Dieses bezugsfertige Penthouse bietet eine besondere Gelegenheit in der begehrten Gegend Aloha in Nueva Andalucía, Málaga. In einer etablierten Wohnanlage gelegen, vereint diese Immobilie die Ruhe eines Wohngebietes mit dem Komfort von Annehmlichkeiten in fußläufiger Nähe. Mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer auf 71 m² bietet sie einen komfortablen Wohnraum. Die Südausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht und angenehme Ausblicke. Die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen, Golfplätzen und der Küste macht sie zu einer attraktiven Wahl für alle, die einen mediterranen Lebensstil suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In der Gegend Aloha in Nueva Andalucía gelegen, profitiert dieses Penthouse von einer strategischen Stadtlage. Es befindet sich in fußläufiger Entfernung zu zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und wichtige Dienstleistungen wie eine Apotheke und ein Krankenhaus. Während es ein Gemeinschaftsgefühl vermittelt, bietet es auch bequemen Zugang zu weiteren regionalen Attraktionen und verbindet lokalen Komfort mit größerer Erreichbarkeit.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen lebendigen, aber ruhigen Lebensstil priorisieren. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem hellen Wohnbereich mit Zugang zu einer eigenen Terrasse ist auf Komfort und Funktionalität ausgelegt. Die Südausrichtung eignet sich für alle, die natürliches Licht und das Leben im Freien schätzen. Die Lage ist vorteilhaft für Golfbegeisterte und alle, die es zu schätzen wissen, tägliche Bedürfnisse in unmittelbarer Nähe zu haben.
Dies ist eine bezugsfertige, 1995 fertiggestellte Immobilie, was bedeutet, dass sie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich zwar nicht um einen Neubau, doch der etablierte Status innerhalb einer Wohnanlage deutet auf eine eingesessene Gemeinschaft und eine gereifte Umgebung hin. Das Baujahr des Gebäudes weist auf eine Immobilie mit etablierter Infrastruktur hin, die eine sofortige Nutzung ohne die Planungs- oder Wartezeiten bietet, die mit dem Kauf vom Reißbrett verbunden sind.
Diese Immobilie ist Teil einer Wohnanlage, die kurzfristige Ferienvermietung verbietet, was eine ruhigere Wohnumgebung gewährleistet. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, was bedeutet, dass sie nicht mit den Entwicklergarantien ausgestattet ist, die üblicherweise mit Neubauten einhergehen. Das angegebene Fertigstellungsdatum von 1995 bedeutet auch, dass sie möglicherweise nicht über die neuesten Energieeffizienzstandards oder Smart-Home-Technologien verfügt, die häufig in zeitgenössischen Bauten zu finden sind.
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus suchen, das sowohl Komfort als auch einen entspannten Lebensstil bietet. Wer es zu schätzen weiß, Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants in fußläufiger Nähe zu haben, findet diese Lage geeignet. Es ist auch eine starke Option für Golfbegeisterte, angesichts der Nähe zu mehreren Plätzen. Die Aufteilung der Immobilie mit zwei Schlafzimmern und einer eigenen Terrasse passt zu kleinen Familien, Paaren oder Einzelpersonen, die zusätzlichen Raum für ein Homeoffice oder Gäste benötigen. Die Beschränkung der Wohnanlage auf Kurzzeitvermietung macht sie attraktiv für alle, die eine ruhige Wohnumgebung einem belebten Touristenzentrum vorziehen. Die Erreichbarkeit mit dem Flughafen nur 5,6 km entfernt ist für Vielflieger vorteilhaft.
Das Innere dieses 1995 fertiggestellten Penthouses zeichnet sich durch funktionale Designelemente für komfortables Wohnen aus. Es umfasst eine vollständig ausgestattete Küche und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer südausgerichteten Terrasse. Beide Schlafzimmer werden als groß beschrieben und sind mit Einbauschränken ausgestattet, die reichlich Stauraum bieten. Die Immobilie verfügt über eine vorinstallierte Klimaanlage (warm/kalt) zur Klimaregelung sowie über einen Kamin, der Optionen für Heizung und Ambiente bietet. Die Südausrichtung verstärkt das natürliche Licht in den Wohnräumen. Während das Baujahr auf einen etablierten Bau hindeutet, würden spezifische Details zu Materialien und Oberflächen eine direkte Besichtigung erfordern, doch das Vorhandensein von Einbauschränken und einer eigenen Terrasse sind bemerkenswerte Merkmale.
Dieses Penthouse mit 2 Schlafzimmern wird zu einem festen Angebotspreis von 345.000 € angeboten, was seinen etablierten Charakter und die Lage widerspiegelt. Als Bestandsimmobilie ist dieser Preis für den sofortigen Kauf gedacht und nicht als Ausgangspunkt für Verhandlungen oder eine Preisspanne. Die Merkmale der Immobilie, einschließlich der Südausrichtung, der eigenen Terrasse sowie der Einbeziehung von zwei Tiefgaragenstellplätzen und einem Abstellraum, sind in diese Bewertung eingeflossen. Die Politik der Wohnanlage gegen Kurzzeitvermietung kann ihre Attraktivität und Preisgestaltung im breiteren Markt beeinflussen.
Aloha, gelegen innerhalb von Nueva Andalucía, bietet eine ausgewogene Wohnkultur, geprägt von städtischen Annehmlichkeiten und der Nähe zu Naturschönheiten. Die Gegend ist bekannt für ihren Wohncharakter, durchsetzt mit Grünflächen und einer Vielzahl von zu Fuß erreichbaren Dienstleistungen. Das tägliche Leben hier umfasst leichten Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und wichtigen Einrichtungen wie einem Krankenhaus und einer Apotheke, alles in kurzer Entfernung. Die nach Süden ausgerichtete eigene Terrasse der Immobilie bietet einen persönlichen Außenbereich, um das Mittelmeerklima zu genießen. Die Wohnanlage selbst verfügt über einen Gemeinschaftspool, was das Wohnerlebnis bereichert. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador kommt Sportbegeisterten entgegen. Für Reisende liegt der Flughafen Málaga etwa 5,6 km entfernt und erleichtert sowohl Inlands- als auch internationale Verbindungen.
