شقة تقع مباشرة على الساحل في مالقة الشرقية (Málaga Este)، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة تتميز بوجود المرافق على مسافة قريبة. تحتوي هذه الشقة على 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة داخلية تبلغ 133 مترًا مربعًا، وهي بحاجة إلى تجديد. تتمتع الشقة بتوجيه شمالي وجنوبي، مما يضمن إضاءة جيدة. على الرغم من الحاجة إلى التحديث، فإن موقعها المتميز وقيمتها المحتملة يجعلانها خيارًا جديرًا بالاعتبار. المنطقة سهلة الوصول وتوفر نمط حياة حضري مريح مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في مالقة الشرقية، مباشرة على الواجهة البحرية، ضمن منطقة حضرية ديناميكية. تقع المحلات التجارية ووسائل الراحة والمؤسسات الثقافية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة الوصول الفائق. يضمن المجتمع المحيط تجربة حياة حضرية غنية، مع الحفاظ على هدوء الساحل.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. يتيح لك شرط التجديد تصميم المساحة الداخلية وفقًا لتفضيلاتك الشخصية. يوفر تكوين ثلاث غرف نوم وحمامين مساحة كافية للعائلات أو للاستخدام متعدد الأغراض. يضيف القرب من المتاجر ووسائل النقل راحة كبيرة للحياة اليومية.
نوع العقار هو شقة، وهي حاليًا بحاجة إلى تجديد. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن هيكلها وموقعها يوفران إمكانات هائلة للترقية. بعد الانتهاء من التجديدات، ستفي بمعايير السكن الحديث وقد تعزز القيمة السوقية للعقار. ستكون خطة التجديد والميزانية التفصيلية أمرًا بالغ الأهمية في المرحلة التالية.
يتطلب هذا العقار التجديد، ولا توجد معلومات حول وجود حديقة خاصة أو شرفة. على الرغم من وجود حديقة مشتركة، إلا أنها قد لا تلبي توقعات المساحة الخارجية الخاصة. قد يعني توجيه بعض المناطق وحالة الحاجة إلى التجديد أن المشترين سيحتاجون إلى استثمار وقت وأموال إضافية للتحديث.
Ref: VL834445
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة في مالقة الشرقية مناسبة بشكل خاص للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مزيج من الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. إذا كنت تخطط لمشروع تجديد وتتطلع إلى تخصيص مساحة المعيشة الخاصة بك وفقًا لتفضيلاتك، فهذا العقار سيكون خيارًا مثاليًا. إنه مناسب للمشترين الذين يقدرون سهولة الوصول اليومي، ويفضلون استكشاف المنطقة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة (مثل محلات السوبر ماركت القريبة والصيدليات أو المراكز الرياضية). إذا كنت تسافر بشكل متكرر إلى المطار (13 كم) أو تستمتع بالمشي على الشاطئ (مثل بلايا دي إل بالو، 485 مترًا)، فإن هذا الموقع مناسب جدًا. علاوة على ذلك، بالنسبة للمشترين الذين يرغبون في تجربة المناخ المتوسطي (متوسط 17 درجة مئوية، 3885 ساعة شمس سنويًا) والاستمتاع بالأنشطة الثقافية الغنية، يوفر هذا المكان فرصًا ممتازة.
تتطلب هذه الشقة التجديد، لذلك لا يمكن تقييم جودة التشطيبات الحالية. ومع ذلك، تشمل الميزات الموجودة نظام تكييف الهواء، بالإضافة إلى مرافق مثل المصعد وخزائن الملابس المدمجة وغرفة التخزين. تشكل هذه العناصر أساسًا للترقية المحتملة. سيكون التجديد أمرًا أساسيًا لتعزيز قيمة العقار وراحة العيش. بالنظر إلى موقعه الساحلي الحضري، بمجرد اكتمال التحديث الحديث، يمكن توقع أن يلبي معايير معيشة عالية، ويلبي احتياجات الحياة الحديثة. على سبيل المثال، سيؤدي تحديث المطابخ والحمامات، بالإضافة إلى تجديد الأرضيات والجدران، إلى تحسين تجربة المعيشة بشكل كبير.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 695,000 يورو. باعتبارها عقارًا في موقع متميز في مالقة الشرقية، يعكس السعر موقعها المتميز ووفرة وسائل الراحة المحيطة بها. سوق العقارات في هذه المنطقة نشط، مع تسجيل 7,240 معاملة، مما يشير إلى حيوية السوق. في حين أن سعر الوحدات الفردية قد يختلف بناءً على الطابق أو التوجيه أو حالة التشطيب المحددة، فإن السعر المبدئي البالغ 695,000 يورو يوفر نقطة مرجعية للمشترين الذين يبحثون عن هذا النوع من العقارات الحضرية الساحلية. نظرًا لأن العقار يتطلب تجديدًا، فقد تستلزم الاستثمارات الفعلية تكاليف إضافية للتشطيب.
