Таунхаус "Ел Президенте" налази се у Малаgi, на само 1,3 км од плаже Малагета. Овај стамбени комплекс изграђен 1991. године нуди 2 спаваће собе, 2 купатила и 170 м² стамбеног простора. Смештен у урбаном окружењу, објекат пружа директан поглед на море и плажу. Налази се на пешачкој удаљености од бројних погодности укључујући супермаркете, апотеке и здравствене установе. Са јужном оријентацијом и прво линијом плаже, овај таунхаус представља типску приморску некретнину у региону Коста дел Сол.
У поређењу са другим пројектима у регији, Ел Президенте нуди јединствену комбинацију урбаног приморског живота. Док Aquamar у Торре дел Мар (почевши од €269.950) представља модерније и приступачније решење, Ел Президенте нуди премијум локацију у првој линији плаже са директним приступом мору. Слично томе, Lantana Residencial у Мijas (почевши од €205.000) и Etherna Homes 2 у Естепони (почевши од €259.000) нуде новије објекте по приступачнијим ценама, али без истог нивоа близине плажи и урбаних погодности. Главна предност Ел Президента у односу на конкурентске пројекте је његова локација у великом граду са развијеном инфраструктуром, културним понудама и економским активностима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Налази се у градском подручју Ел Президенте у Малаgi, на 20 метара надморске висине. Објекат је позициониран на првој линији плаже са директним приступом до морске обале. Удаљеност од аеродрома Мálaga-Коста дел Сол износи 7,9 км. Комплекс је интегрисан у урбано ткиво града са свим потребним садржајима у непосредној близини.
Овај таунхаус одговара потребама станара који траже приморски смештај са урбаним погодностима. Две спаваће собе и два купатила погодни су за парове или мале породице. Простор од 170 м² нуди довољно места за удобан живот, док покривена тераса и врт омогућавају уживање у медитеранском поднебљу током целе године. Заједнички базен додатно унапређује квалитет живота.
Објекат је изграђен 1991. године и тренутно се налази у статусу "завршен". Међутим, према доступним подацима, неопходна је реновирање услед очекиваног трошења материјала и инсталација током три деценије коришћења. Иако је конструкција стабилна, купци треба да рачунају на додатна улагања у модернизацију и ажурирање унутрашњих површина.
Објекат не нуди приватни базен, већ искључиво приступ заједничком базену у оквиру комплекса. Због година изградње, не поседује савремене енергетске стандарде и захтева реновирање. Недостају функције паметне куће и модерни системи заштите. Локација у првој линији плаже може бити изложена већој буци током летње туристичке сезоне. Паркирање је ограничено на једно место.
Овај таунхаус на плажи одговара купцима који траже комбинацију приморског живота са градским погодностима. Погодан је за професионалце или пензионере који желе стално бораве у Малаgi, али такође нуди могућности за коришћење као другог дома. Две спаваће собе чине га идеалним за парове или мале породице, док близина градских садржаја омогућава практичан свакодневни живот без потребе за аутомобилом. Због своје локације на обали, посебно привлачи купце који воле водене спортове или уживање у плажи. Његова оријентација ка југу обезбеђује обиље сунчаних сати на тераси и у врту током целе године.
Таунхаус у Ел Президенту, иако изграђен 1991. године, задржава основне конструкцијске карактеристике типичне за медитеранску архитектуру тог периода. Објекат користи традиционалне грађевинске материјале као што су бетон и цигла, са изоловацијом која задовољава стандарде тог времена. Систем за грејање и хлађење са клима уређајима обезбеђује температурну удобност током целе године, док камин у дневној соби представља додатни извор топлоте. Купатила поседују основну опрему по мерилу изграђеног доба, без модерних елемената. Кухиња је опремљена неопходним апаратима, али ће вероватно захтевати модернизацију.
Цена од 1.495.000 евра представља почетну вредност за овај таунхаус од 170 м² стамбеног простора и 250 м² земљишта. Узимајући у обзир локацију у првој линији плаже, квадратни метар износи приближно 8.794 евра. Цена одражава премијум позиције на обали мора, али такође узима у обзир потребу за реновирањем услед старости објекта. У поређењу са сличним објектима у регији, овај таунхаус спада у вишу ценову категорију, што је оправдано директним приступом плажи.
Ел Президенте представља урбану приморску локацију где се свакодневни живот одвија у ритму медитеранског града. Сутра у овом насељу почињу кафом у локалним баровима у непосредној близини, са свега 73 метра до најближег супермаркета за свакодневне потребе. Станари могу изабрати између бројних ресторана и кафића у окружењу, док су здравствене установе на само 642 метара. Живот у овом комплексу подразумева комбинацију градских погодности и приморског уживања. Поподнева се могу проводити на сопственој тераси са погледом на море или у заједничком базену. Вечери могу бити посвећене шетњи обалом или посети локалних марина. Пешачки приступ до плаже олакшава свакодневно купање, док близина аеродрома омогућава лаку комуникацију за међународне резиденте.
Живот у Ел Президенту карактерише мешавина урбаних и приморских елемената. Станари имају приступ богатству садржаја у непосредној близини. Локални ресторани, од којих их има 50 у радијусу од 2 км, нуде разнолику кухињу од традиционалне андалузијске до интернационалне. Шетња до плаже Малагета траје само неколико минута, омогућавајући свакодневно уживање у мору и сунцу. За свакодневне потребе, на располагању су бројне апотеке и супермаркети. Здравствена заштита је обезбеђена са болницом на 642 метра. Јавни превоз са 8 линија и 50 стајалишта омогућава лаку комуникацију са осталим деловима града без потребе за аутомобилом.
Карта показује таунхаус Ел Президенте смештен у урбаном подручју Мálaga, директно уз обалу медитерана. Положај објекта омогућује директан поглед на море и плажу, са повољним приступом кључним саобраћајницама. У непосредној близини налазе се плаже, марине, спортски центри и остале погодности. Стратешка локација у односу на Марбељу (25 км) и аеродром (7,9 км) чини га повољним за боравак и комуникацију.
Ел Президенте позициониран је у Малаgi, значајном урбаном центру Коста дел Сола. У оквиру регије, налази се на удаљености од 25 км од Марбеље, ексклузивног туристичког одредишта. Алхесирас, важна лука и трговински центар, удаљена је 42 км, док је главни град провинције, Мálaga, на 73 км. Ова стратегијска позиција омогућава станарима приступ урбаним погодностима и услугама великог града, уз истовремено уживање у приморској локацији. Близина аеродрома Мálaga-Коста дел Сол додатно побољшава повезаност са остатком Шпаније и међународним дестинацијама.
Локација таунхауса нуди изузетну доступност кључним садржајима. Најближа плажа, Playa de la Malagueta, налази се на само 1,3 км пешачке удаљености, што омогућује брз приступ мору. Остале плаже као што су Playa de San Andrés (1,8 км) и Playa de la Misericordia (3,2 км) такође су лако доступне. Аеродром Мálaga-Коста дел Сол удаљен је 7,9 км, омогућавајући практичну повезаност за међународне путнике. Љубитељи голфа могу посећивати клубове као што су Club de Golf Málaga Parador (8,2 км) и Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км). Основне услуге као што су супермаркет (73 м), болница (642 м) и апотека (211 м) налазе се у непосредној близини.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Ел Президенту одликује се типичним медитеранским карактеристикама са просечном годишњом температуром од 18,1°C. Лета су топла и сува са температурама које се крећу око 25-30°C, док су зиме благе. Са 3.848 сати сунчаног сунца годишње, област спада међу најсунчаније у Европи. Период за купање траје око 4 месеца када температура воде прелази 20°C, обично од јуна до септембра. Надморска висина од 20 метара пружа благу надморску предност, смањујући дејство високих температура током летњих месеци. Блага нагибност падине од 3,3% према плажи не утиче значајно на свакодневне активности.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје око Ел Президента нуди богат рекреативни потенцијал, посебно кроз приступ квалитетним плажама. Playa de la Malagueta, најближа плажа на 1,3 км, представља урбану плажу златном пешчаном обалом и Плавом заставом као знак квалитета. Playa de San Andrés (1,8 км) и Playa de la Misericordia (3,2 км) пружају додатне опције за уживање у мору. Љубитељи голфа могу посећивати три голф клуба у близини. Марине као што су IGY Málaga Marina (1,0 км) и Marina Real Club Mediterráneo (1,6 км) нуде могућности за веслање, једрење и друге водене активности. Спортски центри у непосредној близини пружају разнолике могућности за физичке активности.
Извор: OpenStreetMap
El Presidente is Spanish for "The President".
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 86 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 55 mm |
| Март | 13.7°C | 172 mm |
| Април | 15.6°C | 73 mm |
| Мај | 18.8°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 7 mm |
| Септембар | 22.8°C | 28 mm |
| Октобар | 19.5°C | 76 mm |
| Новембар | 15.1°C | 96 mm |
| Децембар | 12.9°C | 84 mm |
Умерено
Ref: VL765986
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
