تقع هذه القطعة الأرضية التي تبلغ مساحتها 5000 متر مربع في المنطقة الحضرية لمالاغا، وتوفر فرصة فريدة في بيئة ريفية بالقرب من مرافق المدينة. تسمح الأرض ببناء مبنى صديق للبيئة أو طبيعي بمساحة 35 متر مربع، والذي سيندمج بسلاسة مع البيئة المحيطة. إنها مكان مثالي للاستثمار والاستخدام الشخصي على حد سواء، حيث تجمع بين هدوء الطبيعة وراحة المدينة. لمن يبحث عن مساحته الخاصة وقربه من الطبيعة، هذا مكان يستحق النظر.
مقارنةً بمشاريع أخرى على كوستا ديل سول، مثل Aquamar في توريه ديل مار (ابتداءً من 219,950 يورو)، و Lantana Residencial في ميخاس (ابتداءً من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في إستيپونا (ابتداءً من 259,000 يورو)، تقدم هذه الأرض في مالاغا سعر دخول أقل بكثير ومفهومًا مختلفًا. بدلاً من سكن جاهز، هذه قطعة أرض تتطلب تنفيذ مشروع بناء خاص بك. سعر 120,000 يورو تنافسي في المنطقة الحضرية لمالاغا، خاصة بالنظر إلى مساحة 5000 متر مربع والموقع القريب من الخدمات والمطار. في حين أن المشاريع الأخرى تقدم مجمعات سكنية جاهزة، فإن هذا المشروع يجذب المشترين الذين يبحثون عن حرية كاملة في تصميم وبناء منزلهم البيئي الخاص أو عقار استثماري في بيئة فريدة. مقارنة بمتوسط أسعار الشقق في مالاغا، توفر هذه الأرض مساحة أكبر وشعورًا بالخصوصية بسعر أقل بكثير للمتر المربع، مع افتراض أخذ تكاليف البناء في الاعتبار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض، التي تبلغ مساحتها حوالي 5000 متر مربع، في مدينة مالاغا، وتقدم مزيجًا استثنائيًا من الهدوء الريفي والقرب من المدينة. إنها تمنح إمكانية بناء مبنى صديق للبيئة أو طبيعي، والذي سيتناسب تمامًا مع المناظر الطبيعية والبيئة المحيطة.
العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن المساحة والهدوء، ولكنهم يرغبون أيضًا في البقاء على مقربة من خدمات المدينة. تتيح إمكانية بناء مبنى صغير مدمج في البيئة إنشاء ملاذ شخصي أو حل سكني مستدام.
لا توفر هذه الأرض حلاً سكنيًا جاهزًا، بل تتطلب تنفيذ مشروع بناء خاص بك. يقتصر تصريح البناء على 35 مترًا مربعًا، ويجب أن يتبع البناء المبادئ البيئية والجمالية الصارمة لضمان الاندماج في البيئة.
هذا العقار مناسب للشخص الذي يبحث عن هدوئه ومساحته الخاصة، ولكنه يرغب أيضًا في البقاء قريبًا من خدمات المدينة. إنه مثالي لأولئك الذين يخططون لعيش حياة صديقة للبيئة أو مكتفية ذاتيًا، أو يبحثون عن مكان لقضاء عطلة نهاية الأسبوع في أحضان الطبيعة. تقع مالاغا على بعد ست ساعات طيران من أوروبا الشمالية، ويوفر مناخها وشمسها (3888 ساعة سنويًا) جاذبية لمن يتوقون إلى الدفء والضوء. يسمح تصريح البناء بمساحة 35 مترًا مربعًا بإنشاء منزل صغير وبسيط أو طبيعي، وهو مثالي لأولئك الذين يقدرون البساطة والاهتمام بالبيئة. قد يجد المستثمرون الذين يبحثون عن فرص استثمارية فريدة في المناطق المتنامية فرصة مثيرة للاهتمام هنا أيضًا.
يؤكد المشروع على البناء المستدام والطبيعي، مع التركيز على الاندماج التام مع البيئة. تتطلب اللوائح الإنشائية استخدام مواد طبيعية وجماليات تحترم المناظر الطبيعية وتقلل من التأثير البصري. يجب تصميم المبنى ليكون فعالاً في استهلاك الطاقة ومقاومًا للظروف المناخية المحلية، التي تتراوح متوسطاتها بين 12 و 26 درجة مئوية. على الرغم من عدم تحديد مواد التشطيب الدقيقة، إلا أن التركيز ينصب على الجماليات الطبيعية وتقليل التأثير البيئي. الهدف هو إنشاء مبنى ليس فقط عمليًا، بل يندمج أيضًا بشكل جميل في المناظر الطبيعية الريفية المحيطة، مع توفير جودة حياة عالية.
يبلغ سعر هذه القطعة الأرضية البالغة مساحتها 5000 متر مربع 120,000 يورو. إنها توفر فرصة فريدة للحصول على أرض واسعة بالقرب من المنطقة الحضرية، مع إمكانية بناء مبنى صغير وصديق للبيئة. ندرة مثل هذه العقارات في منطقة مزدهرة مثل مالاغا، حيث يكون سوق العقارات نشطًا. يعكس السعر حجم الأرض وإمكانياتها، وكذلك موقعها وتصريح البناء المحدود، الذي يهدف إلى البناء في وئام مع الطبيعة والاستدامة.
