Cet appartement moderne est situé à Málaga Centro, un quartier urbain animé offrant la proximité des commodités et de la plage. Doté d'une chambre et d'une salle de bain, il est idéal pour les célibataires ou les couples qui apprécient un emplacement central. L'appartement se caractérise par un design réfléchi et des finitions de haute qualité, offrant une expérience de vie confortable. La proximité immédiate des commerces, restaurants et transports publics souligne l'attrait pratique de cette propriété. La bonne connexion aux principales voies de communication et à l'aéroport facilite les voyages et les déplacements.
Comparé à des projets similaires sur la Costa del Sol, cet appartement à Málaga Centro se distingue par son emplacement urbain central. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) offrent souvent un emplacement en bord de mer plus exclusif ou des équipements plus luxueux, cet objet séduit par sa proximité immédiate avec tous les services urbains et les nœuds de transport. Le prix de 325 000 € pour un appartement d'une chambre est compétitif compte tenu de son emplacement dans la capitale provinciale et de sa proximité avec des commodités telles que la plage et l'aéroport. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) est similaire en termes de prix, mais se concentre davantage sur un emplacement côtier loin du centre urbain. Cet appartement à Málaga Centro s'adresse donc spécifiquement aux acheteurs qui souhaitent combiner la vie trépidante d'une métropole avec la proximité de la Méditerranée et qui privilégient l'accessibilité pratique et l'infrastructure.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au cœur de Málaga Centro, un quartier animé qui combine le dynamisme urbain avec la proximité de la Méditerranée. Les commerces, restaurants et transports publics sont facilement accessibles à pied, garantissant une qualité de vie quotidienne élevée. L'emplacement offre un bon équilibre entre la vitalité urbaine et la proximité de la côte.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs recherchant un logement à proximité immédiate des commodités urbaines et de la plage. L'emplacement central facilite l'accès aux courses quotidiennes et aux activités de loisirs. C'est un choix pratique pour ceux qui privilégient la mobilité à pied ou à vélo et apprécient les avantages d'un environnement urbain.
Il s'agit d'une propriété existante en excellent état, offrant un confort de vie moderne. Aucune nouvelle construction n'est en cours ; l'appartement se présente comme une option immédiatement disponible. L'équipement correspond aux normes actuelles, suggérant une modernisation récente ou une construction datant de quelques années.
L'appartement ne dispose pas de parking privé, bien que l'option d'acquérir une place dans le bâtiment voisin soit disponible pour 30 000 €. Il n'est actuellement pas équipé d'une licence touristique, ce qui doit être pris en compte pour d'éventuelles locations. L'appartement est entièrement meublé, sans possibilité de personnalisation de l'ameublement avant l'achat.
Cet appartement convient aux personnes qui souhaitent profiter pleinement de la vie urbaine et qui accordent de l'importance à un emplacement central. C'est une option attrayante pour les professionnels recherchant un bon accès au lieu de travail et aux transports publics, ainsi que pour les retraités qui apprécient la proximité des magasins, restaurants et offres culturelles. Les couples à la recherche d'une base confortable et moderne dans une ville dynamique s'y sentiront bien. La proximité de la plage permet également un style de vie méditerranéen avec des baignades régulières. Pour les investisseurs, l'emplacement offre un potentiel de revenus locatifs attractifs, surtout si une licence touristique est demandée. C'est également un choix intéressant pour les acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une métropole bien connectée.
L'appartement se distingue par une qualité de construction et de finition élevée, basée sur des normes modernes. Il comprend une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers de haute qualité et une salle de bain élégamment conçue avec douche. L'ensemble de l'appartement est équipé de la climatisation centrale réversible (pompe à chaleur) pour assurer des températures agréables en été comme en hiver. La production d'eau chaude est assurée par un système aérothermique efficace. Les sols sont posés de manière moderne et les fenêtres sont conçues pour une bonne isolation. Les placards intégrés offrent un espace de rangement supplémentaire. La décoration intérieure est cohérente, stylée et de haute qualité, contribuant à une sensation de vie raffinée.
L'appartement est proposé au prix de 325 000 €. Ce prix reflète l'emplacement central à Málaga Centro et les équipements modernes de la propriété. Il s'agit d'un appartement d'une chambre de 65 m² avec une salle de bain. Des coûts supplémentaires peuvent s'appliquer pour l'acquisition optionnelle d'une place de parking dans le bâtiment voisin, au prix de 30 000 €. La propriété est vendue entièrement meublée, facilitant l'emménagement immédiat ou une éventuelle location. La disponibilité est confirmée; les intéressés doivent tenir compte des coûts additionnels pour le parking ainsi que des charges courantes telles que les frais de communauté et les impôts fonciers.
