Esta moradia geminada em El Palo, um bairro procurado de Málaga, representa uma rara oportunidade em primeira linha de mar. Com quatro quartos e duas casas de banho em 129 m² de área útil, combina a proximidade imediata da praia com as conveniências da infraestrutura urbana. A localização caracteriza-se por uma boa acessibilidade e um ambiente local dinâmico. Este imóvel destina-se a compradores que procuram uma combinação de conforto residencial e potencial de investimento numa região costeira estabelecida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada diretamente à beira-mar em El Palo, esta moradia geminada beneficia de uma localização privilegiada na praia. A proximidade imediata a várias praias de areia e ao passeio marítimo sublinha o caráter marítimo do ambiente. A localização urbana garante que todas as instalações essenciais do dia a dia são acessíveis a pé, enquanto o centro de Málaga fica a uma curta distância de carro.
Para compradores que procuram uma solução habitacional com acesso direto à praia e vista mar, esta casa oferece uma base ideal. Os quatro quartos permitem um uso flexível, seja para a família, hóspedes ou como espaço de trabalho. A licença turística existente também abre oportunidades para alugueres de férias rentáveis, tornando-a uma opção versátil para diversas necessidades residenciais e de investimento.
Esta moradia geminada faz parte de uma construção existente e não representa um novo desenvolvimento no sentido clássico. O foco está na aquisição de um imóvel bem conservado, pronto para habitar ou para continuar como propriedade de férias. A entrega está prevista para o final de novembro de 2026, oferecendo algum tempo de planeamento para os potenciais compradores.
Embora situada diretamente à beira-mar, é importante notar que se trata de um ambiente urbano estabelecido e não de uma villa de praia isolada. A construção circundante e a proximidade a transportes públicos e comodidades significam uma atmosfera mais movimentada em comparação com locais costeiros mais remotos. A vista pode ser parcialmente obstruída por outros edifícios, apesar da localização em frente ao mar.
Ref: VL305715
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia geminada é adequada para vários perfis de compradores. Famílias que procuram um ambiente costeiro com boa infraestrutura e acesso direto à praia encontrarão aqui uma residência atrativa. Os quatro quartos oferecem espaço suficiente para todos os membros da família, e a proximidade a escolas e oportunidades de lazer é vantajosa. Para investidores que procuram uma casa de férias com alto potencial de aluguer, a licença turística válida é um fator decisivo. A localização em El Palo, um bairro autêntico de Málaga com um passeio marítimo animado, também atrairá aqueles que desejam uma combinação de vida de praia e conforto urbano. Pessoas que valorizam uma boa acessibilidade apreciarão a proximidade ao aeroporto de Málaga (13 km) e aos transportes públicos. A orientação sul e os terraços com vista mar são ideais para os amantes do estilo de vida mediterrâneo.
A moradia geminada tem uma boa estrutura de base e encontra-se em bom estado de conservação, o que permite a sua utilização imediata ou a continuação como propriedade de aluguer de férias. O interior inclui uma cozinha recentemente renovada e totalmente equipada, e duas casas de banho. O ar condicionado proporciona temperaturas agradáveis durante os meses mais quentes, com três dos quatro quartos equipados. O aquecimento por piso radiante, também nas casas de banho, oferece conforto adicional. A propriedade está equipada com roupeiros embutidos que proporcionam espaço de arrumação. As características notáveis incluem um terraço coberto e um pátio privado, que trazem luz natural e ventilação adicionais para o interior. O sistema solar no telhado contribui para a eficiência energética e permite a venda de energia excedente.
A moradia geminada em El Palo, Málaga, é oferecida pelo preço de 700.000 €. Esta precificação reflete a localização procurada diretamente à beira-mar e as características da casa. Com quatro quartos e duas casas de banho em 129 m² de área útil, oferece uma base sólida para famílias ou como propriedade de férias. A disponibilidade é a partir do final de novembro de 2026. O preço indicado é uma oferta fixa e não um intervalo de preços. Os potenciais compradores devem considerar os custos adicionais, como o imposto sobre a transmissão de bens imóveis, taxas notariais e de registo, que se somam ao preço de compra.
El Palo, um distrito de Málaga, representa a autêntica vida costeira andaluza. Esta moradia geminada está localizada nas imediações do mar, permitindo uma vida diária com o ritmo das ondas e a brisa marítima. O bairro é conhecido pelos seus restaurantes tradicionais de peixe no passeio marítimo, que convidam a relaxar. Todos os serviços necessários, como supermercados, farmácias e médicos, são facilmente acessíveis a pé. A boa ligação aos transportes públicos (50 linhas) e a proximidade das estações de comboio de Atarazanas e Málaga Centro Alameda (a menos de 1 km) ligam El Palo perfeitamente ao centro vibrante de Málaga. A temperatura média anual de 19,4°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável durante todo o ano, ideal para atividades ao ar livre e o uso dos espaçosos terraços, incluindo um com cerca de 20 m² e vista mar de 180°.
Viver em El Palo significa residir num bairro autêntico de Málaga que conservou o seu caráter marítimo. O passeio marítimo é ladeado por 'chiringuitos' (restaurantes de praia) tradicionais que servem peixe fresco e formam um centro social animado. A proximidade imediata à Playa de El Palo (441 m) e a outras praias como Las Acacias e El Dedo permite visitas diárias à praia. Todas as instalações necessárias são acessíveis a pé, incluindo supermercados (154 m), farmácias (163 m) e o hospital (1,1 km). O ambiente é animado, mas não excessivamente ruidoso, com uma boa mistura de residentes e visitantes, especialmente durante os meses de verão. O bairro oferece uma sensação de vida descontraída, moldada pela proximidade do mar e pelas numerosas oportunidades de lazer.
Este mapa mostra a localização da moradia geminada em El Palo, um bairro costeiro de Málaga. Destaca a proximidade imediata ao mar e à praia, bem como a distribuição de instalações importantes como supermercados, farmácias e o hospital num raio de 1,1 km. A ligação à rede de transportes públicos e a proximidade das estações de comboio também são visíveis no mapa.
El Palo é um bairro estabelecido no leste de Málaga, conhecido pelo seu autêntico caráter de vila piscatória. Está estrategicamente situado na costa, a poucos quilómetros do centro de Málaga. Esta posição oferece o melhor de dois mundos: a tranquilidade e o charme de um bairro costeiro tradicional e a proximidade às comodidades e à oferta cultural de uma grande cidade. Em comparação com os centros turísticos da Costa del Sol mais a oeste, El Palo mantém uma identidade local mais forte. A boa ligação ao aeroporto e às estações de comboio torna toda a Costa del Sol e arredores facilmente acessíveis, enquanto o bairro imediato oferece uma alta densidade de serviços e oportunidades de lazer.
A acessibilidade desta moradia geminada é uma vantagem significativa. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas cerca de 13 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 12 a 15 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador. O supermercado mais próximo fica a apenas 154 metros, a farmácia mais próxima a 163 metros e o hospital a 1,1 km. As praias de Playa de El Palo e Playa de las Acacias são acessíveis em menos de 1 km. A rede de transportes públicos está bem desenvolvida, com 50 linhas e paragens muito próximas, permitindo a locomoção sem carro. A ligação à rede rodoviária também é boa, facilitando as deslocações para o centro de Málaga e arredores. Um posto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a apenas 373 metros.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Palo goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,4°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, permitindo uma agradável temporada de banho no mar durante mais de 6 meses. A região está situada diretamente ao nível do mar (0 m), o que proporciona um acesso plano e direto à costa. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar, especialmente nos terraços. As temperaturas médias variam entre 15°C no inverno e 28°C no verão. A região é conhecida pelo seu clima estável e agradável, que favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano. As montanhas próximas oferecem um cenário paisagístico, mas não são diretamente relevantes para as atividades diárias em El Palo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização imediata na praia é a característica mais marcante deste projeto. Várias praias são acessíveis a pé: Playa de El Palo (441 m), Playa de las Acacias (812 m) e Playa de El Dedo (1,1 km). Estas praias fazem parte da extensa costa de Málaga e oferecem oportunidades para banhos de sol, natação e desportos aquáticos. A temporada de banho estende-se por 6 meses, pois as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. Para os golfistas, três campos de golfe de renome são acessíveis a cerca de 12 a 15 km. O passeio marítimo de El Palo convida a passeios e passeios de bicicleta. O grande número de restaurantes (363 num raio de 2 km) e cafés (155) próximos apoia um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
El Palo é um bairro estabelecido no leste de Málaga, conhecido pelo seu autêntico caráter de vila piscatória. Está estrategicamente situado na costa, a poucos quilómetros do centro de Málaga. Esta posição oferece o melhor de dois mundos: a tranquilidade e o charme de um bairro costeiro tradicional e a proximidade às comodidades e à oferta cultural de uma grande cidade. Em comparação com os centros turísticos da Costa del Sol mais a oeste, El Palo mantém uma identidade local mais forte. A boa ligação ao aeroporto e às estações de comboio torna toda a Costa del Sol e arredores facilmente acessíveis, enquanto o bairro imediato oferece uma alta densidade de serviços e oportunidades de lazer.
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.6°C | 51 mm |
| Fevereiro | 15.1°C | 45 mm |
| Março | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Maio | 21.4°C | 20 mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | 22.0°C | mm |
| Novembro | 17.6°C | mm |
| Dezembro | 15.5°C | mm |
Plano
Comparada com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que se concentram em desenvolvimentos mais recentes e preços por vezes mais elevados (embora Aby Upper seja mais acessível), esta moradia geminada em El Palo oferece uma localização única em primeira linha de mar num ambiente urbano estabelecido. Alba Benalmadena, com um nível de preço semelhante, também se encontra numa cidade costeira popular, mas El Palo distingue-se pelo seu autêntico caráter local, menos marcado pelo turismo do que alguns dos maiores resorts mais a oeste. Enquanto projetos mais recentes oferecem frequentemente comodidades comuns como piscinas, esta casa seduz pelo seu acesso direto à praia e pela proximidade aos 'chiringuitos' tradicionais. A combinação oferecida aqui, que une localização em primeira linha de mar, infraestrutura urbana e charme autêntico, é mais rara na região, especialmente nesta faixa de preço para uma moradia geminada.
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