L'appartement de trois chambres à Cruz del Humilladero à Málaga propose une surface habitable de 71 mètres carrés dans un environnement urbain entièrement rénové. Situé à proximité immédiate des commodités quotidiennes, cet appartement achevé en 1970 a été entièrement modernisé pour répondre aux standards actuels. La propriété offre un espace fonctionnel avec une surface optimale et une salle de bain complète. La proximité de la plage (à 1,4 km) et des transports en commun en fait une option pratique pour la vie quotidienne à Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le quartier de Carranque à Cruz del Humilladero, l'appartement se trouve à seulement 1,4 km de Playa de San Andrés. Le secteur offre un environnement urbain avec toutes les commodités essentielles à proximité immédiate. La propriété est facilement accessible depuis l'aéroport de Málaga, distant de 6,5 km, et bénéficie d'une excellente connexion avec le centre-ville par les transports publics locaux.
La disposition de l'appartement répond aux besoins d'un ménage recherchant un espace fonctionnel avec trois chambres séparées et une surface habitable optimale. La terrasse privée de 15 m² offre un espace extérieur pour les repas en plein air ou la détente. La cuisine entièrement équipée et les placards intégrés contribuent à un rangement efficace et une utilisation pratique de l'espace au quotidien.
Bien que datant de 1970, l'appartement a subi une rénovation complète incluant le remplacement des sols, des installations de plomberie et du système électrique. Ces améliorations récentes assurent que la propriété répond aux normes actuelles de confort et de fonctionnalité sans les contraintes associées à un appartement d'origine non rénové de la même période.
L'appartement ne propose pas de place de parking privé, uniquement un stationnement dans la rue. Avec une seule salle de bain pour trois chambres, la distribution peut nécessiter une organisation pour les familles nombreuses. La vue s'ouvre sur la rue, sans exposition paysagère. Les dimensions intérieures correspondent à un appartement urbain standard sans espaces de vie exceptionnellement grands.
Ref: VL569152
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une solution de logement immédiate dans un environnement urbain fonctionnel. Les familles avec enfants apprécieront la proximité des écoles et des services médicaux, avec l'hôpital à moins de 500 mètres. Pour les professionnels travaillant à Málaga, la connexion rapide avec le centre-ville via les transports en commun et la proximité de l'aéroport offrent une base pratique. Les retraités actifs trouveront dans ce quartier un environnement animé sans l'isolement des complexes résidentiels périphériques, avec la possibilité d'accéder facilement aux commerces et aux services de santé. Pour les investisseurs, la rénovation récente et la situation urbaine suggèrent un potentiel de location durable, que ce soit à long terme ou pour des séjours plus courts.
La rénovation récente de cet appartement a porté sur des éléments essentiels qui garantissent sa fonctionnalité et sa durabilité. Les revêtements de sol ont été entièrement remplacés, offrant une surface uniforme et moderne dans toutes les pièces. Les installations de plomberie et électriques ont été mises à niveau aux standards actuels, réduisant les risques de défaillance technique courants dans les bâtiments des années 1970 non rénovés. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils intégrés et des aménagements pratiques qui optimisent l'espace disponible. Les placards intégrés dans les chambres offrent des solutions de rangement efficaces avec des finitions contemporaines. La salle de bain bénéficie d'équipements modernes, comprenant une douche fonctionnelle avec des matériaux durables. Le système de climatisation installé permet de réguler la température intérieure tout au long de l'année, un élément essentiel pour le confort dans la région de Málaga.
Le prix de départ de cet appartement rénové est fixé à 279 000 euros, ce qui représente un prix moyen par mètre carré d'environ 3 930 euros. La valeur de la propriété reflète son emplacement à Málaga, proche du centre-ville et des plages, ainsi que sa rénovation complète. Dans le marché actuel de la Costa del Sol, ce prix se situe dans une catégorie moyenne pour un appartement de trois chambres dans un secteur urbain bien desservi. Le fait que l'appartement soit déjà achevé permet un accès immédiat sans délai d'attente.
Cet appartement à Cruz del Humilladero convient à un mode de vie urbain où les commodités du quotidien sont accessibles à pied. Le matin, les résidents peuvent se rendre à la pharmacie située à seulement 93 mètres ou au supermarché à 102 mètres pour leurs courses. L'hôpital HLA Universitario El Ángel, à environ 10 minutes à pied, offre une accessibilité aux soins de santé essentiels. La terrasse privée de 15 m², orientée à l'ouest, permet de profiter du soleil en fin de journée. Le trajet à pied vers la plage de Huelin prend environ 30 minutes, ce qui en fait une option accessible pour les bains de soleil. Pour les déplacements, la station de métro à 5 minutes à pied facilite l'accès au centre-ville. L'environnement urbain offre une variété de restaurants, cafés et commerces, transformant la routine quotidienne en une expérience pratique sans nécessité d'utiliser systématiquement une voiture.