تقدم مالاغا بيئة حضرية ديناميكية تتميز بخدمات متنوعة وبنية تحتية ممتازة. يجمع موقع هذه الأرض بين وسائل الراحة الحضرية، مثل المطاعم والمتاجر والرعاية الصحية، وبين الهدوء الريفي والقرب من الطبيعة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 73 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 211 مترًا، مما يجعل الحياة اليومية سلسة. تتيح محطات النقل العام القريبة وخطوطها سهولة التنقل دون الحاجة إلى سيارة خاصة، إذا اخترت ذلك. في الوقت نفسه، يسهل الارتفاع عن مستوى سطح البحر (8 أمتار) والتضاريس المستوية الحركة. هذه المنطقة مناسبة للأشخاص الذين يقدرون القرب من الطبيعة وفرص المدينة على حد سواء، ويبحثون عن مكان يجمع بين الهدوء وأسلوب الحياة النشط.
توفر المنطقة الحضرية لمالاغا بيئة معيشية غنية ومتنوعة. على الرغم من أن هذه الأرض تقع في بيئة قريبة من الطبيعة، إلا أن ميزتها هي سهولة الوصول إلى مرافق المدينة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 73 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 211 مترًا، مما يضمن سلاسة الحياة اليومية. بالنسبة للمهتمين بالثقافة والترفيه، يوفر وسط مدينة مالاغا مجموعة واسعة من المطاعم (379) والمقاهي (155) والمراكز الرياضية. القرب من المدينة يعني أيضًا وجود اتصالات جيدة بالمواصلات العامة، حيث تخدم 43 خط حافلات مختلف المنطقة. مناخ مالاغا، بمتوسط درجة حرارة 18.9 درجة مئوية و 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يعزز الأنشطة الخارجية على مدار العام.
تُظهر هذه الخريطة مدينة مالاغا ومحيطها، مع تسليط الضوء على موقع هذه الأرض بالنسبة للمواقع الهامة مثل الشواطئ والمطار وملاعب الجولف. يساعد هذا في تصور الطبيعة الحضرية للمنطقة، وفي الوقت نفسه، قربها من الطبيعة.
تقع مالاغا في قلب كوستا ديل سول، في منطقة الأندلس ذاتية الحكم في جنوب إسبانيا. إنها عاصمة المقاطعة وواحدة من أكبر المدن في المنطقة، حيث تقدم حياة حضرية ديناميكية ممزوجة بجاذبية ساحل البحر الأبيض المتوسط. على الرغم من أن هذا المشروع يوفر هدوءًا ريفيًا، إلا أنه يقع استراتيجيًا بالقرب من وسط مدينة مالاغا ومطارها الدولي (7.9 كم). يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى وجهات كوستا ديل سول الشهيرة الأخرى، مثل ماربيا وفونخييرولا، مع توفير اتصال مباشر بالقرى الساحرة والمتنزهات الطبيعية الداخلية.
توفر هذه الأرض مزيجًا جذابًا من البيئة الهادئة وسهولة الوصول الممتازة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس، على بعد 1.7 كم فقط، وتقع الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل مالاجويتا وميزيريكورديا على مسافة قصيرة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 8 كم فقط في خط مستقيم، مما يجعل السفر سهلاً. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، وأقربها، Club de Golf Málaga Parador، يبعد 8.0 كم. شبكة النقل العام واسعة، حيث تضمن 43 خطًا و 78 محطة سهولة التنقل في المدينة. التنقل بالسيارة خالٍ من المتاعب أيضًا، وتوجد نقاط شحن للسيارات الكهربائية في مكان قريب.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة مالاغا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية و 3888 ساعة مشمسة تاريخيًا سنويًا. هذا يوفر صيفًا طويلاً وممتعًا، ويمكن تمديد موسم السباحة لمدة تصل إلى خمسة أشهر عندما تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. التضاريس متنوعة، على الرغم من أن ميل هذه الأرض نحو الشاطئ يبلغ 0.5٪ فقط، مما يجعلها مسطحة. يبلغ الارتفاع عن مستوى سطح البحر 8 أمتار، مما يضمن جودة هواء لطيفة. توفر الجبال المحيطة مناظر طبيعية جميلة وفرصًا للأنشطة الخارجية، بينما يجلب القرب من البحر الانتعاش والنضارة. يبلغ هطول الأمطار السنوي معتدلاً، وتشتهر المنطقة بفروق الارتفاع الصغيرة، مما يعزز أسلوب الحياة النشط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد العديد من الشواطئ الشهيرة في المنطقة، وأقربها هو بلايا دي سان أندريس (1.7 كم). يسهل الوصول أيضًا إلى شاطئ مالاجويتا (1.3 كم) وشاطئ ميزيريكورديا (3.2 كم). تفتخر مالاغا بسبعة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، والتي تضمن جودة عالية وخدمات ممتازة. لعشاق الجولف، تتوفر العديد من الملاعب في مكان قريب، مثل Club de Golf Málaga Parador (8.0 كم) و Club de Golf de Guadalhorce (9.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المرافق الرياضية الأخرى في المنطقة، بما في ذلك المراكز الرياضية وفرص الرياضات المائية. توفر المراسي مثل IGY Málaga Marina (1.1 كم) خدمات إضافية للبحارة.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مالاغا في قلب كوستا ديل سول، في منطقة الأندلس ذاتية الحكم في جنوب إسبانيا. إنها عاصمة المقاطعة وواحدة من أكبر المدن في المنطقة، حيث تقدم حياة حضرية ديناميكية ممزوجة بجاذبية ساحل البحر الأبيض المتوسط. على الرغم من أن هذا المشروع يوفر هدوءًا ريفيًا، إلا أنه يقع استراتيجيًا بالقرب من وسط مدينة مالاغا ومطارها الدولي (7.9 كم). يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى وجهات كوستا ديل سول الشهيرة الأخرى، مثل ماربيا وفونخييرولا، مع توفير اتصال مباشر بالقرى الساحرة والمتنزهات الطبيعية الداخلية.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL676424
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
