في قلب وسط مدينة ملقة، تتوفر شقة مصممة بعناية للبيع. تقع هذه الشقة في الطابق الأول من مبنى، وتتمتع بتوجيه جنوبي يوفر وفرة من الضوء الطبيعي، مما يخلق بيئة معيشية مريحة. تحتوي الشقة على غرفتي نوم وحمامين، مع جناح رئيسي يضم خزانة ملابس مدمجة وشرفة تطل على الشارع. تحتوي غرفة النوم الثانية على سريرين مفردين وخزانة ملابس مدمجة. المطبخ منفصل وواسع ويحتوي على غرفة غسيل مع غسالة. تم تركيب نظام تكييف مركزي مع مضخة حرارية في جميع الغرف. يتضمن العقار موقف سيارات في المبنى. تمتلك هذه الشقة ترخيص سياحي، مما يجعلها مثالية للمشترين الذين يبحثون عن سهولة الوصول أو فرصة استثمارية.
بالمقارنة مع Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، تقع هذه الشقة في وسط مدينة ملقة (ابتداءً من 435,000 يورو) في مكانة سعرية متوسطة. ومع ذلك، فإنها تقدم مزايا فريدة للمنطقة الحضرية، في حين تركز المشاريع في Estepona عادةً على منتجعات الشاطئ أو الجولف. Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) أغلى ثمناً ومن المحتمل أن تقدم وسائل راحة مختلفة أو مساحة أكبر. ما يميز هذه الشقة هو موقعها الملائم في قلب ملقة، على مسافة قريبة من الشاطئ والحياة الحضرية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. يضيف وجود الترخيص السياحي إلى جاذبيتها كعقار استثماري، مما يميزها بين المشترين الذين يبحثون عن دخل إيجار محتمل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في موقع متميز بوسط مدينة ملقة، بالقرب من النهر. يقع الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية المختلفة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الطبية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يضمن موقعها المتميز بيئة حضرية نابضة بالحياة ويمكن الوصول إليها.
توفر هذه الشقة مساحة معيشة مثالية للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن نمط حياة عصري ومريح. بفضل التأثيث الكامل والديكور العصري، فهي جاهزة للانتقال الفوري. يضيف تكييف الهواء المركزي والخزائن المدمجة وغرفة المرافق المنفصلة الراحة والعملية، بينما يخلق التوجيه الجنوبي جوًا دافئًا.
الشقة جزء من مبنى قائم وتم تجديدها مؤخرًا، وهي في حالة جيدة. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن التصميم الداخلي قد تم تحديثه وفقًا لأحدث الاتجاهات، مما يضمن تجربة معيشية مريحة. الشقة جاهزة للانتقال الفوري دون الحاجة إلى مزيد من التجديدات.
تقع الشقة في منطقة حضرية، بينما توفر أقصى درجات الراحة، قد يكون هناك ضوضاء حضرية محتملة في الجوار المباشر. لا تحتوي الشقة على حديقة خاصة أو تراس، ويكون المنظر بشكل أساسي إلى الشوارع الحضرية. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك محطات شحن للمركبات الكهربائية في مكان قريب، فإن توفرها يتطلب تأكيدًا منفصلاً.
هذه الشقة مثالية للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح في بيئة حضرية نابضة بالحياة. إذا كنت تفضل أن يكون كل ما تحتاجه يوميًا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام - من الشواطئ إلى المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية - فإن هذا الموقع يناسبك. وهي مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تحقيق دخل إيجار ثابت، حيث تمتلك العقارات ترخيصًا سياحيًا وتقع في وجهة سياحية شهيرة مثل وسط مدينة ملقة. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول، فإن القرب من المطار (8.4 كم) وخيارات النقل العام الوفيرة (50 خطًا) تجعلها خيارًا مناسبًا للمسافرين المتكررين. يعني التجديد الحديث والتأثيث الكامل للشقة أنه يمكنك الانتقال والاستمتاع بالحياة في الأندلس على الفور.
تُعرض الشقة بحالة جيدة وتم تجديدها مؤخرًا. يتبع التصميم الداخلي أحدث الاتجاهات، مما يضمن مظهرًا وشعورًا عصريًا. يوفر نظام تكييف الهواء المركزي، المزود بمضخة حرارية، راحة على مدار العام. تحتوي كلتا غرفتي النوم على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين واسعة. يحتوي الجناح الرئيسي على حمام داخلي. المطبخ المنفصل مجهز بالكامل ويحتوي على منطقة مرافق مريحة. تستفيد الشقة أيضًا من اتصال الألياف الضوئية عالي السرعة، وهو أمر ضروري في الحياة الحضرية الحديثة. في حين لم يتم تقديم تفاصيل المواد المحددة، فإن أوصاف "التجديد الحديث" و "أحدث الاتجاهات" تشير إلى الاهتمام بالجودة، بهدف توفير مساحة معيشة مريحة وعملية.
تُعرض هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم بسعر يبدأ من 435,000 يورو. بمساحة 80 مترًا مربعًا، توفر الشقة مساحة معيشة مريحة. نظرًا لموقعها المتميز في وسط المدينة، وحالتها الجيدة، وموقف السيارات المضمن، فإن السعر يعكس قيمتها. إن امتلاكها لترخيص سياحي يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار ثابت. تبلغ رسوم المجتمع الشهرية حوالي 57 يورو، بالإضافة إلى 20% للسكن السياحي، وتبلغ ضريبة العقارات السنوية (IBI) 324 يورو. سعرها تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في وسط المدينة.
