Пројекат Вила Ел Кандадо, смештен у живописном приморском граду Ел Кандадо, Малага, нуди пространу самосталну вилу са 7 спаваћих соба и 3 купатила, изграђену на парцели од 723 м². Са 479 м² животног простора, овај објекат, иако захтева реновирање, представља значајан потенцијал захваљујући својој изузетној локацији са погледом на море и близином свих градских погодности. Идеално за оне који траже могућност прилагођавања дома својим специфичним потребама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у насељу Ел Кандадо, директно на обали, са погледом на Медитеран. Окружена је урбаном инфраструктуром, са многим садржајима на пешачкој удаљености, што пружа удобност и лак приступ свакодневним потребама, док је Малага удаљена само 7 км.
Ова некретнина је намењена купцима који траже пространо породично имање са значајним потенцијалом за персонализацију. Са 7 спаваћих соба, великим дневним боравком и могућношћу реновирања, нуди флексибилност за стварање дома по мери, укључујући и простор за вишечлане породице или госте.
Пројекат је завршен и спреман за усељење, али захтева реновирање. Тренутни статус значи да будући власници могу одмах почети са плановима за обнову и прилагођавање простора својим потребама, уместо да чекају завршетак изградње.
Овај пројекат не нуди нову градњу или комплетно реновирање. Потребно је улагање у обнову како би се искористио пун потенцијал и побољшале постојеће карактеристике. Немамо информације о енергетској ефикасности тренутног стања или могућностима за уградњу лифта.
Ова вила је посебно погодна за појединце или породице које траже пројекат са значајним потенцијалом за реновирање у престижној приморској локацији. Идеалан је за оне који желе да створе дом по свом укусу, без потребе за чекањем изградње. Купци који цене близину градских садржаја, попут ресторана, продавница и луке, али и мир који пружају плаже на само неколико минута хода, пронаћи ће ову локацију привлачном. Такође, ова некретнина може бити интересантна за инвеститоре који препознају вредност локације и могућност повећања вредности након реновирања. Уколико сте спремни да уложите време и средства у обнову, ова вила нуди могућност да постанете власник јединственог дома у Ел Кандаду.
Вила је изграђена са нагласком на пространост, са високим плафонима и великом површином од 479 м². Тренутно стање захтева комплетно реновирање, што будућим власницима даје слободу да изаберу материјале и завршне радове по свом избору. Овај процес реновирања омогућава уградњу модерних система грејања (централно грејање је наведено као постојеће), као и избор нових кухињских елемената и купатила. Постојећи намештај је делимично укључен. Са југоисточном оријентацијом, објекат има потенцијал за добру природну осветљеност. Постојање лифта је наведено као карактеристика, што може бити предност за приступачност.
Тренутна цена виле у Ел Кандаду, Малага, износи 890.000 €. Како је реч о постојећем објекту који захтева реновирање, цена одражава потенцијал за адаптацију и локацију. Постоји могућност да се цена прилагоди у зависности од договора и обима предвиђених радова. Због потребе за реновирањем, постоји флексибилност у преговорима. Важно је напоменути да наведену цену не укључују порезе, трошкове нотара и катастра, који се додају приликом куповине.
Живот у Ел Кандаду нуди комбинацију приморског спокоја и урбане погодности. Ово подручје је идеално за оне који воле активности на отвореном, са лаким приступом плажама, маринама и спортским објектима. Близина супермаркета, апотека и ресторана на пешачкој удаљености чини свакодневни живот једноставним. Становници могу уживати у шетњама дуж обале, посећивати локалне пијаце или се опустити у бројним кафићима. Међутим, због урбане природе, ниво буке може бити виши током сезоне. Просторни распоред виле, укључујући подрум и велику гаражу, пружа функционалност за различите животне стилове.
Ел Кандадо је подручје које нуди динамичан начин живота. Смештен у оквиру града Малага, становници имају приступ широком спектру садржаја. У близини се налази 363 ресторана, 81 апотека, 64 банке и 155 кафића, што гарантује да су све дневне потребе задовољене. Спортски центри попут Цлуб Депортиво Ел Кандадо су на лакој удаљености, као и марина за љубитеље поморства. Градски превоз је добро развијен са 50 линија и исто толико стајалишта, а оближње железничке станице (Атаразáнас, Малага Центро Аламеда) пружају додатне опције за путовање. Упркос урбаној густини, историјски број сунчаних сати (3.893 годишње) и температурама које се крећу од 15-28°C, чине ово подручје привлачним током већег дела године.
