يقع هذا التاون هاوس الجاهز للسكن في قلب مالقة المركز النابض، مقدّمًا تجربة معيشية حضرية مميزة. اكتمل بناؤه في عام 2019، ويمتد العقار على أربعة طوابق عبر مبنيين متصلين، ويدور حول فناء داخلي مشمس. يوفر ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات ضمن مساحة معيشية تبلغ 154 م²، على قطعة أرض مساحتها 66 م². السعر المطلوب ثابت ويبلغ 975,000 يورو. يجمع هذا المسكن بين المرافق الحديثة وسحر مركز المدينة التاريخي، مع وضع الخدمات الأساسية والمعالم الثقافية في متناول اليد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في شارع كايو بيو في مالقة المركز، مقدّمًا ملاذًا هادئًا وسط مشهد حضري صاخب. يوفر موقعه أجواءً سلامة مع ضمان القرب من مرافق المدينة العديدة. يتموضع المسكن بشكل استراتيجي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من أبرز معالم المدينة، مما يتيح نمط حياة متكاملًا بعمق مع إيقاع المدينة.
صُمم هذا العقار لمن يبحثون عن نمط حياة حضري متكامل مع راحات المنزل الخاص. يستجيب التصميم متعدد الطوابق والفناء الداخلي والتراس العلوي مع المسبح لاحتيابات متنوعة، من التجمعات الاجتماعية إلى الاسترخاء الهادئ. وجاهزيته للسكن الفوري تجذب المشترين الباحثين عن انتقال سريع إلى مسكنهم الجديد في إسبانيا.
اكتمل بناء هذا التاون هاوس في عام 2019، وهو يمثل بناءً حديثًا في مركز مدينة عريق. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى التقليدي، فإن اكتماله مؤخرًا يضمن تصميمًا وجودة بناء معاصرين. العقار جاهز للسكن الفوري، مما يلغي الانتظار المرتبط غالبًا بمشاريع البناء الجديدة.
يقع هذا التاون هاوس في بيئة حضرية كثيفة، أي أنه لا يوفر حدائق خاصة واسعة أو أراضٍ رحبة كالتي توجد عادةً في العقارات الريفية. تبلغ مساحة الأرض 66 م²، مما يعزز نمط المعيشة العمودية عبر طوابق متعددة بدلًا من المساحة الأفقية. كما يعني موقعه الحضري القرب من الجيران وأصوات المدينة كسمات ملازمة.
يناسب هذا المسكن الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لنمط حياة حضري نشط، مع راحة وجود كل الاحتياجات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وهو مناسب لمن يقدّرون الثراء الثقافي والبيئة الدينامية لمركز مدينة رئيسي، مع رغبتهم في منزل خاص مجهّز جيدًا. س يجد العاملون في مالقة أو من يحتاجون وصولًا سهلًا إلى المطار موقعه عمليًا للغاية. كما سيستفيد المشترون الباحثون عن منزل سهل الصيانة يصلح أيضًا كمسكن دائم مريح من موقعه المركزي وحالته الممتازة.
يُظهر هذا التاون هاوس، المكتمل في عام 2019، معيارًا عاليًا من جودة البناء والتشطيب. يضمن التكييف المدمج الراحة طوال العام، ويدعمه حلول إضاءة مدروسة تخلق أجواءً قابلة للتكييف. يتميز العقار بخزائن مدمجة توفر مساحة تخزين وافرة. جهّز التراس العلوي بمطبخ خارجي ومسبح خاص، مما يعزز قابليته للسكن. وتظهر المواد عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل، مما يسهم في حالته الممتازة وجماله الحديث.
يُعرض هذا التاون هاوس في مالقة المركز بسعر مطلوب ثابت يبلغ 975,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر قيمته السوقية وحالته الراهنة. يتميز العقار بثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، مقدّمًا مساحة وافرة ضمن مساحة معيشية تبلغ 154 م². تعني حالته الجاهزة للسكن توفره الفوري للشراء، مما يجعله مناسبًا للمشترين الباحثين عن انتقال سريع.
يقدم مالقة المركز تجربة حضرية غامرة، تتسم بأجواء حيوية ونشاط دائم. يوفر هذا التاون هاوس، الواقع في شارع هادئ مثل شارع كايو بيو، مساحة شخصية أكثر هدوءًا وسط طاقة المدينة. تتضمن الحياة اليومية هنا سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمواقع الثقافية وخيارات تناول الطعام. يتيح تصميم العقار، بفنائه المركزي وتراسه العلوي، الاستمتاع الخاص بالأجواء الحضرية، سواء بالاستحمام الشمسي بجانب المسبح أو استقبال الضيوف. القرب من الشاطئ والمارينات والمعالم التاريخية يعني توفر الأنشطة الترفيهية بسهولة، لتندمج بسلاسة في روتين المقيم.