مالقة الشرقية (Málaga Este) هي منطقة حضرية نابضة بالحياة تقع على طول الساحل. يرتبط إيقاع الحياة هنا ارتباطًا وثيقًا بالبيئة الحضرية المحيطة، ولكنه يتمتع أيضًا بسحر فريد على الواجهة البحرية. يمكن الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (150 مترًا) والصيدليات (115 مترًا) والعديد من المطاعم (53 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم). يمتلك المجتمع موارد صحية (26 مركزًا صحيًا) ومؤسسات تعليمية (147 مدرسة ابتدائية، 101 مدرسة ثانوية). الشقة نفسها بحاجة إلى التجديد، مما يمنحك فرصة لإعادة تصميم مساحة المعيشة الخاصة بك وفقًا لذوقك واحتياجاتك الشخصية. سواء كانت مكان إقامة دائم أو منزل عطلات، فإن مزيج الراحة الحضرية والترفيه الساحلي يجعله خيارًا جذابًا. يتمتع هذا المجال بـ 3885 ساعة من أشعة الشمس السنوية ومتوسط درجة حرارة 17.0 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا لنمط الحياة المتوسطي.
تقع الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة في مالقة الشرقية، حيث تتوفر وسائل الراحة بسهولة. يقع سوبر ماركت على بعد 150 مترًا، وصيدلية على بعد 115 مترًا، ومستشفى على بعد 985 مترًا، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يوجد 53 مطعمًا و 14 مقهى و 11 بنكًا في دائرة نصف قطرها 2 كم، لتلبية الاحتياجات الاجتماعية والتجارية. تخدم المنطقة 27 خط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يضمن سهولة التنقل. على الرغم من كونها منطقة حضرية، إلا أنها تقع على بعد 485 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إل بالو، مما يوفر أماكن للاسترخاء. متوسط 3885 ساعة شمس سنويًا ودرجة حرارة متوسطة تبلغ 17.0 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للشقة في مالقة الشرقية (Málaga Este). يمكنك بوضوح رؤية قربها من خط الساحل، وكذلك المسافة سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ الرئيسية (مثل بلايا دي إل بالو) والمرافق الحضرية (مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات). تحدد الخريطة أيضًا طرق النقل إلى مطار مالقة والأماكن الهامة الأخرى، مما يساعدك على فهم إمكانية الوصول الإجمالية للمنطقة.
تقع هذه الشقة في مالقة الشرقية (Málaga Este)، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول (Costa del Sol) في مقاطعة مالقة. تقع في الجزء الشرقي من مدينة مالقة، وهي تحتل موقعًا متميزًا يجمع بين الراحة الحضرية والحياة الساحلية. تعتبر هذه المنطقة جزءًا مهمًا من كوستا ديل سول، وتشتهر بمناخها الممتع وشواطئها الغنية وبنيتها التحتية المتطورة. مقارنة بالمدن الساحلية الأخرى مثل إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، توفر مالقة الشرقية وصولاً أقرب إلى وسط المدينة، مع الحفاظ على جاذبية العطلات الساحلية.
يتمتع موقع الشقة بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل والمرافق. يقع شاطئ بلايا دي إل بالو على بعد 485 مترًا فقط، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية. يمكن الوصول بسهولة إلى وسط المدينة والمناطق التجارية الرئيسية عن طريق وسائل النقل العام (27 خطًا، 50 محطة) أو بالسيارة. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد 13 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. يوجد سوبر ماركت على بعد 150 مترًا ومستشفى على بعد 985 مترًا، مما يوفر راحة قصوى. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب مالقة بارادور للجولف على بعد حوالي 12 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد محطات شحن للمركبات الكهربائية (194 مترًا) في المنطقة، مما يعكس المرافق الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالقة الشرقية بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.0 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجة الحرارة في الشتاء حوالي 9 درجات مئوية، وتصل درجات الحرارة القصوى في الصيف إلى 25 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3885 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ما يكفي من ضوء الشمس، مما يجعله مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية. على الرغم من وقوعها في منطقة حضرية، إلا أن قربها من الشواطئ (على بعد بضع مئات من الأمتار فقط) يوفر بيئة ساحلية. كمية الأمطار السنوية معتدلة، مما يدعم الغطاء النباتي الأخضر. ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر وانحدار لطيف بنسبة 2.0٪ يجعل المنطقة مسطحة ومريحة للسكن والأنشطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على مسافة قريبة من عدة شواطئ. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي إل بالو، على بعد 485 مترًا فقط، وشاطئ بلايا دي لاس أكاسياز على بعد 530 مترًا، وشاطئ بلايا دي بيدريغاليجو على بعد 1.0 كيلومتر. هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة والأنشطة المائية. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من العديد من المراكز الرياضية، مثل Aviva! (400 متر) و SportMiraflores (600 متر)، والتي توفر فرصًا للياقة البدنية والرياضة. بالنسبة للاعبي الجولف، يقع ملعب مالقة بارادور للجولف على بعد حوالي 12 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراسي قوارب بالقرب، مثل Puerto Deportivo del Candado (1.8 كم)، وهي مناسبة لعشاق الإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في مالقة الشرقية (Málaga Este)، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول (Costa del Sol) في مقاطعة مالقة. تقع في الجزء الشرقي من مدينة مالقة، وهي تحتل موقعًا متميزًا يجمع بين الراحة الحضرية والحياة الساحلية. تعتبر هذه المنطقة جزءًا مهمًا من كوستا ديل سول، وتشتهر بمناخها الممتع وشواطئها الغنية وبنيتها التحتية المتطورة. مقارنة بالمدن الساحلية الأخرى مثل إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، توفر مالقة الشرقية وصولاً أقرب إلى وسط المدينة، مع الحفاظ على جاذبية العطلات الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.3°C | 65 mm |
| فبراير | 9.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.0°C | 61 mm |
| أبريل | 13.9°C | 43 mm |
| مايو | 16.1°C | 34 mm |
| يونيو | 20.5°C | 11 mm |
| يوليو | 24.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 24.9°C | 1 mm |
| سبتمبر | 21.1°C | 14 mm |
| أكتوبر | 16.9°C | 48 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 80 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 66 mm |
مسطح
مقارنة بالمناطق الأخرى على كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة في مالقة الشرقية تجربة حياة حضرية ساحلية فريدة. على سبيل المثال، مشاريع Acqua Gardens و Aby Upper في إستيبونا (Estepona)، على الرغم من أسعارها المنخفضة (تبدأ من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي)، تقع عادةً بعيدًا عن المراكز الحضرية وتركز أكثر على نمط حياة المنتجع. مشروع Alba Benalmadena في بنالمادينا (Benalmádena) له سعر مماثل (يبدأ من 699,000 يورو) وقد يقدم وسائل راحة مماثلة، ولكن موقع مالقة الشرقية أقرب إلى وسط مالقة ويواجه البحر مباشرة. تكمن ميزة هذه الشقة في موقعها في قلب المدينة، حيث يمكن تلبية معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام، جنبًا إلى جنب مع مزايا الترفيه الساحلي. من المهم ملاحظة أن هذه العقارات تتطلب التجديد، على عكس بعض المشاريع التي تقدم تشطيبات جديدة أو بناء جديد، ولكن هذا يوفر أيضًا كفاءة في التكلفة والتخصيص، مما يجعلها فريدة من نوعها في السوق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
