Dit instapklare townhouse met 2 slaapkamers en 2 badkamers is gelegen in El Presidente, Málaga. Het pand biedt een woonoppervlak van 170 m² op een perceel van 250 m² en is gebouwd in 1991. De woning is direct aan het strand gelegen en beschikt over een gemeenschappelijk zwembad. De prijs bedraagt €1.495.000.
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit townhouse in El Presidente zich significant hoger in prijs, met €1.495.000. Deze prijsverschillen duiden op een andere marktpositionering, waarschijnlijk gedreven door de frontlinie strandlocatie en de exclusiviteit van de urbanisatie. De genoemde vergelijkbare projecten zijn doorgaans in de nieuwbouw- of recent gebouwde categorie en bieden een breder scala aan prijsklassen, vaak gericht op een breder publiek. El Presidente richt zich meer op een specifiek segment dat bereid is te betalen voor directe kusttoegang en een gevestigde locatie, mogelijk met de intentie tot renovatie om de woning naar eigen smaak aan te passen. De focus ligt hier op de bestaande, waardevolle locatie in plaats van op nieuwe bouwtechnologieën of lagere instapprijzen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in El Presidente, Málaga, bevindt dit townhouse zich in een stedelijke omgeving met directe toegang tot het strand. Voorzieningen zoals winkels en restaurants zijn op loopafstand bereikbaar, wat bijdraagt aan het gemak van dagelijks leven. De nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de luchthaven verhoogt de toegankelijkheid.
Dit townhouse is geschikt voor personen die een directe verbinding met de kust zoeken en waarde hechten aan voorzieningen nabij. De indeling met 2 slaapkamers en 2 badkamers, gecombineerd met een privé tuin en gemeenschappelijke faciliteiten, biedt comfort en ruimte. De ligging aan het strand faciliteert een actieve levensstijl aan zee.
Het pand is gereed en werd opgeleverd in 1991. Hoewel de bouw in het verleden heeft plaatsgevonden, is de woning instapklaar. Essentiële structurele elementen en afwerkingen zijn aanwezig, maar potentiële kopers dienen rekening te houden met de mogelijkheid van renovatie om het pand aan moderne standaarden aan te passen.
Dit project biedt geen nieuwbouwinnovaties zoals moderne energieoplossingen direct vanuit de bouw. De woning vereist mogelijk aanpassingen om te voldoen aan hedendaagse woonwensen en esthetiek. De focus ligt op de bestaande structuur en locatie, niet op recente bouwtechnologieën.
Deze woning is een passende keuze voor wie een directe levensstijl aan zee wenst, met alle stedelijke gemakken binnen handbereik. Geschikt voor strandliefhebbers die de voorkeur geven aan een bestaande, gevestigde omgeving boven nieuwbouwprojecten. Het biedt ook mogelijkheden voor investeerders die zoeken naar een object op een prominente locatie met potentieel voor waardestijging, mits gerenoveerd. Personen die een vakantiewoning zoeken of een plek om gedeeltelijk te wonen, zullen de nabijheid van de luchthaven en de vele recreatieve opties waarderen.
Het townhouse uit 1991 beschikt over een functionele indeling met onder andere een woon-/eetkamer met open haard en airconditioning. De keuken is volledig uitgerust, en de hoofdslaapkamer biedt panoramisch zeezicht. Er is een overdekt terras en een privétuin met directe toegang tot het strand. Hoewel de woning instapklaar is, is er rekening te houden met een staat van onderhoud die mogelijk renovatie vereist om de afwerking aan te passen aan hedendaagse normen en persoonlijke voorkeuren. Materialen en voorzieningen reflecteren de bouwperiode.
Dit townhouse met 2 slaapkamers wordt aangeboden voor €1.495.000. De prijs weerspiegelt de frontlinie strandlocatie en de specifieke kenmerken van het pand. Gezien de prijsklasse valt dit object in het hogere segment van de markt. Er is geen informatie beschikbaar over andere prijsvarianten of een prijsrange voor dit specifieke object; de genoemde prijs is de enige prijsindicatie.
El Presidente biedt een dynamische stedelijke woonervaring, waarbij de nabijheid van voorzieningen centraal staat. Met een supermarkt op slechts 73 meter afstand en diverse restaurants en cafés binnen een straal van 2 km, is het dagelijks leven praktisch en comfortabel. De ligging op 60 meter hoogte biedt een aangenaam uitzicht en de specifieke hellingshoek naar het strand van 3.3% maakt de toegang redelijk. Het gebied kent 8 OV-lijnen met 50 haltes, wat de mobiliteit binnen de regio vergemakkelijkt zonder per se een auto nodig te hebben voor alle verplaatsingen.
El Presidente is een levendige stedelijke omgeving, gelegen op loopafstand van verschillende stranden zoals Playa de la Malagueta (1.3 km) en Playa de San Andrés (1.8 km). De directe nabijheid van een supermarkt (73 m), apotheek (211 m) en diverse restaurants en cafés binnen een straal van 2 km biedt een hoge mate van dagelijks comfort. De omgeving is niet overwegend rustig; de stedelijke ligging brengt activiteit met zich mee, wat ook geldt voor de 8 OV-lijnen en 50 OV-haltes die de bereikbaarheid verhogen.
Deze kaart toont de ligging van het townhouse in El Presidente, Málaga. De centrale positie binnen een stedelijke zone, met directe strandtoegang en nabijheid van voorzieningen, wordt hier visueel gemaakt. Ook de afstand tot grotere steden en belangrijke infrastructuur zoals de luchthaven is op de kaart te beoordelen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Presidente, gelegen aan de Costa del Sol, positioneert zich tussen de grotere steden Málaga (73 km) en Marbella (25 km). De directe kustligging en stedelijke voorzieningen contrasteren met de rustigere natuurgebieden die verder landinwaarts te vinden zijn. De aanwezigheid van de luchthaven van Málaga op korte afstand versterkt de connectiviteit met de rest van de Costa del Sol en daarbuiten.
De bereikbaarheid van dit townhouse is een sterk punt. Het strand ligt op slechts 600 meter, en diverse andere stranden zijn binnen 3.2 km bereikbaar. De luchthaven van Málaga ligt op 7.9 km hemelsbreed, wat reizen vergemakkelijkt. Voor golfers zijn er drie banen binnen een straal van 11.1 km. De stedelijke omgeving biedt gemak met een supermarkt op 73 m, een ziekenhuis op 642 m en een apotheek op 211 m. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 8 lijnen en 50 haltes binnen de directe omgeving.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio Málaga geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 18.1°C jaartemperatuur en 3,848 zonuren per jaar. Dit resulteert in een zwemseizoen van ongeveer 4 maanden, met watertemperaturen die regelmatig 20°C bereiken. De locatie op 60 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 3.3% naar het strand, draagt bij aan een aangename omgeving. De combinatie van zon, zee en een mild klimaat is kenmerkend voor de Costa del Sol.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Dit townhouse biedt directe toegang tot het strand, met La Rada strand op 600 meter en andere populaire stranden binnen een paar kilometer. Recreatiemogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig. Drie golfbanen bevinden zich binnen een bereik van 11.1 km. De nabijheid van jachthavens zoals IGY Málaga Marina (1.0 km) en verschillende sportcentra, waaronder een schaakcentrum en wellnessfaciliteiten, completeren het aanbod voor een actieve levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
El Presidente, gelegen aan de Costa del Sol, positioneert zich tussen de grotere steden Málaga (73 km) en Marbella (25 km). De directe kustligging en stedelijke voorzieningen contrasteren met de rustigere natuurgebieden die verder landinwaarts te vinden zijn. De aanwezigheid van de luchthaven van Málaga op korte afstand versterkt de connectiviteit met de rest van de Costa del Sol en daarbuiten.
El Presidente is Spanish for "The President".
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Matig
Ref: VL765986
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN