Овај пројекат нуди јединствену прилику за инвестицију у срцу историјског центра Малаге. Са одобреним дозволама за поделу постојећег објекта од 225 м² на четири самостална апартмана, ова некретнина представља значајан потенцијал за издавање, посебно на краткорочном тржишту. Један апартман је комплетно реновиран и намештен, док су остала три у фази „шкољке“, пружајући флексибилност за даље прилагођавање према потребама будућег власника или закупаца.
У односу на пројекте попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, овај пројекат у Малаги представља другачију врсту инвестиције. Док су наведени пројекти новије градње са фокусом на луксузне станове у одмаралиштима, овај објекат у Малаги нуди потенцијал за реновирање и мулти-функционалну употребу у већ развијеном урбаном подручју. Цена од 1.250.000 евра је виша, али укључује готову инвестициону структуру са одобреним дозволама и тренутно доступним станом за издавање, као и паркинг и оставу. За разлику од мирнијих приморских градова попут Естепоне или Беналмадене (где је Alba Benalmadena понуђен од 598.000 евра), Малага нуди динамичнији градски живот, богатију културну понуду и бољу инфраструктуру, што је посебно привлачно за инвеститоре који циљају на урбани туризам и краткорочно изнајмљивање. Потенцијал зараде од 10.000 евра месечно након комплетирања, указује на високу профитабилност, која може бити знатно већа него код традиционалних стамбених пројеката у околним местима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је стратешки лоциран у урбаном језгру Малаге, на само неколико минута шетње од обале. Окружен је свим неопходним градским садржајима, укључујући продавнице, ресторане и здравствене установе, што га чини изузетно погодним за живот или краткорочно изнајмљивање.
Ова локација задовољава потребе оних који траже урбани животни стил са лаким приступом садржајима. Погодност пешачења до плаже, културних знаменитости и комерцијалних центара чини га атрактивним за различите типове станара или власника, укључујући инвеститоре који циљају на туристичко тржиште.
Иако је основни објекат постојећи, пројекат подразумева даље уређење и поделу на четири стана. Један стан је тренутно у потпуности завршен и опремљен, док су преостала три у фази грубих радова. Ово омогућава будућем власнику да одмах започне са издавањем једног дела, а остале прилагоди према сопственим плановима.
Пројекат се не нуди као потпуно нови изграђени објекат, већ као постојећи који се адаптира. Не пружа директан поглед на море из свих станова, нити има приватне баште или базена, што је типично за централне урбане локације. Природа околине је градска, без великих зелених површина у непосредној близини.
Овај пројекат је погодан за инвеститоре који траже некретнину са високим потенцијалом зараде од краткорочног изнајмљивања, посебно у туристичким центрима као што је Малага. Такође је привлачан за предузетнике који желе да управљају туристичким објектом или за оне који виде вредност у куповини већег простора који се може поделити и прилагодити за више корисника, било да је реч о вишегенерацијским породицама или као комбинација стамбеног простора и канцеларије. За особе које желе да буду у центру градских дешавања, са лаким приступом културним садржајима, гастрономији и обали, ова локација пружа изузетну погодност. Могућност одмах започињања издавања једног дела објекта чини га атрактивним за оне који желе брз повраћај уложене инвестиције.
Завршни радови у постојећем стану укључују висококвалитетне материјале, индиректно осветљење и дизајнерски намештај. Отворени концепт америчке кухиње, пространи дневни боравак и велики гардеробер доприносе осећају луксуза и функционалности. Инсталирани су електрични ролетни, клима уређаји и систем грејања, што обезбеђује комфор током целе године. Под је обложен мермером, а уграђени ормари пружају додатни простор за одлагање. Купатило је модерно опремљено. Иако детаљи за преостала три стана нису потпуно наведени, чињеница да су у фази „шкољке“ сугерише да будући власник има могућност да изабере финалне материјале и дизајн, усклађујући их са стандардима првог стана или према сопственим жељама.
Почетна цена овог пројекта износи 1.250.000 евра. Цена укључује паркинг место и остава. Уколико ови додаци нису укључени, цена може бити прилагођена на 1.400.000 евра, што указује на значајну вредност коју паркинг и остава доносе. Пројекат нуди могућност поделе на четири апартмана, од којих сваки може бити приближне величине од 40-45 м². Ова структура омогућава диверсификацију прихода, са потенцијалом зараде до 10.000 евра месечно када су сви апартмани издати. Постојећи завршен стан може одмах доносити приход, док се остали могу прилагодити и издати касније, пружајући флексибилност инвеститорима.
