ממוקם באחד הרחובות המבוקשים ביותר במרכז ההיסטורי של מלאגה, נכס זה נמצא ברחוב בולסה, במרחק צעדים ספורים מהרחוב המפורסם קאלה לאריוס ומוקף במיטב המקומות התרבותיים, הקולינריים והקניות של העיר. בעלות על נכס כאן משמעותה להיות חלק מעיר עם היסטוריה של למעלה מ-2,800 שנים. ממקורותיה הפיניקיים ועד למעמדה הנוכחי כאחד היעדים הדינמיים ביותר באירופה, מלאגה התפתחה לעיר המציעה גם אורח חיים וגם ערך ארוך טווח, מה שהופך אותה למקום מוצק ואמין להשקעה. דירה בלעדית זו ממוקמת בקומה השנייה של בניין אלגנטי עם מעלית וחזית אטרקטיבית, המוסיפה לאטרקטיביות שלה במיקום כה פריים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב מרכז מלאגה, ומציע גישה נוחה לאטרקציות המרכזיות של העיר. הוא נמצא במרחק הליכה מהחופים, מוקף בחנויות, מסעדות ומוסדות תרבות, ומאפשר לתושבים ליהנות מחיי העיר.
נכס זה אידיאלי עבור יחידים או משקיעים המחפשים אורח חיים נוח. העיצוב הקומפקטי שלו מושלם עבור יחידים, זוגות או אלו המחפשים בית נופש. הקרבה למתקנים הופכת אותו לבחירה פרקטית עבור אלו המחפשים נכס הדורש תחזוקה נמוכה במיקום מרכזי.
הדירה ממוקמת בקומה השנייה של בניין אלגנטי, המצויד במעלית ובחזית אטרקטיבית. הנכס מוכן למעבר דירה או להשכרה ללא צורך בשיפוצים נוספים.
הנכס פונה לחצר פנימית, אשר אמנם מבטיחה שקט, אך עשויה להגביל את האור הטבעי ואת הנוף. שטחו הפנימי הקומפקטי של 38 מ"ר עשוי לא להתאים למשפחות הדורשות שטח מגורים גדול יותר או חדרים נוספים.
נכס זה מושלם עבור יחידים המחפשים נוחות עירונית ופוטנציאל השקעה. זוהי בחירה מצוינת עבור אלו המחפשים נכס הדורש תחזוקה נמוכה במרכז העיר כבית נופש או כהשקעה להשכרה. אנשי עסקים המבקרים במלאגה לעיתים קרובות ימצאו את קרבתו למרכזי תחבורה ולמתקנים נוחה מאוד. נכס זה מתאים גם לאלו המעוניינים לחוות את חיי העיר התוססים של מלאגה, עם גישה נוחה לחנויות, מסעדות ומקומות תרבותיים.
הנכס מציע פריסה פרקטית הכוללת אזור מגורים/שינה/אוכל פתוח, מטבח נפרד, חדר רחצה ומחסן. בעוד שפרטים ספציפיים אינם מסופקים, הגימורים בתוך הדירה מתוכננים לספק סביבת מגורים נוחה לדיירים. עיצובו מדגיש פונקציונליות, מה שהופך אותו למתאים לשהיות קצרות וארוכות כאחד. בשל מיקומו היוקרתי, לנכס יש פוטנציאל השכרה טוב, מה שמעיד על כך שהגימורים והמתקנים מתוכננים לעמוד בדרישות השוכרים.
מחיר נכס זה מתחיל מ-210,000 אירו. כדירת סטודיו, מחירו משקף את מיקומו היוקרתי במרכז מלאגה. הביקוש באזור גבוה, מה שהופך את הנכס הזה לאופציה אטרקטיבית למשקיעים המחפשים הכנסה קבועה משכירות או עליית ערך הון. לקבלת פרטים ספציפיים לגבי יחידות זמינות ותמחור, מומלץ ליצור קשר ישירות.
נכס זה ממוקם בלב מרכז מלאגה, ומציע את הנוחות של החיים העירוניים. התושבים יכולים ליהנות מגישה נוחה ברגל למגוון מתקנים, כולל חנויות, מסעדות, בתי קפה ומוסדות תרבות. האזור מחובר היטב לתחבורה ציבורית, מה שמקל על חקר מלאגה והסביבה. למרות מיקומו המרכזי, הנכס פונה לחצר פנימית, במטרה לספק אווירה רגועה יותר, וזה יתרון עבור אלו המחפשים פיסה של שקט בסביבה עירונית תוססת.
נכס זה ממוקם במרכז מלאגה, מוקף בסביבה עירונית תוססת. מגוון מתקנים נמצאים במרחק הליכה, כולל חנויות, מסעדות, בתי קפה ושירותי בריאות. במרחק של 822 מטרים בלבד מהחוף, התושבים יכולים ליהנות בקלות מחיי החוף. האזור מחובר היטב לתחבורה ציבורית, עם 43 קווי אוטובוס ו-78 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התנועה. שדה התעופה נמצא במרחק של כ-8.4 ק"מ, ומאפשר נסיעות בינלאומיות קלות.
מפה זו מציגה את מיקום הנכס במיקום מרכזי במרכז מלאגה. היא מדגישה את קרבתו לחופים, למרכזי תחבורה מרכזיים ולמתקנים עירוניים, ומציעה לתושבים גישה נוחה לחיים העירוניים.
נכס זה ממוקם בעיר מלאגה, בירת מחוז מלאגה בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מלאגה היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בגודלה בספרד, עם אוכלוסייה של למעלה מ-590,000 תושבים. ממוקמת בחוף קוסטה דל סול של הים התיכון, מלאגה היא מרכז כלכלי ותרבותי תוסס, המציעה היסטוריה עשירה, חיי עיר דינמיים ומיקום אסטרטגי, מה שהופך אותה ליעד חשוב למגורים והשקעות בדרום ספרד.
הנכס נמצא במרחק של 822 מטרים בלבד מחוף פלייה דה לה מלאגואטה. עבור חובבי גולף, המועדון הקרוב ביותר הוא Club de Golf Málaga Parador, הממוקם כ-8.5 ק"מ משם. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-8.4 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור משרת היטב על ידי תחבורה ציבורית, כולל 43 קווי אוטובוס ו-78 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, Málaga Centro Alameda, נמצאת במרחק 0.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלאגה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס ו-3888 שעות שמש בשנה. הקיץ חם והחורף מתון, מה שהופך אותה ליעד שניתן להתגורר בו לאורך כל השנה. בעיר יש 5 חודשים בשנה (כאשר טמפרטורת המים היא ≥20°C) המתאימים לשחייה. האזור ממוקם 8 מטרים מעל פני הים, עם שטח שטוח, במיוחד באזורי החוף, מה שהופך אותו לנגיש לתנועה ופעילויות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בסמוך למספר חופים, כולל פלייה דה לה מלאגואטה (822 מ'), פלייה דה סן אנדרס (2.1 ק"מ) ופלייה דה לוס באנוס דל קרמן (3.3 ק"מ). באזור מלאגה יש 7 חופים עם דגל כחול, הידועים בניקיונם ומתקניהם. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Club de Golf Málaga Parador (8.5 ק"מ). בנוסף, האזור מתגאה ב-586 מתקני ספורט, המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
נכס זה ממוקם בעיר מלאגה, בירת מחוז מלאגה בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מלאגה היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בגודלה בספרד, עם אוכלוסייה של למעלה מ-590,000 תושבים. ממוקמת בחוף קוסטה דל סול של הים התיכון, מלאגה היא מרכז כלכלי ותרבותי תוסס, המציעה היסטוריה עשירה, חיי עיר דינמיים ומיקום אסטרטגי, מה שהופך אותה ליעד חשוב למגורים והשקעות בדרום ספרד.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL747413
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), ו-Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-€699,000), יחידה זו במרכז מלאגה מציעה נקודת כניסה משתלמת יותר במחיר התחלתי של 210,000 אירו. פרויקטים דומים אלו ממוקמים לעיתים קרובות על קו החוף או מציעים נוף לים ומספר חדרי שינה ושטח, אך בעלות גבוהה יותר. היתרון של הנכס הנוכחי טמון במיקומו המרכזי המעולה במלאגה, עם גישה ישירה למתקנים עירוניים ולרשת התחבורה, בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להתמקד יותר בסגנון חיים של נופש. זוהי אופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס הדורש תחזוקה נמוכה במרכז עיר מרכזי, או עבור אלו המעדיפים מחיר על פני גודל. מידותיו הקומפקטיות ומיקומו המרכזי הופכים אותו להזדמנות אטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים ביקוש יציב לשכירות, למרות שהוא אינו מציע את אותה חווית נופש כמו כמה פרויקטים גדולים ומאובזרים יותר.
מייקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