Le quartier de Cruz del Humilladero offre un environnement urbain dense où la plupart des services essentiels sont accessibles à pied. La proximité immédiate des commerces de première nécessité (supermarché à 102 m, pharmacie à 93 m) élimine la dépendance à un véhicule pour les besoins quotidiens. L'hôpital HLA Universitario El Ángel, situé à moins de 500 mètres, assure un accès rapide aux soins médicaux sans déplacement en transport. La connexion aux transports en commun via la station de métro à 5 minutes à pied permet des déplacements fluides vers le centre-ville de Málaga et les pôles d'activité économique. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 257 mètres témoigne de l'adaptation du quartier aux nouvelles mobilités urbaines. L'environnement urbain propose une infrastructure complète comprenant écoles, restaurants, commerces diversifiés et espaces publics.
Le plan montre clairement l'intégration de l'appartement dans le tissu urbain de Cruz del Humilladero, un quartier bien structuré de Málaga. La carte illustre la proximité remarquable avec les commerces quotidiens et les services essentiels, tous accessibles à pied. On note également la position stratégique par rapport aux axes de communication majeurs et la facilité d'accès à plusieurs plages ainsi qu'au centre-ville de Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cruz del Humilladero est un district situé au sud-ouest du centre-ville de Málaga, formant une partie intégrante de l'agglomération malagueña. Sa position stratégique offre un équilibre entre proximité du centre historique et des activités portuaires d'une part, et accessibilité vers d'autres villes de la Costa del Sol d'autre part. Le quartier bénéficie d'une connexion directe avec les axes routiers principaux permettant des déplacements fluides vers Torremolinos (environ 12 km), Fuengirola (environ 25 km) et Marbella (environ 55 km).
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux principaux pôles d'intérêt de la région. Les plages les plus proches, notamment Playa de San Andrès à seulement 1,4 km, sont accessibles à environ 15-20 minutes à pied. Playa de la Misericordia et Playa de la Malagueta, respectivement à 2,4 km et 2,7 km, offrent des alternatives supplémentaires pour les loisirs balnéaires. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 6,5 km, soit environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs clubs dans un rayon de 10 km, dont le Club de Golf Málaga Parador (7,1 km), le Club de Golf de Guadalhorce (8,0 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,8 km).
Le climat de Málaga est typiquement méditerranéen avec des étés chauds et secs et des hivers doux. La région bénéficie d'environ 320 jours d'ensoleillement par an, avec des températures estivales moyennes oscillant entre 25°C et 30°C, et des hivers où les températures descendent rarement en dessous de 10°C. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre, période pendant laquelle la température de l'eau atteint un niveau confortable. L'appartement, situé dans une zone urbaine à basse altitude, bénéficie de ce climat favorable. L'orientation ouest de la terrasse permet de profiter du soleil en fin de journée, créant des espaces extérieurs agréables surtout pendant les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages constitue un atout majeur pour les résidents. Playa de San Andrès, à seulement 1,4 km, offre une étendue côtière accessible pour les baignades et les promenades. Playa de la Misericordia et Playa de la Malagueta, respectivement à 2,4 km et 2,7 km, sont des plages urbaines populaires avec divers équipements et services saisonniers. Ces plages bénéficient généralement d'une bonne qualité environnementale, bien que la certification Pavillon Bleu ne soit pas systématiquement garantie d'une année à l'autre. Les passionnés de golf disposent de plusieurs options dans un rayon de 10 km. Le Club de Golf Málaga Parador (7,1 km) propose un parcours de 18 trous avec des vues sur la mer, tandis que le Club de Golf de Guadalhorce (8,0 km) offre une expérience différente dans un environnement plus intérieur.
Source: OpenStreetMap
Cruz del Humilladero est un district situé au sud-ouest du centre-ville de Málaga, formant une partie intégrante de l'agglomération malagueña. Sa position stratégique offre un équilibre entre proximité du centre historique et des activités portuaires d'une part, et accessibilité vers d'autres villes de la Costa del Sol d'autre part. Le quartier bénéficie d'une connexion directe avec les axes routiers principaux permettant des déplacements fluides vers Torremolinos (environ 12 km), Fuengirola (environ 25 km) et Marbella (environ 55 km).
Comparé à d'autres options sur la Costa del Sol, cet appartement à Málaga présente un profil distinct. Dans le segment similaire, Aquamar à Torre del Mar propose des prix légèrement inférieurs à partir de 269 950€, mais avec un emplacement plus touristique et éloigné du centre économique régional qu'est Málaga. Lantana Residencial à Mijas offre des prix encore plus accessibles à partir de 205 000€, mais dans un environnement résidentiel plus éloigné des services urbains complets. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000€, représente une alternative dans une zone plus touristique et chic, mais à plus grande distance de l'aéroport international et des installations médicales spécialisées. L'avantage principal de l'appartement à Cruz del Humilladero réside dans son emplacement urbain fonctionnel, offrant un équilibre entre accessibilité aux services, connexion aux transports et proximité des zones économiques.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID