וילת יוקרה ייחודית הממוקמת באזור אל טראפיצ'ה, מלאגה, מציעה חוויית מגורים יוצאת דופן עם נוף פנורמי של 360 מעלות. הנכס משלב פרטיות מוחלטת עם גישה נוחה למרכז העיר, חופים ושירותים, והוא אידיאלי עבור אלו המחפשים שילוב של שקט, נוחות וחיבור לטבע. הוילה, שנבנתה בשנת 1970 ועברה עדכונים, משתרעת על פני שטח נדיב של 12,900 מ"ר ומציעה מרחב מחיה פנימי של 340 מ"ר.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Aquamar (מ-€269,950), Lantana Residencial (מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 (מ-€259,000), וילה זו באל טראפיצ'ה מציעה יתרון משמעותי מבחינת שטח, פרטיות ונוף. בעוד שהפרויקטים האחרים מתמקדים לרוב בדירות או וילות צמודות קרקע בשכונות בנויות, וילה זו מציעה חוויית מגורים כפרית אך נגישה, על שטח אדמה גדול במיוחד. המחיר של 748,000 אירו משקף את גודלו של הנכס, את בית האורחים הנפרד, ואת הפוטנציאל לפתח את השטח החיצוני. זאת בניגוד למחירים הנמוכים יותר בפרויקטים אחרים, המתאימים יותר לדירות או וילות קטנות יותר. המיקום הייחודי, המשלב קרבה לשדה התעופה (6.7 ק"מ) ולחופים, יחד עם הנוף הפנורמי, מבדלים אותה גם מפרויקטים הממוקמים עמוק יותר בפנים הארץ או על קו החוף הצפוף יותר. הוילה מיועדת לקהל יעד ספציפי המחפש מרחב, איכות חיים גבוהה ושילוב של טבע ונגישות, ולא למי שמחפש דירת נופש זולה יותר או בית צמוד קרקע באזור פיתוח עירוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל טראפיצ'ה, אזור המציע קרבה לחוף הים ולמרכז העיר מלאגה. מיקומו מספק גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות ושירותים חיוניים, תוך שמירה על אווירה שלווה ופרטית. מרחק הליכה מהים מבטיח אורח חיים ים-תיכוני נגיש.
וילה זו מתאימה לדרישות מגוונות, החל מדירת נופש ועד מגורים קבועים. היא מציעה מרחב נדיב, פרטיות, נופים מרהיבים, מתקנים איכותיים וגמישות לשימוש (כגון בית אורחים עצמאי), כל זאת בסביבה המשלבת טבע וקרבה לעיר.
הוילה הינה נכס קיים, שנבנה בשנת 1970. למרות גילה, היא מציעה אופי ייחודי ואפשרויות רבות להתאמה אישית. המתקנים המודרניים, כגון מערכת פוטו-וולטאית, מבטיחים יעילות אנרגטית ונוחות תפעולית, תוך שימור הקסם ההיסטורי של המבנה.
הוילה ממוקמת באזור כפרי יחסית, ולכן למרות קרבתה לעיר, ייתכן שתחבורה ציבורית סדירה פחות זמינה. הגישה לחלקים מסוימים של השטח עשויה לדרוש התמודדות עם שיפועים קלים, כמקובל באזורי גבעה. מיקומה אינו מתאים למי שמחפש סביבה עירונית צפופה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים שילוב של מרחב, פרטיות ונוף עוצר נשימה, תוך שמירה על קרבה לשירותים עירוניים. משפחות המחפשות בית עם מקום לכל אחד, כולל אורחים, ימצאו כאן פתרון אידיאלי בזכות בית האורחים הנפרד והשטח הנרחב. אנשים פעילים שנהנים מקרבה לים, אפשרויות גולף ופעילויות חוץ, ייהנו ממיקומו. כמו כן, הוא מתאים לאלו המחפשים סביבה שקטה ללא בידוד מוחלט, עם אפשרויות לגינון, אירוח ופיתוח אזורי פנאי ייחודיים. בעלי עסקים או יוצרים המחפשים מרחב עבודה או סטודיו, יכולים לנצל את החללים הנוספים.
הוילה, שנבנתה במקור בשנת 1970, שומרת על איכות בנייה יציבה, כפי שמעיד מצבה הטוב. החומרים והטכניקות משקפים את התקופה, אך שולבו בה גם אלמנטים מודרניים. מערכת האנרגיה הסולארית (10 ק"ו עם אגירה) משפרת את יעילותה האנרגטית. חיפוי החלונות הכפול (Double Glazing) תורם לבידוד תרמי ואקוסטי. המטבח מותקן חלקית (Partially Fitted), ומאפשר התאמה אישית. חדרים כוללים ארונות מובנים (Fitted Wardrobes) המספקים פתרונות אחסון יעילים. גישה למרפסות פרטיות (Private Terrace) מאפשרת הנאה מהנוף. חדר אחסון (Storage Room) וחדר שירות (Utility Room) מוסיפים נוחות תפעולית. הבריכה הפרטית (Private Pool) והגינה הפרטית (Private Garden) משלימות את חוויית המגורים.
