Ce lumineux appartement de deux chambres, idéalement situé au cœur de la ville de Málaga, offre une opportunité résidentielle dans un environnement urbain dynamique. Avec une surface habitable de 53 m², ce bien, dont la construction est achevée, se trouve à une distance raisonnable des commodités essentielles et des zones de loisirs. Il représente une option pour ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel dans un centre urbain animé, bénéficiant de la proximité de services quotidiens.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce logement est établi dans un quartier central de Málaga, à proximité immédiate des rues commerçantes et des places animées. Sa localisation le place à une courte distance de marche de plusieurs points d'intérêt urbains, tout en offrant une atmosphère relativement calme, loin de l'agitation immédiate des axes principaux.
Cet appartement répond aux besoins de résidents cherchant un espace de vie compact et fonctionnel en milieu urbain. Il s'adresse à ceux qui privilégient l'accès facile aux services, aux transports et à la vie culturelle de la ville, plutôt qu'à un environnement axé sur le calme résidentiel isolé.
Le bien est une construction terminée, prêt à être habité. Il ne s'inscrit pas dans une phase de développement futur ou de chantier en cours, offrant ainsi une disponibilité immédiate pour ses futurs occupants. La date d'achèvement n'est pas spécifiée, mais l'état est 'Gereed'.
Ce logement n'est pas situé dans un complexe résidentiel fermé avec des installations communes telles que piscine ou jardin privé. L'espace extérieur est limité, et il n'offre pas de vue panoramique dégagée sur la mer ou les montagnes, se concentrant plutôt sur l'environnement urbain environnant.
Ref: VL791824
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement aux personnes recherchant un mode de vie urbain sans voiture ou avec un usage limité de celle-ci. Les professionnels travaillant dans le centre de Málaga ou dans les environs apprécieront la proximité des transports en commun et des lieux de travail. Il s'adresse également aux investisseurs visant le marché locatif de courte durée (touristique) ou longue durée, grâce à sa localisation centrale et à la forte demande locative dans la ville. Les couples ou les personnes seules souhaitant profiter de la richesse culturelle et gastronomique de Málaga, avec un accès facile aux musées, théâtres et restaurants, trouveront leur compte. Enfin, les acquéreurs privilégiant la commodité des services quotidiens à portée de main, tels que commerces et centres de santé, seront satisfaits par cet emplacement.
L'intérieur de cet appartement, tel que suggéré par les visuels, présente une finition contemporaine. Les photographies indiquent une salle de bain moderne, potentiellement avec une paroi de douche vitrée, ainsi qu'une cuisine de style épuré, séparée ou ouverte sur la salle à manger. Le revêtement de sol principal n'est pas explicitement détaillé, mais la mention d'un 'élégant parquet' dans la description suggère une attention portée aux matériaux intérieurs. L'ameublement, décrit comme 'entièrement meublé', implique que les éléments de confort et de fonctionnalité sont déjà en place. L'efficacité énergétique n'est pas spécifiée par une étiquette précise, mais la conception moderne pourrait impliquer des standards de construction récents pour l'isolation et les systèmes CVC.
Ce deux-pièces est proposé au prix de départ de 345 000 €. Ce tarif reflète sa localisation centrale dans une ville d'importance régionale et son état de construction achevée. Étant donné qu'il s'agit d'un appartement existant et non d'un nouveau développement, il n'y a pas de grille tarifaire étendue basée sur les étages ou les typologies futures. Le prix est fixe pour cette unité spécifique. La disponibilité est confirmée, le bien étant prêt à être occupé, sans délai lié à des travaux ou une construction en cours.
Vivre dans ce deux-pièces à Málaga centre signifie opter pour une immersion dans l'effervescence d'une grande ville andalouse. La proximité immédiate des services est un atout majeur : l'épicerie se trouve à moins de 300 mètres, la pharmacie à moins de 200 mètres, et un centre de santé est à peine plus loin. Le quotidien est rythmé par l'accès facile aux transports publics, avec 43 lignes desservant la zone, et 78 arrêts à disposition. Les déplacements à pied ou à vélo sont facilités par la densité urbaine. La vie sociale s'articule autour des nombreux restaurants et cafés, dont des dizaines sont accessibles en quelques minutes. Pour les loisirs, le centre municipal d'échecs est à 300 mètres, et d'autres installations sportives sont également proches. Cet environnement dense assure une vie pratique et connectée, typique d'un cœur de métropole où les commodités sont à portée de main, ce qui implique une densité de population et un niveau sonore constants.
Le quartier de cet appartement à Málaga centre est caractérisé par sa densité urbaine et la proximité immédiate de toutes les commodités. Les résidents bénéficient d'un accès pédestre à une multitude de services : 379 restaurants, 126 pharmacies, 71 banques, 155 cafés et 26 cabinets dentaires sont recensés dans un rayon de 2 kilomètres. Les infrastructures de transport sont excellentes, avec 43 lignes de bus et de nombreuses arrêts, ainsi que des gares ferroviaires centrales à moins de 300 mètres. L'environnement est animé, avec des points d'intérêt touristiques et culturels tels que des miradors et des centres sportifs accessibles rapidement. La proximité du port, des commerces et du centre-ville assure un dynamisme constant, typique d'une capitale régionale.
Ce logement est localisé dans le tissu urbain dense de la ville de Málaga. La carte met en évidence sa proximité avec le centre historique, les axes de transport majeurs comme les gares ferroviaires, ainsi que les zones commerciales et de loisirs. Elle souligne également l'accessibilité aux plages et aux infrastructures portuaires situées à proximité.
Cet appartement est niché au cœur même de Málaga, la capitale de la province du même nom. Il se situe dans un environnement urbain dense, à quelques pas des centres d'intérêt historiques et culturels, ainsi que des principaux axes de transport de la ville. Sa position centrale le place à équidistance des zones résidentielles périphériques et des attractions touristiques majeures, offrant un accès facile à l'ensemble des services et infrastructures de la ville.
Cet appartement offre une excellente accessibilité aux infrastructures clés. Les plages, comme la Playa de San Andrés, se situent à 1,7 km, et la Playa de la Malagueta à 822 mètres, facilement atteignables à pied ou à vélo. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 8 km par la route ou par un trajet de courte durée. Les gares ferroviaires centrales, Málaga Centro Alameda et Guadalmedina, sont à moins de 300 mètres, offrant des connexions nationales. Plusieurs points de recharge pour véhicules électriques sont disponibles dans un rayon de 6,6 km. Les parcours de golf comme le Club de Golf Málaga Parador sont accessibles en environ 8 km.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à seulement 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, cet appartement bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. Les températures moyennes annuelles oscillent entre 12°C et 26°C, avec une moyenne de 18,9°C. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, avec historiquement 3 888 heures par an. La baignade est agréable durant une période de 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La proximité immédiate de la mer et l'altitude modeste contribuent à un climat tempéré tout au long de l'année, avec des hivers doux et des étés chauds mais généralement ventilés par la brise marine.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur pour cet appartement. La Playa de San Andrés est à 1,7 km, et plusieurs autres plages, dont des plages reconnues Pavillon Bleu comme la Malagueta, sont accessibles en quelques minutes. Les activités nautiques et de détente au bord de la mer sont donc facilement envisageables. La région offre également une multitude d'installations sportives (586 recensées), incluant des centres de remise en forme et des installations municipales pour diverses disciplines, souvent situées à moins de 1 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à moins de 11 km.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est niché au cœur même de Málaga, la capitale de la province du même nom. Il se situe dans un environnement urbain dense, à quelques pas des centres d'intérêt historiques et culturels, ainsi que des principaux axes de transport de la ville. Sa position centrale le place à équidistance des zones résidentielles périphériques et des attractions touristiques majeures, offrant un accès facile à l'ensemble des services et infrastructures de la ville.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
En comparant ce bien aux autres projets de la région, il se distingue par sa localisation centrale hyper-connectée à Málaga même, contrairement à des projets comme Acqua Gardens à Estepona qui sont davantage axés sur le littoral et les complexes résidentiels de nouvelle construction avec plus d'installations communes. Les prix de départ, comme celui de Malaga Centrum à 325 000 €, sont dans une fourchette similaire, bien que cet appartement spécifique soit affiché à 345 000 €. Bulevar 360, également à Málaga et affiché à partir de 366 795 €, pourrait proposer des caractéristiques plus modernes ou de nouvelles constructions. L'avantage principal de ce bien réside dans son caractère déjà établi et sa position au sein d'une grande ville andalouse, offrant une densité de services et une vie culturelle immédiate que les développements plus périphériques ou plus axés sur les résidences secondaires ne peuvent égaler. Il s'agit d'une option pour ceux qui privilégient l'accessibilité urbaine et la vie citadine par rapport aux nouvelles constructions ou aux environnements plus calmes en bord de mer.
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