关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马略卡岛阿罗哈区，距海滩约3公里，处于城市环境中。周边有商店、学校和餐厅等城市设施，生活便利。距离超市仅392米，药店169米，医院895米，提供完整的城市生活便利，同时保持与海岸的合理距离。
这座30平方米的一居室顶层公寓适合单身人士或夫妇寻求紧凑、低维护成本的第二居所或投资物业。设有一间卧室、一间浴室、带家具的厨房和客厅区域，满足基本生活需求。空调、地暖和全景阳台提供了舒适的居住体验，同时社区设施如游泳池和花园扩展了可用生活空间。
该公寓建于1974年，属于成熟开发项目，非新建物业。近期进行了翻新和装修，包括现代化卫浴设施、空调系统安装和地暖系统，提升了居住舒适度和能源效率。作为已完工物业，购买后可立即入住，无需等待建设完成，适合希望快速拥有或出租的投资者。
该公寓面积较小，仅30平方米，不适合大家庭或需要大量生活空间的人士。作为1974年建成的物业，尽管近期翻新，但建筑结构和基础设施可能不如新建物业现代化。停车位为开放式社区停车位，并非专属私人车库。没有私人花园或户外空间，仅有社区共享设施。
Ref: VL712424
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座公寓适合寻求维护成本低、位置便利的第二居所的单身专业人士或夫妇。对于希望将马略卡岛作为假期目的地的国际买家来说，这是一个理想选择，因为靠近海滩和城市设施。投资者也会被其租赁潜力所吸引，尤其是考虑到旅游需求和合理的起价。对于退休人员，低维护要求和电梯通道提供了便利的生活方式。对于高尔夫爱好者，附近多个高尔夫球场增加了吸引力，而城市位置确保了全年生活便利，不仅限于旅游季节。
该公寓近期进行了翻新，注重实用性和耐用性。地板采用大理石铺设，提供优雅外观且易于维护。双层玻璃窗改善了隔热和隔音效果，提高了能源效率。卫浴设施现代化，配备木质台面和玻璃隔断。空调系统包括冷热功能，确保全年舒适。浴室配备地暖，增添舒适度。厨房设备齐全，提供实用的烹饪空间。电动百叶窗增加了安全性和便利性。虽然材料不算豪华，但注重耐用性和功能性，确保了长期使用价值和低维护要求。
该顶层公寓的起价为25万欧元，考虑到其位置、翻新状况和提供的设施，在马略卡岛房地产市场中具有竞争力。价格反映了其作为一居室的紧凑性质，但西南朝向、全景视野和近期翻新增加了其价值。在比较市场上类似物业时，如托雷德马尔的Aquamar（起价269,950欧元）和米哈斯的Lantana住宅区（起价205,000欧元），该物业定价处于中档范围，为买家提供了合理价值。
在这个紧凑的顶层公寓中，日常生活围绕着高效利用空间展开。早晨可享受西南朝向阳台上的阳光，欣赏海景和高尔夫球场景观。早餐后，步行几分钟即可到达当地咖啡店或超市。工作或休闲后，可在社区游泳池放松或探索附近的海滩。傍晚，在公寓内准备晚餐或光顾附近众多餐厅中的一家。公寓地理位置优越，既能体验城市生活的便利，又能轻松通往海岸休闲区，适合寻求平衡生活方式的居民。
阿罗哈区提供了城市与海滨生活的理想平衡。公寓周围设施齐全，包括26家餐厅、12所学校、33家药店和15家银行，均在2公里范围内。距离超市仅392米，日常购物极为便利。公共交通便利，有8条公交线路和50个站点，提供良好的连接性，使无车生活成为可能。社区氛围活跃但不拥挤，提供舒适的居住环境。附近体育中心如Galia Sport（1.0公里）和奥林匹克游泳池（1.9公里）提供休闲活动选择，而靠近海滩（3.2公里）意味着可在几分钟内到达海岸线享受阳光和海水。
阿罗哈区位于马略卡岛西南海岸，体现了该地区城市与海滨生活的完美融合。该地图显示了该公寓与海滩、高尔夫球场和城市设施的便利距离，突显了其作为城市和休闲活动枢纽的战略位置。周边道路网络提供了良好的连接性，而公共交通站点确保了无车居民的可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
阿罗哈区位于马略卡岛，是一个平衡城市便利与海岸休闲的理想位置。距主要城市如阿尔梅里亚（207公里）、卡塔赫纳（215公里）和穆尔西亚（259公里）有合理距离，既可享受较小城市的生活质量，又能在需要时前往更大的都市中心。该区域是马略卡岛803,329人口的一部分，提供足够的城市设施和服务，同时保持了宜居规模。其位置靠近海岸但不在主要旅游区，意味着居民可以在不面对过度拥挤的情况下享受海滨生活的好处。
该公寓位置便利，距离重要设施适中。最近的Playa de San Andrés海滩仅3.2公里，Playa de la Misericordia海滩3.6公里，Playa Sacaba海滩4.6公里，提供多种海滨休闲选择。距离马拉加机场仅5.6公里，便于国际旅行。高尔夫爱好者可前往距离6.3公里的瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部或7.2公里的马拉加帕拉多高尔夫俱乐部。日常购物可在392米外的超市完成，医疗需求可在895米外的医院得到满足。对于环保出行者，213米外设有电动汽车充电站，增加了现代便利性。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.5 km |
| Carranque | 0.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿罗哈区享有典型的地中海气候，年均气温18.7°C，夏季平均27°C，冬季12°C，提供全年宜人的生活环境。每年约3,833小时的日照时间，确保充足的阳光，特别是西南朝向的公寓能最大化利用自然光。5个月的游泳季（水温≥20°C）从春季延伸至秋季，提供长时间的海上活动机会。海拔101米的高度带来温和的海风，缓解夏季炎热，同时提供开阔视野。这种气候组合创造了户外生活的理想条件，从阳台欣赏日落到海滩日光浴，全年都能享受自然乐趣。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓附近有多个优质海滩选择，最近的Playa de San Andrés距离仅3.2公里，提供方便的海滨休闲。虽然未明确提及蓝旗认证状态，但附近海滩以其水质和设施而闻名。对于高尔夫爱好者，该地区有几座知名球场，包括6.3公里外的瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部和7.2公里外的马拉加帕拉多高尔夫俱乐部，提供不同难度和景观的球场。体育设施丰富，包括1.0公里外的Galia Sport体育中心和1.5公里外的奥林匹克游泳池，提供多样化的休闲活动选择。这种设施组合使居民能够享受活跃的生活方式，从早晨游泳到午后高尔夫，再到傍晚海滩散步。
来源: OpenStreetMap
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion, and mercy. It can also be used to welcome or bid farewell to someone. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
与马略卡岛其他地区相比，阿罗哈区的这座顶层公寓提供了城市与海滨生活的平衡。与托雷德马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，该公寓价格更具竞争力，虽然面积较小，但位置更中心化。与米哈斯的Lantana住宅区（起价205,000欧元）相比，该公寓价格略高，但提供更好的城市设施连接性。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，该公寓虽然较旧，但经过翻新，且位置更成熟，周边设施更完善。该公寓的主要优势在于其综合价值 proposition - 提供合理的价格、便利的位置和近期翻新，适合寻求低维护第二居所或投资物业的买家，而不愿为新建项目支付溢价。
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