הוילה מוצעת למכירה במחיר של 748,000 אירו. זהו מחיר המשקף את גודל הנכס, השטח הנרחב, הפרטיות המוחלטת, והנוף הייחודי. למרות שהוילה נבנתה בשנת 1970, מצבה הטוב ותוספות מודרניות כמו מערכות אנרגיה ירוקה, מצדיקים את ערכה בשוק הנוכחי. השטח הגדול והפוטנציאל הרב להתאמה אישית הופכים אותו להשקעה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים נכס יוצא דופן באזור.
המיקום באל טראפיצ'ה, מלאגה, מציע אורח חיים שליו ומתגמל. השטח הנרחב של 12,900 מ"ר מאפשר פרטיות מלאה, גינה ים-תיכונית או אנגלית, ואזורי פנאי נוספים. מערכת הפוטו-וולטאית של 10 ק"ו עם אגירת אנרגיה תורמת לעצמאות אנרגטית. חלל המגורים הפתוח, המואר ומתחבר לקונסרבטוריום, יוצר מרחב הרמוני לחיים מודרניים. הוילה תוכננה בקפידה, עם סוויטת מאסטר פרטית וחדרי שינה נוספים. בית האורחים העצמאי מציע גמישות רבה. חלל רב-תכליתי נוסף מתחת למרפסת הראשית יכול להפוך לאזור ספא, סדנה או חדר אורחים נוסף. הוילה, הכוללת בריכה פרטית, מרפסות נדיבות וחניה, מיועדת לאלו המחפשים יותר מבית, מקום של חופש, מרחב ונוף שלא נמאס ממנו.
הוילה ממוקמת באזור אל טראפיצ'ה, המציע שילוב של שקט כפרי וקרבה נוחה לשירותים עירוניים. המרחק הקצר (59 מטר) לסופרמרקט ולבית מרקחת (128 מטר) מבטיח נוחות יומיומית. בית החולים נמצא במרחק של 629 מטר. הקרבה לחופים כמו פלייה דה סן אנדרס (1.3 ק"מ) מעניקה גישה קלה לפעילויות חוף. התחבורה הינה בעיקר ברכב פרטי, אך קיימת עמדת טעינת רכב חשמלי במרחק 322 מטר. המיקום על גבעה קלה נותן יתרון לנוף פנורמי.
המיקום באל טראפיצ'ה, מלאגה, ממוקם באזור ירוק ושקט בקרבת קו החוף. הוא מציע נופים פנורמיים של הים וההרים, תוך שהוא נהנה מקרבה לשירותים עירוניים, חופים ומגרשי גולף. המפה ממחישה את מיקומו האסטרטגי של הנכס, המשלב פרטיות עם נגישות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל טראפיצ'ה ממוקמת באזור מזרחי של קוסטה דל סול, צפונית-מזרחית לעיר מלאגה. מיקום זה מציב אותה בסמיכות לעיר וסנר-מאלגה, עיר נמל תוססת, ומאפשר גישה נוחה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP). היא ממוקמת בקרבת אזורים כפריים אך עם זאת קרובה יחסית לטיילת החוף ולאטרקציות של העיר, מה שמציע תמהיל ייחודי של שקט ונגישות.
הגישה לוילה נוחה, עם מרחק של 6.7 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החופים נמצאים במרחק קצר: פלייה דה סן אנדרס (1.3 ק"מ), פלייה דה לה מיזריקורדיה (2.5 ק"מ), ופלייה דה לה מלגואטה (2.5 ק"מ). חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף: קלאב דה גולף מלאגה פארדור (7.2 ק"מ), קלאב דה גולף דה גוודלהורסה (8.1 ק"מ), וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (10.0 ק"מ). השירותים העירוניים, כגון חנויות ובית חולים, נגישים במרחקי הליכה.
אזור מלאגה נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם יותר מ-300 ימי שמש בשנה. טמפרטורות נוחות נשמרות לאורך רוב השנה, מה שמאפשר הנאה מפעילויות חוץ רבות. עונת הרחצה בים נמשכת מחודש מאי עד אוקטובר. הוילה ממוקמת באזור גבעתי, מה שמעניק אוויר נקי ונוף פנורמי, אך גם יכול להשפיע על תחושת הקרירות בשעות הערב בחורף. מישור הפנים של האזור, המשתרע מהרי מארמה ועד הרי גרנדה, מוסיף נופך טבעי ונופי יוצא דופן.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים המדורגים בדגל כחול, כגון פלייה דה סן אנדרס (1.3 ק"מ), פלייה דה לה מיזריקורדיה (2.5 ק"מ), ופלייה דה לה מלגואטה (2.5 ק"מ), מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות ורגיעה. סביבת הוילה מציעה גם אפשרויות רבות לפעילות גופנית, כולל קרבה למגרשי גולף מובילים כמו קלאב דה גולף מלאגה פארדור (7.2 ק"מ). שטחי הגינה הנרחבים של הוילה עצמה מהווים בסיס מצוין לפעילויות פנאי אישיות, כגון אימון גופני או משחקים.
מקור: OpenStreetMap
אל טראפיצ'ה ממוקמת באזור מזרחי של קוסטה דל סול, צפונית-מזרחית לעיר מלאגה. מיקום זה מציב אותה בסמיכות לעיר וסנר-מאלגה, עיר נמל תוססת, ומאפשר גישה נוחה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP). היא ממוקמת בקרבת אזורים כפריים אך עם זאת קרובה יחסית לטיילת החוף ולאטרקציות של העיר, מה שמציע תמהיל ייחודי של שקט ונגישות.
Ref: VL342922
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
