaux axes routiers et de l'aéroport de Málaga, tout en soulignant la présence de zones vertes et de parcours de golf environnants.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Valle del Sol est une zone résidentielle située dans la partie ouest de la municipalité de Marbella. Bien que Marbella soit une ville reconnue pour son glamour, cette localisation offre un cadre plus calme, tout en étant à une distance raisonnable de ses centres d'intérêt. La proximité de la ville de Málaga (environ 48 km) permet de profiter de son offre culturelle et de ses infrastructures urbaines. La position de la villa sur la Costa del Sol la place au cœur d'une région touristique majeure, avec une excellente connectivité aux villes voisines et à l'aéroport international.
La villa jouit d'une localisation stratégique. Les plages de Playa de San Andrés et Playa de la Misericordia se situent à environ 3,1 km, accessibles en un court trajet. L'aéroport de Málaga est à 4,8 km, facilitant les voyages. Pour les golfeurs, des parcours comme le Club de Golf de Guadalhorce sont à moins de 6 km. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont à quelques centaines de mètres, rendant la vie quotidienne pratique. Les centres de loisirs tels que les courts de tennis et les terrains de sport sont également à proximité immédiate (0,6 km - 1,1 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 19,1°C. Les 3 851 heures d'ensoleillement annuelles, un des records en Europe, garantissent de longues journées lumineuses. Le climat permet une saison de baignade d'environ 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant les 20°C. Située à une altitude de 27 mètres, la villa offre un environnement peu pentu, propice à la détente. La présence de verdure dans le quartier contribue à un cadre naturel appréciable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de plage trouveront leur bonheur à proximité, avec Playa de San Andrés et Playa de la Misericordia à seulement 3,1 km. Ces plages, souvent reconnues pour leur qualité (potentialité Blue Flag), offrent des espaces pour la détente et les activités nautiques. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec au moins trois parcours de renommée mondiale à moins de 9 km, incluant le Club de Golf de Guadalhorce et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Des installations sportives comme des centres de tennis et des terrains de football sont également accessibles dans un rayon de 1,1 km.
Source: OpenStreetMap
Valle del Sol est une zone résidentielle située dans la partie ouest de la municipalité de Marbella. Bien que Marbella soit une ville reconnue pour son glamour, cette localisation offre un cadre plus calme, tout en étant à une distance raisonnable de ses centres d'intérêt. La proximité de la ville de Málaga (environ 48 km) permet de profiter de son offre culturelle et de ses infrastructures urbaines. La position de la villa sur la Costa del Sol la place au cœur d'une région touristique majeure, avec une excellente connectivité aux villes voisines et à l'aéroport international.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Comparée aux projets neufs comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 239 000 €), cette villa individuelle à Valle del Sol se positionne sur un segment de marché différent. Son prix de 1 550 000 € s'explique par sa localisation privilégiée à Marbella, un terrain plus spacieux (1440 m²) et un potentiel d'agrandissement substantiel, des caractéristiques rarement trouvées dans les programmes neufs de plus petite taille et plus denses. Alors que les exemples cités proposent des appartements ou des villas plus compactes dans des complexes résidentiels, cette propriété offre une indépendance et une surface privative importantes, ainsi qu'un style de vie plus établi et moins axé sur la nouveauté immédiate. La valeur réside ici dans l'espace, l'emplacement dans une zone résidentielle reconnue et la possibilité de personnaliser et d'agrandir une structure existante de qualité, plutôt que dans les prix d'entrée plus bas de projets neufs ciblant un marché plus large.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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