العيش في هذه الشقة بوسط مدينة ملقة يعني الانغماس في حياة حضرية نابضة بالحياة. في الصباح، يمكنك شراء المكونات الطازجة من السوبر ماركت على بعد 293 مترًا، ثم التنزه على شاطئ لا مالاجويتا (Playa de la Malagueta) على بعد 822 مترًا. خلال النهار، تقع 52 مطعمًا و 21 مقهى و 11 بنكًا في متناول اليد، لتلبية جميع احتياجاتك. يوفر المركز الطبي على بعد 277 مترًا والصيدلية على بعد 171 مترًا راحة البال. بالنسبة لعشاق الجولف، يوفر ملعب Málaga Golf Club على بعد 8.5 كم فرصة للعب. تخدم المنطقة 50 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، مما يجعل التنقل مريحًا للغاية. متوسط 3893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مريح لمدة 6 أشهر يجعل هذا المكان مثاليًا للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. الشقة قريبة من وسائل النقل العام، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ وأجزاء مختلفة من المدينة.
توفر الشقة في وسط مدينة ملقة تجربة معيشية حضرية ديناميكية. يتميز هذا الحي بالراحة، حيث تقع محلات السوبر ماركت (293 مترًا) والصيدليات (171 مترًا) والمراكز الطبية (277 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. توفر 52 مطعمًا و 21 مقهى مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام، بينما تلبي 43 صيدلية احتياجات الرعاية الصحية. يشير وجود المؤسسات التعليمية، بما في ذلك 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية، إلى جاذبية المنطقة للعائلات. على الرغم من موقعها في وسط المدينة، فإن شاطئ لا مالاجويتا (Playa de la Malagueta) يقع على بعد 822 مترًا فقط، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى الساحل. تتميز المنطقة بمتوسط 3893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مريح لمدة 6 أشهر، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في وسط مدينة ملقة. يمكنك رؤية قربها بوضوح من الشواطئ مثل شاطئ ساكابا (Playa Sacaba Beach، 0.6 كم)، بالإضافة إلى محلات السوبر ماركت القريبة (293 مترًا) والمراكز الطبية (277 مترًا) والمرافق الرياضية. تبرز الخريطة أيضًا سهولة الوصول إليها فيما يتعلق بمحطات النقل العام والطرق الرئيسية، مما يؤكد إمكانية الوصول الممتازة لهذا الموقع.
تقع الشقة في وسط مدينة ملقة النابض بالحياة، في منطقة الأندلس. ملقة هي مدينة ساحلية شهيرة في جنوب إسبانيا، تشتهر بشواطئها الجميلة وحياتها الليلية النابضة بالحياة وجودة حياتها العالية. يوفر الموقع مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدينة ملقة (حوالي 13 كم) ومطارها الدولي (8.4 كم). تعد المنطقة أيضًا جزءًا من كوستا ديل سول، وهي وجهة سياحية شهيرة معروفة بملاعب الجولف والمنتجعات الفاخرة والمناظر الطبيعية الخلابة.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول وراحة فائقة. تقع الشواطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، حيث يقع أقرب شاطئ، شاطئ ساكابا (Playa Sacaba Beach)، على بعد 0.6 كم فقط. يبعد مطار ملقة-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 8.4 كم (حسب البيانات)، مما يسهل بشكل كبير السفر المحلي والدولي. وسائل النقل العام متطورة، مع 50 خط حافلات و 50 محطة توفر سهولة الوصول إلى أجزاء مختلفة من المدينة. بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من محطات القطار (مثل Palacio de los Deportes، 1.0 كم) على مقربة، مما يعزز خيارات النقل. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد ملعبان للجولف ضمن مسافة 8.5 كم. يوجد أيضًا عدد كافٍ من نقاط شحن المركبات الكهربائية في المنطقة، أقربها على بعد 507 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.4 درجة مئوية، تتراوح من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف. يوفر ما يقرب من 3893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يمتد موسم السباحة المريح لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعل الأنشطة الشاطئية والرياضات المائية متاحة. تقع الشقة على ارتفاع 2 متر فوق مستوى سطح البحر، وقريبة جدًا من الساحل، ولها منحدر مستوٍ بنسبة 0.0%، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. في حين أن المنطقة حضرية، فإن قربها من البحر يوفر فرصة للاستمتاع بالبيئة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشقة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، شاطئ ساكابا (Playa Sacaba Beach)، على بعد 0.6 كم فقط. تقع شواطئ شهيرة أخرى مثل لا مالاجويتا (Playa de la Malagueta، 0.8 كم) وسان أندريس (Playa de San Andrés، 2.1 كم) على مسافة قريبة أيضًا. غالبًا ما تحمل هذه الشواطئ شارة العلم الأزرق، مما يوفر أماكن رائعة للاسترخاء والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الرياضة، توجد مدرسة لوس جيندوس لكرة السلة (Escuela de Baloncesto Los Guindos) على بعد 0.4 كم، وملعب بويرتا بلانكا لكرة القدم (Campo de Fútbol Puerta Blanca) على بعد 0.8 كم، ومركز مالاجا للتنس (Complejo Tenis Málaga) على بعد 0.9 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي مالاجا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد 8.5 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في وسط مدينة ملقة النابض بالحياة، في منطقة الأندلس. ملقة هي مدينة ساحلية شهيرة في جنوب إسبانيا، تشتهر بشواطئها الجميلة وحياتها الليلية النابضة بالحياة وجودة حياتها العالية. يوفر الموقع مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدينة ملقة (حوالي 13 كم) ومطارها الدولي (8.4 كم). تعد المنطقة أيضًا جزءًا من كوستا ديل سول، وهي وجهة سياحية شهيرة معروفة بملاعب الجولف والمنتجعات الفاخرة والمناظر الطبيعية الخلابة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 62 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.3°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.6°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL026092
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
