דירת 2 חדרי שינה זו, הממוקמת בלבה התוסס של מאלגה, מציעה אפשרות מגורים מיידית ופוטנציאל השקעה. הדירה שופצה ורוהטה במלואה, ומהווה פתרון מוכן לכניסה למי שמחפש שינוי באורח החיים או נכס להשכרה. הדירה ממוקמת במרחק הליכה משירותים חיוניים ומהחוף, ומשלבת נוחות עירונית עם קרבה לחוף הים. מיקומה המרכזי מאוזן בחללים פנימיים שקטים, מה שהופך אותה למתאימה הן לתושבים והן לאורחים. עם רישיון תיירותי בתוקף, נכס זה מוכן לשימוש מיידי ומהווה הזדמנות מעשית בעיר אנדלוסית מבוקשת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז מאלגה, במרחק צעדים מאתרים היסטוריים ומחיי העיר. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים נמצאים בהישג יד, מה שמבטיח חוויית יום-יום נוחה. הקרבה לחוף פלאיה דה לה מלגואטה, במרחק 822 מטרים בלבד, מספקת גישה מיידית לחוף הים התיכון.
נכס זה מתאים למי שמחפש שילוב של חיי עיר וגישה לחוף הים. מצבה המוכן לשימוש, כולל ריהוט ורישיון תיירותי, מתאים למי שמעוניין בהשקעה להשכרה מיידית או במגורי קבע ללא טרחה. הכללת מיזוג אוויר ומחסן פרטי עונה על צרכי נוחות ואחסון מעשיים.
דירה זו היא נכס מוכן למגורים ומושלם, שנבנה במקור בשנת 1990 ושופץ באופן מקיף בשנת 2023. מדובר בבית קיים ולא בבנייה חדשה, המציע את היתרון של אכלוס מיידי ללא לוח זמנים של בנייה או תאריכי מסירה עתידיים.
נכס זה אינו מציע יתרונות של בנייה חדשה, כגון תעודות דירוג אנרגטי מודרניות או אפשרויות רכישה על הנייר. מדובר ביחידה קיימת ומשופצת הנמכרת כמו שהיא, מרוהטת במלואה וללא תאריך מסירה של הפרויקט.
דירה זו מתאימה לרוכשים שמעדיפים שימוש מיידי ומגורים עירוניים מרכזיים. היא מתפקדת היטב כנכס השקעה מוכן לכניסה, הנהנה מרישיון תיירותי קיים והיסטוריית השכרה, המאפשר הכנסות מיידיות. עבור מי שמחפש שינוי באורח החיים, הדירה מציעה הזדמנות להתמזג באווירה הדינמית של מאלגה, עם שירותים יומיומיים, אתרים תרבותיים והחוף בהישג יד. הנכס הוא גם בחירה מעשית למי שמעריך נוחות ודורש זמן הכנה מינימלי לפני האכלוס. גודלה הנוח ומיקומה המרכזי הופכים אותה לאטרקטיבית עבור אנשי מקצוע העובדים בעיר או יחידים שנהנים מאורח חיים פעיל ומחובר ללא צורך בנסיעות ארוכות להגעה לשירותים חיוניים או לפעילויות פנאי.
הדירה עברה שיפוץ מקיף בשנת 2023, שהתמקד ביצירת חלל מגורים מעודן ונוח. עיצוב הפנים, שעוצב על ידי מעצבת מקצועית, שם דגש על איכות ואסתטיקה קוהרנטית. המאפיינים כוללים רהיטים יוקרתיים ומכשירי חשמל שנבחרו בקפידה, התורמים לאווירה מזמינה. מיזוג אוויר מותקן בכל החדרים לשליטה באקלים. חלונות בזכוכית כפולה משפרים את הנוחות ואת בידוד הרעש. אזור המגורים כולל מרפסת צרפתית, המאפשרת לאור הטבעי לחדור לחלל. מחסן מעשי בקומת הקרקע מספק תועלת נוספת. הגימור הכללי שואף לשימושיות מיידית ולתחושה אלגנטית, מוכן לדיירים או לאורחים.
הדירה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €529,000. כבית קיים, מחיר זה משקף את מצבה הנוכחי, את מצב השיפוץ ואת הריהוט הכלול. הזמינות מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים. על המעוניינים לציין שזהו אינו טווח מחירים או מחיר 'החל מ-', אלא העלות הסופית עבור יחידה ספציפית זו. ההקשר השוקי מראה דירות דומות במרכז העיר מאלגה החל מכ-€515,363, מה שמעיד כי הצעה זו ממוצבת בגבולות הערכת השוק הנוכחית עבור נכסים משופצים דומים במיקומים מעולים.
החיים בדירה זו במרכז העיר מאלגה סובבים סביב נוחות ואווירה עירונית תוססת. עם סופרמרקט ובית מרקחת במרחק של כמה מאות מטרים בלבד, סידורי היום-יום מנוהלים בקלות ברגל. מיקום הדירה מאפשר לחקור את ההיסטוריה העשירה של מאלגה, מפלאסה דה לה מרסד ועד נקודת התצפית של האלקסבה, שתיהן במרחקים קצרים. התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם תחנות וקווים רבים המשרתים את האזור, ומחברים את התושבים לכל חלקי העיר ומעבר לה. החופים הסמוכים, כמו פלאיה דה לה מלגואטה, מספקים הזדמנויות לפנאי ולבילוי במרחק הליכה או רכיבה קצרה. חלל הפנים של הדירה, שעוצב על ידי מעצבת פנים, מציע מפלט שקט מהמולת העיר, וכולל מיזוג אוויר לנוחות כל השנה. המחסן הכלול מוסיף ממד מעשי לחיים העירוניים ומספק מקום לחפצים. סביבה זו מושכת אנשים שאוהבים להיות במרכז ההתרחשות תוך שמירה על סביבת בית נוחה ופונקציונלית.
מרכז העיר מאלגה מציע סביבה עירונית עשירה המאופיינת בחשיבות היסטורית ונוחות מודרנית. התושבים שקועים באווירה חיה, עם 383 מסעדות, 122 בתי מרקחת ו-75 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ. האזור מתגאה בתחבורה ציבורית מצוינת, עם 49 קווים ו-80 תחנות, המקלים על התנועה. חיי היום-יום מועשרים בזכות הקרבה לנקודות עניין תרבותיות רבות ומתקני ספורט. הטופוגרפיה המישורית יחסית והגובה של 14 מטרים תורמים לנגישות נוחה להולכי רגל. האקלים, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 12-27°C, תומך באורח חיים פעיל בחוץ כל השנה, עם עונת שחייה של 5 חודשים.
מפה זו מדגישה את המיקום העירוני המרכזי של הדירה בתוך מאלגה. היא מציגה את הקרבה לשירותים מרכזיים, אתרים היסטוריים וקו החוף של הים התיכון, ומדגישה את ההליכתיות והקישוריות של המיקום בתוך העיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה, הממוקמת בלב מאלגה, נמצאת במיקום מרכזי בתוך אזור קוסטה דל סול. מאלגה משמשת כבירת הפרובינציה וכמרכז חשוב באנדלוסיה. בנוסף לחוויה העירונית הדינמית, היא מספקת גישה נוחה ליעדים בולטים אחרים בקוסטה דל סול כמו מרבייה (48 ק"מ בקו ישר) ולערים היסטוריות כמו גרנדה (89 ק"מ בקו ישר). מיקומה בדרום חצי האי האיברי, על חוף הים התיכון, מציב אותה בתוך מסדרון תיירות ומגורים אירופי מבוסס היטב.
דירה זו מציעה נגישות יוצאת דופן. היא ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, כאשר פלאיה דה לה מלגואטה במרחק 822 מטרים בלבד. שירותים חיוניים, כולל סופרמרקט (293 מ') ובית חולים (277 מ'), קרובים ונוחים. הנכס מחובר היטב למרכזי תחבורה, וממוקם במרחק של כ-8.4 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP). מספר תחנות רכבת, כולל אטרסנאס (0.1 ק"מ) ומאלגה סנטרו אלמדה (0.2 ק"מ), נמצאות במרחק הליכה קצר, ומספקות גישה לרשתות הרכבת הלאומיות. עבור חובבי גולף, מגרשים כמו Club de Golf Málaga Parador נגישים במרחק של 8.5 ק"מ. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות גם כן בסביבה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
במאלגה שורר אקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.9°C וטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות מ-12°C בחורף ועד 27°C בקיץ. אקלים זה תומך בעונת חוץ ארוכה, עם תקופת שחייה של 5 חודשים בה טמפרטורות המים עולות בעקביות על 20°C. מיקומה החופי של העיר בגובה של 14 מטרים מעל פני הים מבטיח תנאים מתונים. אור השמש שופע לכל אורך השנה, ומאפשר ליהנות מהחופים הרבים ומפעילויות בחוץ. הנוף הסובב, אף שהוא בעיקרו עירוני, הוא חלק מקוסטה דל סול הרחבה, הידועה ביופי הטבעי שלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה לקו החוף של מאלגה, כאשר פלאיה דה לה מלגואטה במרחק 822 מטרים בלבד. חופים בולטים אחרים כמו פלאיה דה סן אנדרס (2.1 ק"מ) ופלאיה דה לוס בניוס דל כרמן (3.3 ק"מ) נגישים גם בקלות. באזור שבעה חופי דגל כחול, כולל מלגואטה ומיסריקורדיה, המעידים על סטנדרטים גבוהים של איכות מים ומתקנים. לצורכי פנאי, מרכזי ספורט רבים ממוקמים ברדיוס של 1 ק"מ, כגון Centro Municipal de Ajedrez ו-Centro Wellness. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים בסביבה, כולל Club de Golf Málaga Parador (8.5 ק"מ). העיר מציעה גם מגוון רחב של פעילויות קולינריות ותרבותיות.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
Ref: VL184713
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו במרכז העיר מאלגה מציעה חוויית מגורים עירונית ייחודית בהשוואה לפרויקטים בחוף הממוקמים לאורך קוסטה דל סול. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (€524,600) מתמקדים בחיים נופשיים חדשים יותר וקרובים יותר לים, נכס זה במאלגה מדגיש גישה מיידית לתשתיות ולהיצע התרבותי של עיר גדולה. רמת המחיר של €529,000 דומה לאפשרויות אחרות במרכז העיר כמו Malaga Centrum (החל מ-€515,363), ומשקפת את הערך המוענק למיקום עירוני מעולה ומשופץ. בניגוד לפרויקטים באזורים פריפריאליים יותר או כאלה המתמקדים אך ורק בהשכרה לחופשות, דירה זו מספקת שילוב חזק של נוחות מגורים, שימושיות מיידית בזכות השיפוץ והריהוט, ופוטנציאל השקעה חזק הנתמך ברישיון התיירותי הקיים. הקרבה לשירותים, לקישורי תחבורה כולל נמל התעופה ותחנות הרכבת, ולאורח החיים המקומי התוסס, מבדילים אותה מנכסים שקטים ומבודדים יותר במקומות אחרים לאורך החוף.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL
LV
ID