Ова вила је смештена у Ел Кандаду, предграђу Малаге, на само неколико минута од Медитерана. Прецизна локација нуди лак приступ градским садржајима и луци, док истовремено пружа близину плажама, што чини ово место привлачним за различите животне стилове.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Вила се налази у Ел Кандаду, источном предграђу Малаге, што је чини стратешки добро позиционираном. Малага, главни град провинције са 579.076 становника, удаљена је само 7 км, нудећи приступ културним, гастрономским и комерцијалним садржајима. Ово омогућава становницима да уживају у предностима живота у мањем приморском месту, а истовремено имају лак приступ великом градском центру. Остали већи градови попут Марбеље (54 км) и Гранаде (84 км) такође су доступни за једнодневне излете, чинећи локацију одличном базом за истраживање Андалузије.
Локација у Ел Кандаду обезбеђује одличну доступност. Најближа плажа, Плаја де Ел Кандадо, удаљена је само 440 метара. Остале плаже, попут Плаја де Ел Дедо и Плаја дел Пењон дел Цуерво, такође су на пешачкој удаљености. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 14 км, што олакшава међународна путовања. Супермаркет и апотека налазе се на мање од 1 км, док је болница удаљена 2.7 км. За љубитеље голфа, голф терени попут Цлуб де Голф Малага Паqуедо удаљени су око 13 км. Најближа EV пуњача је удаљена 1.8 км. Железничке станице су такође у непосредној близини.
| Удаљеност до плаже | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Ел Кандадо се налази на нивоу мора (0м надморске висине), што обезбеђује директан приступ приморском окружењу. Подручје ужива у медитеранској клими са просечним температурама које се крећу од 15°C до 28°C током године, са око 19.4°C просечне годишње температуре. Историјски подаци показују око 3.893 сунчаних сати годишње, што чини ово подручје веома атрактивним за активности на отвореном. Због температуре воде која достиже и до 20°C, пливачки сезона траје око 6 месеци. Благо нагиб терена ка мору (0%) доприноси лакшем приступу плажама.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје Ел Кандадо нуди богатство рекреативних садржаја, посебно када су у питању плаже и водени спортови. Неколико плажа је у непосредној близини, укључујући Плаја де Ел Кандадо (440м), Плаја де Ел Дедо (658м) и Плаја дел Пењон дел Цуерво (849м), које често добијају ознаку Плава застава за квалитет. Марина Приморски Ел Кандадо је удаљена само 400 метара, нудећи могућности за уживање у морским активностима. Такође, постоје бројни спортски центри као што су Цлуб Депортиво Ел Кандадо (600м) и Полидепортиво Муниcипал Хосе Патерна (1.1км), који нуде различите спортске садржаје. За љубитеље голфа, голф терени су доступни на око 13-16 км.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 32 mm |
| Март | 15.1°C | 99 mm |
| Април | 17.0°C | 44 mm |
| Мај | 20.5°C | 24 mm |
| Јун | 24.6°C | 8 mm |
| Јул | 27.1°C | 1 mm |
| Август | 27.4°C | 8 mm |
| Септембар | 24.2°C | 27 mm |
| Октобар | 20.7°C | 64 mm |
| Новембар | 16.3°C | 72 mm |
| Децембар | 13.8°C | 51 mm |
Равно
Ref: VL956984
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од €418.800) или Aby Upper (од €320.000), Вила Ел Кандадо у Малаги представља значајно већу инвестицију, са ценом од 890.000 €. Међутим, њена локација у близини главног града Малаге, као и директан приступ мору и урбаним садржајима, оправдавају вишу цену. За разлику од нових стамбених насеља попут Acqua Gardens, ова вила нуди могућност реновирања и прилагођавања постојећег објекта, што може бити привлачно купцима који траже индивидуални печат. Alba Benalmádena (од €598.000) је такође у непосредној близини, али Вила Ел Кандадо нуди више спаваћих соба и већу површину парцеле. Док новији пројекти често нуде модеран дизајн и високу енергетску ефикасност одмах по завршетку, ова вила пружа прилику за трансформацију са потенцијално већим дугорочним добитком, под условом квалитетног реновирања. Тренутно стање захтева значајно улагање, што је кључна разлика у односу на готове нове станове.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
