يقع هذا التاون هاوس الذي يحتاج إلى تجديد في قلب ملقا النابض بالحياة، وهو يمثل فرصة استثنائية للمشترين الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل أحلامهم في قلب كوستا ديل سول بجنوب إسبانيا. يتميز العقار بأسلوب معماري إقليمي تقليدي، ويمتد على ثلاثة طوابق بالإضافة إلى تراس على السطح يوفر إطلالات بانورامية استثنائية على المدينة، بما في ذلك كاتدرائية ملقا الشهيرة والجبال المحيطة. بفضل موقعه المتميز على بعد خطوات قليلة من الشاطئ ومحاطًا بمجموعة واسعة من وسائل الراحة، فإنه يمثل نمط حياة فريد يجمع بين راحة المدينة ونمط الحياة الساحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في وسط ملقا، ويتمتع بموقع متميز على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. محاطًا بالمناظر الثقافية والتجارية الغنية للمدينة، فإنه يوفر للمقيمين راحة لا مثيل لها والوصول إلى حيوية المنطقة المحلية. يضمن محيطه الحضري أن كل ما هو ضروري للحياة اليومية في متناول اليد، من محلات السوبر ماركت إلى المرافق الطبية.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن فرصة لتجديد وتخصيص المساحة، فإن هذا التاون هاوس الذي يحتاج إلى تجديد يمتلك إمكانات هائلة. توفر الأسقف العالية والمساحات الداخلية الفسيحة لوحة فنية للتخصيص وفقًا للأذواق والاحتياجات الشخصية. يوفر تصميمه متعدد الطوابق وشرفة السطح إمكانيات وفيرة لإنشاء مسكن فريد عملي وجميل في نفس الوقت.
على الرغم من أن العقار يتطلب حاليًا التجديد، إلا أن بنيته القوية وميزاته المعمارية التاريخية تضع الأساس للتحديث المعاصر. سيتطلب المشروع تخطيطًا وتنفيذًا دقيقين لاستعادة مجده السابق ودمج وسائل الراحة الحديثة. ستوفر عملية التجديد فرصة لدمج السحر التقليدي مع التصميم المعاصر.
يشير طابع هذه الملكية إلى أنها تتطلب أعمال تجديد كبيرة، مما قد يستلزم استثمارًا كبيرًا في الوقت والمال والجهد. في الوقت الحالي، قد لا تحتوي على وسائل الراحة الحديثة أو معايير التشطيب. علاوة على ذلك، كونها تاون هاوس، فقد لا توفر خصوصية مطلقة مثل المنزل المنفصل وقد تخضع لقيود من العقارات المجاورة.
Ref: VL461489
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا التاون هاوس في وسط ملقا مثالي لأولئك الذين لديهم رؤية لتحويل منزل ذي طابع تاريخي إلى سكن عصري. إنه مناسب لأولئك الذين لديهم شغف بمشاريع التجديد ويرغبون في دمج أسلوبهم الخاص في المساحة. إذا كنت تفضل الحياة الحضرية ولكنك ترغب في أن تكون قريبًا من الشاطئ، فهذا الموقع مناسب. العقار هو أيضًا فرصة رائعة لأولئك الذين يرون إمكانات استثمارية طويلة الأجل ويستعدون لاستثمار الوقت والموارد لتحقيق إمكاناته الكاملة.
في الوقت الحالي، يتطلب تشطيب التاون هاوس تجديدًا شاملاً. توفر ميزاته المعمارية التاريخية، مثل الأسقف العالية والمساحات الداخلية الفسيحة، إمكانات كبيرة للمالك المستقبلي. ستوفر أعمال التجديد فرصة لاستخدام مواد وتشطيبات حديثة، وتخصيصها وفقًا لتفضيلات المشتري ومستوى الرفاهية المتوقع. يمكن تصور استخدام مواد عالية الجودة، مثل الأرضيات الخشبية الصلبة وأسطح العمل الرخامية وأحدث التركيبات، لتعزيز مساحته وأناقته. توفر شرفة السطح أساسًا للحياة في الهواء الطلق والترفيه، والتي يمكن تصميمها بشكل فردي لتعظيم الإطلالات.
يبلغ سعر هذا التاون هاوس 1,950,000 يورو، ويمثل استثمارًا كبيرًا في عقار سكني واسع في وسط ملقا. يعكس هذا السعر موقعه المتميز، ومساحته الواسعة، وإمكاناته الهائلة للتجديد. نظرًا لحاجة العقار إلى التجديد، ستعتمد قيمته السوقية النهائية على جودة ونطاق أعمال التجديد. حاليًا، هذا هو العقار الوحيد المعروض للبيع من هذا النوع في وسط ملقا، مما يجعله جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن فرصة فريدة.
يوفر هذا التاون هاوس في وسط ملقا نمط حياة فريد وجذاب. يقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مع كل ضروريات الحياة اليومية في متناول اليد، بما في ذلك مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر والصيدليات والمرافق الطبية. على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، يمكنك الاستمتاع بالوتيرة المريحة للحياة على الساحل المشمس. في الوقت نفسه، تتميز المنطقة بوفرة من المعالم الثقافية، مثل المواقع التاريخية ونقاط المشاهدة، مما يوفر للمقيمين ثروة من الأنشطة. كما أن القرب من المراكز الرياضية وشبكة النقل المريحة يعزز من جاذبيتها، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الطاقة الحضرية والراحة الساحلية.
