تقع هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم وحمامين في وسط ملقا (Málaga Centro)، بمساحة معيشة تبلغ 107 متر مربع، وهي عقار بارز في المنطقة. تتمتع الشقة بقربها من الشاطئ ومجموعة واسعة من وسائل الراحة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة اليومية. على بعد 8.4 كم فقط من مطار ملقا، فإن إمكانية الوصول إلى وسائل النقل ممتازة. يجمع هذا العقار بين حيوية وراحة الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية، مما يوفر خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع متميز، على بعد 822 مترًا فقط من شاطئ لا مالاجويتا (Playa de la Malagueta)، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. يوجد 52 مطعمًا و 43 صيدلية و 11 بنكًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية. يضمن موقعها المركزي في المدينة الراحة وإيقاع الحياة النشط.
مع أربع غرف نوم وحمامين، توفر هذه الشقة مساحة كافية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. عادةً ما تكون العقارات الجديدة أو التي تم تجديدها مؤخرًا مجهزة بوسائل راحة حديثة، مثل تكييف الهواء ومطبخ مجهز بالكامل، بهدف توفير تجربة معيشة مريحة وعملية. توفر الشرفات الخاصة مساحة للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق.
قد يكون الموقع في وسط المدينة مصحوبًا بالضوضاء الحضرية أو نقص المناظر الطبيعية الواسعة. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه ليس عقارًا على الواجهة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، قد تكون مواقف السيارات محدودة في وسط المدينة، على الرغم من وجود محطات شحن للمركبات الكهربائية في مكان قريب.
Ref: VL148250
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة لمن يبحث عن مزيج من الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. إذا كنت تقدر قرب المتاجر والمطاعم والمعالم الثقافية سيرًا على الأقدام وترغب في الوصول إلى الشاطئ بسرعة، فهذا مكان مثالي. ستجد العائلات أن غرف النوم الأربع توفر مساحة كافية، كما أن القرب من المدارس (147 مدرسة ابتدائية، 101 مدرسة ثانوية) يجعلها خيارًا جيدًا للمعيشة العائلية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن فرص استثمارية، فإن وجود 89 فندقًا و 12584 سريرًا في المنطقة يشير إلى قوة صناعة السياحة، والتي قد توفر عائدًا كبيرًا من التأجير قصير الأجل. متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 19.4 درجة مئوية و 3893 ساعة من أشعة الشمس في السنة يجعل هذا المكان مناسبًا للعيش والإجازات على مدار العام.
تتميز الشقة بأنها "بحالة ممتازة" و "تم تجديدها مؤخرًا"، مما يشير إلى أنها خضعت لتحديثات داخلية عالية الجودة. المطبخ المجهز بالكامل وخزائن الملابس المدمجة شائعة الاستخدام تلبي احتياجات الحياة الحديثة. يوفر تكييف الهواء تحكمًا مريحًا في درجة الحرارة. في حين أن المواد المحددة غير مفصلة، فإن "التجديد الأخير" يعني عادةً استخدام مواد متينة وحديثة. قد تحتوي بعض الشقق على تراسات خاصة، مما يوفر مساحة إضافية للمعيشة في الهواء الطلق. يضيف مجمع مأمن (Gated Complex) مع نظام الهاتف الداخلي (Entry Phone) مزيدًا من الأمان.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم من 565,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المركزي في وسط ملقا، ومساحة المعيشة البالغة 107 متر مربع، وتكوينها من أربع غرف نوم. في حين لم يتم تقديم نطاق الأسعار للتخطيطات المختلفة، يعد هذا السعر نقطة مرجعية مهمة لأولئك الذين يبحثون عن حياة حضرية مريحة بالقرب من الشاطئ. سوق العقارات في المنطقة نشط، مع تسجيل 7,240 معاملة، مما يشير إلى سيولة السوق.
العيش في وسط ملقا يعني الانغماس في بيئة حضرية نابضة بالحياة. تقع الشوارع الصاخبة والمتاجر والمطاعم والمعالم الثقافية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يضمن السوبر ماركت على بعد 293 مترًا والصيدلية على بعد 171 مترًا سهولة الحياة اليومية. تخدم المنطقة 50 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، مما يجعل التنقل مريحًا للغاية، ويمكن الوصول إلى معظم المناطق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يبلغ متوسط عدد ساعات أشعة الشمس السنوي 3893 ساعة، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.4 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة المريح لمدة 6 أشهر، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممكنة. ومع ذلك، قد تعني البيئة الحضرية أيضًا وتيرة حياة مرتفعة نسبيًا ومساحات خضراء خاصة أقل.
تقع الشقة في وسط ملقا، محاطة بمناظر المدينة النابضة بالحياة. يقع أقرب شاطئ، شاطئ ساكابا (Playa Sacaba Beach)، على بعد 600 متر فقط، والأرض مستوية (انحدار 0.0٪)، مما يسهل الوصول إليها. يوفر مطار ملقا (AGP) على بعد 8.4 كم سهولة السفر الدولي. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام كثيفة (50 خطًا، 50 محطة)، بما في ذلك محطات القطار القريبة Palacio de los Deportes (1.0 كم) و Puerta Blanca (1.1 كم)، مما يجعل الحياة بدون سيارة خيارًا قابلاً للتطبيق. ومع ذلك، كمنطقة ذات نشاط تجاري مرتفع، قد تكون هناك ازدحامات مرورية. القرب من 52 مطعمًا و 43 صيدلية يضيف إلى راحة الحياة اليومية.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للشقة في وسط ملقا. تبرز مزايا قربها من الشاطئ والمعالم الحضرية ومحاور النقل الرئيسية. تؤكد الخريطة على سهولة الحياة الحضرية ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه في المنطقة.
تقع هذه الشقة في قلب مدينة ملقا، عاصمة المقاطعة التي تحمل نفس الاسم ومركز اقتصادي وثقافي مهم في جنوب الأندلس. وهي تقع في المنطقة الأساسية لـ كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها ومناخها وسياحتها. بالمقارنة مع مدن كوستا ديل سول الأخرى مثل إستيپونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، يوفر وسط ملقا أجواء حضرية أكثر كثافة ومواقع تاريخية وثقافية أكثر. موقعها الاستراتيجي داخل المنطقة يسهل الوصول إلى مطار ملقا ويتيح استكشاف منطقة كوستا ديل سول بأكملها بسهولة.
يتميز موقع الشقة بالعديد من المزايا؛ حيث يقع شاطئ لا مالاجويتا (Playa de la Malagueta) على بعد 822 مترًا فقط، وشاطئ سان أندريس (Playa de San Andrés) على بعد 2.1 كم. يمكن الوصول إلى مطار ملقا (AGP) في غضون 8.4 كم، وهو أمر مناسب لرحلات العمل والترفيه. تعني الحياة في وسط المدينة أن كل الاحتياجات اليومية تقريبًا في متناول اليد: سوبر ماركت (293 مترًا)، مستشفى (277 مترًا)، صيدلية (171 مترًا). شبكة النقل العام متطورة، مع 50 خطًا و 50 محطة، مما يجعل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها مريحًا للغاية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي مالاجا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد حوالي 8.5 كم. تقع نقاط شحن المركبات الكهربائية أيضًا ضمن مسافة 507 أمتار.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ وسط ملقا بالاعتدال، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.4 درجة مئوية. يصل عدد ساعات أشعة الشمس السنوية إلى 3893 ساعة، ويستمر موسم السباحة المريح لمدة 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممتعة على مدار العام. يبلغ ارتفاع المنطقة 2 متر فقط فوق مستوى سطح البحر، والأرض مسطحة، خاصة بالقرب من الشاطئ. على الرغم من وجودها في وسط المدينة، إلا أن المنطقة قريبة من الساحل، مما يسمح بالاستمتاع بنسيم البحر المنعش. تشتهر المنطقة، الواقعة في الأندلس، بطقسها المشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد 600 متر فقط من أقرب شاطئ، شاطئ ساكابا (Playa Sacaba Beach)، وهناك العديد من الشواطئ المتاحة على طول الساحل، بما في ذلك شاطئ لا مالاجويتا (Playa de la Malagueta) (822 مترًا) وشاطئ سان أندريس (Playa de San Andrés) (2.1 كم). المنطقة غنية بالمرافق الرياضية، حيث تقع مدرسة كرة السلة لوس جندوس (Escuela de Baloncesto Los Guindos) على بعد 0.4 كم، وملعب بويرتا بلانكا لكرة القدم (Campo de Fútbol Puerta Blanca) على بعد 0.8 كم، ومركز مالاجا للتنس (Complejo Tenis Málaga) على بعد 0.9 كم. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بملعب نادي مالاجا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد حوالي 8.5 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من الموانئ القريبة التي توفر وسائل راحة لمحبي الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في قلب مدينة ملقا، عاصمة المقاطعة التي تحمل نفس الاسم ومركز اقتصادي وثقافي مهم في جنوب الأندلس. وهي تقع في المنطقة الأساسية لـ كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها ومناخها وسياحتها. بالمقارنة مع مدن كوستا ديل سول الأخرى مثل إستيپونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، يوفر وسط ملقا أجواء حضرية أكثر كثافة ومواقع تاريخية وثقافية أكثر. موقعها الاستراتيجي داخل المنطقة يسهل الوصول إلى مطار ملقا ويتيح استكشاف منطقة كوستا ديل سول بأكملها بسهولة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 62 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.3°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.6°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 71 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيپونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في وسط ملقا أعلى سعرًا، مما يعكس موقعها المركزي في مركز حضري أكبر وربما ما تقدمه من مرافق وأنشطة ثقافية أوسع. تقدم مشاريع إستيپونا عادةً بيئة أقرب إلى منتجع، ربما أكثر هدوءًا، بينما يوفر وسط ملقا تجربة حياة حضرية أكثر حيوية. Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) في نطاق سعري مماثل، ولكن هذه المواقع في إستيپونا تقع عادةً بالقرب من الواجهة البحرية وقد تقدم نمط حياة مختلف. تتميز شقق وسط ملقا بالاتصال الحضري، وسهولة الوصول إلى محاور النقل (مثل المطار)، والمعالم الثقافية، في حين قد تركز مشاريع إستيپونا بشكل أكبر على الحياة الساحلية ومرافق الجولف. يعكس سعر هذا المشروع موقعه الاستراتيجي في قلب مدينة رئيسية في جنوب الأندلس، مما يوفر مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والشاطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
