تقع هذه الشقة الواقعة في الطابق الأرضي بغرفتي نوم وحمّامين في قلب ألوا، نويفا أندالوسيا، وتوفر مزيجًا من الراحة والمعيشة العملية. شُيدت هذه الشقة عام 2006 وتُقدَّم في حالة ممتازة، وتمتد على مساحة معيشة تبلغ 112 م². وتتميز بتراسين خاصين واسعين، وموقف سيارات آمن تحت الأرض، وإمكانية الوصول إلى مرافق مسبح مشترك. وموقعها في بيئة حضرية مع توفر الخدمات القريبة يجعلها خيارًا عمليًا لمن يبحثون عن قاعدة لهم على كوستا ديل سول.
عند النظر في العقارات في كوستا ديل سول، تبرز هذه الشقة في ألوا بسعرها المطلوب الثابت البالغ 737,000 يورو، مما يضعها في شريحة أعلى مقارنة ببعض المجمعات المحيطة. وللمقارنة، تبدأ أسعار مشاريع مماثلة مثل Aquamar في Torre del Mar من 269,950 يورو، وLantana Residencial في Mijas من 205,000 يورو، وEtherna Homes 2 في Estepona من 269,000 يورو. وهذه مشاريع جديدة بأسعار دخول أقل بكثير. ومع ذلك، فإن شقة ألوا هذه، باعتبارها عقارًا مستعملًا جاهزًا للسكن، توفر توافرًا فوريًا وتقع في منطقة حضرية عريقة ومركزية، أقرب إلى المرافق وملاعب الجولف من بعض مجمعات المدن الساحلية الأكثر بُعدًا. ويشير عام البناء 2006 إلى عقار ناضج، في تباين مع المشاريع الجديدة المذكورة، ويعكس سعرها حجمها وحالتها وموقعها الحضري الرئيسي داخل نويفا أندالوسيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في ألوا، نويفا أندالوسيا، وهي منطقة تشتهر بقربها من الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية. ورغم أنها توفر إحساسًا بمجتمع عريق، فإنها تحافظ على توازن بين سهولة الوصول الحضري والهدوء السكني. ويتيح موقعها وصولاً سهلاً إلى المرافق الرئيسية، مما يسهم في نمط حياة يومي مريح.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مساحة معيشة مريحة وعملية. يشمل التخطيط حمّامين، أحدهما حمّام ملحق بغرفة النوم الرئيسية، كما أن وجود تراسين خاصين كبيرين يوفر متعة كبيرة في الهواء الطلق. وهي تناسب من يبحثون عن إقامة دائمة، أو ملاذ موسمي، أو عقارًا ذا إمكانات تأجيرية.
اكتمل بناء هذه الشقة عام 2006 وهي متاحة كعقار جاهز للسكن. وتشير حالة البناء إلى أن المبنى والشقة نفسهما مكتملان وجاهزان للسكن الفوري. ولا توجد مراحل بناء إضافية أو تواريخ إنجاز مستقبلية مرتبطة بهذه الوحدة تحديدًا.
لا يقع هذا العقار على الواجهة البحرية مباشرة. ورغم موقعه في بيئة حضرية جيدة الاتصال، فإن الإطلالات المباشرة على البحر ليست من سماته الأساسية. كما أن العقار جزء من مجمع سكني عريق وليس بناءً جديدًا تمامًا، ولا تشمل مرافقه الخاصة حدائق خاصة، بل تركز على المرافق المشتركة.
تناسب هذه الشقة عدة فئات: زوجان يبحثان عن إقامة دائمة مع سهولة الوصول إلى المرافق والأنشطة الترفيهية؛ أو أفراد يبحثون عن منزل ثانٍ مريح على كوستا ديل سول لا يتطلب صيانة تُذكر؛ أو مستثمرون ينجذبون إلى العقارات في المناطق العريقة ذات الطلب الإيجاري المثبت. وتجعل حالة الجاهزية للسكن وموقعها داخل منطقة حضرية متطورة منها خيارًا عمليًا لمن يرغبون في الانتقال دون تأخير أو عرضها بسهولة للتأجير الموسمي. كما يضيف إدراج تراسين وموقف سيارات إلى جاذبيتها للاستخدام الشخصي والتأجير المحتمل على حد سواء.
الشقة المبنية عام 2006 معروضة في حالة ممتازة، مما يدل على داخلية جيدة الصيانة. وتوفر سمات مثل الخزائن المدمجة في غرف النوم حلول تخزين عملية. ويستفيد العقار من تكييف بارد وحار لضبط المناخ على مدار العام. كما يعزز إدراج غرفة تخزين وموقف سيارات آمن تحت الأرض من وظيفيته. وتشمل المساحات الخارجية تراسين خاصين واسعين، أحدهما في المقدمة والآخر في الخلف، مما يوفر مساحات مميزة للاسترخاء أو تناول الطعام.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم هو 737,000 يورو. وباعتبارها عقارًا مستعملًا، يمثل هذا سعرًا ثابتًا للعقار. والوحدة جاهزة للسكن، أي أنها متاحة للشراء والسكن الفوري. ويعكس السعر حالة العقار، ومساحته البالغة 112 م² من المساحة المعيشية، وحمّاميه، وإدراج تراسين خاصين وموقف سيارات ضمن موقع مطلوب.
