يقع هذا السكن في قلب مدينة ملقا، وهو يوفر مزيجًا مثاليًا من الحياة الحضرية النابضة بالحياة والقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تم الانتهاء من بناء هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم في موقع استراتيجي، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية والمناطق الترفيهية الرئيسية، بما في ذلك الشواطئ القريبة. يمثل هذا العقار فرصة للعيش في بيئة حضرية ديناميكية مع الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مريح.
عند مقارنة هذا العقار بـ Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 219,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، نلاحظ أن سعر هذا العقار في ملقا سنترو (بدءًا من 375,000 يورو) يقع في شريحة سعرية أعلى. يعكس هذا السعر المرتفع الموقع الحضري المركزي المتميز في ملقا، والذي يوفر وصولاً فوريًا إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والخدمات مقارنة بالمواقع الساحلية الأكثر هدوءًا التي قد تقدمها المشاريع الأخرى. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر أسعارًا دخول أقل، فإن هذا العقار في ملقا يقدم مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية، والقرب من الشاطئ، وسهولة الوصول إلى المطار، مما يبرر فرق السعر. تقع المشاريع الأخرى عادةً في مناطق سكنية أو مجتمعات مغلقة، بينما يندمج هذا العقار في قلب المدينة النابض بالحياة. تعتمد القيمة النسبية على أولويات المشتري: هل يبحث عن حياة حضرية مفعمة بالحيوية وسهولة الوصول، أم عن مجتمع هادئ بجوار الشاطئ مع أسعار دخول أقل؟
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز داخل ملقا، مما يجعله على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من مناطق الجذب الرئيسية. القرب من الشاطئ، والمسافة القصيرة إلى المطار، وتوفر وسائل النقل العام تجعل التنقل داخل وخارج المدينة أمرًا سهلاً للغاية، مما يوفر الراحة للسكان.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات الحياة العصرية، حيث توفر 3 غرف نوم مساحة كافية للعائلات أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة عمل إضافية. يضمن التصميم الداخلي المضاء جيدًا والمجهز بوسائل الراحة الأساسية تجربة معيشية مريحة وعملية، مع التركيز على الاستخدام اليومي.
تم الانتهاء من البناء، مما يعني أن الشقة جاهزة للانتقال إليها. يتيح الوضع المكتمل للمشترين رؤية العقار الحالي وتقييم جودته وتشطيباته بشكل مباشر، مما يزيل حالة عدم اليقين المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
لا يوفر هذا العقار مواقف خاصة للسيارات، حيث تتوفر مواقف السيارات في الشارع. كما أن المشروع غير مناسب للمستثمرين الذين يتطلعون إلى التأجير قصير الأجل، حيث تمنع قواعد المجتمع هذا النوع من الاستخدام.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن العيش في بيئة حضرية ديناميكية مع الاستمتاع بقربها من الشاطئ. يعتبر موقعها مثاليًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق اليومية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات والصيدليات، وكلها تقع على بعد دقائق سيرًا على الأقدام. كما أنها تلبي احتياجات المهنيين الذين يحتاجون إلى اتصال جيد بالمطار (على بعد 8.4 كم) والمناطق التجارية. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون نمط حياة نشط، فإن القرب من المراكز الرياضية مثل Escuela de Baloncesto Los Guindos (على بعد 0.4 كم) يوفر فرصًا ممتازة. علاوة على ذلك، بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار استثماري ذي إمكانات تأجير طويلة الأجل (مع مراعاة قيود المجتمع)، فإن هذا العقار يوفر أساسًا قويًا.
تم تصميم الشقة مع التركيز على الراحة والوظائف العملية. تحتوي على نظام تكييف يوفر التدفئة والتبريد، مما يضمن الراحة على مدار العام. تم تجهيز المطبخ بخزائن خشب صلب وموقد غاز، مما يوفر مساحة طهي عملية. تم تجهيز غرفة النوم الرئيسية بحمامات داخلية وخزائن ملابس مدمجة، مما يعزز التنظيم والملاءمة. تضمن النوافذ المصنوعة من الألومنيوم والعزل الصوتي والحراري. يتميز المبنى بمناطق مشتركة جيدة الصيانة مع إضاءة استشعار وكاميرات مراقبة لتعزيز الأمان. تتوفر غرفة تخزين منفصلة بتكلفة إضافية.
تبدأ أسعار هذه الشقق المكونة من 3 غرف نوم من 375,000 يورو. نظرًا لحالة البناء الجاهزة، فإن العقارات المتاحة تعكس هذا السعر. قد تختلف الأسعار الفعلية بناءً على موقع الشقة داخل المبنى والتشطيبات المحددة، ولكن السعر المذكور يوفر نقطة انطلاق واضحة لتقييم الميزانية. يعد توفر الشقق الجاهزة حاليًا ميزة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة.
هذا السكن يقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مما يعني أن الحياة اليومية تتسم بالحيوية والوصول السهل إلى الخدمات. تقع الشقة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من البقالة والصيدليات، مما يسهل تلبية الاحتياجات الأساسية. القرب من الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا (على بعد 822 مترًا) يوفر خيارات للترفيه والاسترخاء. يضمن وجود 52 مطعمًا و 21 مقهى في المنطقة المحيطة توافر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. كما أن وجود 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية يشير إلى بيئة مناسبة للعائلات. يساهم هذا المزيج من وسائل الراحة الحضرية والترفيه في توفير نمط حياة مريح ومتكامل.
يتميز العيش في ملقا سنترو بالحيوية والراحة. تقع الشقة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك محل بقالة على بعد 293 مترًا ومستشفى على بعد 277 مترًا وصيدلية على بعد 171 مترًا. يتيح لك هذا القرب إنجاز المهام اليومية بسهولة دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة. كما أن المنطقة غنية بالمطاعم والمقاهي، حيث يوجد 52 مطعمًا و 21 مقهى في نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام والترفيه. يعد الوصول إلى 50 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة حافلات أمرًا مريحًا للتنقل في جميع أنحاء المدينة والمناطق المحيطة بها. يساهم التاريخ الغني للمنطقة، كما يتضح من وجود العديد من المعالم السياحية، في بيئة ثقافية نابضة بالحياة.
تمثل هذه الخريطة موقع العقار ضمن النسيج الحضري لمدينة ملقا. تظهر النقاط المميزة مثل الشواطئ القريبة والمرافق الرياضية ومناطق الجذب السياحي، مما يوفر فهمًا مرئيًا لسهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه. كما يوضح الموقع الاستراتيجي بالنسبة للمطار والمناطق الرئيسية الأخرى في المدينة.
يقع هذا العقار في وسط مدينة ملقا، وهي عاصمة مقاطعة ملقا ومركز رئيسي في منطقة كوستا ديل سول. موقعه المركزي يضعه على مقربة من وسائل الراحة الحضرية الهامة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمؤسسات الثقافية. يتيح هذا القرب سهولة الوصول إلى جوانب الحياة المدنية، مع الحفاظ على القرب من الساحل. تقع المدن الساحلية الشهيرة الأخرى، مثل ماربيا إلى الغرب وإستيونا إلى الشرق، على مسافة معقولة بالسيارة، مما يسهل استكشاف مناطق الجذب الأوسع في كوستا ديل سول. يوفر موقعه توازنًا بين بيئة حضرية مفعمة بالحيوية والوصول إلى المناظر الطبيعية الساحلية.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي فيما يتعلق بإمكانية الوصول. يقع على بعد 8.4 كم فقط من مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. يمكن الوصول إلى الشواطئ بسهولة، حيث تقع بلايا ساكابا على بعد 600 متر فقط، وبلايا دي لا مالاجويتا على بعد 822 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.5 كم. تتوفر أيضًا مرافق شحن السيارات الكهربائية في مكان قريب، مما يلبي احتياجات التنقل الحديثة. تتوفر محطات القطار مثل Palacio de los Deportes على بعد 1.0 كم، مما يعزز خيارات النقل.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ ملقا بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.4 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,893 ساعة شمس في السنة، مما يخلق بيئة معتدلة وممتعة. يستمر موسم السباحة الممتع لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع منخفض يبلغ 2 متر فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار مسطح بنسبة 0.0% نحو الشاطئ، مما يجعله يسهل الوصول إليه. يشير متوسط درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية إلى فصول مريحة بشكل عام. كما أن وجود 32 يوم عطلة محلية سنويًا يضيف إلى إيقاع الحياة في المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة وصولاً ممتازاً إلى الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا ساكابا، على بعد 600 متر فقط، مما يجعله مكانًا مناسبًا للاستمتاع بالبحر. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا دي لا ميزيريكورديا (0.9 كم) وبلايا دي سان أندريس (2.1 كم). بالنسبة لعشاق الرياضة، تقع مراكز رياضية مثل Escuela de Baloncesto Los Guindos على بعد 400 متر فقط، ومجمع تينيس مالاجا على بعد 0.9 كم. توفر ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador (على بعد 8.5 كم)، فرصًا لممارسة هذه الرياضة. كما أن وجود 89 فندقًا و 12584 سريرًا في المنطقة يدل على مكانة سياحية راسخة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في وسط مدينة ملقا، وهي عاصمة مقاطعة ملقا ومركز رئيسي في منطقة كوستا ديل سول. موقعه المركزي يضعه على مقربة من وسائل الراحة الحضرية الهامة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمؤسسات الثقافية. يتيح هذا القرب سهولة الوصول إلى جوانب الحياة المدنية، مع الحفاظ على القرب من الساحل. تقع المدن الساحلية الشهيرة الأخرى، مثل ماربيا إلى الغرب وإستيونا إلى الشرق، على مسافة معقولة بالسيارة، مما يسهل استكشاف مناطق الجذب الأوسع في كوستا ديل سول. يوفر موقعه توازنًا بين بيئة حضرية مفعمة بالحيوية والوصول إلى المناظر الطبيعية الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 62 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.3°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.6°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL725548
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
