Παρουσιάζεται μια αποκλειστική ευκαιρία για την απόκτηση οικοπέδου 5.000 m² στην περιοχή Arroyo León, κοντά στη Μάλαγα. Αυτή η επένδυση προσφέρει μια προστατευμένη, φυσική αγροτική τοποθεσία με δυνατότητα κατασκευής 35 m² κατοικίας, ιδανική για όσους αναζητούν ηρεμία και σύνδεση με τη φύση. Η τοποθεσία συνδυάζει την ησυχία της υπαίθρου με την εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, καθιστώντας την κατάλληλη για διάφορες χρήσεις, από αυτόνομη διαβίωση έως επενδυτικό ακίνητο.
Στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, η πώληση οικοπέδων όπως αυτά στο Arroyo León, κοντά στη Μάλαγα, προσφέρει μια εναλλακτική λύση σε σχέση με τα παραδοσιακά διαμερίσματα και τις βίλες. Έργα όπως το Aquamar (από €219.950), το Lantana Residencial (από €205.000) και το Etherna Homes 2 (από €259.000) εστιάζουν σε έτοιμες κατοικίες, συχνά με υψηλότερες τιμές και μικρότερες εκτάσεις γης. Τα συγκεκριμένα οικόπεδα, με τιμή εκκίνησης €120.000 για 5.000 m², απευθύνονται σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς που αναζητά γη για να χτίσει εξατομικευμένες, βιώσιμες κατοικίες. Η δυνατότητα κατασκευής 35 m² και η έμφαση στην περιβαλλοντική ενσωμάτωση διαφοροποιούν αυτά τα οικόπεδα από πιο τυποποιημένες αναπτύξεις, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να ζήσουν πιο κοντά στη φύση, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις μιας μεγάλης πόλης όπως η Μάλαγα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια αγροτική περιοχή, περιτριγυρισμένο από βουνά και φυσικά μονοπάτια, προσφέροντας απόλυτη ησυχία. Παρόλο που προσφέρει απομόνωση, παραμένει σε κοντινή απόσταση από αστικές ανέσεις και την παραλία, συνδυάζοντας την αγροτική γοητεία με την αστική ευκολία.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν έναν τόπο για να δημιουργήσουν ένα προσωπικό καταφύγιο, να ζήσουν αυτόνομα, ή να επενδύσουν σε ένα περιβάλλον που προάγει την ευεξία και την επαφή με τη φύση. Η δυνατότητα κατασκευής μικρής κατοικίας και η αυστηρή περιβαλλοντική ενσωμάτωση καλύπτουν συγκεκριμένες ανάγκες για βιώσιμη και αρμονική διαβίωση.
Το έργο αφορά την πώληση οικοπέδων με άδεια κατασκευής για μια κατοικία 35 m². Η κατασκευή πρέπει να είναι εναρμονισμένη με το φυσικό περιβάλλον, δίνοντας έμφαση σε βιολογικά και φυσικά υλικά, με στόχο την ελαχιστοποίηση του οπτικού και περιβαλλοντικού αποτυπώματος. Η ολοκλήρωση των κατασκευών εξαρτάται από τον αγοραστή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία, καθώς η κατασκευή της οικίας 35 m² είναι ευθύνη του αγοραστή. Δεν παρέχει εγκαταστάσεις κοινόχρηστων χώρων ή υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων. Η πρόσβαση γίνεται μέσω χωματόδρομων, και απαιτείται συμβολαιογραφική ανάθεση για την τοποθέτηση της κατοικίας, δίνοντας προτεραιότητα στην περιβαλλοντική ενσωμάτωση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αυτούς που ονειρεύονται ένα ήρεμο καταφύγιο μακριά από την πολυκοσμία, ενσωματωμένο στη φύση. Είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν γη με προοπτικές ανάπτυξης, λάτρεις της οικολογικής δόμησης που θέλουν να δημιουργήσουν ένα βιώσιμο σπίτι, ή για άτομα που επιθυμούν ένα δεύτερο σπίτι για αποδράσεις το Σαββατοκύριακο. Η δυνατότητα κατασκευής 35 m² είναι ιδανική για μοναχικούς ανθρώπους, ζευγάρια ή για όσους επιθυμούν έναν χώρο διαλογισμού ή δημιουργικότητας, με σεβασμό στο περιβάλλον και την ηρεμία της περιοχής.
Η ποιότητα της κατασκευής της κατοικίας (35 m²) δεν περιλαμβάνεται στην πώληση του οικοπέδου, αλλά οι προδιαγραφές επιβάλλουν τη χρήση βιολογικών και φυσικών υλικών, καθώς και τη συνολική ενσωμάτωση στο τοπίο. Αυτό σημαίνει ότι η κατασκευή πρέπει να είναι φιλική προς το περιβάλλον, με έμφαση στην αισθητική αρμονία με τη φύση. Ο αγοραστής είναι υπεύθυνος για την επιλογή υλικών και τεχνικών που ανταποκρίνονται σε αυτές τις απαιτήσεις, διασφαλίζοντας μια βιώσιμη και αισθητικά ευχάριστη κατασκευή.
Η τιμή για το οικόπεδο των 5.000 m² ξεκινά από €120.000. Η διαθεσιμότητα αφορά αποκλειστικά την πώληση του οικοπέδου, με τη δυνατότητα κατασκευής μιας κατοικίας 35 m². Δεν υπάρχουν περιορισμοί στην τιμολόγηση της κατοικίας, αλλά η κατασκευή πρέπει να ακολουθεί αυστηρές περιβαλλοντικές προδιαγραφές. Λόγω της φύσης του ακινήτου, οι τιμές είναι ενδεικτικές και μπορεί να υπόκεινται σε διαπραγμάτευση ανάλογα με τις συγκεκριμένες απαιτήσεις του αγοραστή.
Η τοποθεσία Arroyo León, κοντά στη Μάλαγα, προσφέρει ένα ήρεμο και φυσικό περιβάλλον, ιδανικό για όσους επιθυμούν να αποσυνδεθούν από την αστική φασαρία. Τα 5.000 m² γης προσφέρουν άφθονο χώρο για προσωπική διαμόρφωση, ενώ η δυνατότητα κατασκευής 35 m² κατοικίας επιτρέπει τη δημιουργία ενός συμπαγούς, βιώσιμου σπιτιού. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από βουνά, μονοπάτια και πλούσια βλάστηση, παρέχοντας ένα ιδανικό σκηνικό για πεζοπορία, διαλογισμό ή απλώς χαλάρωση. Η εγγύτητα σε αστικά κέντρα διασφαλίζει την πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (73 m), φαρμακεία (211 m) και νοσοκομείο (642 m), καθώς και στην παραλία, που απέχει μόλις 1.3 χλμ.
Η ζωή στην περιοχή Arroyo León, κοντά στη Μάλαγα, προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό ηρεμίας και ευκολίας. Η εγγύτητα σε αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (73 m), φαρμακεία (211 m) και νοσοκομείο (642 m), εξασφαλίζει την κάλυψη των καθημερινών αναγκών. Η πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa de la Malagueta (1.3 km) και η Playa de San Andrés (1.8 km) προσφέρει ευκαιρίες για αναψυχή. Η περιοχή ενδείκνυται για πεζοπορία και επαφή με τη φύση, ενώ η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα (Centro Municipal de Ajedrez 0.3 km) και η δυνατότητα πρόσβασης σε γήπεδα γκολφ (Club de Golf Málaga Parador 8.2 km) καλύπτουν ποικίλες δραστηριότητες.
Η τοποθεσία προσφέρει μια μοναδική ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της εγγύτητας στην πόλη της Μάλαγα. Η θέα στα βουνά και η σχεδόν επίπεδη πρόσβαση στην ακτή υπογραμμίζουν τη φυσική ομορφιά της περιοχής.
Τοποθετημένο στην καρδιά της Costa del Sol, το οικόπεδο βρίσκεται στην αστική περιοχή της Μάλαγα, της δεύτερης μεγαλύτερης πόλης της Ανδαλουσίας. Η Μάλαγα αποτελεί ένα σημαντικό κόμβο στην νότια Ιβηρική χερσόνησο, προσφέροντας έναν συνδυασμό ιστορίας, πολιτισμού και σύγχρονων ανέσεων. Η τοποθεσία του έργου παρέχει άμεση πρόσβαση στις παραλίες, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τα αθλητικά, εμπορικά και πολιτιστικά κέντρα της πόλης, καθιστώντας την ιδανική βάση για μια ισορροπημένη ζωή.
Η πρόσβαση στο οικόπεδο γίνεται μέσω καλά συντηρημένων χωματόδρομων. Η Μάλαγα προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα, με το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) σε απόσταση περίπου 8 χλμ. hemelsbreed. Η πόλη διαθέτει 43 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 78 στάσεις, με κοντινούς σιδηροδρομικούς σταθμούς όπως Málaga Centro Alameda (0.2 km). Οι παραλίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, με την Playa de la Malagueta στα 1.3 χλμ. hemelsbreed. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διαθέσιμα γήπεδα εντός 11 χλμ., όπως το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ηλιόλουστα καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C και 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα ευνοεί ένα εκτεταμένο κολυμβητικό μήνα 5 μηνών, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει πάνω από 20°C. Η υψομετρική διαφορά από τη θάλασσα είναι μόλις 8 μέτρα, και η κλίση του εδάφους προς την παραλία είναι σχεδόν επίπεδη (0.5%), γεγονός που καθιστά την περιοχή προσβάσιμη και ευχάριστη καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de la Malagueta μόλις 1.3 χλμ. hemelsbreed. Η Μάλαγα διαθέτει 7 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Caleta και η Misericordia. Πέρα από τις παραλίες, η περιοχή προσφέρει πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων (586 συνολικά), κέντρων ευεξίας, και αθλητικών κέντρων, όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0.3 km). Για τους λάτρεις του γκολφ, τρία γήπεδα βρίσκονται σε ακτίνα 11 χλμ.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Τοποθετημένο στην καρδιά της Costa del Sol, το οικόπεδο βρίσκεται στην αστική περιοχή της Μάλαγα, της δεύτερης μεγαλύτερης πόλης της Ανδαλουσίας. Η Μάλαγα αποτελεί ένα σημαντικό κόμβο στην νότια Ιβηρική χερσόνησο, προσφέροντας έναν συνδυασμό ιστορίας, πολιτισμού και σύγχρονων ανέσεων. Η τοποθεσία του έργου παρέχει άμεση πρόσβαση στις παραλίες, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τα αθλητικά, εμπορικά και πολιτιστικά κέντρα της πόλης, καθιστώντας την ιδανική βάση για μια ισορροπημένη ζωή.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 71 mm |
Επίπεδο
Ref: VL676424
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