Живот у историјском центру Малаге нуди динамично урбано искуство. Овај пројекат, смештен надомак свега, омогућава станарима да уживају у предностима живота у граду где су продавнице, ресторани, културне институције попут музеја и позоришта, као и обала, на дохват руке. Густина градског живота значи да су активности и садржаји увек доступни, било да је реч о дневним потребама попут куповине намирница или вечерњим изласцима. Близина луке и плаже додаје рекреативну димензију, чинећи га погодним за оне који цене лак приступ мору. Регистрован је велики број хотелских капацитета у близини, што указује на висок туристички промет и потенцијал за краткорочно изнајмљивање. Близина школских установа и здравствених центара такође говори о развијености и функционалности подручја за стални боравак.
Живот у центру Малаге значи константно бити у близини градских дешавања. У оквиру 2 километра од пројекта налази се 52 ресторана, 43 апотеке, 11 банака и 21 кафић, што указује на изузетну покривеност основним и додатним садржајима. Висока концентрација хотела (89) и туристичких лежаја (12.584) говори о урбаној динамици и сталном приливу посетилаца, што подржава потенцијал за издавање. Присуство 147 основних и 101 средње школе у близини указује на развијену образовну инфраструктуру, а 26 здравствених центара задовољава потребе за здравственом заштитом. Оваква густина садржаја чини подручје веома живим током целе године, али такође подразумева и одређени ниво градске буке и активности.
Овај интерактивни приказ локације приказује централни положај пројекта у Малаги. Истиче близину кључних тачака попут плажа, аеродрома, супермаркета и спортских објеката, као и доступност јавног превоза. Карта даје преглед урбане структуре и инфраструктуре која окружује некретнину.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је смештен у самом срцу Малаге, главном граду истоимене провинције и важном културном и економском центру Андалузије. Његова централна позиција омогућава лак приступ свим градским атракцијама, укључујући историјско језгро, музеје, трговачке улице и гастрономску понуду. Положај надомак обале пружа предности живота у приморском граду, док близина аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), једног од најпрометнијих у Шпанији, обезбеђује одличну међународну повезаност. У односу на друга туристичка места на Коста дел Сол, као што су Марбеља или Естепона, Малага нуди комплекснији урбани животни ритам са богатијом културних и историјских садржаја, уз задржавање блискости мору и сунчаној клими.
Локација је изузетно добро повезана. Најближа плажа, Playa Sacaba Beach, удаљена је само 600 метара, а друге попут Playa de la Malagueta су на око 822 метра. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 5 км ваздушном линијом (8.4 км копненом), што омогућава брз приступ међународним летовима. На само 293 метра је удаљен супермаркет, а апотека на 171 метара, што чини свакодневне потрепштине врло лако доступним. За љубитеље голфа, постоје три голф терена у радијусу од око 11 км. Напајање за електрична возила је доступно на 507 метара. Близина железничких станица попут Palacio de los Deportes (1.0 km) и више од 50 линија јавног превоза са исто толико станица, додатно побољшавају мобилност у граду и околини.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Малаги је медитеранска, са просечним температурама које варирају између 12°C и 26°C током године, а просечна годишња температура износи 19.4°C. Регион бележи импресивних 3,893 сунчаних сати годишње, што ствара повољне услове за активности на отвореном током већег дела године. Пливање у мору је могуће током 6 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Пројекат се налази на само 2 метра надморске висине, директно на обали, са равним тереном према мору (0.0% нагиб), што пружа лак приступ плажи. Оваква локација нуди све предности сунчаног приморског подручја без екстремних температур.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје око пројекта обилује рекреативним могућностима. Најближа плажа, Playa Sacaba Beach, удаљена је само 600 метара, а у радијусу од 3.3 км налазе се и друге познате плаже попут Playa de la Malagueta и Playa de San Andrés. Ова обала је погодна за шетњу, сунчање и купање током дугог периода године. За љубитеље спорта, у близини се налазе спортски центри попут Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km), Campo de Fútbol Puerta Blanca (0.8 km) и Complejo Tenis Málaga (0.9 km). Постоје и три голф терена у радијусу од 11 км, укључујући Club de Golf Málaga Parador. За оне који уживају у поморским активностима, луке као што су Marina Real Club Mediterráneo (4.0 km) и IGY Málaga Marina (4.5 km) су такође доступне.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL686809
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
