Овај пројекат представља земљишну парцелу од 5.000 м² смештену у Аројо Леону, у оквиру општине Малага. Фокус је на стварању заштићеног, органског, природног руралног окружења, са дозволом за изградњу еколошке куће од 35 м². Иако се налази у руралном амбијенту, парцела је позиционирана у близини урбаних погодности Малаге, нудећи комбинацију мира у природи и приступачности градском животу. Пројекат је намењен онима који траже приватност и могућност за живот у складу са природом.
На тржишту Коста дел Сола, овај пројекат у Аројо Леону представља значајно одступање од стандардне понуде новоградње. Док пројекти попут Аквамара у Торе дел Мару (од 269.950 €), Лантана Ресиденсијал у Михасу (од 205.000 €) и Етерна Хоумс 2 у Естепони (од 259.000 €) нуде готове станове или виле, овај пројекат нуди земљишну парцелу за закуп. Главна разлика лежи у типу власништва и нивоу изградње, овде се не купује некретнина, већ се закупљује земљиште на 15 година са могућношћу изградње мале, еколошке куће. Цена од 120.000 € за закуп парцеле је знатно нижа од почетних цена готових стамбених јединица, што га чини приступачнијом опцијом за оне са специфичним буџетом или визијом. Док други пројекти често наглашавају близину голф теренима, плажама и луксузним садржајима, овај пројекат се фокусира на рурални мир, самоодрживи живот и интегрисаност са природом. Његова локација у руралном делу Малаге, иако близу градских погодности, пружа осећај изолованости који је тешко наћи у развијенијим обалним подручјима. Ово је опција за оне који траже алтернативу конвенционалном становању, желе да креирају персонализовано уточиште и цене еколошку свест изнад традиционалног луксуза. То је прилика за живот у складу са природом, што је све траженије у данашњем свету, а истовремено задржава приступ градским погодностима које Малага нуди.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у руралном делу Аројо Леона, унутар општине Малага, пружајући осећај изолованости усред планина и нетакнуте природе. Истовремено, градске погодности Малаге су доступне, са супермаркетом на 73 м и апотеком на 211 м одређене тачке, што указује на близину одређених услуга. Ова позиција омогућава становницима да уживају у тишини природе, док су им неопходне градске функције релативно близу.
Овај пројекат је намењен онима који теже самоодрживом животу, траже викенд уточиште или желе да развију еколошки, органски или минималистички пројекат. Парцела нуди могућност стварања личног повлачења у природи, далеко од градске буке, али са приступом основним услугама. Погодан је за појединце или породице које цене приватност, тишину и интегрисани живот са околином.
Пројекат укључује дозволу за изградњу куће од 35 м² на парцели. Изградња је регулисана тренутним прописима за еколошке куће, са циљем потпуне интеграције у рурално и сценско окружење. Обавезно је уговорити постављање куће преко одређених извођача, што осигурава био и природну естетику, ефикасну и одрживу градњу, као и нулто визуелно загађење пејзажа.
Овај пројекат се односи на закуп земљишне парцеле на 15 година, а не на куповину власништва над земљиштем. Изградња куће је ограничена на 35 м² и обавезна је преко одређених извођача, што ограничава слободу избора дизајна и градитеља. Иако је рурално окружење, парцела није потпуно изолована, с обзиром на близину одређених градских тачака, што може утицати на очекивану апсолутну приватност.
Ова парцела је погодна за појединце или породице које траже специфичан начин живота или инвестицију. Идеална је за оне који желе да живе самоодрживо, далеко од градске буке, али са приступом основним услугама. Може послужити као викенд уточиште за љубитеље природе, медитације и спорта, који желе да се искључе из света. Такође, привлачна је за оне који желе да развију еколошки, органски или минималистички пројекат, са кућом интегрисаном у природни пејзаж. Инвеститори који траже будућу вредност у природном подручју или могућност за бутик кућу усред планина могу пронаћи овај пројекат занимљивим. Ова опција одговара онима који цене приватност, тишину, чист ваздух и могућност да креирају свој лични простор у складу са природом, без обавезе куповине целог поседа.
Како се ради о земљишној парцели, квалитет завршне обраде односи се на концепт и регулативу за будућу изградњу. Дозвола за кућу од 35 м² подразумева пројекат који је легализован и у складу са тренутним прописима за еколошке куће. Фокус је на интеграцији у рурално и сценско окружење, коришћењем био и природних материјала. Циљ је ефикасна и одржива градња, уз апсолутно поштовање животне средине и нулто визуелно или пејзажно загађење. То значи да ће будуће структуре бити пројектоване да се стапају са околином, користећи одрживе технике и природне материјале како би се минимизирао утицај на природу. Ово није пројекат са унапред дефинисаним луксузним завршним обрадама, већ са нагласком на еколошку свест и хармонију са природом.
Парцела се нуди по цени од 120.000 евра. Важно је напоменути да се овај пројекат односи на закуп земљишне парцеле на период од 15 година, а не на куповину власништва. Цена укључује право на закуп и дозволу за изградњу куће од 35 м². Овај модел закупа може бити погодан за инвеститоре или појединце који траже флексибилније решење без обавезе дугорочног власништва над земљиштем. Доступност парцела је ограничена, с обзиром на њихову специфичну локацију и концепт.
Ова парцела нуди јединствену прилику за живот у руралном окружењу, а истовремено је у близини урбаних погодности Малаге. Смештена у Аројо Леону, окружена планинама и нетакнутом природом, пружа осећај мира и тишине. Дневни ритам овде може укључивати јутарње шетње руралним стазама, уживање у природном светлу и погледу на планине. Иако је локација рурална, приступ основним услугама попут супермаркета (73 м) и апотеке (211 м) је релативно брз, што олакшава свакодневни живот. Мобилност је олакшана чињеницом да су многе погодности доступне пешке или бициклом. За оне који цене приватност и желе да се искључе из ужурбаности града, ова локација пружа могућност за стварање личног уточишта. Истовремено, близина Малаге омогућава лак приступ културним, гастрономским и рекреативним садржајима, што представља баланс између сеоског мира и градске динамике. Живот на овој парцели подразумева посвећеност одрживом начину живота, са могућношћу изградње еколошке куће која се интегрише у природни пејзаж.
Живот у околини ове парцеле нуди јединствен спој руралног мира и урбане приступачности. Иако је парцела смештена у природном окружењу Аројо Леона, град Малага са својим погодностима је на дохват руке. Супермаркет је удаљен 73 м, апотека 211 м, а болница 642 м, што указује на лак приступ основним услугама. За оне који користе јавни превоз, Малага има 43 линије и 78 стајалишта, са најближим железничким станицама Малага Центро Аламеда (0.2 км) и Гвадалмедина (0.3 км). Присуство 586 спортских објеката у граду омогућава разноврсне рекреативне активности. Близина ЕВ пуњача (434 м) указује на растућу инфраструктуру за електрична возила. Ова комбинација омогућава становницима да уживају у тишини природе, док истовремено имају лак приступ свим потребним градским садржајима и услугама.
Мапа приказује стратешку позицију ове парцеле у Аројо Леону, унутар општине Малага. Може се видети близина руралних стаза и природног окружења, као и релативна удаљеност до кључних градских тачака Малаге. Видљиве су и главне саобраћајнице које повезују парцелу са центром града, плажама и аеродромом, пружајући јасан увид у приступачност и повезаност локације.
Малага, као главни град истоимене провинције и други по величини град у Андалузији, представља значајан центар на Коста дел Солу. Ова парцела је смештена у руралном делу општине Малага, нудећи мирно окружење док је истовремено добро повезана са већим градовима у региону. Марбеља је удаљена 48 км, Гранада 89 км, а Алхесирас 113 км. Позиција Малаге на обали Медитерана, са добро развијеном инфраструктуром и аеродромом, чини је кључним чвориштем за целу регију. Ова локација омогућава становницима да уживају у руралном животу, док им је приступ великим градским центрима и њиховим погодностима лак и брз.
| Udaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ова парцела се налази на надморској висини од 8 метара, у региону који карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 18.9°Ц. Малага ужива у 3.888 сунчаних сати годишње, што доприноси продуженом пливачком сезоном од око 5 месеци, када температура воде достиже 20°Ц или више. Иако је парцела смештена у руралном окружењу са природним падинама, што омогућава стварање приватних платформи или видиковаца, близина мора утиче на умерене температуре. Околина је богата изворном вегетацијом, пружајући природно и органско окружење. Ова клима и природни услови подржавају живот на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Малага и њена околина нуде обиље могућности за рекреацију и уживање на плажи. У региону постоји седам плажа са Плавом заставом, укључујући Калета, Ел Дедо, Ел Пало, Малагета и Мисерикордија, што указује на висок квалитет воде и услуга. Најближа плажа, Плаја де Сан Андрес, удаљена је 1.7 км и има раван приступ са нагибом од 0.5%. За љубитеље голфа, у близини су Клуб де Голф Малага Парадор (8.0 км), Клуб де Голф де Гвадалхорсе (9.3 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез (10.9 км). Град Малага такође располаже са 586 спортских објеката, укључујући центре за ајс (0.3 км) и велнес (0.6 км), пружајући широк спектар активности за све узрасте.
586 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага, као главни град истоимене провинције и други по величини град у Андалузији, представља значајан центар на Коста дел Солу. Ова парцела је смештена у руралном делу општине Малага, нудећи мирно окружење док је истовремено добро повезана са већим градовима у региону. Марбеља је удаљена 48 км, Гранада 89 км, а Алхесирас 113 км. Позиција Малаге на обали Медитерана, са добро развијеном инфраструктуром и аеродромом, чини је кључним чвориштем за целу регију. Ова локација омогућава становницима да уживају у руралном животу, док им је приступ великим градским центрима и њиховим погодностима лак и брз.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
Ref: VL676424
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