العيش في هذا التاون هاوس في وسط ملقا يعني الانغماس في بيئة حضرية نابضة بالحياة. انطلاقًا من عتبة داركم، ستجد مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر التي تلبي احتياجاتك اليومية. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، يمكنك الاستمتاع بالشمس والبحر في أي وقت تريده. توفر المنطقة خيارات نقل مريحة، بما في ذلك محطات القطار القريبة والعديد من خطوط الحافلات، مما يسهل استكشاف ملقا والمناطق المحيطة بها. تضمن المدارس القريبة والمرافق الطبية راحة البال للعائلات والأفراد. المعالم التاريخية قريبة، مما يضيف لمسة ثقافية إلى الحياة اليومية.
يقع هذا العقار في موقع استراتيجي في وسط ملقا، ويوفر سهولة الوصول إلى المعالم السياحية الرئيسية للمدينة والشواطئ. توضح الخريطة ملاءمته بالقرب من وسائل النقل العام والمراكز التجارية والمرافق الطبية، بالإضافة إلى قربه من الخط الساحلي.
يقع هذا التاون هاوس في وسط ملقا، ويتمتع بموقع استراتيجي يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف مقاطعة ملقا بأكملها ومنطقة كوستا ديل سول. إنه قريب من محاور النقل الرئيسية، بما في ذلك مطار ملقا (8.4 كم) والعديد من محطات القطار، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن والبلدات الأخرى في المنطقة. المنطقة نفسها غنية بالمعالم الثقافية، بما في ذلك المواقع التاريخية والمتاحف. يتيح موقعه الساحلي الوصول السهل إلى الشواطئ الشهيرة والمناطق الترفيهية، مع الاستمتاع أيضًا بالحياة الحضرية النابضة بالحياة.
يتمتع التاون هاوس بموقع متميز على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، شاطئ ساكابا، على بعد 600 متر فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف مثل نادي مالاغا بارادور للجولف، الذي يبعد حوالي 8.5 كم. يقع المطار (ملقا-كوستا ديل سول) على بعد حوالي 8.4 كم، مما يوفر سهولة الوصول. تقع محلات السوبر ماركت (293 مترًا) والصيدليات (171 مترًا) في مكان قريب، مما يضمن الراحة اليومية. يتمتع النقل العام بتغطية جيدة، مع 50 خطًا للحافلات ومحطات حافلات متعددة. بالنسبة لسائقي السيارات، يمكن الوصول إلى المنطقة بسهولة، على الرغم من أن الازدحام المروري قد يكون مشكلة في المناطق المركزية.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر منطقة ملقا بمناخها المتوسطي المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 19.4 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ما يكفي من ضوء الشمس للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 6 أشهر، وتكون درجة حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية أو أعلى. تتميز المنطقة بتضاريس مسطحة على ارتفاع 2 متر فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر قربًا من الساحل مثاليًا للاستمتاع بالشاطئ والأنشطة البحرية. يساهم هطول الأمطار المعتدل على مدار العام في مناخ ممتع على مدار السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر التاون هاوس وصولاً لا مثيل له إلى الشاطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، شاطئ ساكابا، على بعد 0.6 كم فقط. تقع شواطئ أخرى شهيرة مثل شاطئ بلايا دي لا ميسريكورديا وشاطئ بلايا دي سان أندريس على مقربة أيضًا. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك المراكز الرياضية المختلفة مثل مدرسة لوس جيندوس لكرة السلة (0.4 كم) ومركز مالاغا للتنس (0.9 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب المعروفة في مكان قريب. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراسي مثل مارينا ريال كلوب ميديتيرانيو (4.0 كم) التي توفر الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا التاون هاوس في وسط ملقا، ويتمتع بموقع استراتيجي يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف مقاطعة ملقا بأكملها ومنطقة كوستا ديل سول. إنه قريب من محاور النقل الرئيسية، بما في ذلك مطار ملقا (8.4 كم) والعديد من محطات القطار، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن والبلدات الأخرى في المنطقة. المنطقة نفسها غنية بالمعالم الثقافية، بما في ذلك المواقع التاريخية والمتاحف. يتيح موقعه الساحلي الوصول السهل إلى الشواطئ الشهيرة والمناطق الترفيهية، مع الاستمتاع أيضًا بالحياة الحضرية النابضة بالحياة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 62 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.3°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.6°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 71 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena في بينا لماندينا (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن هذا التاون هاوس في وسط ملقا أعلى سعراً (1,950,000 يورو). يعود هذا الاختلاف في السعر إلى موقعه الحضري الفريد في وسط ملقا، ومساحته الواسعة (447 مترًا مربعًا)، وحقيقة أنه مشروع منفصل يتطلب تجديدًا كاملاً. عادةً ما تكون المشاريع في إيستيبونا وبينا لماندينا تطويرات أحدث، وتقدم وسائل راحة وأنماط حياة مختلفة. تقدم Acqua Gardens و Aby Upper شققًا وتاون هاوس حديثة، غالبًا بالقرب من الشاطئ أو ملاعب الجولف. Alba Benalmádena هو مشروع في بينا لماندينا، وقد يقدم أنواعًا مختلفة من العقارات ونقاط الأسعار. هذا التاون هاوس في وسط ملقا مناسب لأولئك الذين يبحثون عن تجديد كبير في مركز حضري نابض بالحياة، ويقدرون الراحة والمساحة، في حين قد تكون المشاريع الأخرى أكثر ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن تجربة منتجع ساحلي تقليدية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