Die Gegend Aloha in Nueva Andalucía präsentiert einen Lebensstil, der Komfort und Freizeit in den Mittelpunkt stellt. Mit einem Supermarkt nur 392 Meter entfernt und einem Krankenhaus innerhalb von 895 Metern werden tägliche Bedürfnisse problemlos erfüllt. Zahlreiche Restaurants (26) und Cafés (44) innerhalb eines Radius von 2 km bieten vielfältige Gastronomie- und soziale Optionen. Die Lage ist auch für Golfbegeisterte vorteilhaft, mit mehreren Plätzen in der Nähe, darunter der Club de Golf Málaga Parador in 7,2 km. Die Luftlinienentfernung zur Küste beträgt etwa 3,2 km und bietet Zugang zu Stränden wie Playa de San Andrés. Der Gemeinschaftspool der Wohnanlage ergänzt die Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung.
Diese Karte zeigt die Lage von Aloha innerhalb von Nueva Andalucía und hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Freizeitorten hervor. Sie veranschaulicht die städtische Umgebung, die Entfernung zur Küste und die Ballung von Dienstleistungen wie Geschäften, Krankenhäusern und Golfplätzen, was die Mischung aus Wohnkomfort und Zugänglichkeit der Gegend unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Penthouse liegt in Aloha, innerhalb des Gebiets Nueva Andalucía von Málaga. Es ist Teil der weiteren Region Costa del Sol, bekannt für ihre attraktiven Küstenstädte und den mediterranen Lebensstil. Während die unmittelbare Umgebung städtischen Komfort und Zugang zu Annehmlichkeiten bietet, liegt es in Reichweite größerer regionaler Zentren. Almería, Cartagena und Murcia befinden sich in bedeutenden Luftlinienentfernungen (207 km, 215 km bzw. 259 km) und gelten nicht als unmittelbare Nachbarn, repräsentieren aber den weiteren andalusischen und spanischen Kontext.
Dieses Penthouse bietet eine hervorragende Zugänglichkeit zu wichtigen Annehmlichkeiten. Der nächste Supermarkt ist nur 392 m zu Fuß entfernt und eine Apotheke nur 169 m. Ein Krankenhaus befindet sich ebenfalls günstig in 895 m Entfernung. Für den Strandzugang liegt Playa de San Andrés 3,2 km entfernt, mit weiteren Stränden ebenfalls innerhalb weniger Kilometer. Golfbegeisterte haben mehrere Plätze in angemessener Entfernung, der nächstgelegene ist der Club de Golf Málaga Parador in 7,2 km. Der Flughafen Málaga (AGP) liegt etwa 5,6 km entfernt und gewährleistet effizientes Reisen. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung verfügbar. Während ein Auto für weiterführende Ausflüge nützlich sein kann, sind viele tägliche Bedürfnisse zu Fuß erreichbar, was die Mobilität gut handhabbar macht.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C bis 27 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C. Die Badesaison dauert in der Regel 5 Monate, wobei die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Lage der Immobilie auf 101 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu gemäßigten Temperaturen bei. Die Südausrichtung der eigenen Terrasse eignet sich hervorragend, um die Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über zu maximieren, wie es für das Klima der Costa del Sol charakteristisch ist. Diese Umgebung ist förderlich für Outdoor-Aktivitäten während eines erheblichen Teils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Immobilie bietet bequemen Zugang zur Küstenerholung. Strände wie Playa de San Andrés liegen etwa 3,2 km entfernt, mit mehreren anderen Optionen wie Playa de la Misericordia und Playa Sacaba Beach ebenfalls innerhalb weniger Kilometer. Die Gegend ist auch ein Zentrum für Golfbegeisterte mit Plätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador (7,2 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,6 km) und Golf Benalmadena Pitch&Putt (15 km). Für Sport und Freizeit befinden sich Einrichtungen wie Galia Sport 1,0 km entfernt, mit zusätzlichen Sportzentren und Schwimmbädern in kurzer Entfernung, was auf ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten hindeutet.
Quelle: OpenStreetMap
Aloha ist ein Wort der hawaiischen Sprache mit verschiedenen Bedeutungen, das in seiner Verwendung als Grußformel Bekanntheit erlangte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 60 mm |
| Februar | 12.0°C | 47 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.2°C | 37 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.9°C | 35 mm |
| November | 16.0°C | 55 mm |
| Dezember | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL822534
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilien in der Region Costa del Sol bietet dieses Aloha-Penthouse einen besonderen Vorteil in seiner unmittelbaren städtischen Zugänglichkeit. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) sind typischerweise Neubauten oder in anderen Arten von Entwicklungen gelegen, oft mit anderen Preispunkten und Ausstattungsangeboten. Diese Immobilie, als bestehendes Penthouse zu einem Festpreis von 345.000 €, spricht Käufer an, die eine etablierte Lage mit sofortiger Verfügbarkeit und einem eingesessenen Gemeinschaftsgefühl suchen. Während die Neubauprojekte moderne Designs und Einrichtungen bieten könnten, liefert diese Immobilie sofortige Bezugsbereitschaft und einen spezifischen Lebensstil in einer gereiften Wohnanlage, die für ihre Annehmlichkeiten und die Nähe zum Golf bekannt ist.
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