Situé à Málaga Centro, Málaga, cet appartement de 195 m² offre une expérience de vie luxueuse. Avec 4 chambres et 2 salles de bains, une orientation sud et une rénovation récente, il est prêt à être emménagé. Son emplacement central permet d'accéder facilement aux commodités de la ville et à la plage. Une offre attrayante pour les acheteurs exigeants recherchant une propriété de haute qualité dans un environnement urbain dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est niché au cœur de Málaga Centro, à quelques pas de la célèbre rue Larios et du centre historique. La proximité immédiate des commerces, restaurants et attractions culturelles définit son caractère urbain. La plage est accessible à pied, offrant une combinaison rare de vie citadine et de proximité avec la côte.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient un logement central et bien équipé, avec toutes les commodités à portée de main. La possibilité d'effectuer de nombreuses courses à pied ou à vélo correspond à un style de vie urbain moderne. L'orientation sud et les rénovations de haute qualité assurent confort et luminosité.
Bien qu'il s'agisse d'un appartement dans un immeuble existant, la propriété a été récemment rénovée avec une grande attention aux détails. Elle est prête à emménager et est vendue entièrement meublée et équipée. L'accent est mis sur la préservation et l'amélioration de la structure existante pour garantir un niveau de vie élevé.
Le projet n'offre pas d'espaces verts propres ou de jardins au sens classique, s'agissant d'un appartement dans un immeuble urbain. Il n'y a pas de places de parking privatives ; l'accessibilité en voiture et la situation du stationnement sont typiques d'un centre-ville animé. Il ne s'agit pas d'un nouveau complexe résidentiel avec des espaces extérieurs communs.
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs qui aiment la vie urbaine trépidante de Malaga tout en appréciant le confort et le style. Il est idéal pour les personnes ou les familles qui souhaitent des trajets courts vers les magasins, les restaurants et les activités culturelles, et qui veulent utiliser la plage comme zone de loisirs à proximité. La division en deux unités distinctes est idéale pour l'habitat multigénérationnel ou pour ceux qui souhaitent louer une partie de l'appartement ou l'utiliser comme bureau. La licence de location touristique en fait également un investissement attractif pour ceux qui recherchent une propriété avec un potentiel de rendement immédiat. L'emplacement central et la bonne connexion sont avantageux pour les personnes qui voyagent beaucoup ou qui dépendent des transports publics, car l'aéroport et les gares sont bien desservis.
La propriété a été récemment rénovée avec un grand soin et une attention particulière aux détails. Elle se présente en très bon état et est vendue entièrement meublée et équipée, permettant une installation immédiate. La description mentionne de hauts plafonds et de grandes fenêtres qui assurent la luminosité et exploitent au mieux la lumière du sud. Des caractéristiques telles que la climatisation (chaud/froid), les armoires encastrées et le double vitrage contribuent au confort de vie. La cuisine est entièrement équipée. La rénovation met l'accent sur une esthétique attrayante et une utilisation fonctionnelle de l'espace, conformément à un sentiment de vie urbaine moderne au cœur d'une ville historique.
Le prix demandé pour cet appartement est de 1 500 000 €. Cela reflète son emplacement de premier choix au cœur de Málaga Centro, sa surface habitable généreuse de 195 m², son équipement de haute qualité ainsi que sa rénovation récente. La propriété est proposée entièrement meublée et équipée, facilitant l'installation. En raison de sa division actuelle en deux unités et de sa licence de location touristique, elle présente un potentiel pour les investisseurs ou pour les acheteurs cherchant à vivre de manière flexible tout en générant des revenus. Il s'agit d'un bien unique dont la disponibilité dépend des conditions du marché et de la décision de vente du propriétaire.
Málaga Centro est un quartier animé qui reflète le cœur historique de la ville, où tradition et modernité se rencontrent. L'appartement se trouve à quelques mètres du Mercado Central et du quartier branché de Soho, offrant une multitude d'options gastronomiques et culturelles. Son orientation sud garantit des pièces de vie lumineuses avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres, offrant souvent une vue sur l'environnement urbain. Le fait que la propriété soit actuellement divisée en deux unités distinctes – chacune avec deux chambres, un salon, une cuisine équipée et une salle de bain – offre une flexibilité : que ce soit pour une grande famille, pour la location ou pour un usage individuel. La proximité de la plage, comme la Playa de la Malagueta (822 m), permet des excursions spontanées au bord de la mer, tandis que l'excellente connexion aux transports en commun et l'accessibilité à pied de nombreuses installations facilitent le quotidien.
Vivre à Málaga Centro signifie s'immerger dans un paysage urbain historique et dynamique. La proximité immédiate de lieux tels que la Calle Larios, le Mercado Central et le quartier de Soho offre une diversité constante d'options de shopping, de restauration et de divertissement. La plage, comme la Playa de la Malagueta, n'est qu'à quelques pas, permettant de passer rapidement de l'agitation urbaine à la brise marine. L'environnement est caractérisé par des bâtiments historiques, des places animées et une excellente infrastructure. Les supermarchés (293 m), les pharmacies (171 m) et les centres de santé (277 m) sont rapidement accessibles, facilitant le quotidien. Les nombreux restaurants (52 dans un rayon de 2 km) et cafés invitent à la détente.
L'emplacement au cœur de Málaga Centro est caractérisé par la proximité de monuments urbains importants, de quartiers commerçants et du port. La carte souligne la courte distance des plages et la position centrale au sein du tissu urbain, ce qui témoigne de l'excellente accessibilité et de la diversité des possibilités de loisirs.
Cet appartement est situé dans le centre animé de Malaga, la capitale de la province du même nom sur la Costa del Sol. Il est stratégiquement situé pour profiter des commodités locales de la ville ainsi que des attractions de toute la région côtière. La proximité de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (environ 5 km à vol d'oiseau) et son excellente connexion au réseau de transport en font un point de départ idéal. Alors que Málaga Centro offre une expérience urbaine, d'autres villes côtières comme Torremolinos ou Benalmádena sont facilement accessibles, tout comme les plages et les terrains de golf de la Costa del Sol.
L'accessibilité est une caractéristique exceptionnelle de cet appartement. Il est situé au centre de Málaga Centro, avec de nombreuses commodités telles que des supermarchés (293 m) et des pharmacies (171 m) accessibles à pied. La plage n'est qu'à 822 m. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 8,4 km, ce qui permet des déplacements rapides. Plusieurs terrains de golf, tels que le Club de Golf Málaga Parador, sont accessibles dans un rayon d'environ 8,5 km. Un vaste réseau de 50 lignes de transports en commun avec 50 arrêts assure la mobilité dans la ville, complété par la proximité des arrêts de train comme Palacio de los Deportes (1,0 km). Les déplacements en vélo sont également bien adaptés dans ce quartier.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,4°C et 3 893 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait une destination de résidence attrayante toute l'année. La saison de baignade s'étend sur six mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'appartement lui-même est situé à seulement 2 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui le rend très proche de l'eau. La pente vers la plage la plus proche (Playa Sacaba Beach, 0,6 km) est de 0,0 %, indiquant une côte plate et facilement accessible. Cette combinaison d'un climat doux, de beaucoup de soleil et de la proximité de la mer crée des conditions idéales pour un style de vie détendu.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Malaga offre une variété de plages facilement accessibles depuis l'appartement. La plage la plus proche est la Playa de la Malagueta (822 m), suivie de la Playa de San Andrés (2,1 km) et de la Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). D'autres plages comme Playa Sacaba Beach (0,6 km) et Playa de la Misericordia (0,9 km) sont également à proximité. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) sont accessibles. Les amateurs de sport trouveront également des centres sportifs à proximité comme l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) ou le Complejo Tenis Málaga (0,9 km). Les marinas comme la Marina Real Club Mediterráneo offrent des possibilités de sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé dans le centre animé de Malaga, la capitale de la province du même nom sur la Costa del Sol. Il est stratégiquement situé pour profiter des commodités locales de la ville ainsi que des attractions de toute la région côtière. La proximité de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (environ 5 km à vol d'oiseau) et son excellente connexion au réseau de transport en font un point de départ idéal. Alors que Málaga Centro offre une expérience urbaine, d'autres villes côtières comme Torremolinos ou Benalmádena sont facilement accessibles, tout comme les plages et les terrains de golf de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL332188
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se concentrent souvent sur de nouveaux complexes avec des installations communes et se situent dans la fourchette de prix inférieure à moyenne (à partir d'environ 320 000 € - 418 800 €), cet appartement à Málaga Centro est une exception. Il propose une propriété de luxe au cœur d'une métropole établie, ce qui se reflète dans son prix de 1 500 000 €. Alors qu'Estepona est plutôt connue pour ses nouveaux développements de type complexe hôtelier, Málaga Centro séduit par son ambiance urbaine, son contexte historique et sa proximité immédiate avec les centres culturels et les infrastructures. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais offre également un environnement différent. Ce projet s'adresse aux acheteurs recherchant un appartement de ville central et haut de gamme, immédiatement utilisable et offrant un potentiel de location de vacances, par opposition aux nouveaux projets souvent axés sur les familles ou les chercheurs de calme, situés plus loin.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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