חלקת אדמה יוצאת דופן בשטח 5000 מ"ר הממוקמת באזור ארויו ליאון (Arroyo León), המציעה סביבה כפרית מוגנת ואורגנית עם נופים עוצרי נשימה. אדמה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים חיים שלווים בנוף המציע רגיעה מוחלטת. הפרויקט מאפשר בניית בית אקולוגי בשטח 35 מ"ר, המשתלב באופן מלא בנוף הטבעי, תוך שימת דגש על בנייה בת קיימא וטבעית. זוהי הזדמנות ייחודית להשקעה או ליצירת מפלט אישי בשקט מוחלט.
מלגה מציעה שוק נדל"ן מגוון, מדירות עירוניות ועד בתי מגורים כפריים. החלקה הנוכחית בשטח 5000 מ"ר בארויו ליאון, במחיר החל מ-120,000 €, בולטת בפוטנציאל שלה ליצירת אורח חיים בקרבת הטבע וברי קיימא. בהשוואה לפרויקטים באזורים אחרים, כגון אקוומאר בטורה דל מאר (Aquamar in Torre del Mar) (החל מ-219,950 €), לנטנה ריסידנסיאל במיחאס (Lantana Residencial in Mijas) (החל מ-205,000 €) ואת'רנה הומס 2 באסטפונה (Etherna Homes 2 in Estepona) (החל מ-259,000 €), חלקת אדמה זו מציעה הזדמנות ייחודית לרכוש קרקע גדולה במחיר נוח יותר, למרות שהיא כרוכה בצורך לבנות בהיקף מוגבל. פרויקטים אחרים נוטים להתמקד באזורי בנייה צפופים יותר או במתחמים יוקרתיים, בעוד שחלקה זו מציעה פרטיות וקרבה לטבע, דבר נדיר כל כך קרוב לעיר מלאגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור ארויו ליאון, ומציע קרבה לטבע ונופים של ההרים שמסביב. השטח מאופיין בדרכים כפריות ובנוף המעודד שלווה וקשר עם האדמה. האזור ידוע בשקט וב יופיו הטבעי, ויוצר סביבה אידיאלית למנוחה.
חלקת אדמה זו מתאימה לאנשים החולמים על עצמאות, קשר עם הטבע והנאה מהשקט. זהו מקום מושלם ליצירת מקלט לסוף שבוע, להגשמת פרויקט זן, אקולוגי או מינימליסטי, או להשקעה עתידית באזור ציורי. הוא מתאים גם לבניית בית בוטיק.
הפרויקט מוצדק על פי התקנות הנוכחיות לבניית בתים אקולוגיים. בעלי הקרקע חייבים להסכים על מיקום הבית כדי להבטיח שילובו המלא בנוף, תוך שמירה על אסתטיקה ביולוגית וטבעית ובנייה בת קיימא. מטרת הפרויקט היא אפס זיהום ויזואלי ושמירה על הסביבה.
הצעה זו מתמקדת ברכישת קרקע ואפשרות בנייה עליה, אך אינה כוללת יחידות מגורים מוכנות. היתר הבנייה מאפשר בניית מבנה בשטח של עד 35 מ"ר. קיימות דרישות מחמירות לשילוב המבנה בנוף הטבעי, המגבילות פתרונות אדריכליים ובחירת חומרים.
פרויקט זה אידיאלי למשקיעים, חובבי טבע או למי שרוצה ליצור את מקום המנוחה האישי שלו בשלווה מוחלטת. אם אתם מחפשים מקום להחזיר את הקשר שלכם לטבע, חלקת אדמה זו ליד מלגה היא בחירה מצוינת. היתר בנייה לבית בשטח 35 מ"ר מאפשר יצירת דיור קומפקטי אך פונקציונלי. זהו מקום מושלם לבריחה בסוף שבוע, לפרויקט זן, אקולוגי או מינימליסטי, או להשקעה עתידית באזור ציורי. כמו כן, אלו המחפשים בית בוטיק בלב ההרים, ימצאו כאן פתרון מתאים.
הפרויקט דורש שילוב מבנים בנוף, תוך שימוש בחומרים ביולוגיים וטבעיים. המטרה היא להשיג בנייה בת קיימא וידידותית לסביבה, הממזערת את ההשפעה החזותית על הטבע הסובב. פרטים כמו טרסות המותאמות לשטח ונקודות תצפית מדגישים את פילוסופיית העיצוב של הפרויקט. למרות שלא צוינו חומרי גימור ספציפיים, קונספט "הבית האקולוגי" מדגיש פתרונות טבעיים ועמידים, המשתלבים בהרמוניה עם הנוף.
חלקת אדמה זו בשטח 5000 מ"ר בארויו ליאון זמינה החל מ-120,000 €. המחיר כולל אפשרות לבנות בית אקולוגי בשטח 35 מ"ר, אשר חייב להיות משולב באופן מלא בנוף הסובב. לקבלת מידע נוסף והצעות ספציפיות, אנא צרו קשר. תנאי המכירה עשויים לכלול דרישות לגבי מיקום ועיצוב המבנה, על מנת להבטיח קיימות אקולוגית ותאימות אסתטית.
אזור ארויו ליאון מציע חווית מגורים ייחודית, בה הטבע הוא בראש סדר העדיפויות. חלקת אדמה זו בשטח 5000 מ"ר מאפשרת יצירת מפלט אישי, בו תוכלו ליהנות משקט ושלווה. הגישה היא דרך דרכי עפר מתוחזקות, המבטיחות פרטיות מוחלטת. השיפועים הטבעיים של השטח מציעים אפשרויות ליצירת טרסות או נקודות תצפית, אידיאליות להנאה מנופים פנורמיים של 360 מעלות של הרים, עמקים ושמיים בהירים. זהו מקום שבו הטבע מכתיב את הקצב, ומאפשר חיים טבעיים וברי קיימא באמת.
מלגה, עיר עם אוכלוסייה של 592,346 תושבים בשנת 2024, היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה. היא ממוקמת בדרום איבריה, בקוסטה דל סול של הים התיכון. העיר מוקפת בהרים ובטבע, ובמקביל מציעה נוחות עירונית. בקרבת מקום ישנם מסעדות רבות (379), בתי מרקחת (126) ושירותים נוספים הנגישים ברגל. שדה התעופה נמצא במרחק של 7.9 ק"מ בלבד, ומבטיח קישוריות בינלאומית טובה.
מפה אינטראקטיבית זו מספקת סקירה של מלאגה וסביבתה, שם ממוקם אזור פרויקט הפיתוח הנוכחי. ניתן לראות חופים קרובים, מגרשי גולף, שדה התעופה ומרכז העיר, מה שמסייע להבנה טובה יותר של המיקום ויתרונותיו.
מלגה היא מרכז חשוב של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה ובירת קוסטה דל סול. היא ממוקמת בדרום איבריה על הים התיכון, מוקפת הרים ונופים טבעיים. העיר היא השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד, ומציעה מורשת תרבותית והיסטורית עשירה. התשתית המפותחת של האזור והגישה לאתרי נופש אחרים בקוסטה דל סול הופכים אותה למיקום אטרקטיבי מבחינה אסטרטגית.
הנכס ממוקם בקרבת מלגה, עיר עם 599,063 תושבים (2025). למרות האופי הכפרי, הנוחות העירונית נמצאת בהישג יד. סופרמרקט נמצא במרחק 73 מ', בית חולים 642 מ' ובתי מרקחת 211 מ'. בקרבת מקום נמצאים גם מספר מרכזי ספורט. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.9 ק"מ. לחובבי גולף, ישנם שלושה מגרשי גולף בקרבת מקום, הקרוב שבהם במרחק 8.0 ק"מ. בכל האזור יש 43 קווי תחבורה ציבורית ו-78 תחנות, המבטיחים אפשרויות ניידות טובות.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלגה מאופיינת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת הנעה בין 12-26 מעלות צלזיוס, ומקבלת בממוצע 3888 שעות שמש בשנה. זה מבטיח עונת שחייה ארוכה הנמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס. גובה האזור מעל פני הים הוא 8 מטר, והשטח כמעט מישורי לכיוון החוף (שיפוע של 0.5%). הסביבה הטבעית, ההרים והים יוצרים תנאי אקלים נעימים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת הנכס נמצאים מספר חופים פופולריים, כולל פלאיה דה לה מלאגואטה (Playa de la Malagueta) (1.3 ק"מ), פלאיה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (Playa de la Misericordia) (3.2 ק"מ). בסך הכל, באזור ישנם שבעה חופים עם דגל כחול. בנוסף לחופים, מלגה מציעה אפשרויות פנאי רבות: 379 מסעדות, 155 בתי קפה ו-586 מתקני ספורט. בקרבת מקום נמצאים גם מספר מרינות ומרכזי ספורט, כמו Centro Municipal de Ajedrez ו-Forus Trinidad.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מלגה היא מרכז חשוב של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה ובירת קוסטה דל סול. היא ממוקמת בדרום איבריה על הים התיכון, מוקפת הרים ונופים טבעיים. העיר היא השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד, ומציעה מורשת תרבותית והיסטורית עשירה. התשתית המפותחת של האזור והגישה לאתרי נופש אחרים בקוסטה דל סול הופכים אותה למיקום אטרקטיבי מבחינה אסטרטגית.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL676424
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים, הוא מסייע לקונים למצוא את מקום המגורים המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