L'appartement de Málaga Centro fait partie d'un quartier urbain caractérisé par une forte densité de services et d'infrastructures. L'environnement offre une vie animée avec de nombreux magasins, restaurants et offres culturelles, tous facilement accessibles à pied. La proximité de plages comme Playa de la Malagueta et Playa de San Andrés permet des excursions spontanées au bord de la mer. La vie quotidienne est marquée par la facilité d'accès aux supermarchés, pharmacies et transports publics. L'appartement est entièrement meublé et équipé de commodités modernes telles que la climatisation et le chauffage de l'eau par aérothermie, améliorant le confort résidentiel. L'orientation est assure une luminosité matinale, tandis que l'emplacement au quatrième étage avec ascenseur offre une bonne vue sur la rue.
La vie à Málaga Centro est caractérisée par un dynamisme et une diversité urbains. L'environnement offre une multitude de commodités, toutes facilement accessibles à pied ou à vélo. Supermarchés, pharmacies, restaurants et cafés sont nombreux, rendant le quotidien très pratique. La proximité de la plage, notamment de la Playa de la Malagueta, permet des moments de détente réguliers au bord de la mer. Les institutions culturelles et les sites historiques de la ville sont également à proximité. Le quartier est bien desservi par le réseau de transports publics, facilitant l'exploration de la ville et des environs. L'atmosphère est vivante et internationale, avec un mélange d'habitants et de visiteurs profitant du charme méditerranéen de la ville.
Cette carte illustre l'emplacement de l'appartement à Málaga Centro, un quartier central et bien desservi. Elle visualise la proximité des commodités importantes telles que la plage (Playa Sacaba Beach, 0,6 km), le centre-ville, les commerces et l'hôpital. La bonne connectivité des transports avec les gares et l'aéroport à proximité est également évidente. La carte met en évidence les aspects urbains de l'environnement et la facilité d'accès aux possibilités de loisirs.
Málaga Centro positionne cet appartement au cœur de la province du même nom et de la Costa del Sol. En tant que capitale provinciale et centre urbain majeur de la région, Málaga offre un large éventail d'opportunités culturelles, économiques et de loisirs. L'emplacement permet un accès facile à d'autres villes côtières comme Torremolinos ou Benalmádena à l'ouest et Nerja à l'est. La bonne connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la Costa del Sol. Málaga elle-même est un centre culturel important avec des musées, des sites historiques et une atmosphère vivante qui attire des visiteurs toute l'année. La région est réputée pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf.
L'accessibilité de Málaga Centro est excellente. La plage de la Playa de la Malagueta se trouve à seulement 822 mètres, et d'autres plages comme la Playa de San Andrés (2,1 km) et la Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 8,4 km, facilitant les voyages internationaux. Les supermarchés les plus proches (293 m) et les pharmacies (171 m) sont accessibles à pied, tout comme l'hôpital (277 m). Les golfeurs trouveront plusieurs parcours à proximité, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). Les transports publics sont bien développés avec 50 lignes et arrêts à proximité. Plusieurs gares, comme Palacio de los Deportes (1,0 km) et Puerta Blanca (1,1 km), sont également proches, améliorant encore la mobilité. La faible pente du terrain près de la plage (0,0 %) améliore l'accessibilité.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région enregistre un nombre impressionnant de 3 893 heures d'ensoleillement par an, garantissant des conditions agréables presque toute l'année. La saison de baignade dure environ six mois, lorsque les températures de l'eau restent constamment supérieures à 20°C. La température moyenne annuelle est de 19,4°C. L'emplacement de l'appartement au niveau de la mer (2 m d'altitude) assure des températures douces et une brise marine rafraîchissante. L'environnement est relativement plat, surtout près de la plage, ce qui facilite les promenades et les balades à vélo. Le nombre annuel de 32 jours fériés locaux offre des opportunités supplémentaires d'explorer la culture et les traditions locales.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de Málaga Centro offre une variété de plages pour différents besoins de loisirs. La plage la plus proche, Playa Sacaba Beach, n'est qu'à 0,6 km et constitue une bonne option pour des rafraîchissements rapides. Plus loin se trouvent la Playa de la Malagueta (822 m), connue pour son excellente infrastructure, et la Playa de San Andrés (2,1 km). Pour les amateurs de sports nautiques et de bronzage, de nombreuses options sont disponibles. La région abrite également divers centres sportifs, dont l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) et le Complejo Tenis Málaga (0,9 km). Les golfeurs peuvent jouer sur des parcours tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). La proximité de marinas comme la Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) ouvre des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Málaga Centro positionne cet appartement au cœur de la province du même nom et de la Costa del Sol. En tant que capitale provinciale et centre urbain majeur de la région, Málaga offre un large éventail d'opportunités culturelles, économiques et de loisirs. L'emplacement permet un accès facile à d'autres villes côtières comme Torremolinos ou Benalmádena à l'ouest et Nerja à l'est. La bonne connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la Costa del Sol. Málaga elle-même est un centre culturel important avec des musées, des sites historiques et une atmosphère vivante qui attire des visiteurs toute l'année. La région est réputée pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL737135
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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