تعني المعيشة في مالقة المركز التواجد في صميم حياة المدينة. وخلال مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يتمتع السكان بالوصول إلى مطاعم ومقاهٍ وصيدليات وبنوك عديدة، مما يعكس بيئة حضرية مريحة للغاية. توفر محطات القطار القريبة (أتارازاناس، مالقة المركز ألاميدا) اتصالًا ممتازًا، بينما يضمن نظام النقل العام بخطوطه ومحطاته الـ50 سهولة التنقل في جميع أنحاء المدينة والمناطق المحيطة. ويعكس وجود 89 فندقًا تدفقًا سياحيًا نابضًا يسهم في الطابع الدينامي للمنطقة.
يقع هذا التاون هاوس في موقع مركزي داخل مدينة مالقة، مما يضعه في نقطة التقاء بين الحياة الحضرية والقرب من الساحل. يبرز الخارطة موقعه بالنسبة للمرافق الرئيسية ووسائل النقل والمناطق الترفيهية، موضحًا مدى ملاءمة موقعه الحضري.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يتموضع العقار في مالقة المركز، أي في قلب المدينة الرئيسية للكوستا ديل سول. وت serve مالقة، التي يتجاوز عدد سكانها 579,000 نسمة، كمركز اقتصادي وثقافي رئيسي. وهي متصلة جيدًا بوجهات رئيسية أخرى، مثل ماربيا (48 كم) وغرناطة (89 كم)، مقدّمة للسكان تجارب متنوعة في متناول اليد. يوفر هذا الموقع المركزي نمط حياة حضري ديناميكيًا مدعومًا بالقرب من المعالم الساحلية.
يتمتع هذا التاون هاوس بإمكانية وصول استثنائية. فشاطئ بلايا دي لا مالاغيتا البارز يبعد حوالي 822 مترًا، بينما يقع بلايا دي سان أندريس على بُعد يزيد قليلًا عن 2 كم. ويمكن الوصول إلى مطار مالقة-كوستا ديل سول في غضون 8 كم تقريبًا، مما يسهل السفر المحلي والدولي. وتقع عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 12 كم، بما في ذلك نادي جولف مالقة بارادور. وتقع خدمات أساسية مثل سوبرماركت (293 م) ومستشفى (277 م) على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام مباشرة، مما يؤكد موقع العقار الحضري المريح.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالقة بمناخ متوسطي، مع درجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 12 درجة مئوية شتاءً و27 درجة مئوية صيفًا. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19.5 درجة مئوية. وتستمر موسم السباحة عادةً ستة أشهر، مع درجات حرارة للماء تتجاوز غالبًا 20 درجة مئوية. يضمن الموقع على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر تأثيرًا ساحليًا معتدلًا، بينما تسهم الانحدارات المستوية عمومًا نحو الشواطئ القريبة في سهولة الوصول. وتستفيد المنطقة من حوالي 300 يوم مشمس سنويًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مريح إلى عدة شواطئ، إذ يبعد بلايا دي لا مالاغيتا 822 مترًا فقط، وبلايا دي سان أندريس 2.1 كم. ويدعمهما بلايا دي لوس بانوس ديل كارمن (3.3 كم) وبلايا دي لا ميزيريكورديا (3.5 كم). أما لعشاق الجولف، فتقع ملاعب مثل نادي جولف مالقة بارادور ضمن 8.5 كم. كما يوفر الموقع الحضري الوصول إلى مراكز رياضية عديدة، مثل المركز البلدي للشطرنج وفوروس ترينيداد، على بُعد 0.9 كم تقريبًا لكل منهما، بما يلبي اهتمامات ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
Ref: VL122511
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالمشاريع الجديدة مثل أكوامار في توري ديل مار (السعر يبدأ من 269,950 يورو)، أو لانتانا ريسيدنثيال في ميخاس (السعر يبدأ من 205,000 يورو)، أو إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (السعر يبدأ من 269,000 يورو)، يحتل هذا التاون هاوس في مالقة المركز شريحة سوقية متميزة. ويعكس سعره الثابت البالغ 975,000 يورو موقعه الحضري المتميز وبنيته القائمة المكتملة في عام 2019، ومرافقه الخاصة مثل المسبح على السطح. ورغم أن سعره أعلى بكثير من المشاريع المقارنة المذكورة، فإنه يوفر إمكانية السكن الفوري ونمط حياة راسخًا في مركز المدينة بدلًا من بناء جديد في منطقة قيد التطوير. وتنبع القيمة من موقعه المحوري، مقدّمًا وصولًا لا مثيل له إلى قلب مالقة الثقافي والتجاري، وهو عامل لا تتكرر في المواقع الأكثر طرفية لمشاريع المقارنة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
EL
LV
ID