Penthouse di 30 m² situato ad Aloha, Málaga, completato nel 1974 e recentemente ristrutturato. Questo monolocale offre una camera da letto e un bagno, con vista panoramica sul mare e sui campi da golf. La proprietà si trova in un'area urbana con servizi a breve distanza a piedi, adatto per chi cerca una residenza pratica nella vivace Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il penthouse è posizionato in un contesto urbano ad Aloha, Málaga, con accesso diretto a servizi commerciali e aree ricreative. La sua elevazione di circa 101 metri sul livello del mare offre una posizione favorevole con vista sul mare circostante e sulla città.
Con i suoi 30 m² ben distribuiti, questa proprietà soddisfa le esigenze di un individuo o una coppia che cerca uno spazio compatto ma funzionale. La camera da letto separata e il bagno completo offrono comfort essenziale, mentre la cucina attrezzata e l'arredamento completo garantiscono praticità immediata.
Sebbene completato nel 1974, il penthouse ha subito recenti lavori di ristrutturazione che hanno modernizzato gli spazi interni. Le finiture aggiornate e gli impianti di climatizzazione assicurano standard di comfort contemporanei nonostante l'anno di costruzione originale.
Con soli 30 m² di superficie abitabile, lo spazio è limitato e potrebbe non essere adatto a famiglie numerose o a chi necessita di ampi ambienti. La mancanza di un parcheggio privato assegnato rappresenta una potenziale limitazione per i residenti con veicoli propri.
Ref: VL712424
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo penthouse è particolarmente adatto per giovani professionisti che cercano una prima proprietà nella vivace Costa del Sol, o per investitori interessati a un immobile da mettere a reddito grazie alla sua posizione strategica vicino alle attrazioni turistiche. È inoltre adatto per coppie senza figli che desiderano una residenza secondaria per brevi soggiorni nella soleggiata Spagna meridionale. La presenza di arredi completi e l'accessibilità ai servizi base lo rendono adatto per chi cerca una soluzione 'chiavi in mano' pronta all'uso immediato, senza necessità di ulteriori investimenti o lavori di ristrutturazione. Infine, grazie alla recente rinnovazione, rappresenta un'opzione interessante per chi cerca un immobile moderno senza gli oneri di una costruzione ex novo.
La qualità delle finiture è evidenziata dai recenti interventi di ristrutturazione che hanno interessato l'intera proprietà. I pavimenti in marmo offrono eleganza e facilità di manutenzione, mentre i doppi vetri garantiscono un'ottimo isolamento acustico e termico. Il sistema di climatizzazione completo, con aria calda e fredda, unito al riscaldamento a pavimento nei bagni, dimostra un'attenzione particolare al comfort abitativo in tutte le stagioni. La cucina completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e l'arredamento di qualità presente nell'immobile completano un quadro di finiture curate che, sebbene non di lusso, rappresentano comunque un buon standard per la categoria di appartenenza. La presenza di tapparelle elettriche e sistema di sicurezza con citofono aggiungono elementi di funzionalità e sicurezza moderna.
Il prezzo di partenza per questo penthouse è di 250.000€, un valore competitivo considerando la posizione ad Aloha e le recenti ristrutturazioni. Il mercato locale mostra opzioni simili nella zona come Aquamar a Torre del Mar (a partire da 269.950€), Lantana Residencial a Mijas (a partire da 205.000€) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da 259.000€), posizionando questo bene in un punto medio del mercato immobiliare locale.
Aloha offre un ambiente urbano vivace dove la vita quotidiana si svolge con grande comodità. Le mattine iniziano con la possibilità di fare colazione godendo della vista marittima dal terrazzo, seguito da una breve passeggiata per acquistare essentials al supermercato a meno di 400 metri. Le esigenze sanitarie sono facilmente soddisfatte con farmacia a 169 metri e ospedale a meno di un chilometro. La posizione vicino a numerose caffetterie e ristoranti offre molteplici opzioni per pasti fuori senza la necessità di spostamenti in auto. La piscina comunale fornisce un'oasi di relax durante i mesi più caldi, mentre la vicinanza a diverse spiagge rende semplice organizzare gite estive al mare.
Vivere in questo penthouse significa avere a disposizione un'ampia gamma di servizi e infrastrutture a breve distanza. La posizione strategica offre accesso immediato a 26 ristoranti, 44 caffetterie, 33 farmacie e 15 istituti bancari tutti entro 2 km di raggio. Per le esigenze educative, 12 scuole sono disponibili nella stessa area. La mobilità è garantita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni, rendendo gli spostamenti agevoli anche senza auto. Le strutture sportive non mancano, con centri come Galia Sport a soli 1,0 km e Palais des Sports Hamou Boutlelis a 1,4 km. La vicinanza all'ospedale (895 metri) assicura servizi sanitari rapidamente accessibili, fattore importante per la residenzialità permanente. Per gli spostamenti a lungo raggio, la stazione ferroviaria dista solo 0,3-0,5 km e l'aeroporto è raggiungibile in pochi minuti di auto.
La mappa evidenzia come il penthouse si trovi in una posizione privilegiata di Aloha, con facile accesso alle principali infrastrutture e servizi della città di Málaga. La vicinanza alla costa e alle autostrade principali lo rende ben collegato sia con il centro urbano che con le destinazioni turistiche della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Aloha si posiziona strategicamente all'interno del tessuto urbano di Málaga, capoluogo della provincia omonima nella rinomata Costa del Sol. La sua collocazione la rende parte integrante dell'area metropolitana malagueña, che conta oltre 800.000 abitanti, offrendo un equilibrio tra vivacità cittadina e accessibilità alle attrazioni costiere. Rispetto ad altre importanti città della regione meridionale spagnola, Málaga si trova a distanze considerevoli: 207 km da Almería, 215 km da Cartagena e 259 km da Murcia, confermando il suo ruolo di centro autonomo con propria identità e servizi completi. La vicinanza all'aeroporto internazionale (solo 5,6 km) rafforza ulteriormente la sua importanza logistica e turistica nella regione della Costa del Sol.
Le spiagge più vicine, Playa de San Andrés (3,2 km), Playa de la Misericordia (3,6 km) e Playa Sacaba Beach (4,6 km), sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto o con mezzi pubblici, offrendo opzioni balneari variegate per il tempo libero. Per gli appassionati di golf, i campi Club de Golf de Guadalhorce (6,3 km), Club de Golf Málaga Parador (7,2 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,6 km) sono accessibili per brevi gare sportive. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol, importante hub per i voli internazionali, si trova a soli 5,6 km, facilitando i viaggi d'affari e turistici. Per le esigenze quotidiane, un supermercato è disponibile a soli 392 metri, mentre una farmacia è ancora più vicina a 169 metri, assicurando self-sufficienza anche senza spostamenti in auto.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Aloha, Málaga, è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 18,7°C e oscillazioni stagionali comprese tra 12°C e 27°C, creando condizioni di vita piacevoli durante tutto l'anno. Con 3.833 ore di sole annue, la regione gode di un clima eccezionalmente soleggiato che favorisce attività all'aperto quasi tutto l'anno. La stagione balneabile si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, permettendo lunghi periodi di attività marittime ricreative. L'elevazione di circa 101 metri sul livello del mare contribuisce a microclima leggermente più ventilato rispetto alle aree costiere più basse, mitigando l'eccessiva umidità estiva senza sacrificare i benefici del clima mediterraneo. I 32 giorni festivi locali all'anno riflettono la ricca tradizione culturale della regione e offrono numerose occasioni per partecipare a celebrazioni ed eventi locali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze offrono opportunità ricreative diversificate, con tre opzioni principali entro 5 km: Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia e Playa Sacaba Beach. Queste aree costiere forniscono luoghi ideali per nuoto, sport acquatici e relax sotto il sole mediterraneo. Per gli amanti del golf, la zona circostante presenta ben tre campi da golf entro 10 km, offrendo opportunità pratiche per praticare questo sport popolare nella regione. Le strutture sportive terrestri non mancano, con centri come Galia Sport a 1,0 km, Palais des Sports Hamou Boutlelis a 1,4 km e Piscine Olympique a 1,5 km, che completano l'offerta ricreational con opzioni indoor e outdoor per il benessere fisico. La presenza di una piscina comunale all'interno del complesso residenziale offre inoltre un'opzione comoda per il nuoto quotidiano senza necessità di spostamenti.
Fonte: OpenStreetMap
Aloha si posiziona strategicamente all'interno del tessuto urbano di Málaga, capoluogo della provincia omonima nella rinomata Costa del Sol. La sua collocazione la rende parte integrante dell'area metropolitana malagueña, che conta oltre 800.000 abitanti, offrendo un equilibrio tra vivacità cittadina e accessibilità alle attrazioni costiere. Rispetto ad altre importanti città della regione meridionale spagnola, Málaga si trova a distanze considerevoli: 207 km da Almería, 215 km da Cartagena e 259 km da Murcia, confermando il suo ruolo di centro autonomo con propria identità e servizi completi. La vicinanza all'aeroporto internazionale (solo 5,6 km) rafforza ulteriormente la sua importanza logistica e turistica nella regione della Costa del Sol.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 60 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 47 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.2°C | 37 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 35 mm |
| Novembre | 16.0°C | 55 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 59 mm |
Il penthouse di Aloha si posiziona in un punto intermedio del mercato immobiliare locale quando confrontato con progetti simili nella regione. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar parte da 269.950€, circa l'8% in più rispetto al prezzo di questo immobile, mentre Lantana Residencial a Mijas offre opzioni a partire da 205.000€, circa il 18% in meno. Etherna Homes 2 a Estepona si colloca in una fascia simile con prezzi a partire da 259.000€. Ciò che distingue questo penthouse è la sua posizione più centrale rispetto a Málaga città, offrendo un migliore equilibrio tra vita urbana e accessibilità alle spiagge. Mentre progetti in zone più esclusive come Marbella o Estepona richiederebbero budget più elevati, questa proprietà rappresenta un compromesso interessante tra prezzo e posizione, specialmente considerando la recente ristrutturazione e l'arredamento incluso. Tuttavia, va notato che la superficie abitabile di 30 m² è inferiore rispetto alla media delle opzioni comparabili nella stessa fascia di prezzo, che spesso offrono spazi tra 45-60 m².
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