Земљиште у Ел Пало, Малага, нуди јединствену прилику за изградњу у престижној приморској зони. Са површином од 199 м² и непосредном близином свих градских погодности, ова локација комбинује урбани живот са лакоћом приступа плажи. Пројекат је предвиђен за изградњу самостојеће породичне куће, објекта са до три стамбенe јединицe, или као инвестициона прилика за развој туристичких апартмана, задовољавајући различите потребе и амбиције инвеститора.
У поређењу са другим понудама на обали Малаге, ово земљиште у Ел Пало истиче се својом урбаном локацијом и непосредном близином градских садржаја, за разлику од неких нових развоја у Естепони (нпр. Acqua Gardens, Aby Upper) или Бенаљмадени (Alba Benalmadena) који често нуде комплексе станова и вила у оквиру затворених целина. Цена од 797.900 € за земљиште је више позиционирана у односу на цене станова у Естепони, али нуди већу слободу у смислу дизајна и намене, попут изградње породичне куће по мери или више стамбених јединица. Док су новији пројекти често фокусирани на одређене типове некретнина, ова парцела пружа флексибилност за различите видове изградње, укључујући туристичке апартмане, што може бити значајна предност на тржишту Малаге. Близина центра Малаге (6 км) и аеродрома (13 км) такође је конкурентска предност у односу на локације удаљеније од главног града.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Ел Пало, Малага, позиционира земљиште директно у приобалном градском подручју. Окружено је садржајима доступним на пешачкој удаљености, обезбеђујући спој урбаног живљења и близине Медитерана. Удаљеност од 13 километара од аеродрома Малага додатно унапређује приступачност.
Ово земљиште задовољава различите стамбене потребе, од изградње једног породичног дома до вишепородичних станова. Такође представља потенцијал за развој туристичких апартмана, пружајући флексибилност за различите визије становања или инвестирања у динамичном градском окружењу.
Земљиште је спремно за изградњу, класификовано према урбанистичким прописима (ЦТП - Ниско + 1). Постојећа регулација омогућава изградњу породичне куће или објекта са до три стамбене јединице, као и потенцијални развој туристичких апартмана.
Пројекат не укључује приказану цену, нотарске таксе, трошкове уписа, порез на пренос имовине (ИТП) или друге трошкове куповине. Такође, провизија агенције за некретнине (2% + ПДВ) није укључена. Комплетност пројектне документације или детаљни урбанистички планови нису изричито наведени.
Ова локација је погодна за инвеститоре и породице које траже могућност изградње у већ изграђеном градском подручју са непосредним приступом обали. Особе које желе да граде сопствену кућу по мери, са специфичним архитектонским захтевима, наћи ће овде плодно тло. Такође, за инвеститоре који циљају на тржиште краткорочног или дугорочног издавања, посебно у туристичком сектору, ово земљиште нуди потенцијал за развој више стамбених јединица или апартмана. Близина свих урбаних садржаја, попут супермаркета, апотека, ресторана и јавног превоза, чини га погодним за свакодневни живот без потребе за честим коришћењем аутомобила, иако је аеродром удаљен само 13 километара за путовања.
Како је реч о земљишту намењеном изградњи, детаљи о квалитету завршне обраде нису примењиви у овој фази. Урбанистичка класификација (ЦТП - Ниско + 1) сугерише могућност изградње објеката до одређене висине и густине. Потенцијални грађевински пројекти би требало да буду у складу са локалним грађевинским прописима и стандардима. За очекивати је да ће будућа изградња пратити савремене грађевинске праксе, укључујући енергетску ефикасност и квалитетне материјале, како би се задовољили захтеви локалног тржишта и потенцијалних купаца или станара.
Цена за ово земљиште почиње од 797.900 €. Понуда се односи на урбанистички парцел од 199 м², предвиђен за изградњу. Урбанистички план дозвољава изградњу породичне куће или објекта са више стамбених јединица, што пружа флексибилност у зависности од потреба инвеститора. Потенцијал за развој 7-8 туристичких апартмана такође је истакнут као могућност, што указује на инвестициони потенцијал локације. Напомиње се да уведена цена не укључује додатне трошкове попут нотарских и регистрационих такси, пореза, као ни провизију агенције.
Ел Пало је живописна градска четврт Малаге, смештена директно уз обалу. Ово подручје нуди становницима динамичан начин живота са садржајима на дохват руке, од локалних ресторана и продавница до здравствених установа. Близина плажа попут Плаја де Ел Пало и Плаја де лас Акасиас, удаљених неколико стотина метара, омогућава лак приступ обали и морским активностима. Иако се ради о урбаном окружењу, непосредна близина малих тргова и локалних радњи ствара осећај заједнице. Становници могу очекивати лак приступ јавном превозу, са бројним аутобуским линијама и станицама у близини, што додатно унапређује мобилност без потребе за личним возилом за краће релације. Ово чини Ел Пало атрактивним местом за оне који траже спој градског живота и приморског амбијента.
Живот у Ел Пало нуди урбано искуство са приморским шармом. Окружење је густо насељенo, са непосредном близином великог броја ресторана (363), апотека (81), банака (64) и кафића (155) у радијусу од 2 километра. Ово обезбеђује висок ниво погодности и лак приступ свакодневним потребама. Иако је локација урбана, близина плажа (Плаја де Ел Пало на 441м, Плаја де лас Акасиас на 812м) пружа могућности за рекреацију и опуштање на обали. Становници могу уживати у живописном приобалном животу, са лаким приступом локалним тржницама и спортским садржајима попут SportMiraflores, удаљеног само 400 метара.
Карта приказује локацију Ел Пало, источног кварту Малаге, директно на обали Медитерана. Истиче се близина плажа, урбаних садржаја и главног града Малаге, што чини ово подручје погодним за живот и инвестирање.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ел Пало је приморско насеље у оквиру града Малаге, стратешки лоцирано на истоку града. Удаљеност од центра Малаге (6 км) чини га лако доступним, али истовремено нуди мирнији приобални амбијент у односу на градску гужву. У односу на веће градове у региону, Малага је централни чвор са 579.076 становника, док су Марбеља (52 км) и Гранада (84 км) такође на разумној удаљености за једнодневне излете, нудећи различите културне и туристичке атракције.
Локација у Ел Пало нуди одличну доступност. Најближи супермаркет је удаљен само 154 метра, а апотека 163 метра, што омогућава брз приступ основним потребама. Најближе плаже, Плаја де Ел Пало и Плаја де лас Акасиас, налазе се на 441м и 812м респективно. Град Малага је удаљен 6 км, а аеродром Малага-Коста дел Сол око 9 км ваздушном линијом (13 км копненим путем), обезбеђујући добру повезаност са домаћим и међународним дестинацијама. За љубитеље голфа, најближи терени попут Club de Golf Málaga Parador су на око 12 км удаљености. У близини се налазе и бројне станице јавног превоза (50 линија и халтe) које повезују подручје са осталим деловима града.
| Udaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ел Пало се налази на нивоу мора (0м надморске висине), што гарантује равни терен без значајних нагиба ка обали. Клима је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 19.4°C и обиљем сунчаних сати, историјски забележено 3.893 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуготрајно уживање у активностима на отвореном, са пливачким сезоном која траје око 6 месеци, када је температура воде довољно пријатна (≥20°C). Просечне температуре крећу се од 15°C до 28°C током године, што чини ово подручје привлачним за живот током целе године. Окружење је урбано, али близина обале доприноси свежини ваздуха.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Ел Пало се може похвалити непосредном близином неколико плажа, укључујући Плаја де Ел Пало (441м), Плаја де лас Акасиас (812м) и Плаја де Ел Дедо (1.1 км). Иако се најближе плаже налазе на малој удаљености, постоје и друге опције попут Плаја де Сан Андрес (2.1 км). За љубитеље голфа, Club de Golf Málaga Parador је удаљен око 12 км. У непосредној близини налазе се и спортски центри попут SportMiraflores (400м) и Polideportivo Municipal José Paterna (500м), као и марине попут Puerto Deportivo del Candado (1.5 км), што пружа разноврсне могућности за рекреацију и спорт.
Izvor: OpenStreetMap
Ел Пало је приморско насеље у оквиру града Малаге, стратешки лоцирано на истоку града. Удаљеност од центра Малаге (6 км) чини га лако доступним, али истовремено нуди мирнији приобални амбијент у односу на градску гужву. У односу на веће градове у региону, Малага је централни чвор са 579.076 становника, док су Марбеља (52 км) и Гранада (84 км) такође на разумној удаљености за једнодневне излете, нудећи различите културне и туристичке атракције.
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.6°C | 51 mm |
| Фебруар | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Мај | 21.4°C | 20 mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | 22.0°C | mm |
| Новембар | 17.6°C | mm |
| Децембар | 15.5°C | mm |
Равно
Ref: VL275193
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID