يقع هذا المشروع المختار في قلب ملقا النابض بالحياة، ويوفر أربع شقق مستقلة مع مشروع معتمد وتراخيص سارية. تبلغ مساحة المبنى الإجمالية 225 مترًا مربعًا. حاليًا، تم الانتهاء من شقة واحدة وتجهيزها بالكامل، بينما الثلاث الأخرى في حالة الهيكل، مما يمنح المالك الجديد مرونة لبدء التأجير على الفور وتخصيص الوحدات المتبقية حسب رغبته. يقع العقار في مركز وسائل الراحة، على مسافة قريبة من الشاطئ والمعالم السياحية الرئيسية، مما يوفر للمقيمين تجربة حياة حضرية لا مثيل لها.
يقع هذا العقار في وسط مدينة ملقا، بسعر 1,250,000 يورو، ويمثل فرصة استثمارية فريدة. مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإنه يمثل نقطة سعر أعلى، مما يعكس موقعه المركزي في المدينة ومشروع التطوير المعتمد. بالمقارنة مع Alba Benalmadena في Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو)، في حين أن سعر هذا العقار أعلى، إلا أنه يوفر إمكانية إنشاء أربع شقق منفصلة وهو مشروع جاهز للتأجير قصير الأجل. تكمن ميزة هذا العقار في موقعه الحضري المتميز، وقربه من جميع وسائل الراحة، وإمكانية تطويره كشقق متعددة، وهو ما لا يوجد دائمًا في المشاريع الأخرى. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر بيئة ساحلية أو أكثر هدوءًا، فإن هذا المشروع في وسط مدينة ملقا يوفر راحة حضرية لا مثيل لها وإمكانات دخل فورية، مما يجعله ميزة كبيرة للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد مرتفع وراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في وسط مدينة ملقا، وهو مركز نابض بالحياة للحياة الحضرية. إنه في متناول اليد من الخدمات الرئيسية، مما يوفر للسكان راحة فائقة. تضفي القرب من الشواطئ والمعالم السياحية جاذبية على الحياة الحضرية.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة حضري مريح وحيوي. الشقة المكتملة متاحة للإشغال الفوري، بينما يمكن تخصيص الوحدات الأخرى لتلبية احتياجات نمط الحياة أو التأجير المختلفة. يمكن للمساحة استيعاب تفضيلات سكنية متنوعة.
يتكون المبنى من أربع شقق مستقلة، مع مشروع وتراخيص معتمدة. تم الانتهاء من شقة واحدة وتجهيزها بالكامل، وثلاث شقق أخرى جاهزة للتشطيب، مما يخلق فرصة للإشغال السريع أو التأجير.
هذا العقار ليس مبنى مكتملًا بالكامل في الوقت الحالي. ويشمل ثلاث شقق في حالة الهيكل، والتي تتطلب مزيدًا من التشطيب لتحقيق إمكانات السكن أو التأجير الكاملة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن وحدة واحدة مكتملة، فإن مستوى اكتمال الوحدات الأخرى متفاوت.
هذا العقار في وسط مدينة ملقا مثالي للمستثمرين أو العائلات الكبيرة التي تبحث عن تجربة حياة حضرية نابضة بالحياة. بالنسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى بدء أعمال التأجير قصيرة الأجل على الفور، فإن الشقة المكتملة والشقق الأخرى في حالة الهيكل توفر نقطة انطلاق ممتازة. يمكن للعائلات الكبيرة الاستفادة من المساحات المنفصلة، مما يوفر الخصوصية والاستقلالية لكل فرد من أفراد الأسرة، مع الاستمتاع براحة الموقع المركزي. إن الموقع المركزي للعقار، وقربه من الشواطئ والمتاجر والمعالم الثقافية، يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يقدرون الراحة وأسلوب الحياة الحضري. علاوة على ذلك، فإنه يوفر فرصة لتحويل العقار إلى مساحة متعددة الاستخدامات، حيث يمكن استخدام إحدى الوحدات كمكتب.
تتميز الشقة المكتملة بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك الإضاءة غير المباشرة والأثاث المصمم والمطبخ الأمريكي المفتوح وغرفة المعيشة الفسيحة وخزانة ملابس كبيرة. كما تحتوي على ستائر كهربائية وتكييف وتدفئة. الشقق الثلاث الأخرى، على الرغم من أنها في حالة الهيكل، فقد تم إعدادها هيكليًا، مما يوفر للمشتري حرية تخصيصها وفقًا لتفضيلاته، مما يسمح بتنفيذ تشطيبات راقية مماثلة.
يبلغ السعر الإجمالي للعقار 1,250,000 يورو، مع وجود وحدة واحدة مكتملة حاليًا وثلاث وحدات في حالة الهيكل. يبلغ حجم كل شقة حوالي 40-45 مترًا مربعًا. تشمل تكلفة الشراء مكانًا لوقوف السيارات ووحدة تخزين، وبدونه يمكن تعديل السعر إلى 1,400,000 يورو. يتمتع المبنى بإمكانية تحقيق ما يصل إلى 10,000 يورو من الإيرادات الشهرية عند تأجير جميع الشقق الأربع، مما يجعله استثمارًا جذابًا.
يمثل هذا العقار في وسط مدينة ملقا أسلوب حياة حضريًا ساحرًا. تقع جميع وسائل الراحة الأساسية في متناول اليد، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. طاقة المدينة محسوسة، ولكن يمكن للمقيمين أيضًا الاستمتاع بالهدوء لقربهم من الشاطئ. توفر المعالم السياحية القريبة، مثل قصر ألكازابا والممشى، فرصًا ثقافية وترفيهية وفيرة. المنطقة نابضة بالحياة، مع سياحة نشطة والعديد من الفنادق، مما يضمن أجواءً مفعمة بالحيوية. إنه موقع مثالي لأولئك الذين يسعون إلى مزيج من الراحة الحضرية وأسلوب الحياة الساحلي.
يقع العقار في قلب وسط مدينة ملقا، وهو مركز حضري صاخب يوفر تجربة معيشة متنوعة. تقع جميع وسائل الراحة الأساسية في متناول اليد، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (293 مترًا) والصيدليات (171 مترًا) والمستشفيات (277 مترًا)، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. توفر الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي لا مالاغويتا (822 مترًا)، فرصًا للترفيه. المنطقة متصلة جيدًا، وتقع على بعد مسافة قصيرة من مطار ملقا (8.4 كم) وتضم 50 خط حافلات والعديد من محطات الحافلات، مما يسهل التنقل.
يقع هذا العقار في قلب وسط مدينة ملقا، ويتمتع بموقع متميز يسهل الوصول منه إلى الشواطئ والمناطق التجارية والمعالم الثقافية. تسلط الخريطة الضوء على سهولة الوصول إليه من خلال قربه من محاور النقل الرئيسية ومختلف المرافق.
يقع هذا العقار في وسط مدينة ملقا، وهو مركز رئيسي لمنطقة كوستا ديل سول. يوفر الراحة الحضرية، وقربه من الشواطئ، ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. تشتهر المنطقة بتراثها الثقافي الغني وسياحتها النشطة وبنيتها التحتية الجيدة. بصفتها مدينة رئيسية في الأندلس، توفر ملقا اتصالًا ممتازًا ومجموعة واسعة من وسائل الراحة، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش أو الاستثمار.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى مرافق ملقا. إنه على بعد 822 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا مالاغويتا، و 2.1 كم من شاطئ بلايا دي سان أندريس، و 3.3 كم من شاطئ بلايا دي لوس بانوس ديل كارمن. يقع المطار (AGP) على بعد حوالي 5 كم (7.8 كم)، مما يسهل السفر الجوي. تقع محلات السوبر ماركت (293 مترًا) والصيدليات (171 مترًا) على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع نادي غولف مالاغا بارادور على بعد 8.5 كم. وسائل النقل العام جيدة، مع 50 خط حافلات و 50 محطة، وتقع محطة قطار بالاسيو دي لوس ديسبورتيس على بعد 1.0 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ملقا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.4 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. هناك 3,893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع بأشعة الشمس الوفيرة على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. المنطقة مسطحة، وتقع على ارتفاع مترين فقط فوق مستوى سطح البحر، مع قربها من الشواطئ، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الحياة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا مالاغويتا (822 مترًا) وبلايا دي سان أندريس (2.1 كم). تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، مثل المراكز الرياضية، بما في ذلك إسكويلا دي بالونكستو لوس غيندوس (0.4 كم) و كومبليجو تينيس مالاغا (0.9 كم). بالنسبة لعشاق الغولف، يقع نادي غولف مالاغا بارادور على بعد 8.5 كم. كما توجد مراسي قريبة، مثل مارينا ريال كلوب ميديتيرانيو (4.0 كم) و إيجي واي مالاغا مارينا (4.5 كم)، والتي توفر فرصًا للإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في وسط مدينة ملقا، وهو مركز رئيسي لمنطقة كوستا ديل سول. يوفر الراحة الحضرية، وقربه من الشواطئ، ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. تشتهر المنطقة بتراثها الثقافي الغني وسياحتها النشطة وبنيتها التحتية الجيدة. بصفتها مدينة رئيسية في الأندلس، توفر ملقا اتصالًا ممتازًا ومجموعة واسعة من وسائل الراحة، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش أو الاستثمار.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 62 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.3°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.6°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL686809
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