توفر ألوا، نويفا أندالوسيا، بيئة معيشة نابضة تتميز بموقعها الحضري وقربها من مجموعة واسعة من الخدمات. يمكن للمقيمين توقع نمط حياة تكون فيه الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات وخيارات تناول الطعام متاحة في الغالب سيرًا على الأقدام. كما تعتبر المنطقة مركزًا لعشاق الرياضة، مع ملاعب تنس وبادل قريبة، وموقعها الاستراتيجي قريب من ملاعب جولف شهيرة مثل Club de Golf de Guadalhorce. ورغم مزاياها الحضرية، يحتفظ الحي بطابع سكني عريق ومريح، مما يجعله مناسبًا للمعيشة على مدار العام أو كقاعدة مريحة لقضاء العطلات. كما تعزز خيارات النقل العام من إمكانية الوصول إليها لتلبية مختلف الاحتياجات.
تقع الشقة في ألوا، نويفا أندالوسيا، حيث توفر المحيط المباشر مستوى عالٍ من الراحة. يوجد سوبرماركت على بعد 392 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 169 مترًا، مما يسهل المهام اليومية. كما توجد خدمات أساسية مثل مستشفى على بعد 895 مترًا. وتضم المنطقة العديد من المطاعم والمقاهي ضمن نطاق 2 كم. وللترفيه، توجد عدة مرافق رياضية على بعد 1.5 كم. ويضيف القرب من الشواطئ، حيث تبعد Playa de San Andrés مسافة 3.2 كم، إلى خيارات نمط الحياة المتاحة للمقيمين.
تقع هذه الشقة في ألوا، وهي حي داخل نويفا أندالوسيا، ضمن محافظة مالقة الأوسع على الساحل الجنوبي لإسبانيا. وتتميز المنطقة بتطورها الحضري وقربها من الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية، مما يقدم لمحة عن الحياة في جزء جيد الخدمات من كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في ألوا، مالقة، ضمن منطقة بارزة من كوستا ديل سول. وفي حين أن المدن الإقليمية مثل ألميريا وقرطاجنة ومرسية تبعد مسافات كبيرة (أكثر من 200 كم بخط مستقيم)، فإن التركيز هنا على المزايا المباشرة لكوستا ديل سول. ويوفر الموقع توازنًا بين الراحة الحضرية والقرب من المعالم الترفيهية النموذجية للساحل، مثل ملاعب الجولف والشواطئ، مما يجعله قاعدة عملية لاستكشاف هذه المنطقة الإسبانية الشهيرة.
توفر هذه الشقة وصولاً مريحًا إلى وسائل النقل والمرافق الرئيسية. فهي تقع على بعد 5.6 كم من مطار Málaga (AGP)، وهو مركز سفر مهم. وفي حين أن السيارة مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع، فإن الحاجة إليها للمهام المحلية تقل بفضل قرب خدمات مثل السوبرماركت والصيدليات والعديد من خيارات الطعام والمقاهي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ولمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب ضمن نطاق 10 كم، بما في ذلك Club de Golf de Guadalhorce على بعد 6.3 كم. ويتوفر النقل العام مع 8 خطوط و50 محطة في الجوار.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوستا ديل سول بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. ويتراوح متوسط درجة الحرارة الشهري بين 12 درجة و27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. ويدعم هذا المناخ موسم سباحة ممتدًا يستمر عادة حوالي 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ويسهم ارتفاع المنطقة، بحوالي 101 متر فوق مستوى سطح البحر، في توفير بيئة لطيفة. ويمكن للمقيمين توقع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، مما يشجع على الأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن للمقيمين الوصول إلى عدة شواطئ على بعد بضعة كيلومترات، بما في ذلك Playa de San Andrés (3.2 كم)، وPlaya de la Misericordia (3.6 كم)، وPlaya Sacaba Beach (4.6 كم). ولمحبي الجولف، الموقع ميزة، مع عدة ملاعب قريبة مثل Club de Golf de Guadalhorce (6.3 كم)، وClub de Golf Málaga Parador (7.2 كم)، وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9.6 كم). وضمن نطاق 2 كم، توجد أيضًا مرافق رياضية عديدة، بما في ذلك مسابح ومراكز رياضية، تلبي مختلف الاهتمامات الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 60 mm |
| فبراير | 12.0°C | 47 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.2°C | 37 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 35 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 55 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL368371
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID